HCL 143/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE Se privind aprobarea vânzării unei locuinţe pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în Municipiul Buzău, Cartier Episcopiei, Strada Sporturilor nr. 10, bloc 3A, ap. 19 Consiliul Local al Municipiului Buzău, județul Buzău, întrunit în ședință ordinară: Având în vedere: -cererea domnului III privind solicitarea de cumpărare a locuinţei, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.95.040 din 15.06.2026; -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr. 212/CLM/24.07.2026; -raportul de specialitate al Serviciului Administrare Fond Locativ, înregistrat la nr. 117.252 din 24.07.2026; -Hotărârea de Guvern nr. 1208/2022 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe din blocul 3A, Strada Sporturilor nr. 10, Cartier Episcopiei, Municipiul Buzău, judeţul Buzău, construit prin Programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la vânzarea acestora; -avizul Comisiei pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relaţii internaţionale; -avizul Comisiei pentru educaţie, tineret, culte, activităţi social- culturale, activități sportive și de agrement; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 10, alin. (1), ultima teză, din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 192 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr.962/2001, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 151 din 31.08.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în Municipiul Buzău; -Contractul de închiriere nr. 12 din 08.04.2024; În temeiul art.129, alin. (2), lit. d) coroborat cu alin. (7), lit. 9), precum și alin. (14), art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), ali ; te2 II- -a, și art. 196 alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă vânzarea către domnul E eriica: cu Cl seri a III în calitate de titular al ontractului de închiriere nr. 12 din 08.04.2024 al locuinţei ANL situate în Municipiul Buzău, Cartier Episcopiei, Strada Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, etaj 3, ap. 19, compus dintr-o cameră și dependinţe, în suprafață utilă de 35,89 mp, suprafaţă construită de 48,37 mp, suprafață părți comune aferente de 12,79 mp, înscris în C.F. a U.A.T. Municipiul Buzău cu nr.cadastral 58074-C1-U12 și în inventarul centralizat al bunurilor imobile proprietate privată a statului şi a drepturilor reale supuse inventarierii sub nr. INVPPS-45757387-2024. (2) Terenul indiviz aferent imobilului și înscris în C.F. a U.A.T. Municipiul Buzău cu nr. cadastral 58074-C1-U12, în suprafață de 9,89 mp, se atribuie în folosință dobânditorului locuinţei pe toată durata de existență a clădirii. Art.2. (1) Se aprobă preţul final de vânzare de 122.166,40 lei al locuinţei prevăzute la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, așa cum a fost stabilit potrivit anexei la prezenta hotărâre. (2) Preţul aprobat potrivit alin. (1) se actualizează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, prin deducerea valorii investiţiei recuperate până la acea dată din sumele virate către A.N.L., stabilită potrivit prevederilor legale, potrivit art. 11 din Regulamentul de vânzare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în Municipiul Buzău, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 151 din 31.08.2023. (3) La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul va reînnoi declarația prin care face dovada că nu deţine o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă, cu excepţia cotelor- părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii, dacă acestea nu depăşesc suprafaţa utilă de 37 m?, suprafaţă utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi că nu deţine la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare un teren atribuit conform prevederilor Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată. Art.3. Dobânditorul apartamentului identificat la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre va achita integral prețul de vânzare stabilit la art. 2, alin.(1) din prezenta hotărâre, actualizat potrivit alin. (2) al aceluiași articol, în contul RO81TREZ16621390207XXXXX -— Venituri din vânzarea unor bunuri aparținând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, la data autentificării contractului de vânzare- cumpărare. Art.4. Dobânditorul apartamentului identificat la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre va achita integral și suma de 9.761 lei, reprezentând contravaloarea montării sursei individuale de încălzire. Art.5. Suma încasată potrivit art. 4 din prezenta hotărâre se face venit la bugetul local al Municipiului Buzău. Art.6. Se instituie interdicţia de vânzare a locuinţei identificată la art. 1 pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia, care se înscrie în cartea funciară, potrivit prevederilor alin. (17) al art. 19? din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind. înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare. Art.7. Anexa face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.8. Se împuternicește Primarul Municipiului Buzău să semneze la notarul public contractul de vânzare-cumpărare pentru locuința identificată la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, în termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri. Art.9. Primarul Municipiului Buzău, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administrare Fond Locativ și Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE-ȘEDINŢEI, Consilier local Oana - Ra Sha 4 Cătălii GHEORGHIU CONTRASEMNEAZĂ, i SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30.07.2026 Nr. 143 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, 0 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 143 30, 07, 2026 ROMÂNIA - Judeţul Buzău- PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Serviciul Administrarea și Verificarea Fondului Locativ FIŞĂ DE CALCUL VÂNZARE LOCUINȚĂ A.N.L. Contract de vânzare nr. : ! Titular contract i Adresă imobil vândut: [a SPORTURILOR FOSTA ALEEA SPORTURILOR Nr. 10, Scara 1, Etaj III, Apt. Pași Elemente componente pentru calcul Formulă calcul Valoare calcul -lei- (0) [1] [2] [3] 1 Dată recepție imobil - 01.06.2006 Valoare de investiție imobil (Vii) - 3.099.426,78 Suprafaţă construită desfășurată imobil - 2.880,12 (Scdi) (mp) 4 Suprafața construită desfășurată (mp) - 61,16 locuință - se determină de către UAT în baza măsurătorilor cadastrale (Scad!) Valoare de investiție locuință Vi! = (Vii/Scdi) x Sed! 65.817,03 Contravalorea sumelor rezultate din Vilr = 7.628,90 cuantumul chiriei virat către ANL 7 Valoare de investiție locuință diminuată Vild = Vi! — Vilr 58.188,13 cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei virat către ANL 8 Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Ri = IPCtotal - 100 159,84 Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui anual al prețurilor de consum, total) 9 Valoarede investiţie actualizată cu rata V1 = (Vild x RI)/7100 + Vild 151.196,04 inflaţiei 10 Valoare de investiție ponderată cu V2 = V1 x Cp (Cp = 0,80) 120.956,83 coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 11 Comision (C) de până la 1% din valoarea C=V2x1% 1.209,57 de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 12 Valoare finală vânzare locuinţă Vl=V2+C 122.165,40 Legendă VII - valoare de investiţie locuință Scdl - suprafață construită desfășurată (mp) locuință IPC - indicele anual al prațurilor de consum Vii - valoare de investiție imobil Vir - valoare de recuperare a investiţiei din chiria virată Vid - valoare de investiție locuință diminuată Scdi - suprafață construită destăşurată (mp) imobil Cp - coeficient ponderare rang localitate C = comisionul autorităţii publice Şetul Serviciului Administrarea şi Verificarea Fondului Locativ Carmen Boricianu Fişă de calcul A.N.L, v.1.0, AvanTax 27.3,5 Pag, 1 din 1 Tipărit de: DOROBANTU CORNELIA ic Dr Aaaa ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 212/CLM/24.07.2026 REFERAT DE APROBARE prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Buzău, Cartier Episcopiei, strada Sporturilor nr. 10, bloc 3A, ap. 19 Vânzarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se face având în vedere prevederile: -Hotărârea de Guvern nr. 1208/2022 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe din blocul 3A, Str. Sporturilor nr. 10, Cartier Episcopiei, municipiul Buzău, judeţul Buzău, construit prin Programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la vânzarea acestora, -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 151 din 31.08.2023 pentru aprobarea Regulamentului de vânzare a locuințelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe (A.N.L.) situate în Municipiul Buzău; -Legea nr. 152/1998 — privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare. Dată fiind solicitarea pentru cumpărare a locuinței ANL, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 95040 din 15.06.2026 a conari ul EI în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 12 din 08.04.2024, locuinţă situată în Municipiul Buzău, Cartier Episcopiei, Strada Sporturilor, nr. 10, bloc 3A, ap. înscrisă în C.F. a U.A.T. Municipiul Buzău cu nr. cadastral 58074-C1-U12 și în inventarul centralizat al bunurilor imobile proprietate privată a statului şi a drepturilor reale supuse inventarierii sub nr. INVPPS-45757387-2024, autoritățile administrației publice locale urmează să soluţioneze cererea, concretizată în adoptarea unei Hotărâri de Consiliu Local în acest sens, de legalitatea procedurii de vânzare și de calculul prețului vânzării răspunzând șeful Serviciului Administrare Fond Locativ. În soluţionarea cererii, se va avea în vedere că terenul indiviz aferent imobilului în suprafață de 9,89 mp și înscris în C.F. a U.A.T. Municipiul Buzău cu nr. cadastral 58074, se atribuie în folosință, în cotă-parte, dobânditorului locuinţei, pe toată durata de existenţă a clădirii. Având în vedere că în perioada anilor 2020-2022 au fost realizate surse termice independente pentru unele dintre locuinţele A.N.L., iar locuința deţinută cu contract de închiriere de domnul iii beneficiat de montarea unei astfel surse, propunem ca aceasta să fie achitată integral odată cu vânzarea locuinţei. Ca urmare, propun aprobarea vânzării acestui bun din domeniul privat al statului, prin contract de vânzare-cumpărare încheiat în formă autentică, în condițiile legii, către domnul [MI titularul contractului de închiriere. PRIMAR, Constantin_ ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Administrare Fond Locativ- Pi Nr. 147.252/24.07.2026 3 MĂ IN RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul privind aprobarea vânzării unei locuințe pentru tineri, cans 4 ă ri ş Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Buzău, carti (E i3copisi/ strada Sporturilor nr. 10, bloc 3A, ap. 19 Sta 40. muntos / p roți „Ap: Su Regimul juridic al locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe este reglementat de Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și de Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificările și completările ulterioare. Prin Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 55/2021 au fost aduse modificări și completări Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, în vederea reglementării modalităţii de stabilire a valorii de vânzare a locuințelor pentru tineri destinate închirierii. Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 151/31.08.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în municipiul Buzău și solicitarea nr. 95040/15.06.2026 formulată de domnul (II a fost calculat prețul de vânzare al locuinţei, după cum urmează: Nr Nr Preţ Sursă de i Numele și prenumele N Nr./dată cerere apartament căldură crt , ap. p î (lei) (lei) =] III 19 | 9sodo/5.06.2026 | 122.166,40 9.76 Valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de către autoritatea administraţiei publice locale și reprezintă valoarea de investiţie a locuinței diminuată __cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autoritatea administraţiei publice locale și virată către Agenţia Naţională pentru Locuinţe. Valoarea astfel rezultată se actualizează cu rata inflației comunicată de Institutul Naţional de Statistică pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune a locuinţei și data depunerii cererii de cumpărare a acesteia și se ponderează cu coeficientul corespunzător rangului localităţii, respectiv 0,8 pentru municipiul Buzău, localitate de rang Il. Preţul final de vânzare al locuinței este de 122.166,40 lei și se determină prin adăugarea la valoarea de vânzare calculată a comisionului de 1.209,57 lei, destinat acoperirii cheltuielilor de evidenţă și vânzare, potrivit anexei la proiectul de hotărâre. Preţul se achită integral la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare. Preţul final de vânzare se actualizează la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, prin deducerea valorii investiţiei recuperate până la acea dată din sumele virate către A.N.L., în urma aplicării prevederilor alin. 712 al art. 4 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare: „Suma reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, din cuantumul total al chiriei [...], se virează de către autoritățile administraţiei publice locale [...], către A.NL., în termen de maximum 30 de zile de la încasarea acesteia, [...]." Odată cu achitarea prețului final de vânzare, dobânditorul va achita integral și suma de 9.761 lei, reprezentând contravaloarea cotei-părţi aferente investiţiei privind realizarea sursei individuale de încălzire pentru apartamentul vândut, sumă compusă din cota-parte aferentă elaborării Studiului de fezabilitate pentru realizarea sursei termice independente, în cuantum de 541 lei, și cota-parte aferentă costului realizării sursei termice independente, în cuantum de 9.220 lei, valori aprobate prin Anexa nr. 17 la H.C.L. nr. 116/25.04.2024 privind aprobarea vânzării unor locuințe pentru tineri, situate în cartierul Episcopiei, strada Sporturilor nr. 10, bloc 3A, municipiul Buzău, judeţul Buzău, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe. Având în vedere că solicitantul se încadrează în situaţia prevăzută de art. 192 din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, respectiv aceea în care locuința se vinde după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, dar nu mai mult de 6 ani consecutivi de la această dată, asupra locuinței se instituie interdicția de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia, interdicție care se înscrie în cartea funciară, în condiţiile legii. La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul va prezenta o nouă declarație autentificată din care să rezulte că îndeplinește condițiile prevăzute de lege pentru cumpărarea unei locuințe construite prin Agenția Naţională pentru Locuinţe. Având în vedere cele prezentate, a fost elaborat proiectul de hotărâre anexat, pe care îl supunem spre analiză și aprobare Consiliului Local al Municipiului Buzău. Șef serviciu, Carmen Boricianu ad [3 LOC (2 Cu Punct? co CERERE CUMPĂRARE LOCUINȚĂ A.N:= cu plata integrală JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - mai GENERALĂ â Domnule Primar, „as ANULE Subsemnatul (a) Buzău, cartier calitate de titular al Contractului de închiriere nr. din_0 8.04. 2074 valabil până la data de of-oY, 2029 „Vă rog sa-mi aprobaţi cumpărarea locuinței pentru tineri destinată închirierii (A.N,L.), situată în municipiul Buzău, cartier CA'scoprev, str. SPORTU Rizofl_, bloc 34, ap. con: din_/__ camere, cu plata integrală a preţului de vânzare. Anexez prezentei următoarele documente; Adeverinţă eliberată de unitatea angajatoare care să conţină venitul net realizat anterior lunii în care se efectuează cererea de cumpărare/anterior lunii în care se materializează vânzarea pentru soț, soţie și ceilalți membri majori ai familiei menționați în contract; Declaraţie notarială —pentru soț, soție și toți membrii majori ai familiei menţionaţi în contract din care să rezulte : - «titularul contractului de închiriere și membrii majori ai familiei acestuia -soț/soție, copii și/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia să nu dețină o altă locuinţă proprietate personală, inclusiv casă de vacanță » - «titularul contractului de închiriere și membrii majori ai familiei acestuia -soț/soţie, copii și/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia să nu deţină un teren atribuit conform prevederilor Legii nr. 157/2003 privind sprijinul acordat tinerilor sub 35 de ani pentru construirea unei locuinţe proprietate personală». Certificat de rol fiscal care să ateste achitarea la zi a tuturor contribuţiilor datorate; Adeverinţe de la furnizorii de utilităţi care să ateste achitarea la zi a debitelor către furnizorii de utilităţi; : a e a Mii Copii de pe actele de identitate pentru titular, soț/soție și ceilalți membri ai familiei menționați în contract. Am luat la cunoștință că informațiile din cererea depusă și din actele anexate la aceasta, vor fi prelucrate de Primaria Buzău cu respectarea prevederilor Regulamentul [...]