HCL 202/2021 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti O EEE DOE E RE 5 ET ET RENE 2 EEE CAREI E DAE APORT IURIE RN HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Str. Serg. NUŢU ION nr. 37 - SECTOR 5, BUCUREŞTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 128279/16.12.2021 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 128281/16.12.2021 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Patrimoniului, Fond Funciar. Tinând cont de: - Raportul informării și consultării publicului nr. 128248/16.12.2021, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.. Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 44/128251/16.12.2021 emis de Sectorul 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 1959577/7569/09.06.2021; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A TU. - 5; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. Coordonator Sector 5, aprobat cu H.C.G.MB. nr. 242/18.06.2020; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. e), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. j) şi art. 243 alin.(1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. Serg. NUŢU ION nr. 37 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 44/128251/16.12.2021, prezentat în Anexa nr. 1 şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil 3 ani, sau până la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori până la aprobarea unei documentaţii de urbanism de rang superior care prevede reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 5 FL MĂNUC Nr. 208123. 12. 2021 MUNICIPIUL BUCUREȘTI SECTOR 5 ARHITECT ȘEF Ca urmare Epuner adresate de „cu domiciliul/sediut în Bucureşti, sector 5, înregistrată sub nr. 64666/25.05.2021 şi completată cu nr. 69888/09.06.2021, nr. 91838/16.08.202 127803/15.12.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urb completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. „44 [(Ză BI (6: (2.% pentru P.U.D. — Str. Serg. Nuţu Ion nr. 37 Construire locuinţă unifamilială S+P+2E+3Er GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 180,00 mp (198,00 mp din măsurători), proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. INIȚIATOR: ă PROIECTANT: S.C. RAUM PROIECT S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Mircea Radu N. Savu (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: NV — imobil din str. Serg. Nuţu Ion nr. 39; SV — imobile din Str. Mihail Sebastian nr. 188 şi 186; SE - imobil din str. Serg. Nuţu Ion nr. 35; NE — strada Serg. Nuţu Ion. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: U.T.R.: Conform R.L.U. aferent P.U.Z. Coordonator Sector 5, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 242/18.06.2020, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”L3a” — subzona locuinţelor colective medii (P+3-5 niveluri) situate în ansambluri preponderent rezidenţiale. - Funcţiuni predominante: funcțiunea de locuire, funcțiuni de cult, funcțiuni din domeniul cultural, funcțiuni de educaţie şi cercetare, funcțiuni de sănătate şi asistență socială, funcțiuni sportive şi de agrement, spaţii verzi; funcțiuni aferente infrastructurii de transport; funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare; unități cu destinaţie specială; se admit amenajări aferente. - Indicatori urbanistici reglementaţi: P.O.T. maxim = 45% ; C.U.T. =1,60 ; Hmax = 21,50m. - Retragerea minimă faţă de aliniament: 1. Toate categoriile de clădiri se vor amplasa pe alinierea constituită în zonele în care aceasta există sau pe aliniament, în cazul în care alinierea constituită coincide cu aliniamentul. 2. Pentru zonele care conţin străzi existente (asupra cărora nu se impun modificări de profil) şi pentru strazile nou propuse in care nu este constituită alinierea, retragerea faţă de aliniament va fi funcție de categoria străzii, respectiv 3m pentru categoria IV şi III, Sm pentru categoria II, I, cu condiţia să nu lasc vizibile calcane ale clădirilor învecinate, calcane propuse a fi menținute datorită valorii lor arhitectural/urbanistice sau de întrebuințare. 3. Pentru străzile propuse în vederea lărgirii, alinierea poate să coincidă cu aliniamentul nou format (realiniere) sau să preia alinieri consituite faţă de aliniamentul nou dacă acestea există. 4. Prin excepţie de Ia alin (1),(2),(3), în cazul terenurilor cu deschiderea la strada mai mare de 60,0 m, se poate crea o nouă aliniere a construcțiilor. 5, Prin excepţie de la alin(1),(2),(3),(4) în cazul terenurilor cu restricții/protecții/interdicţii provenite de la obiective de utilitate publică existente sau propuse, alinierea poate sa fie determinată de limita acestor zone. , - Retrageri minime față de limitele laterale şi posterioare: 1. În cazul clădirilor noi care se vor amplasa în regim izolat, retragerea faţă de limitele laterale şi posterioară se va stabili după cum urmează: a. Minim 1/3 x înălțimea clădirii măsurată în planul fațadei la atic/cornişă (FHmax/3), dar nu mai puţin de 3,00m pentru limitele laterale şi nu mai putin de 5,0m pentru limita posterioară; b. Prin excepţie de Ia retragerile faţă de limitele de proprietate menționate mai sus se admite realizarea teraselor, balcoanelor şi logiilor deschise peste aceste limite, cu condiţia să nu le depășească cu mai mult de 1,00m şi cu respectarea prevederilor Codului Civil; c. O reglementare detaliată a . retragerilor laterale şi posterioară menţionate la litera a) poate fi aprobată printr-un P.U.D. însoţit de ilustrare urbanistică şi conformare arhitectural-volumetrică care să demonstreze posibilitatea construirii şi doar până la o distanță >3,00 metri, cu respectarea literei b); Pentru retragerea posterioară este aplicabil, în funcţie de caz, Art. 47 subpunctul Reguli speciale de amplasare faţă de limita posterioară, 2. În cazul clădirilor care se vor amplasa în regim cuplat/alipit (cu rost seismic) retragerea faţă de limita laterală opusă se va calcula în conformitate cu prevederile alin. (1): 3. În cazul clădirilor care se vor amplasa în regim înşiruit, retragerea faţă de limitele laterale va respecta prevederile legale privind proiectarea seismică, iar faţă de limita posterioară se va calcula în conformitate cu prevederile alin. (1); 4. Prin excepție de la prevederile de mai sus, în suprafața de teren determinată de retragerea de minim 3,0m şi Hmax/3, respectiv alin. 1 (a),(b) de la limita/limitele de proprietate laterale se pot autoriza direct clădiri/ părți din clădiri cu nivelurile retrase succesiv astfel încât să se respecte în cadrul acestei suprafeţe distanţa de FHmax/3 faţă de limitele de proprietate. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri faţă de limitele de proprietate: limita stângă (SE) — pe limita de proprietate, apoi min. 2,80 m; limita dreaptă (NV) — min. 2,50 m; limita posterioară (SV) — pe limita de proprietate, apoi min. 3,60 m; Construcția se va amplasa cu respectarea planșei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din strada Serg. Nuţu Ion, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 1959577/7569/09.06.2021. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică şi studiu de însorire. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Sectorului 5 - nr. 19 / 10.12.2021, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului București. i anim nr. 999-//23.09.2020 emis de Sectorul 5 al Municipiului c Întocmit: arh. Irina Popescu — aaa Taz 7 Ey ț Z 7 Z. 20-n JU eSueld | y Ti g ] 9ILSINVBUN IUVINaWaN19aU LR ț ; E Cl 00S : | 'eIB9S AS ui Si ch e suna] [E ounvsaoov STP 007/L vuvoSs ” ninviaa se0zR0 BroOHup +73 ve -p fețe sefa NOI NLNN 41N3IDU3S US „Z0Z 'S0 ea seinonei 19 101908 “76-1N “01 NN 'BJ0Ş “115 PP a se. d o: VI £ i SNdOHd - vw 110Hd “ad 'ezeJ JA€E+32+d+S VLNINIOI OLNV / 3SVHAL /IIVNOL3ld „3e+aZ+d+S = uu ipooia| EREI YNIWNI du v'94e = 'xeuu PS 9| 0zoz [/ SS :9e1uo09 N IYrYN3WY 3QH3A Nuivas sai i 4 duu66'88 = xeuu $ 0C02 /9zv :P09| | sencea| A pi ua e . 94 = xau +1N9 P dz ti ba Send Va :18/9|jeuei dă H i Sălaa ARTEI A SvuiLau € rvLă anuNOO 2 E, Wa = 'Xauu 10d -£ > hi | [LACAS Me Eptelată PS : 1 diu s/'6L = eieosed s - | l LA 30 CĂ zis varvaa ununoo [o = N -- ; N 1SNa0Hd 1515 NTEOIVSraNI | || Ş rr A eueiyo0 “| "qun| :yeyvaloua|| N 2 E Pra A aa ti TOIISINVEUIN 1 IGN 4 ] (a eueiyo0 "| 'qin| :eusseq sndoua evoniaa EI | mooL kuuszize waeana|'* DI la | ze E VIBOUVA VAN » ă ] (a INEPER p %18'Z£| duuoo'sej 'ZU3A Iuvas|'€ Ei gi = AGA 2 E > Si [2 [= (ac) -Ă Deta d N wevzz| duo/'et| /ounv Fii ceai 3 ke] : > 1YNSLAld S300v De 4 OA j sl5 ova vzv NiSSnaOuia aNvod7wa ununoo [= 222 . | jvaeiansl ur setans A Er p îi E OvLa vzv Ni Sna0a Svr e va ununoo [ZZZ2 4 i , UL ÎYIHOLIH3L 1NvIIa : Ov1a Vzv- NI Sndoud - 213 + arviăuninoo CI i [. 2 E . SR Pa E") Se OVLA VZv- Ni SNdOtd - 10SANS HNINOO Ca [A 47 "UN : 7 i N asndoua maovaau SSI Crai eaaoa e donsestoansenunsetua SL / : ZA . ș : J3E+37+d+S 3lLONHLSNOD SNAOHad MVA Nei SNdOHd /IN3LSIXa NVOIVO ASA INBINVINIIY 30 Viva 3H30VHL3H I=NABNEIAEBI2EI=] 3ANLOH3N109 a1NIN9OT IILONHLSNOO a1VNOIAIONI ZLNIN9OT IILONHLSNOO (e€1) 3TVI1N3QIZIH IN3HIONOd3Hd IHNTEAYSNV NI a1VN1IS IHNTAAIN S-Etd IIOZIA aALL93109 aLNINOOT (EA) IHNIBAIN bt+d aa SNIXYW IILLIYNI IS NNNILNOOSIG IS NNNILNOO 3HINHLSNOO 3 WI93H ONVAV VLXIW VNOZaNS (E80) 3XZ14N00 INNILONNA VZVIANHO AHVO INVdlONItid INVEUN NOd VNOZaNS ZI IYWNOILONNA IHVOIAINOZ IVOVHLS ININIIAOHd IIHBONLLXI VLVAHIZII VNOZ IN3IAVINIIY ZA 3lLV1393A VIIEVSOHYO AlLVIN9HI0 VIVNOLIId ILVINOHIO 24S2a99V IS Illv1N9UHI9 IHN-ELN VIA ANd LVH3N39 Vv 3HvO vI39Hvd VLIWNIN n NIONLS 3A VNOZ VLUWIN aL : W8//'9S=d dus/'/6/=(u8:91)s Sz7'6 6£0'149b88 | 970'979sz€ | LI s99€ Y80'Y/9b8s | ZSL'0c9sze | 01 OZIzL LL8'P8983 | 986'9e90ze | 6 8z6'€ 9/6'989b88 | 0L/'ee9sze | e zs'e VO L69b8s | S9a'9zosze | / 1££0 VZV'v69P88 | 289'92967€ | 9 6762 Sb9'89983 | 8u'sz9sze | s Lă € LA [4 1913 INNNId'OINNW 1V 1$1102 YININI07 086's Z69'€89b8s | 99/'vz9sze 1vz€ 989'089b88 | 699'6/957€ v86'z 1+V'879b88 | 166'/495%€ L6S'Z 6199/9885 | LL L'0zosze (ruda luu] A lu] X desi VININOT Sucuzz Pd ES Muăundl] ap'1od eyeuopiooo | “N 4 4O38RLS 3LYNOGUDOO A VINIANI : Cc Se 199 ARIUW > >pu/paâaid 3 Ip) LO-A | 18 "UN “NOI NLNN '9U3S [j 13€+237+d+S VLNINDOT1 'UN'd| m, A