HCL 574/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Centrului de îngrijire şi asistenţă pentru persoane cu dizabilităţi Casa Max”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 169/26.04.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.401488 /CP/27.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.397690/23.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - HCLS3 nr.169/26.04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Centrului de îngrijire şi asistență pentru persoane cu dizabilități Casa Max” din cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), Axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, cu actualizările ulterioare; - Adresa nr. 399232/24.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. IOalin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; - H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII —,„,7axa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Centrului de îngrijire şi asistență pentru persoane cu dizabilităţi Casa Max”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 169/26.04.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ > SAVU ILEANA ă N CONTRASEMNEAZ SECRETAR GENEPBAL CORHANĂ EDUARD/MARIAN N m, Zu | DIN 29.10.2025 — mesa (0453 05 344/23-1040> Beneficiar PRIMĂRIA SECTORULUI 3 Denumire Renovarea Centrului de îngrijire și asistență pentru persoane cu dizabilități Casa Max Adresa Aleea Goldis Vasile nr. 1, Sector 3, București Proiect nr. EBI 76 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind RENOVARE ENERGETICĂ CLĂDIRI PUBLICE Descrierea investitiei: Se propune realizarea lucrarilor - in vederea RENOVARII ENERGETICE A OBIECTIVULUI — in conformitate cu: Planului naţional de redresare și rezilionță în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/B. 1/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 2— Schema de granturi peniru eficiență energetică și rezilienă în clădiri publice, operaţiunea B.1: Renovarea integrata (consolidare seismica si renovare energetica moderala)a ctădirilor publice. In baza — Nr. cererii de finantare aprobate cu nr. C5-B1-2116 Se dispun lucrari, in conformitatea cu solutia necesara pentru Renovarea Integrata a cladirilor publice- Componenta C5 - Axa 2 - operatiunea B.1, precum: Lucrări de consolidare a structurii cladirii in vederea imbunatatirii gradului de asigurare la actiuni seismice Lucrări de reabilitare termică a elemenielor de anvelopă a clădirii - Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior * Lucrări de reabilitare/modemizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri - Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri şi modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente * Alte tipuri de lucrări - Lucrări conexe pentru respectarea altor cerințele fundamentale privind calitatea în construcţii (securitate la incendiu, igienă, sănătate și mediu înconjurător, siguranță şi accesibilitate în exploatare, protecţie Impotriva zgomotului, utilizare sustenabilă a resurselor naturale), aplicabile după caz PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONONICI Al INVESTIŢIEI În lei/euro la cursul | [4.9227 _ lei / euro Inforeuro mai 2021 - conf Ghid PNRR Val. Tot. Val, Tot, LEI cu TVA Euro cu TVA [ 1.VALOARE INVESTIȚII 25,704,563.92 5,221,639.33 din care: CONSTRUCŢII MONTAJ 22,192,221.27 4,508,140.10 din care: | k DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI 3.Suprafaţa referință obiectiv |Coeficient ___LUM(mp) Suprafaţa desfăşurată (total - inclusiv Subsol) Împ Ad 760.09 [4,FINANŢAREA INVESTIŢIEI: _ |valoarea investiţiei: _____ ȚleicuTVA ] 25,704,563.92 din care, 1. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile fără TVA 12,771,869.34 2. Valoare aferentă contract finanțare PNRR fără TVA 12,771,869.34 3. Buget de Stat (Valoarea TVA aferentă Ctr. PNRR) TVA. 2,426,655.17 4. Bugetul Local al Primăriei Sector 3 cu TVA ___[10,506,089.41 | am Erau Valoarea la începutul Valoarea la finalul nete iati implementării proiectului | implementării proiectului r- e alecu anual specific de energie finală pentru WWNhim2 an 250,84 50.84 12. Consumul de energie primară totală KWhim2 an ______ 47376 _ 204.52 3. Consumul de energie primară totală utilizând surse conventionale KWhim2 an 473.76 194.06 4. Durata de recuperare a investiţiei ani 3.22 5. Consumul de energiei primară totală utilizând surse regenerabile KWhim2 an 0.90 10.47 6. Nivelul anual estimat a! gazelor cu efect de seră CO2 (kgCO2/mp.an) | 103.52 42.00 = reducere a consumului anual specific de energie finala pentru incalzire (KWhim2 an): 192,0 (reducere procentuala 76,54 %) = reducare anuala estimata a gazelor cu efect de sera (echivalent CO2/m2 an): 61,52 (reducere procentuala 59,43 % ) Președinte de şedinţă Direcţia Investiţii și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări / Servicii Șef Serviciu, Monica Avram ANEXA 7 Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Spl. Independentei nr. 202K, bloc B1, parter, sc B, ap 3, sector 6, Bucuresti C.U.l RO 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, CONT: RO82 BTRL RONC RTO2 4381 3501- BANCA TRANSILVANIA DEVIZ GENERAL al obiectivului de investii: "RENOVAREA CENTRUL DE INGRIJIRE SI ASISTENTA PENTRU PERSOANE CU DIZABILITATI CASA MAX „ALEEA GOLDIS VASILE, NR. 1, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoare *2) nr. (fara TVA) TVA Valoare cu TVA crt | Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 |Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala 0.00 0.00 0.00 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea /protectia utilitatilor 25,000.00 5,250.00 30,250.00 Total capitol 1 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 2 |obiectivului 25,000.00 5,250.00 30,250.00 Total capitoi 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 |Studii 1,500.00 285.00 1,785.00 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.1,1 Studiul geotehnic inclusiv dezveliri 0.00 0.00 0.00 3.1.1.2 Studiul topografic inciusiv OCPI 0.00 0.00 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 1,500.00 285.00 1,785.00 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea 3.2 |de avize , acorduri si autorizatii 5,000.00 950.00 5,950.00 3.3 |Expertiza tehnica 35,881.17 6,817.42 42,698.59 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 |energetic al cladirilor TNÂR 5,851.39 1111.76 6,363.15 3.5 [Proiectare /Q 266,569.49 50,648.20 317,217.69 3.5.1. Tema de proiectare */] 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate | | 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/dociniantatiă a lucrarilor de interventii si deviz pă al 104,966.22 19,943.58 124,909.80 3.5.4. Documentatiile tehnice necesăxesfiverieji obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 81,809.07 15,543.72 97,352.79 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 0.00 0.00 0.00 Valoare *2) nr. (fara TVA) TVA Valoare cu TVA crt |Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli lei lei lei 14 2 E; 4 5 3.5,6. Proiect tehnic si detalii de executie 79,794.20 15,160.90 94,955.10 3.6 |Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 |Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0.00 0.00 0.00 3.7.2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 |Asistenta tehnica 191,854.45 40,289.44 232,143.83 3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 7,176.24 1,507.02 2,683.26 3.8.1.1. pe perioada executiei lucrarilor 3,588.12 753.51 4,341.63 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii 3,588.12 753.51 4,341.63 3.8.2. Dirigentie de santier 184,678.21 38,782.42 223,460.63 3.8.3.Coordonator in materie de securitate și sanatate-conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare 0.00 0.00 0.00 [Total capitol 3 506,656.50 100,101.82 606,758.32 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 18,067,423.52|__3,640,316.59| _21,707,740.11 Constructii si instalatii eligibil 9,908,753.16| _1,926,995.81| _11,835,748.97 Constructii si instalatii eligibil-TVA 19% 7,692,117.43|__1,461,502.31 9,153,619.74 Constructii si instalatii eligibil-TVA 21% 2,216,635.73 465,493.50 2,682,129.23 Constructii si instalații neeligibil 8,158,670.36| 1,713,320.78 9,871,991.14 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 4.2 |functionale 169,473.41 35,589.42 205,062.83 4.2.1 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale eligibil 167,573.41 35,190.42 202,763.83 4.2.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale neeligibil 1,900.00 399.00 2,299.00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care 4.3 |necesita montaj 1,153,593.00 219,182.67 1,372,775.67 4.3.1 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj eligibil 1,115,183.00 234,188.43 1,349,371.43 4.3.2 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj neeligibil 38,410.00 2,066.10 46,476.10 Utilaje,echipamente tehnologice si functionale care 4.4 |nu necesita montaj si echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5_|Dotari 0.00 0.00 0.00 4.6 |Active necorporale 0.00 0.00 0.00 Total capitol 4 19,390,489.93| 3,895,088.68| 23,285,578.61 GONE CAPITOLUL 5 * + Alte cheltuieli z/ IRA o [5.1. [Organizare de santier E | ERE! 271,386.36| 56,991.14| 328,377.50| (d SA a ut: p ALU L, Valoare *2) nr. (fara TVA) TVA Valoare cu TVA crt | Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 180,924.24 37,994.09 218,918.33 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 90,462.12 18,997.05 109,459.17 5.2 |Comisioane, cote, taxe,costul creditului 203,146.04 0.00 203,146.04 5.2.1. Comisioane si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 92,339.11 0.00 92,339.11 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului , urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 18,467.82 0.00 18,467.82 5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC 92,339.11 0.00 92,339.11 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 994,945.69 208,938.59 1,203,884.28 5.4 |Cheltuieli pentru informare si si publicitate 1,200.00 228.00 1,428.00 Total capitol 5 1,470,678.09 266,157,73 1,736,835.82 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. |Pregatirea personalului de exploatare 4,922.70 1,033.77 5,956.47 6.2. |Probe tehnologice si teste 7,384.05 1,550.65 8,934.70 Total capitol 6 12,306.75 2,584.42 14,891.17 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente mariei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2+1.3+1.4+2+3,1+3.2+3.3+3,5+3.7+3.8+4+5.1,1) - neeligibil 0.00 0.00 0.00 73. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret - neeligibil 0.00 0.00 0.00 Țotal capitol 7 0.00 0.00 0.00 TOTAL GENERAL 21,430,131.27|__4,274,432.65|__25,704,563.92 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4,2+5.1.1) 18,467,821.17|_3,724,400.10|___22,192,221.27 *2) In preturi Inforeuro la mai 2021; 1 euro = 4.9227 lei Proiectant, Ă S.C.EURO BUILDING TDEEA:S.R,L. A TEN Beneficiar/Investitor N pă Ea | BING >]; Pi sf PRIMĂRIA A secțătutii 3 19S3 CABINET PRIMAR BUCUREŞTI love sector 3 SECTOR 3 Www. primariez.ro- - E = TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 31 03 04 E-MAIL, cabinetprimarQ primarie3.ro CPA BINE TIR KA 27,40 2925" a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici â EtEnțI protectului „Renovarea Centrului de îngrijire şi asistență pentru persoane cu dizabilităţi Casa Max” aprobați prin HCLS3 nr. 169/ 26.04.2023, actualizată REFERAT DE APROBARE FR În contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Centrului de îngrijire și asistență pentru persoane cu dizabilități Casa Max”, prin Anexa la HCLS3 nr. 169/ 26.04.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico- economici, cu valoarea totală de 21,292,522.62 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 18,094,060.44 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: -prin HCLS nr. 274/15.06.2023 se impune actualizarea devizului general astfel: 25,463,258.45 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 21,976,707.20 lei inclusiv TVA; Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal şi H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului Vii —,Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general cu valoarea totală de 25,704,563.92 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 22,192,221.27 lei inclusiv TVA. Art. 10 punctul (4) Secțiunea a 5-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocrnit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcție existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului ori de câte ori este necesar”. Având în vedere cele prezentate am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. PRIMAR Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformităie cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Resulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. îi ) pc = 74 — vrorw.primarie3.ro PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI 1 love sector 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București n. 297090 [230,202 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Centrului de îngrijire şi asistență pentru persoane cu dizabilități Casa Max”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 169/ 26.04.2023, actualizată În contextul aprobării finanțării în cadrul Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Centrului de îngrijire și asistentă pentru persoane cu dizabilități Casa Max”, prin Anexa la HCLS3 nr.169/26.04.2023, au fost aprobaţi indicatorii tehnico- economici, cu valoarea totală de 21,292,522.62 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 18,094,060.44 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS nr. 274/15.06.2023 se impune actualizarea devizului general astfel: 25,463,258.45 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 21,976,707.20 lei inclusiv TVA; Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul Fiscal şi H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII —, Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general cu valoarea totală de 25,704,563.92 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 22,192,22 1.27 lei inclusiv TVA. Art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nouw/mixt de investiţii și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcție existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiției/investitorului ori de câte ori este necesar”. Având în vedere prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale şi prevederile art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, supunem spre aprobare prezentul proiect de hotărâre privind privind actualizarea indicatorilor tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Centrului de îngrijire și asistenţă pentru persoane cu dizabilități Casa Max”, aprobată prin Anexa la HCL/S3 nr. 169/ 26.04.2023, cu actualizările ulterioare. SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ŞEF SERVICIU, MONICA AVRAM Întocmit, Sirbu Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în [...]