HCL 95/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA /./ ii JUDEȚUL BUZĂU (5, =] MUNICIPIUL BUZĂU ie ( ] ] - CONSILIUL LOCAL - ! AȘ / HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan neîmprejmuit, categoria de folosință curți construcţii, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a Societăţii WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.RL,, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 41738/15.03.2023; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, autentificată la Biroul Individual Notarial Gabriela Ivan, prin încheierea nr. 396 din 13.03.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 105/CLM/03.05.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 72786/03.05.2023; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 72.841/03.05.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art.889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan neîmprejmuit, categoria de folosință curţi construcții, în suprafaţă de 653,00 m.p., situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, teren având mențţiunile înscrise în cartea funciară nr. 74143 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74143, având o valoare estimată de 38.503 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 72786/03.05.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.RL., conform declaraţiei autentificate sub nr. 396 din 13.03.2023 la Biroul Individual Notarial Gabriela Ivan, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea reglementării regimului juridic al terenului afectat de sensul giratoriu (parte a DN10 Buzău-Brașov). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞED)NT ŞEDINŢEI, Consilier/ocal (Florin SANGIU /, p Ni i N / / LS N > [i la ) | | VEI EI! ; CONTRASEMNEAZĂ: | , SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL e eg Buzău, 31.05.2023 Nr. 95 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. art. 139, alin. (1) și (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. _95__ din 3[..05. 2023 me Consiliului Local al Municipiului Buzău DUPLICAT| ' ——S-a- cerut autentificarea prezentului înscris, NZĂ | DECLARAŢIE Subscrisa "Societatea ANAREHOUSES DE PAUW ROMANIA SRL, persoană juridică română, cu sediul în Municipiul Bucureşti str.Gara Herăstrău nr.2, EQUILIBRIUM OFFICE BUILDING, S1, etaj 10, sector 2, înmatriculată în Registrul Comerţului sub nr.J40/8568/2007, CUI RO21664036, Identificator Unic la Nivel European ROONRC.J40/8568/2007, reprezentată legal prin mandatarul administratorului, domnul BIERMANS JEROEN, doamna BALAN - ȘTEF ALINA - IOANA, domiciliată în Municipiul Bucureşti Int.Bârsei nr.1A, bl.M9bis, sc.1, et. 3, ap.25, sector 3 identificată cu CI seria RK nr.702377 eliberată de SPCEP Sector 3 la data de 20.04.2021, CNP [CNP], potrivit procurii autentificate sub nr.196 din data de 10.02.2023 la Biroul Individual Notarial Gabriela Ivan, în baza Hotărârii Consiliului de Administraţie nr.139/BoD din 10.03.2023, în calitate de proprietară, declarăm prin prezenta, în condiţiile art. 562 alin. (2) Cod civil, că renunţăm la dreptul de proprietate asupra terenului intravilan în suprafaţă de 653 m.p. (şasesutecincizecișitreim.p.) situat în Municipiul Buzău str.Transilvaniei nr.443, tarlaua 18, parcelele 79 şi 80, jud.Buzău, număr cadastral 74143, parte din terenul cu număr cadastral 70841, intabulat în CF nr.70841 Buzău, astfel cum a fost dezlipit prin actul de dezlipire autentificat sub nr.395 din data de 13.03.2023 la Biroul Individual Notarial Ivan Gabriela.----------neeneeeeeee Declarăm că terenul nu este grevat de sarcini şi servituţi, cu excepția:--------------- a) unui drept de superficie asupra suprafeței de 186 m.p.---------------- (unasutăoptzecișisasem.p.) pe toată durata existenţei capacităților: en&rgățice, intabulat în favoarea Societăţii de Distribuţie a Energiei Electrice Muntenia Nord SA, în baza actului notarial autentificat sub nr.1703/03.08.2020 de notar public Simion Șamir; n. b) unui drept de superficie asupra suprafeţei de 120 m.p. (unasutădouăzecim. p.) pe toată durata existenței capacităţilor energetice, intabulat în favoareă : Distribuţie Energie Electrică România SA, în baza actului notarial autentificat sub nr.1229/03.05.2022 de notar public Simion Samir, -------ooneeeneenneeeememennnneme memo astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară nr.30360 din data de 10.03.2023 emis de O.C.P.l. Buzău - Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzău.---------------- Avem cunoştinţă de prevederile art. 562 alin. (2) Cod civil coroborate cu art. 889 alin. (1) Cod civil, potrivit cărora dreptul nostru de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciara. Ne obligăm sa aducem prezenta declaraţie, la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale (Municipiul Buzău jud.Buzău) pe a cărei rază teritorială se află terenul descris RA ÎI PR Redactat, editat şi autentificat la Biroul Individual Notarial Ivan Gabriela.------------ Declarantă, WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA SRL prin reprezentant, BALAN - ȘTEF ALINA — IOANA, ROMÂNIA Uniunea Naţională a Notarilor Publici BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL GABRIELA IVAN Licenţa de funcţionare nr.85/2890/21 „01.2014 Şos. Bucureşti-Urziceni nr.108 comuna Afumaţi jud. Ilfov ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 396 ANUL 2023 LUNA Martie ZIUA 13 în faţa mea, GABRIELA IVAN, notar public, la sediul biroului s-a prezentat: BALAN - ŞTEF ALINA — IOANA, domiciliată în Municipiul Bucureşti Int.Bârsei nr.1A, bl.M9bis, sc.1, et.3, ap.25, sector 3 identificată cu CI seria RK nr.702377 eliberată de SPCEP Sector 3 la data de 20.04.2021, CNP [CNP], în calitate de reprezentant al S.C. WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA SRL, cu sediul in Municipiul Bucureşti str.Gara Herăstrău nr.2, EQUILIBRIUM OFFICE BUILDING, S1, etaj 10, sector 2, în baza Hotărârii Consiliului de Administraţie nr.139/BoD din 10.03.2023 şi a procuri autentificate sub nr.196 din data de 10.02.2023 la Biroul individual Notarial Gabriela Ivan, aflate la dosarul actului, care după citirea actului, a declarat că i-a înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa, a consimtit la autentificarea prezentului înscris şi a semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici şi activității notariale nr.36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a perceput tarif ANCPI în sumă de 60 lei achitat cu-OP/2023. S-a perceput onorariul de 250 lei + 19% TVA în valoare de 47,50 lei cu factura nr.400/2023 şi achitat cu OP/2023. NOTAR PUBLIC, GABRIELA IVAN Prezentul duplicat s-a întocmit O exenţplare, de Gabriela Ivan, înză— notar public, |a țăzi data autentificării actului, şi ar€ â ROMÂNIA / | | Va) JUDEŢUL BUZĂU |] MUNICIPIUL BUZĂU LA SS &, - PRIMAR - NEA Lo Nr. 105/CLM/03.05.2023 iute REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan neîmprejmuit, categoria de folosință curți construcții, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. Prin adresa nr. 41738 din data de 15.03.2023, Societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L., în calitate de proprietară, a înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință curţi construcții, în suprafaţă de 653,00 m.p., situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, teren înscris în cartea funciară nr. 74143 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 74143. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Gabriela Ivan declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 396 din 13.03.2023, declaraţie dată de societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.RL. Întrucât pentru fluidizarea traficului pe DN10 Buzău-Brașov, în contextul urbanizării zonei adiacente acestuia, s-a propus ca soluție înființarea unui sens giratoriu care să asigure un grad sporit de securitate a traficului pe acest sector de drum, iar soluția accesului în incinta WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. din acest sens giratoriu nu a coincis (la recepţia obiectivului de investiţii) cu reglementarea juridică (trebuie să fie drum) a terenului afectat de sensul giratoriu, propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, precum și trecerea acestuia din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. Menţionez că, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară nr. 74143, dar și din declaraţia de renunțare la proprietate, terenul nu este grevat de sarcini și servituți, cu excepția: a) - unui drept de superficie asupra suprafeței de 186 mp, pe toată durata existenţei capacităţilor energetice, dar nu mai mult de 99 de ani, intabulat în favoarea Societatea de Distribuţie a Energiei Electrice Muntenia Nord S.A., în baza actului notarial autentificat sub nr. 1703/03.08.2020 de notar public Simion Samir; b) - unui drept de superficie asupra suprafeţei de 120 mp, pe toată durata existenţei capacităţilor energetice, dar nu mai mult de 99 de ani, intabulat în favoarea Distribuţie Energie Electrică România S.A., în baza actului notarial autentificat sub nr. 1229/03.05.2022 de notar public Simion Samir. Aprobarea dobândirii acestui teren va include și aceste drepturi de superficie. In acest scop, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, /- +9 Constantin Toma ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 72786/03.05.2023 RAPORT DE SPECIALITATE Ia proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan neîmprejmuit, categoria de folosinţă curți construcții, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către Societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. Prin adresa nr. 41738 din data de 15.03.2023, societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. cu sediul în Municipiul București str. Gara Herăstrău nr.2, EQUILIBRIUM OFFICE BUILDING, S1, etaj 10, sector 2, în calitate de proprietară, a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință curţi construcţii, în suprafaţă de 653,00 m.p., situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, teren înscris în cartea funciară nr. 74143 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74143. Terenul nu este grevat de sarcini și servituți, cu excepția: c) - unui drept de superficie asupra suprafeţei de 186 mp, pe toată durata existenței capacităţilor energetice, dar nu mai mult de 99 de ani, intabulat în favoarea Societatea de Distribuţie a Energiei Electrice Muntenia Nord S.A., în baza actului notarial autentificat sub nr. 1703/03.08.2020 de notar public Simion Samir; d) - unui drept de superficie asupra suprafeței de 120 mp, pe toată durata existenței capacităţilor energetice, dar nu mai mult de 99 de ani, intabulat în favoarea Distribuţie Energie Electrică România S.A., în baza actului notarial autentificat sub nr. 1229/03.05.2022 de notar public Simion Samir. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Gabriela Ivan declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 396 din 13.03.2023, declaraţie dată de societatea WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. prin mandatar BALAN - ȘTEF ALINA — IOANA. în conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. în baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, “imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunțătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 12,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona D conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (12,00 euro/m.p. x 653,00 m.p. = 7.836,00 euro; 1 euro =4,9136 lei curs valutar comunicat în data de 10 martie 2023 valabil în data de 13 martie 2023, rezultă o valoare de 38.503 lei). Întrucât pentru fluidizarea _ traficului pe DN10 Buzău-Brașov, în contextul urbanizării zonei adiacente acestuia, s-a propus ca soluţie înființarea unui sens giratoriu care să asigure un grad sporit de securitate a traficului pe acest sector de drum, iar soluția accesului carosabil în incinta WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. din acest sens giratoriu, nu a coincis (la recepţia obiectivului de investiţii) cu reglementarea juridică a terenului afectat de sensul giratoriu, apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. In acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza Luminiţa Roșu i 4 România 2 MA SS Judeţul Buzău Po au N Municipiul Buzău [|] [Ni Directia Arhitectului Sef (PA A |] Nr. 32.844 |o3.05.2023 NA RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan neîmprejmuit, categoria de folosință curţi construcții, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. Pentru fluidizarea traficului pe DN10 Buzau-Brasov, in contextul urbanizarii zonei adiacente acestuia, s-a propus ca solutie prin Studiu de trafic acces incinta — DN 10 KM 2+725 stanga, parte integranta din Planului Urbanistic Zonal „Construire WDP INDUSTRIAL PARK BUZAU, unitate pentru depozitare cu anexe administrative, tehnice, alei carosabile si pietonale, parcare, imprejmuire, bazin retentie apa pluviala, semnalistica, amenajare spatii verzi plantate, amplasare totem si organizare de santier”, aprobata prin HCL nr.317/31.10.2019, infiintarea unui sens giratoriu care să asigure un grad sporit de securitate a traficului pe acest sector de drum. De asemenea, solutia accesului carosabil in incinta proprietatii WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L. s-a realiza din acest sens giratoriu, iar receptia obiectivului de investitie nu a coincis si cu reglementarea juridica a terenului afectat de sensul giratoriu. Asfel ca prin adresa nr. 41738/15.03.2023, WAREHOUSES DE PAUW ROMANIA S.R.L instiinteaza administratia publica- UAT municipiul Buzau, de intentia de renunțare la dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 653,00 m.p, situat în strada Transilvaniei nr. 443, Tarlaua 18, Parcelele 79 și 80, înscris în cartea funciară nr. 74143 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 74143, depunând în acest sens declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, autentificată la Biroul Individual Notarial Gabriela Ivan, prin încheierea nr. 396 din 13.03.2023. In conformitate cu Regulamentul aferent Planului Urbanistic General al municipiului Buzău, aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H C L nr. 255/2019, precizarile din cap.lil. Zonificarea Functională, puctul 11. Zone si subzone functionale si Prescriptii Specifice U.T.R, "în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara" sunt respectate, i [...]