HCL 548/2018 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind acordarea unui mandat președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Investiţii Spaţii Verzi $3 SRL în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifuncțional Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în conditiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale ur. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă extraordinară, azi 15.11.2018 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 252086/CP/14.1 1.2018 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 251856/14.11.2018 al Serviciului Control Intern - Compartiment Guvernanţă Corporativă; - Hotărârea nr. 15/13.11.2018 a Consiliului de Administraţie al societății Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL; - Adresa nr.1016/14.11.2018 a societăţii Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL, înregistrată cu nr. 251473/CP/14.11.2018; - Adresa nr. 251512/14.11.2018 a Serviciului Control Intern - Compartiment Guvermanţă Corporativă către societatea Administrare Active Sector 3 SRL şi răspunsul acestora nr. 2116/14.11.2018; - HCLS3 nr. 518/30.10.2018 privind aprobarea încheierii între societatea Administrare Active Sector 3 SRL şi societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL a unui contract de vânzare-cumpărare; - HCLS 3 nr474/11.10.2018 privind acordarea unui mandat președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Administrare Active Sector 3 SRL în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifuncțional ; - HCGMB nr. 320/19.07.2017 privind împuternicirea expresă a Consiliului Local al Sectorului 3 în vederea înființării unei societăți cu răspundere limitată având ca scop principal prestarea activității de amenajare şi întretinere spaţii verzi; - Adresa nr. 251865/14.11.2018 a Serviciului Control Intern - Compartimentul Guvernanţă Corporativă În conformitate cu prevederile: - Art. 12, pet. 12.1, lit m) și lit o) din Actul Constitutiv al societăţii Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL, aprobat prin HCLS 3 nr. 356/25.08.2017, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.191 din Legea societăţilor nr. 31/1990, republicată? cu modificările și completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) şi art. 81 alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art]. Se acordă un mandat preşedintelui Consiliului de Administraţie al societății Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare privind realizarea unui centru acvatic multifuncțional - centru de agrement în locaţia situată în B-dul Basarabia, nr. 256, Sector 3, având nr. cadastral 214488, clădirea C102-depozit laminate, în suprafaţa construită la sol de 8973 m?, cu respectarea prevederilor legale incidente în vigoare. Art.2. Hotărârea Consiliului Local Sector3 nr. 474/11.10.2018 se abrogă. Art.3. Societatea Investiţii Spaţii Verzi S$3 SRL va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ IULIANA VĂDUVA NR. 548 DIN 15.11.2018 SECTOR 8 PRIMĂRIA CABINET PRIMATI| CABINET PRIMAR SECTORULUI BUCUREȘTI i TELEFON (004 021) 398 03 23 - 28 FAX (e+94 021) 318 03 aq E-MAIL cabinetprimar primariea.ta Calea Dudești nr. 191, sector 3, 031084, București, www.primariez.to RO MÂNIA 318 MA ean ÎNPREUNA, EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind acordarea unui mandat președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifuncțional Sectorul 3 a înfiinţat mai multe societăţi în scopul realizării, în condiţii de eficienţă și rentabilitate, a obiectivelor stabilite de administraţia locală în vederea îmbunătățirii vieții locuitorilor Sectorului 3: reabilitare termică, amenajare spaţii verzi, străzi, construcţii și modernizări școli, instituţii de asistenţă socială, centre de cultură și agrement etc. În temeiul împuternicirii exprese acordate de către Consiliul General al Municipiului Bucuresti, prin Hotărârea nr. 320/19.07.2017, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr. 281/07.12.2012 înființarea societății Investiții Spaţii Verzi S3 SRL. Prin HCLS3 nr. 518/30.10.2018 s-a aprobat încheierea între societatea Administrare Active Sector 3 SRL — vânzător și societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL - cumpărător a unui contract de vânzare-cumpărare a imobilului, situat în Mun. București, Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, compus din teren intravilan în suprafață de 30.730 mp din acte și 30.728 mp din măsurătorile cadastrale, din care teren Cc. — 28.418 mp, Dr. (3.1) — 852 mp, Dr. (3.2) — 1460 mp si construcţiile edificate pe acesta, respectiv: C42 — cabină basculă, cu o suprafață construită la sol de 51 mp, C69 — birou control tagle cu o suprafață construită la sol de 84 mp, C102 — depozit laminate, cu o suprafață construită la sol de 8.973 mp, C106 — anexă hală, cu o suprafață construită la sol de 953 mp, întregul imobil având nr. cadastral 214488. Astfel cum rezultă din adresa societăţii Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL nr. 1016/14.11.2018, înregistrată cu nr. 251473/CP/14.11.2018, se solicită acordarea unui mandat Președintelui Consiliului de Administraţie al societății Investiții Spaţii Verzi S3 SRL, în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare privind realizarea unui centru acvatic multifuncțional la locaţia din B-dul Basarabia, nr. 256, Sector 3, Lotul nr. 3, din care face parte C102-depozit laminate, cu o suprafață construită la sol de 8973 m? Din adresa transmisă rezultă că valoarea totală estimată a investiţiei este de 25.000.000,00 euro, exclusiv TVA iar valoarea totală a serviciilor de proiectare este de 4,5 % din valoarea totală estimată a investiţiei exclusiv TVA), respectiv 1.125.000,00 euro, la care se adaugă TVA. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679/2016 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăturite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. i PRIMĂRIA CABINET PRIMAR (| SECTORULUI BUCUREȘTI Ţinând cont de faptul că necesitatea asigurării unei infrastructuri care să contribuie la o evoluţie trainică și sustenabilă a comunităţii locale presupune investiţii publice majore, în termeni de eficienţă timp-costuri, consider oportună acordarea unui mandat Preşedintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Investiții Spaţii Verzi S3 SRL în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare privind realizarea unui centru acvatic multifuncțional la locația sus-menţionată Pentru aceste considerente şi având în vedere raportul de specialitate nr. 251856/14.11.2018 al Serviciului Control Intern, Compartiment Guvernanţă Corporativă, am iniţiat prezentul proiect pe care îl supun dezbaterii şi aprobării Consiliului Local Sector 3. PRIMAR PRIMĂRIA SERVICIUL CONTROL INTERN V | AJ SECTORULUI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ Su BUCUREȘTI TELEFON (004 021) 340 40 11 / 341 07 )î FAX (004 021) 318 03 37 E-MAIL controlintern primariez.ro $os. Mihai Bravu nr. 428, sector 3, 030328, Bucureşti, www.primariez,ra ROMÂNIA 98 2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ Nr. Înreg 251856/14.11.2018 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind acordarea unui mandat Președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii Investiţii Spaţii Verzi S 3 SRL în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifuncțional Având în vedere: —— Adresa nr. 1016/14.11.2018 a societăţii Investiţii Spaţii Verzi S 3 SRL, înregistrată cu nr, 251473/CP/14.11.2018 privind acordarea unui mandat Președintelui Consiliului de Administraţie al societății Investiții Spaţii Verzi 3 S.R.L. în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifuncțional la locaţia din B-dul Basarabia, nr. 256, sectorul 3, Lotul nr. 3. - Contractul de vanzare încheiat între societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL şi societatea Administrare Active Sector 3 SRL în data de 09.11.2018, având ca obiect imobilul, situat în Municipiul Bucureşti, Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, compus din teren intravilan în suprafață de 30.730 mp din acte și 30.728 mp din măsurătorile cadastrale, din care teren Cc. — 28.418 mp, Dr. (3.1) — 852 mp, Dr. (3.2) — 1460 mp si construcțiile edificate pe acesta, respectiv: C42 — cabină basculă, cu o suprafață construită la sol de 51 mp, C69 — birou control tagle cu o suprafață construită la sol de 84 mp, C102 — depozit laminate, cu o suprafață construită la sol de 8.973 mp, C106 — anexă hală, cu o suprafață construită la sol de 953 mp - Adresa societății Administrare Active Sector 3 SRL prin care ne informează că nu au dus la îndeplinire prevederile HCLS3 nr.474/11.10.2018 şi doresc abrogarea hotărârii menţionată; În documentaţia transmisă de către societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 S.R.L. sunt precizate și descrise următoarele SERVICII — STUDII DE SPECIALITATE , PROIECTARE (arhitectură, structură, instalaţii) ȘI ASISTENTĂ TEHNICĂ care trebuie efectuate în vederea realizarii unui centru acvatic multifuncțional: (D Elaborare concept detaliat (9 Elaborare studiu geotehnic; (9 Elaborare studiu topografic (D) Expertiză tehnică (9 Elaborare documentaţie tehnică pentru obținerea autorizaţiei de construire(DTAC), (OD Elaborare documentaţie tehnică — proiect tehnic (PTh); (0) Elaborare documentaţie tehnică — detalii de execuție (DE); () Servicii de asistenţă tehnică din partea proiectantului pe-durata execuţiei lucrărilor; Datele dumneavoastră perşonale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679:2016 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat, Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SERVICIUL CONTROL INTERN SECTORULUI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ BUCUREȘTI Conform adresei, se estimează că valoarea totală a investiţiei pe o suprafaţă desfăşurată de 25000 mp va fi de 25.000.000 Euro, fără TVA, valoarea totală a serviciilor de proiectare fiind de 4,5 % din valoarea totală estimată a investiţiei fără TVA, respectiv 1.125.000 euro, la care se adaugă TVA. Consiliul de Administraţie al societăţii Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL, considerând oportună încheierea unui contract de servicii de proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifuncțional, a adoptat hotărârea nr. 15/13.]11.2018. Conform prevederilor Actului Constitutiv al societăţii Investiţii spaţii verzi S 3 SRL art.12, pet.12.1 lit. m Adunarea Generală a Asociaţilor „hotărăște asupra investițiilor importante ale societăţii 100.000 euro exclusiv TVA pentru fieccare investiţie sau pentru toate investiţiile în cursul unui an, dacă astfel de investiții nu au fost prevăzute în prealabil în buget ” și lit. o „hotărăște în orice altă problemă importantă privind activitatea societății.” Ca urmare a celor prezentate, propunem spre analiză și dezbatere proiectul de hotărâre privind acordarea unui mandat Preşedintelui Consiliului de Administrație al societăţii Investiţii Spaţii Verzi S$3 SRL în vederea încheierii unui contract de servicii de proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifuncțional la locaţia din B-dul Basarabia, nr. 256, sectorul 3, Lotul nr. 3, din care face parte C102-depozit laminate, cu o suprafață construită la sol de 8973 m?, cu respectarea normelor legale incidente în vigoare. Şef Serviciu Conjfgl Intern, Mart Ardanu Întocmit, Compartiment Guvernanţa Corporativă, Bejenaru Raluca AH» ii A INVESTITII SPATII VERZI S3 SRL, Investitii Spatii Verzi S3 SRL a END E N! C.U.L.: 38188050, Reg. Com.: J40/15431/2017 ziua „A Egtura mA Î-.. arat) AA Sediul Social: Calea Vitan nr. 154-158, parter, biroul 3, sector 3, Bucuresti Către: Consiliul Local al Sectorului 3 Bucuresti SECTOR 3 şi Sediul: Calea Dudesti, nr. 19, Sector 3, Municipiul Bucuresti Referitor: Solicitare de adoptare a unei hotarari avand ca obiect aprobarea incheierii de catre societatea Investitii Spatii Verzi $3 S.R.L. a unui contract de servicii proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifunctional (centru de agrement) la locatia din B-dul Basarabia nr. 256, Lotul nr. 3 din care face parte C102 — depozit laminate, in suprafata construita la sol de 8.973 mp s Stimate domnule Primar, Subscrisa, societatea Investitii Spatii Verzi S3 SRL, persoană juridică romana, cu sediul în Mun. Bucureşti, Sectorul 3, Calea Vitan, nr. 154-158, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului București sub nr. J40/15431/2017, avand CUI 38188050, cu asociat majoritar Consiliul Local al Sectorului 3 Bucureşti, inaintam prezenta: Solicitare de adoptare a unei Hotarari de Consiliu Local avand ca obiect aprobarea incheierii de catre societatea Investitii Spatii Verzi $3 S.R.L. a unui contract de servicii proiectare pentru realizarea unui centru acvatic multifunctional (centru de agrement) la locatia din B-dul Basarabia nr. 256, Lotul nr. 3 din care face parte C102 — depozit laminate, in suprafata construita la sol de 8.973 mp. In temeiul imputemicirii exprese acordate de catre Consiliul General al Municipiului Bucuresti prin Hotararea nr. 433/2016, Consiliul Local Sector 3 a dispus prin Hotărârea nr.356/2017 infiintarea societatii comerciale Investitii Spatii Verzi S3 SRL. Societatea a fost infiintata si functioneaza in temeiul Legii 31/1990 privind societatile sub forma unei societati cu raspundere limita, Conform Actului Constitutiv al societatii Investitii Spatii Verzi S3 S.R.L., Ar. 12, 12.1 lit. m: „Adunarea Generală a Asociaţilor : <<hotărăşte asupra investițiilor importante ale societăţii care depășesc 100.000 (una suta mii) EURO inclusiv T.V.A. pentru fiecare investiţie sau pentru toate investițile în cursul unui an, dacă astfel de investiții nu au fost prevăzute în prealabil în buget>> ”, art. 121, lit. O din Actul Constitutiv al acesteia: „ hotărăşte în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii ”. Avand in vedere urmatoarele: . Hotărârea nr. 518/30.10.2018 privind aprobarea încheierii între societatea Administrare Active Sector 3 SRL şi societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL a unui contract de vânzare cumpărare . Investitii Spatii Verzi $3 SRL C.U.I.: 38188050, Reg. Com.: ]40/15431/2017 Sediul Social: Calea Vitan nr. 154-158, parter, biroul 3, sector 3, Bucuresti . Contractul de vanzare incheiat intre societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL și societatea Administrare Active Sector 3 SRL in data de 09.11.2018, avand ca obiect imobilul, situat în Mun. București, Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, compus din teren intravilan în suprafaţă de 30.730 mp din acte și 30.728 mp din măsurătorile cadastrale, din care teren Ce. — 28.418 mp, Dr. (3.1) — 852 mp, Dr. (3.2) — 1460 mp si construcţiile edificate pe acesta, respectiv: C42 — cabină basculă, cu o suprafață construită la sol de 5] mp, C69 — birou control tagle cu o suprafață construită la sol de 84 mp, C102 — depozit laminate, cu o suprafaţă construită la sol de 3.973 mp, C106 — anexă hală, cu o suprafaţă construită la sol de 953 mp. . Oportunitatea de regenerare a platformei industriale Faur/Republica, astfel funcționale pentru zonele de locuire învecinate. . Nevoia de facilitati la nivelul Sectorului 3, in special pentru copii si tineri, cum ar fi: bazine de inot, spatii de recreere, agrement etc. Tinand cont cele mai sus mentionate, dorim efectuarea urmatoarelor servicii de proiectare, in vederea realizarii unui centru acvativ multifunctional (centru de agrement). DESCRIERE SERVICII — STUDII DE SPECIALITATE 1. Ilustrare de tema (concept detaliat) — constând în elaborarea documentaţiei tehnice cu scopul de a ilustra posibilităţi de dezvoltare a proiectului de investitie ce va conţine definirea elementelor caracteristice ale Proiectului necesare pentru validarea soluțiilor constructive în vederea autorizării (elemente detaliate privind arhitectura şi elemente minimale privind structura şi instalaţiile) şi incluzând următoarele: plan de situație, un minim de informaţii relevante privind materialele de pus în operă, inclusiv consumul mediu de fier și beton, precum şi randări exterioare. 2. Elaborare Studiu topografic — studiu de specialitate ca are ca scop transpunerea pe terenul ce face obiectul investiţiei a viitoarei construcţii în vederea evitării suprapunerii de proprietăţi şi amplasarea corectă în spaţiu. Studiul topografic va include un plan de situaţie în care se vor evidenția cotele de nivel, forma terenului, înclinația acestuia şi diferențele de nivel pe întreaga suprafaţă a acestuia, 3. Elaborare Studiu geotehnic — studiu de specialitate ce constă în cercetarea terenului de fundare prin executarea de foraje geotehnice, prevelarea de probe şi analizarea acestora în laborator în vederea stabilirii structurii solului, adâncimea optimă de realizare a fundaţiei, nivelul apelor subterane, caracteristicile terenului în zona de fundare cu precizarea presiunii maxime convenţionale admise, condițiile climatice, datele seismice specifice, recomandări privind tipul și dimensiunile fundaţiei. 4. Expertiză tehnică 5. Elaborare Documentaţie Tehnică (DTAC) pentru obținerea Autorizaţiei de Construire si avizelor necesare: - Elaborare documentații tehnice pentru obţinerea tuturor avizelor solicitate prin Autorizaţia de Construire şi realizarea demersurilor necesare în vederea obținerii acestora; - Elaborare documentație tehnică pentru obținerea Autorizaţiei de Construire şi realizarea demersurilor necesare în vederea obținerii acesteia; Documentaţia tehnică faza Documentaţie Tehnică pentru obținerea Autorizaţiei de Construire (DTAC) va cuprinde: Investitii Spatii Verzi S$3 SRL C.U..: 38188050, Reg. Com.:.J40/15431/2017 Sediui Social: Calea Vitan nr. 154-158, parter, biroul 3, sector 3, Bucuresti Specialitatea Arhitecțură: - Părţi scrise — memoriu tehnic (descrierea soluţiilor tehnice - structurale şi instalații şi arhitecturale alese) şi scenariu de securitate la foc (încadrarea din punct de vedere siguranță la foc conform normelor în vigoare); - Părți desenate — Plan de nivel, Plan fațade, Secţiuni transversale şi longitudinale . Specialitate Structură; - Părţi scrise — memoriu tehnic - Parte desenată — Plan fundaţii şi Plan cofraje Specialitate Instalaţii; - Părţi scrise — memoriu tehnic pentru fiecare specialitate a instalaţiilor (instalaţii electrice, instalații HVAC şi instalaţii sanitare) - Părți desenate — Schemă funcţională instalaţii de stingere incendiu, Schemă funcţională instalații termice și ventilări, Schemă funcţională instalaţii desfumare, Schema generală de distribuţie energie electrică şi schemă bloc detecție incendiu 6. Elaborare documentaţie tehnică — Proiect Tehnic (PTh) - documentaţia compusă din piese scrise şi desenate care cuprinde soluţiile tehnice și economice de realizare a proiectului de investitie, conform legislaţiei în vigoare şi pe baza căreia se execută lucrările autorizate, ce include: Specialitatea Arhitectură; - Părți scrise : memoriu tehnic, caiete de sarcini, program de faze determinante şi control - Părți desenate : Planuri de nivel cu detalieri legate de compartimentări, finisaje și tâmplării, Secţiuni transversale și longitudinale, Faţade, Tablouri de tâmplării interioare şi exterioare, Detalii de travee, Stereotomii Specialitate [...]