HCL 203/2021 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Str. POENIȚA nr. 70 — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 127993/15.12.2021 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 127996/15.12.2021 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar. Ţinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 127978/15.12.2021, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.. Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 43/127979/15.12.2021 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 21353/12.11.2020 completat cu nr. 1977700/10350/05.08.2021; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.TU. — S5. Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ —art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin.(1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Sc aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. POENIŢA nr. 70 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 43/127979/15.12.2021, prezentat în Anexa nr. 1 şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil 3 ani, sau până la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori până la aprobarea unei documentaţii de urbanism de rang superior care prevede reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 5 FLORIN MĂNUC Nr, 203 /28 [8.2021 o MUNICIPIUL BUCUREȘTI Da SECTOR 5 Doga e d 2 LS i ss A RERERR CZ SEA Mieip CĂ N ke ză imam a MD-IB UI. pa Lt 7 ii a 4 lia Ad za arzasez mar one Ca urmare a cererii adresate de Ă „„ cu domiciliul/sediut în Bucureşti, a înregistrată sub nr. 89320/29.10.2020 şi completată cu nr. 103822/22.12.2021, nr. 38483/03.03.2021,âr 1406 5/2. .03; privi 62783/19.05.2021, nr. 64110/24.05.2021 şi nr. 90522/11.08.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/ d-âmenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr 12[42.49:73 I/Ar BA. pentru P.U.D. — Str. POENIȚA nr. 70 Construire locuință unifamilială P+1E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 200,00 mp (203,00 mp din măsurători), proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. INIŢIATOR: , , PROIECTANT: S.C. SPECIFIC URBAN S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Dan Cristian Simion AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: NE, NV — imobile din Str. Sălaj nr. 275D ; SE — imobil din Str. Poeniţa nr. 68 LOT 2; SV — strada Poenița. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform R.L.U. aferent P.U.G. — M.B., aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică ”L1a” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafață de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. Retragerea minimă față de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuplate, ele se vor dispune pe aliniament sau vor respecta retragerea caracteristică străzii respective, cu condiţia să nu se lase calcane vizibile. Retrageri minime față de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanță de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m. - Retrageri minime față de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri față de limitele de proprietate: limita dreaptă (SE) — pe limita de proprietate; limita stângă (NV) — min. 2m; limita posterioară (NE) — min. 3 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulații și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal și cel auto se vor realiza din Str. Poeniţa, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 21353/12.11.2020 completat cu nr. 1977700/10350/05.08.2021. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică şi studiu de însorire. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Sectorului 5 - nr. 19 / 10.12.2021, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 142-P/17.02.2020, emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti. ARHITECT ŞEF, Arh. ROBERT MIHAI BAȘCA i Întocmit: arh. Irina Popescu + — una on sorisiueeun ugyuetueiBeti | OZ0Z euuloipo Ni . I9VEW ELODIA “un | veuasea Iu eSUueld esuejd auunN eeq 23 7 i (e) SM | UOIWUIS UeQ "'qun | yepaloid ON'd 00s:1 “ele9S [4 o su ] UOILUIS UeQ 'qun | 30a104djas “ezeJ :JeI0yauog Beit $ e.neuuss BUNN “ P i Z07Z195€ :1N9 9402/P694/09f. "00, S10P9S Sauna Un "Gay “IN “jsaunong '1 'do “ouod 1yposoă "VO "45 ppeloud esepy „A+ PIENPIAPUl Siulnoo) 9p eumasuo0,, neșaQ ap opstuecun ueld "TI'S Nvgăn 914I92ds'9's YXaNV NV ld 07'1U 'ejusog '13S 'g 10709s 'pseunonag | iisaunona 1N1NIdIdINOU 1Y „ W+d BIENPIAIpul gjulnoo| aunmsuo9,, | S 11401938 a'n'd | ă ppaloid auunN 2 AS Pp 2029 pasul W08'6S=d du 00Z=S pia PERIE BETE ELA an PLOI 878'9/6|c€ 8cS'9| LS8s 9 : a S/'6| 109'€e6|z€ 616'97/s8s S 19jiudog epenS Iv CE Le6Lze 9/8'0€/s8s P 00Z/L:9S „V-V JU8]SIX8 |eSJ9ASUe.) |JOud 06's S6 176/2€ /99'se ses € | se'6 = 7 = EI s'e ] s'e EI 9/'6| Y0€'LL6LcE |CO'se/ses Z YLOL 88'9/6Lc€ 8S'9/ s8s D SZ Pad tus) Da [ul] A [ui] X Pad une) . uuiGun] 1Nu09 3p Sjpund 9yeu0p1009 IN |IQESOJE9/|EUOIaId S3%0y ( 4 aleuojard 1s apqesoueo mejnoulo LII Ie/No119 -29IIANA 9eJue! CIT] MIE ZA CI TIET 1587 15 UNIEn5S ulpeIB "una1ed -eţA In LI] 79 : și TIRISAȚU du] _9z'ez, 084 Xe 99 v+d 3P BUULUIXEUU IUUIIEUI 15 NNUIUCISIP du 8£'68 06 Xeul '9S NES NNUNSUOI S1INISU0I SP LulGa1 jrd Zid ECITEETII PUenE Ipep n5 epxruu euozans -ew Un [LI] 68'0 6'0 1N9 T31j5801d 5P 10|3173UUII5 ay SS Tod EIEJE Uj BJENIIS UNJBNU Za UIIXEUI TI3 BI PTT SL'35 TIEINoIB S 8A98|09 !S gjenpiAipu! sțulnooj -eV1 LN | duu 002 002 002 uU319 'S pic rr sndoud uoojeg enuun II] TIBSoId sndoud uqeoiupa enuunn [[[[[[[]] n e auuejsnxe ționnsuoo [7] Benpuipuul Ea i Uau ujonmsuoo ejeqsepeo ej801ed gutui [___] juinoo: +d Wu! Ez i i cc isa 3AN93|09 1 S|ENPIAIPul no Sona DIRIUIIV = = = Sțuin50| ET aL and țeiauef e e1eo injnuaisy eptun [E 2 Î sndoigi pseinong 9Nd uuojuo9l juasixa au IOBSIUEQIN HOYEOIPul! 15 19ipul 3 PR a pueGo] 215| CEL, i | ... | 1 42S LOaLiHtiV ZIAY "207 81 'e8eoa" AN e 197% DD IT RU