HCL 217/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea cumpărării unui teren intravilan, proprietatea domnului C..., situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului, nr. 8 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 53.283 din 21.05.2020, prin care domnul ORB GED instinţează Municipiul Buzău asupra disponibilității sale în vederea vânzării une: părţi din terenul proprietatea sa; -adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 13.046 din 03.02.2021 a domnului COD ED acresată Comisiei de negociere a UAT Municipiul Buzău; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr.238/CLM/10.10.2022; -raportul comun de specialitate înregistrat sub nr. 185.013/10.10.2022 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Direcţiei Finanţe Publice Locale, și Serviciului Investiţii, Achiziţii Publice, din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -actul de dezmembrare autentificat sub nr. 2231/17.09.2020 la Biroul Individual Notarial Simion Samir; -certificatul de urbanism nr. 787/05.10.2020; -raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat Radu Țigănuș, înregistrat la Primăria municipiului Buzău la nr. 22.273/02.02.2022; -Procesul — verbal de negociere a preţului de cumpărare, înregistrat la Primăria municipiului Buzău la nr. 157.493/25.08.2022; -prevederile Anexei 3A, "Achiziţie active fixe" — Achiziţie teren str. Ostrovului nr. 8, din Hotărârea nr. 164 din 18 august 2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău privind rectificarea 2 a bugetului municipiului Buzău, pe anul 2022; -prevederile art. 858, art. 863, lit. a) şi urm. din Legea nr. 287/2009, republicată, privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 46, alin. 1, alin. 2, lit. a și alin. 3 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 29, alin. 1, lit. a din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. d), alin. (7), lit. n), art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă cumpărarea terenului intravilan, categoria de folosință curţi — construcții, în suprafaţă de 237,00 m.p., teren situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 8. Cumpărarea se face în scopul finalizării sistematizării zonei. Terenul este înscris în Cartea Funciară nr. 71677 a UAT Buzău cu nr.cadastral 71677 și este identificat conform extrasului de carte funciară prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă procesul — verbal de negociere a preţului de cumpărare a terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, înregistrat la nr. 157.493/25.08.2022 elaborat de Comisia de negociere constituită conform Dispoziţiei Primarului Municipiului Buzău nr. 32/13.01.2021, prevăzut în anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se însușește preţul de vânzare-cumpărare a terenului, care este de 260.000 lei, conform procesului — verbal de negociere a preţului de cumpărare a terenului nr. 157.493/25.08.2022. Preţul terenului se poate plăti în maxim 2 rate. Taxele notariale privind achiziţionarea terenului, precum şi cele privind înscrierea terenului în cartea funciară, vor fi suportate de cumpărător. Această achiziție de terenuri a fost cuprinsă în programul de investiții publice pe anul în curs, conform Anexei 3A, "Achiziție active fixe" — Achiziţie teren str. Ostrovului nr. 8, din Hotărârea nr. 164/18.08.2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău privind rectificarea 2 a bugetului municipiului Buzău, pe anul 2022, fiind îndeplinite astfel condiţiile art. 46, alin (1), alin. (2), lit. a) și alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale. Art.4.- Terenul cumpărat în condiţiile prezentei hotărâri se înregistrează ca bun aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare, iar inventarul bunurilor care aparţin domeniului public se completează în mod corespunzător. Art.5.- Se împuternicește Primarul municipiului Buzău să semneze contractul de vânzare-cumpărare, având ca obiect terenul prevăzut la art. 1. Art.6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciul Juridic, Serviciul Investiţii, Achiziţii Publice şi Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol Dai Buzău, 28 octombrie 2022 Nr. 217 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 28 octombrie 2022, cu respectarea prevederilor, art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 17 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 17 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA nr. 1 la Hotărârea nr. 21. din 28.10.2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU [| Nr. cerere alee 115449 | Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua : 06 | E Luna: Ba ! | “Anul _.__.2022 „ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ — “cca verificare APEI AMDALA PENTRU INFORMARE Z to i enicrrară ruaenats Carte Funciară Nr. 71677 Buzău A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Buzau, Str Ostrovului, Nr. 8, Jud. Buzau Nr. Nr. cadastral Nr suprafața (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; A 71677 237 LOT1 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 122394 / 22/09/2020 Act Notarial nr. 2231, din 17/09/2020 emis de Simion Samir; Se infiinteaza cartea funciara 71677 a imobilului cu numarul cadastral A B1 |71677/Buzău, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 67461_inscris in cartea funciara 67461; Act Notarial nr. 3049, din 26/09/2017 emis de Vergu ŞTEFAN; Se infiinteaza cf. 67461 a imobilului cu nr. cad. 67461/Buzau ca Al urmare a alipirii urmatoarelor 2 imobile: B2 |-- nr.cad.54423|cf.54423; —- ar.cad.615801cf.61580; OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 67461/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 70350 din 28/09/2017; Act Notarial nr. 1546, din 17/05/2017 emis de Vergu ŞTEFAN; Act Notarial nr. 1598, din 19/05/2017 emis de Vergu ŞTEFAN; A B3 intabulare, drept de PROPRIETATE -Cumparare bun propriu, dobandit! Al prin Conventie, cota actuala 1/1 1) CABĂŢ IONEL OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 67461/Buzău, inscrisa. prin incheierea nr. 70350 din 28/09/2017; pozitie! transcrisa din CF 54423/Buzau, inscrisa prin incheierea nr. 38391 din 31/05/2017; Act Notarial nr. 2263, din 18/08/2017 emis de SPN PANA SI ASOCIATII; B4 |Se noteaza rectificarea limitelor cadastrale si a suprafetei imobilului A OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 67461/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 70350 din 28/03/2017; pozitie transcrisa din CF 54423/Buzau, inscrisa prin incheierea nr. 60725 din 22/08/2017; Act Notarial nr, 1546, din 17/05/2017 emis de Vergu ŞTEFAN; B5 intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de cumparare ca bun Ai propriu, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 1) CABĂŢ IONEL OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 67461/Buzău, inscrisa prin încheierea nr. 70350 din 28/03/2017; pozitie transcrisa din CF 61580/Buzau, inscrisa prin incheierea nr. 38397 din 31/05/2017; Act Notarial nr. 2262, din 18/08/2017 emis de SPN PANA SI ASOCIATII; p6 |se noteaza actualizarea informatiilor tehnice cu privire la modificarea A ii] suprafetei imobilului OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 67461/Buzău, înscrisa prin incheierea nr. 70350 din 28/09/2017; pozitie transcrisa din_CF 61580/Buzau, inscrisa prin incheierea nr. 60726 din 22/08/2017; ____———C. Partea il. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale ; _ de garanţie ŞI sarcini ' Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Leail Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 A Carte Funciară Nr. 71677 Comuna/Oraş/Municipiu: Buză Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 71677 237 LOTI * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DEȚALII LINIARE IMOBIL S8569 i Pa 10 A ai p, p. Date referitoare la teren 1) Valorile lungimi Nr | Categorie [intra | Suprafaţa Pi i i cit folosinţă ani i) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|_ curti |DA| 237 - - - constructii Lungime Segment: e lor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct! Punct Lungime segment Pund Punct Lungime segment început sfârşit! te (m) început sfârşit! te (m) 1 2 7.249 2 3 1.716 3 4 4.905 4 5 9.539 5 6 5.04 6 7 7.828 7 8 6.087 8 9 4.872 9 10 12.224 10 11 4.734 11 12 12.671 12 13 12.671 Document care conţine date ci u caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 671/2001. Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 71677 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Punct] Pu m RA ora Lungime segment Mi Pia Lungime segment 13 14 0.518 14 15 3.092 15 16 0.546 16 17 2.521 17 18 3.524 18| 19 0.542 19 20 6.115 20 21 6.162 21 22 10.199 22 1 0.52 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proi *e* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. jecţie Stereo 70 şi sunt rotunj te la 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de c care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiuni susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 75 RON, -Bon fiscal nr.20/05-09-: imobiliară cu codul nr. 241. Data soluționării, 09-09-2022 Data eliberării, E pa Asistent Registrator, LUMINIŢA CIMPOERU (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. ătre notarul public a actelor juridice prin lor, iar informaţiile prezentate sunt 2022 in suma de 75, pentru serviciul de publicitate Referent, ie ee il ie (parafa şi semnătura) Pagina 3 din 3 . Vp. 15:7,4953/25 08.2002 ANEXA nr. 2 la Hotărârea nr. 21. din 4.10.2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău PROCES VEBnL 4e AIE GE Cr PE Du 3, 75 Ja , cler cafe per y CC ash fa Pin bizpeziba Dormi “/ 4, Ba Pee i Î. Dodi Pac ud Ai [ai 7 Azi Po pecferea Bo că, FR D= PL, (7 D097 47 /e ceri dare ca pe 5, m ci ee Auecru , sfocl juc ȘI, PI A +4 27) SU profit fe (she vU/“! Ai fă pri sens 77 23%, co mp 77 pf i „sto Cu a ca las Ana / ret JP! PP : A Hone fri d em p „Opere ea, > PD / Pa fur | ale D286 cum pg dA: 9 gi Max d rate | Și Coe a, CA ho Ja PA Cu por key, 4) o penu tii fa p' pep/ Pepa do] ale P Are Ve, 77 a verb (2 rs A : Tp = S, 1 Apostu - pe d fun 7 n '/ Pa Dune re; Mea CEB d a // /cpq — eounsXr € La Enulta 220202 P i U “DOMNULE PRIMAR. 0015; Io domiciliat în comuna Gropeni, judeţul Brăila, identificat prin C.I. seria XR nr 4 eliberat de SPCLEP Brăila la data de 02.09.2014 În calitate de proprietar al terenului în suprafață totală de 296 mp situat în Buzău, iasi Cairovrilui nr. 8, județul Buzău, cu numărul vânzării unei părți din acasă suprafaţă către UAT Primiiria Buzău. Menţionez faptul că suprafaţa în cauza este în imediata vecinătate a domeniului public pe care se desfăşoară în prezent lucrări edilitare de modernizare. Anexez prezentei extras de carte funciară precum şi schiţa suprafeţei de teren, pentru identificarea zonei. Vă stau la dispoziţie pentru detalii suplimentare. Numărul meu de telefon este (III Cu admiraţie şi respect, lonel Cabăţ = 20 07. 2020 DOMNULUI PRIMAR AL MUNICIPIULUI BUZĂU jud ICC. 2 2[a. | al. Li 1937: 9) Subsemnatul CORD GED domiciiia: în comuna Gropeni, judetul Brăila, identificat prin C.I. seria XR nr 6 eliberat de SPCLEP Brăila la data de 02.09.2014, în calitate de proprietar al terenului în suprafaţă de 237mp situat în Buzău, strada Ostrovului nr.8, judeţul Buzău, ce face obiectul negocierii purtate in data de 18.01.2021 şi consemnată prin procesul verbal nr.8565 din data de 18/01/2021, vă aduc la cunoştintă câteva aspecte: * Comisia a reținut și consemnat greşit faptul că destinaţia terenului în cauză ar [i „căi de comunicaţie”. Atât în cartea funciară cât și în certificatele fiscale emise de primăria Buzău, descrierea suprafeţei de teren este „curți-construcţii”. Anexez prezentei Planul de amplasament din cartea funciară și un certificat fiscal pentru probarea celor susținute. Preţul de 60 curo pe metru pătrat - arătat de Comisie ca hind rezultat al evaluării solicitate pentru stabilirea unui preț de referință pentru suprafata de teren ce face obiectul negocierii - este un preț derizoriu şi nereal în comparaţie cu preturile din piaţă sau chiar cu prețul minim de tranzacţionare al NICE | Ca 07. And] PI Pe i 3 SOL 3 E A în Fi si A SCI FA sii terenurilor din aceeaşi categorie consemnat în Grila notarială 2020 ca fiind 148euro/mp (720lei/mp). ) * Tot releritor la preț menţionez și faptul că deţin o evaluare pentru terenul adiacent suprafeței ce face obiectul negocierii, unde pretul pentru zonă este 440 euro / mp — valabil la nivelul anului 2018 — contorm evaluatorului acreditat ANEVAR. Anexez evaluarea pentru referință. Având în vedere cele arătate consider că prețul solicitat de mine, respectiv 220euro/mp este un preţ real, sub prețul pietei și implicit avantajos pentru primăria Buzău. Mai mult, disponibilitatea de a încasa preţul chiar în două tranșe arată buna mea credinţă și încrederea în relația cu primăria Buzău. Vă rog să îmi comunicaţi decizia dumneavoastră privitoare la achiziţia terenului. Cu admiraţie și respect, 01.02.2021 (ONE |] DOMNULUI PREȘEDINTE AL COMISIEI ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 238/CLM/10.10.2022 v; ru REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea cumpărării unui teren intravilan, proprietatea domnului C.I., situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 8 Terenul intravilan, categoria de folosință curţi — construcţii, în suprafaţă de 237,00 m.p., teren situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 8, proprietatea domnului GI GP este în prezent zonă neamenajată întrucât nu a fost posibilă încheierea sistematizării zonei. Domnul e || proprietarul acestui teren, care a fost parte din terenul pe care l-a cumpărat în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1546 din 17.05.2017 de către Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan și, ulterior, l-a dezmembrat în 2 loturi, conform actul de dezmembrare autentificat sub nr. 2231/17.09.2020 la Biroul Individual Notarial Simion Samir, lotul 1 fiind terenul care face obiectul acestei hotărâri. La data de 25.08.2022, Comisia de negociere constituită conform Dispoziţiei Primarului Municipiului Buzău nr. 32/13.01.2021, s-a întrunit pentru negocierea preţului de cumpărare a terenului, întocmindu-se procesul — verbal înregistrat la nr. 157.493/25.08.2022. Preţul de vânzare-cumpărare a terenului, negociat şi acceptat de către proprietar, este de 260.000 lei, preţ care poate fi plătit în maxim 2 rate. Terenul cumpărat se va înregistra ca bun aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare, iar inventarul bunurilor care aparţin domeniului public se va completa în mod corespunzător. Finanțarea lucrărilor de sistematizare a zonei se va face din fondurile bugetului local, conform listelor de investiții aprobate potrivit legii. Această achiziție de teren a fost cuprinsă în programul de investiţii publice pe anul în curs, conform Anexei 3A, "Achiziție active fixe" — Achiziţie teren str. Ostrovului nr. 8, din Hotărârea nr. 164 din 18 august 2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău privind rectificarea 2 a bugetului municipiului Buzău, pe anul 2022, fiind îndeplinite astfel condiţiile art. 46, alin (1), alin. (2), lit. a) și alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale. In acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi j -al Municipiului Buzău. (3 day (28) Fiu URC c SV ROMÂNIA | JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- -Direcţia Finanţe Publice Locale- -Serviciul Investiţii, Achiziţii Publice- Nr. 185.013/10.10.2022 OA AC Ie) RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea cumpărării unui teren intravilan, proprietatea domnului OG IG situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 8 Terenul intravilan, categoria de folosință curţi — construcții, în suprafaţă de 237,00 m.p., teren situat în municipiul Buzău, strada Ostrovului nr. 8, proprietatea domnului COD GED este în prezent zonă neamenajată întrucât nu a fost posibilă încheierea sistematizării zonei. Domnul COD OI Dsie proprietarul acestui teren, care a fost parte din terenul pe care l-a cumpărat în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1546 din 17.05.2017 de către Biroul Individual Notarial Vergu Ștefan și, ulterior, l-a dezmembrat în 2 loturi, conform actul de dezmembrare autentificat sub nr. 2231/17.09.2020 la Biroul Individual Notarial Simion Samir, lotul 1 fiind terenul care face obiectul acestei hotărâri. In vederea demarării procedurii de cumpărare, terenul a fost evaluat. La data de 18 ianuarie 2021, Comisia de negociere constituită conform Dispoziţiei Primarului Municipiului Buzău nr. 32/13.01.2021, s-a întrunit pentru negocierea preţului de cumpărare a terenului, întocmindu- se procesul — verbal înregistrat la nr. 5.865/18.01.2021. Preţul de vânzare-cumpărare a terenului nu a fost acceptat de către proprietar. Prin adresa nr. 13.046/03.02.2021, domnul Cabăţ lonel a contestat prețul propus de Comisie. Pentru continuarea procedurii de cumpărare, terenul a fost evaluat de către evaluatorul autorizat Radu Țigănuș, conform raportului de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 22.273/02.02.2022. La data de 25 august 2022, Comisia de negociere constituită conform Dispoziţiei Primarului Municipiului Buzău nr. 32/13.01.2021, s-a întrunit pentru negocierea preţului de cumpărare a terenului, întocmindu- se procesul — verbal înregistrat la nr. 157.493/25.08.2022, prețul negociat fiind de 260.000 lei. Preţul de vânzare-cumpărare a terenului a fost acceptat de către proprietar. Preţul se poate plăti în maxim 2 rate. Terenul cumpărat se va înregistra ca bun aparţinând domeniului public al municipiului Buzău, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare, iar inventarul bunurilor care aparţin domeniului public se va completa în mod corespunzător. Cumpărarea acestui teren constituie excepţie de la Legea nr.98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările și completările ulterioare, în conformitate cu prevederile art. 29, alin. (1), lit. a) din acest act normativ. Finanţarea lucrărilor de sistematizare a zonei se va face din fondurile bugetului l [...]