HCL 551/2018 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire imobil clădiri administrative - Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 28.11.2018 Având în vedere: - Expunerea de motive nr . 257672/CP/21.1 1.2018 a Primarului Sectorului 3; - Raportul comun de specialitate nr. 256949/20.11.2018 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii şi Direcţiei Învăţământ Cultură, - Adresa nr. 256954/20.11.2018 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului nr. 2055/2005 pentru aprobarea Reglementării tehnice Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcţie ale clădirilor, indicativ C 107- 2005, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe; - Raportul Comisiei de administrarea domeniului public, realizarea lucrărilor “publice, agrement; - - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea. ordinii publice şi respectarea drepturilor cetățenilor. În temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții privind „Construire imobil clădiri administrative - Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii şi Direcţia Învăţământ Cultură, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ A JEL ARĂ, ĂDUVA TA Ni mere NR. SS1 DIN 28.11.2018 ANEXA. LA HCLS3 NRIDII 38|, do INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI privind „Construire imobil! cladiri administrative - Colegiul tehnic Mihai Bravu” Lucrarile propuse constau in: Construire imobil cladiri administrative — Colegiul Tehnic „Mihai Bravu, sector 3, Bucuresti. Propunerea presupune construirea unui imobil nou, care va avea regim de inaltime D+P+2E+ET (partial). PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrarilor de interventie, 11.680.435,25 lei, din care constructii-montaj (C + M): 7.134,551,73 lei. CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): Dă INTOCMIT: ASOCIEREA: CONCRETE & DESIGN SO BAU STARK S.R.L. YARDMAN S.R.L. FORTIORI CONSULTING S.R.L. Spatii de birouri si anexele necesare (spatii tehnice) Regim de inaltime: D+P+2E+Etaj tehnic Ad = 1872,60 mp Adc= 1872,60 mp Ac = 482,15 mp SEDINTA DIRECTIA INVESTITII Si ACHIZITII DIRECTIA INVATAMANT Serviciul investitii, Lucrati Publice Serviciul Administrare Unitati de invatamant Şef Serviciu Marius Popescu Şef a Radu " N A Pag 1 din 1 PRIMĂRIA - CABINET PRIMAR SECTORULUI BUCUREȘTI caiet TELEFON (co4 021) 38 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabii Pereira EȚIO Calea Dudești nr. 191, sector 3, 033084, Bucure EROI arie to ROMÂNIA CABINET PRIMAR mea Z3%072 EXPUNERE DE MOTIVE a-l 4. 20 la proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire imobil clădiri administrative - Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Nr. Având în vedere necesitatea continuării implementării programului de dezvoltare și modernizare a unităţilor de învățământ în deplină conformitate cu Strategia de Dezvoltare a Sectorului 3, este necesară aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivelor de investiții la unele unităţi de învăţământ de stat, aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti. introducerea unei noi forme de învățământ în cadrul Colegiului Tehnic „Mihai Bravu”, începând cu anul școlar 2018-2019, va determina creșterea numărul elevilor și, implicit, al claselor, în următorii ani. Pentru eficientizarea procesului de învățământ la standardele impuse de Uniunea Europeană și la cerinţelor actuale de pe piața muncii, este necesară extinderea bazei materiale din cadrul unităţii de învățământ menţionate. Astfel, obiectivul propus spre realizare, respectiv construirea unui imobil cu funcțiunea de clădire administrativă în incinta Colegiului Tehnic „Mihai “Bravu”, contribuie la îmbunătățirea condiţiilor de studiu, la buna desfășurare a activităţii elevilor și pregătirea absolvenților pentru oferta existentă pe piața muncii, precum și desfășurarea în condiţii optime a activităţii specifice. Ținând seama de cele prezentate, precum și de raportul comun de specialitate nr. 256949/20.11.2018 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii și Direcţiei Învățământ Cultură, supun spre dezbatere și aprobare Consiliului Loca! al Sectorului 3 prezentul proiect de hotărâre. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679/2016 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale, Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachiziții Oprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, sector 3, 031084, Bucureşti, www.primariez.ro ROMÂNIA 1918 2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de Hotărâre pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiție privind „Construire imobil clădiri administrative - Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Obiectivul major al Primăriei Sectorului 3 din Bucureşti este acela de a aduce în permanență osie Având în vedere necesitatea continuării implementării programului de dezvoltare și modernizare a unităţilor de învățământ în deplină conformitate cu Strategia de Dezvoltare a Sectorului 3, este necesară aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivelor de investiţii la unele unităţi de învăţământ de stat, aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti. Aceste investiții sunt absolut necesare pentru îmbunătăţirea condiţiilor de studiu, de desfășurare a activităţilor elevilor, pentru modernizarea şi eficientizarea energetică a clădirilor unităţilor de învățământ, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, dar şi pentru reducerea costurilor aferente întreţinerii acestora. Introducerea unei noi forme de învățământ în cadrul Colegiului Tehnic „Mihai Bravu”, începând cu anul școlar 2018-2019, va determina creşterea numărul elevilor şi, implicit, al claselor, în următorii ani. Pentru eficientizarea procesului de învățământ la standardele impuse de Uniunea Europeană şi la cerinţelor actuale de pe piaţa muncii , este necesară extinderea bazei materiale din cadrul unității de învățământ menţionate. Astfel, obiectivul propus spre realizare, respectiv construirea unui imobil cu funcțiunea de clădire administrativă în incinta Colegiului Tehnic Mihai Bravu, contribuie la îmbunătăţirea condiţiilor de studiu şi pregătirea absolvenţilor pentru oferta existentă pe piața muncii, precum şi desfăşurarea în condiţii optime a activităţii specifice. Luând în considerare argumentele următoarelor programe complementare: e Strategia Europa 2020, e Acord de Parteneriat, e Strategia Nationala de Cercetare, Dezvoltare, Inovare, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679/2016 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIȚII e Planurile de Dezvoltare Regionala 2014-2020, e Strategia de Dezvoltare Durabila a Sectorului 3 pentru perioada 2014-2020, a fost întocmită documentaţia tehnico-economică, faza "Studiu de fezabilitate” privind construire imobil clădiri administrative - Colegiul tehnic Mihai Bravu, prin care s-a descris situatia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative. Terenul este situat în Municipiul Bucureşti, sectorul 3, şoseaua Mihai Bravu nr. 428. Imobilul propus spre construire va fi amplasat în partea de nord a terenului, la intersecția dintre şoseaua Mihai Bravu şi Calea Dudești. Realizarea proiectului nu necesită intervenții asupra reţelelor edilitare, drumurilor sau clădirilor învecinate, iar în elaborarea documentaţiei se va ţine cont de toate actele legislative în vigoare aferente specificului investiţiei. Clădirea propusă are următoarea dispunere funcțională, însă fără a se limita la: A. La demisolul clădirii va funcţiona arhiva instituţiei. De asemenea, demisolul va cuprinde spaţiile tehnice necesare funcţionării clădirii, precum: gospodărie de apă, camera pompelor, centrala termica şi boiler, tabloul electric general, tabloul de siguranțe și camera UPS. B. Parterul clădirii va conţine: săli de colocvii, birouri, grupuri sanitare, alte dependințe. C. La etajul 1 vor fi amplasate: săli de şedinţe, săli pentru ateliere de workshop, zonă de birouri, grupuri sanitare. D. Etajul 2 va cuprinde, printre altele, o zonă de puncte de lucru open space, grupuri sanitare, o terasă acoperită. E. Etajul tehnic este compus din: casa scarii, hol, spatiu tehnic / atelier. LUCRARI DE INSTALATII Pentru o bună funcţionare a noului imobil, în condiții de siguranță, securitate, sănătate și eficienţă energetică, din punct de vedere al instalaţiilor aferente construcţiei se vor realiza lucrări pentru: alimentarea cu energie electrică a obiectivului; alimentarea consumatorilor aferenți clădirii; realizarea instalaţiilor de distribuţie electrica şi protecție; realizarea automatizărilor locale; realizarea instalaţitor de prize, iluminat normal (interior și exterior) și de securitate; realizarea instalaţiilor de electrosecuritate şi a instalaţiilor de protecție împotriva descărcărilor atmosferice; realizarea sistemului de voice date — cablare structurata; e realizarea sistemului de detectie incendiu; PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIȚII realizarea instalatiei de alimentare cu apa rece si apa calda menajera; realizarea instalatiei de canalizare a apelor uzate menajer si a apelor pluviale; realizarea instalatiei de stingere incendiu cu hidranti interiori; e realizarea instalaţiei de încălzire şi climatizare. LUCRARI DE SUPRASTRUCTURA e Suprastructura constructiei este realizata în sistem mixt, cu cadre din beton armat. Dimensiunile si modul de realizare si armare a stalpilor si grinzilor au rezultat în urma dimensionarii structurii in conformitate cu normele, standardele si normativele in vigoare. Placile au fost concepute si dimensionate astfel incat sa asigure pe de o parte o izolare fonica corespunzatoare, pe de alta parte sa asigure efectul de saiba rigida, indeformabila in planul lor si capabile sa oblige elementele orizontale de rezistenta sa conlucreze in preluarea fortelor care pot aparea in constructie in timpul exploatarii uzuale sau în timpul unor miscari orizontale cum ar fi cele care apar in timpul seismului. Sistemul spatial a fost calculat, dimensionat si conceput astfel incat sa poata prelua eforturile care apar in structura in timpul exploatarii normale sau pe durata actiunii unor incarcari exceptionale (in Romania cea mai uzuala este seismul) cu un anumit grad de siguranta. e Scara de evacuare este realizata din structura metalica $235-J2. Având în vedere prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale şi prevederile art. 81 alin. (2), lit. î), din Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, modificată şi completată, considerăm că este necesară adoptarea prezentului Proiect de Hotărâre de Consiliu pentru aprobarea indicatorilor tehnico — economici privind obiectivul de investiţii „Construire imobil clădiri administrative - Colegiul tehnic Mihai Bravu”. DIRECȚIA INVESTIŢIA ȘI ACHIZIŢII DIRECȚIA ÎNVĂȚĂMÂNT CULTURĂ, Serviciul Investiţii, Lucrări Publice Serviciul Administrare Unităţi de Învățământ, Şi Relaţii cu Unităţile de Cult Șef Serviciu, Şet Servicih, MARIUS POPES je RADU întocmit Monici pi ROMÂNIA MUNICIPIUL BUCUREŞTI PRIMĂRIA SECTORULUI 3 S.U.A.T, CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2422 din AS.A 4.2018 ÎN SCOPUL : elaborării documentaţiei pentru autorizarea lucrărilor de construire Ca urmare a cererii adresate de PRIMĂRIA SECTORULUI 3 - DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII, cu sediul în Municipiul București, sectorul 3, Calea Dudești Nr. 191, înregistrată la nr. 246930 din 08,11,2018. Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul / Municipiul București, sectorul 3, ȘOSEAUA MIHAI BRAVU NR, 428 sau identificat prin planuri cadastrale 1/500 și 172000. În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism faza PUG. aprobată prin HCGMB nr.269/2000, HCGMB nr.324/2010, HCGMB nr.241/2011, HCGMB nr.232/2012, HCGMB nr, 224/2015 și HCGMB nr. 341/2018. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: Imobilul situat în intravilanul Municipiului Bucureşti, compus din teren în suprafață totală de 26437 mp, având nr. cadastral 213340 și construcţiile edificate pe acesta, aparţine domeniului public, conform prevederilor Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare și se află în administrarea C.L.S3 în baza H.C.G.M.B. nr. 151/20.07.2001 privind trecerea unităţilor de învățământ preunivesitar de stat în administrarea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6. În vederea aplicării Legii Învățământului nr. 84/27,07.1995 art. 166 alin (41) și (42), a fost semnat Protocolul nr. 7647/31.08.2009, încheiat între Sectorul 3 al Muncipiului București și Unitatea de Învățământ Preuniversitar de Stat - Grup Şcolar Construcţii Montaj Mihai Bravu. Imobilul nu are înscrieri privitoare la sarcini, nu este nominalizat în Lista Monumentelor Istorice actualizată, conform Ordinului Ministrului Culturii și Cultelor nr. 2361/2010 şi nu se află în aria de protecţie a monumentelor istorice. i 2. REGIMUL ECONOMIC: Folosinţa actuală: teren curți / construcții - Colegiul Tehnic Mihai Bravu Destinația: Conform RLU aferent PUG - Municipiul București aprobat, imobilulu se află în CB1 - subzona serviciilor publice dispersate în afara zonelor protejate. Imobilul este cuprins în zona fiscală „A” a Municipiului Bucureşti. Propunere: construire IMOBIL CLĂDIRI ADMINISTRATIVE - Colegiul Tehnic Mihai Bravu 3. REGIMUL TEHNIC: Ş Se permite edificarea unul corp nou în incinta Colegiului Tehnic Mihai Bravu - IMOBIL CLADIRI ADMINISTRATIVE cu regim de înălțime Ds+P+2E+Er.rennc, amenajarea terenului și organizarea de execuţie a lucrărilor. Se vor respecta prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi a Codului Civil. Lucrările se vor executa în perimetrul maxim determinat de următoarele retrageri și alinieri față de limitele de proprietate/clădiri existente: față/dreapta (parcelă de colt) - retras min. 10m., spate - retras jumătate din înălțimea clădirii la cornişe, dar nu mai puțin de 5m. şi stânga/Între_clădiri - retras la distanţa egală cu înălţimea la cornişă a celei mai înalte dintre ele. Indicatori urbanistici aprobați: POTmax.= 50%, CUTmax. = 2,2 mp. ADC/mp. teren şi RHuax. = conform art. 10 RLU PUG-MB. Organizarea de şantier se va reaiiza strict în incintă, prin împrejmuirea provizorie şi prin amenajarea une! suprafeţe de teren şi respectiv, prin amplasarea unor construcţii provizorii. După finalizarea lucrărilor de execuţie, terenul va fi adus la starea inițială pe cheltuiala beneficiarului/investitorului. Se vor respecta prevederile H,C.G.M.B. nr. 66/2006 cu privire la locurile de parcare, care vor fi asigurate strict în incintă, Amplasament conform planuri anexă. Proiectul va fi întocmit de proiectanți autorizați. Sistemul constructiv şi materialeie de construcţie admise vor fi cele care să asigure rezistența şi stabilitatea construcţiei în timp. Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietăţii şi se va racorda la reţeaua urbană de canalizare. Se vor folosi finisaje de calitate superioară cu aspect corespunzător cerinţelor urbanistice actuale. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru obținerea autorizaţiei de construire, CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE /DESFIINŢARE ŞI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII Formular F.6 . Rod, 2 ex. AD/AR 09. 1.2018 pagina Î diu 2 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construlre / desființare, solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agenţia pentru Protecţia Mediului București, Str. Aleea Lacul Morii nr. 1, sector 6, Bucureşti, În aplicarea Directivei! Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consillului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în tegătură cu mediul şi modificarea, cu privire ia participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin Certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiție! publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţie! pentru autorizarea executării lucrăritor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. în vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consuitării publice, centralizării opţiunilor publicului şi ai formulării unui punct de vedere oficlal cu privire la realizarea investiţie! în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste conditii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligaţia de a se prezenta ia autorițatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului, În urma evaluării inițiate se va ermlte actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului, În situatia în care autoritatea competentă pentru protecția mediului s [...]