HCL 360/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3”, aprobaţi prin HCLS 3 nr. 269/29.05.2025, cu actualizarea ulterioară Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, întrunit în ședința extraordinară, azi 05.08.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr. 273671/CP/01.08.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr. 273364/01.08.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; _ HCLS 3 nr. 269/29.05.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3”, actualizată prin HCLS3 nr. 330/23.07.2025. _ Adresa nr. 273370/01.08.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Sir. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3”, aprobaţi prin HCL S3 nr. 269/29.05.2025, cu actualizarea ulterioară, se actualizează şi se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDU ARIAN NR. 360 DIN 05.08.2025 ANEXA „LA HCL Sector3 nr.300/0504.2045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Privind obiectivul de investitii: RENOVAREA SEDIULUI DGASPC Să Str. Vasile Lucaciu, nr 34, Sectorul 3, municipiul Bucuresti Sa Descrierea investitiei: 1. Lucrari de tip A.L. - Lucrări de renovare energetică aprofundată (în scopul creșterii eficienței energetice): > Lucrari de tip AL.1 e Lucrări de reducere a energiei termice pentru încălzire prin reabilitarea izolaţiei termice a elementelor de anvelopă: izolarea termică a fațadei — parte vitrată; izolarea termică a fațadei — parte opacă; îmbunătăţirea protecţiei termice a acoperişului tip sarpanta izolarea termică a planşeului peste subsol neîncălzit O 000 > Lucrari de tip Al.2 e Lucrări de reducere a consumului de energie electrică, energie termică de încălzire şi furnizare a apei calde de consum. 2. Lucrari de tip A.IL. - Măsuri pentru reducerea riscului seismic Din punct de vedere seismic , in baza raportului expertizei tehnice, constructia se incadreaza in clasa de risc seismic RSIL. Masuri/ interventii cu privire la consolidare: Se vor implementa toate masurile necesare de consolidare, în baza concluziilor expertizei tehnice, respectiv în baza proiectului de rezistenta pentru consolidarea cladirii in vederea incadrarii in clasa de risc seismic IV dupa implementarea masurilor. 3. Lucrari de tip B - Activităţi de creştere a performanțelor de eficiență energetică a clădirilor cu sisteme alternative de producere şi stocare a energie electrice şi/sau termice din surse regenerabile, sisteme de management energetic, modernizarea instalațiilor o sisteme alternative de producere a energiei electrice si/sau termice pentru consum propriu al clădirii publice o sisteme de climatizare si/ sau ventilare mecanica pentru asigurarea calitatii aerului înțerior 4. Lucrari de tip C - Masuri conexe necesare implementării proiectului La toate lucrarile se va respecta conceptul DNSH - „Do No Significant Harm” (“A nu prejudicia în mod semnificativ”), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investiţiile durabile, prin crearea unui sistem de clasificare (sau „taxonomie”) pentru activităţile economice durabile din punctul de vedere al mediului. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrarilor de interventie, 12.602.911,19 lei din care Constructii-montaj (C+M): 8.566.718,60 lei Constructii-montaj-echipamente (C+M +E ): 9.255.789,09 lei [ i INVESTITIA SPECIFICA | 134282,15 lei/mp a-u. L _ Total investitie /Arie utila | 19.495,87lei/mp | Total investitie /Arie desfasurata Î14.211,99 leilmp DURATA DE REALIZARE (LUNI): 12 luni CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): DATE TEHNICE: Regim de inaltime S partial+P+1E+pod Aria construita 345,00 mp Aria desfasurata 886,78 mp Aria utila 646,44 mp Piz Valoarea | Valoareala | RŞ | Indicatori suplimentari înainte de finalul Performanţa realizată specifici implementarea | implementării |es Sate = md proiectului proiectului . E 1. Reducerea Consumului | 382.040,65 75.786,86 306.253,79 kIVh/an anual total de energie primară kWh/an kWh/an 80,16 % | 2, Reducerea cantităţii anuale 72,90 8,57 64,33 toCO2 de emisii în atmosferă, 10CO 1002 3 echivalent to CO2 ? 88,24% 3. Numărul clădirilor care | beneficiază de măsuri de creştere a eficienței energetice şi reîncadrarea clădirii în clasa de risc seismic RsIV (conform Raport sintetic al expertului | | tehni și P100-3) DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII II Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica Avr Proiectant CONTRASEMNAT PENTRU LEGALITAAE S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Sef proiect, Arh. Andrei Daniel Fiorea E ZEI Ci £. "EURO S% Puf iu a A Beneficiar: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCURESTI Protectant: EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Denumire: RENOVARE SEDIUL D.G.A.S.P.C. Adresa: Str. VASILE LUCACIU NR.34, SECTOR 3, BUCURESTI Numar proiect EBI 79 DEVIZ GENERAL - FAZA PTh ai obiectivulu! de investitii RENOVARE SEDIUL D.G.A.S.p.C. continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 Curs Euro 4,9744 Nr. crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli ———_—— 2, CAPITOLUL 1. Cheltuleii pentru obtinerea si amenajarea terenului 1,1 Obtinerea_terenulul-neeligibil. = = = 1.2 Amenajarea terenului-eliaibil = = E 1.3 Amenajari pentru protectia mediului şi aducerea ja starea initiala-eligibil - - - 1,4 Chettuleii peţitru relocarea/protectia utiiltatilor (devieri retele de utilitati - - i Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de Ves = ai A ONALICĂ PIRULUL A 150,000.00 28.500,00 178.500,00 CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - eligibil 34 62.478.84 11.870.98 74.349.82 3.1.1 = = = 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului = G 5 3.1.3 Studii l iei 62.478, 11.870,98 74.349.82 3,2 Documentatii-suport si cheltuleli pentru obtinerea de avize, 5.000,00 950,00 5.950,00 3.2.1 obti val nism. = - EI 3.2.2 obtinerea/prelungirea valabiitati autorizatiei de construire, obtinere - - - autorizatii de scoatere din circuitul aaricol 3.2.3 obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la 5.000,00 950,00 5.950,00 retelele publice de apa, canalizare, gaze, termoficare, energie electrica, ie! 3.2.4 obtinerea certificatului de nomenclatura stradala si adresa- - = - 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizoriu si Inregistrarea terenului in - - - Cartea Funciara 3.2.6 obtinerea acordului de mediu- = = = 3,27 obtinerea avizului PSI = = 5 3.2.8 Alte avize si acorduri solicitate prin lege a z 5 3.2.9 Alte avize, acorduri si autorizatii 5 zi 2 3,3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor 11.069,76 2.103,25 13.173,01 si/sau, dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea da catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, in conformitate cu nrevederile art_14 al 2 3,4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 1.232,93 234,26 1.467,13 cladirilor KICI Audit eneraetic si Certificatul de performanta energetica initial 1.232,93 234.26 1.467.419 3,5 Proiectare 61.894,86 | _11.760,03 | __73.654,89 | 1 re E = 5 3.5.2 studiu = = =. 3.5.3 studiu de fezabliitatr/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie 21.314,61 4.049,78 25.364,39 si deviz general 3.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii — 13.650,93 2.593,68 16.244,61 avizelor/acordurilor/autorizatiilor ÎN 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de - - - execuție 3.5.6 proiect tehnic si detalii de executie 26.929.32 5.116,57 32.045,89 3.6 |Oraanizarea procedurilor de achizitie 5 = ră 3,7 Consultanta = i = ZA mi iecti itii - - = 2.7.2 auditul financiar = = = 3.8 Asistenta tehnica 165.484,55 31.442.086 196.926,61 | ERE PI asistenta tehnica din partea proiectantului 2.147,10 402.35 2.355.095 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de persona! tehnic de specialitate, 77.779,74 14.778,15 92.557,89 autorizat Supervizare 77.279.74 14,778.15 92.557,89 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotararii 7.777,97 1.477,81 9.255,78 E OTAULC APE BE ia i 2 307.160,9 58,360,58 6 ] CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 000 a taie — | zi206.433:a3 | i = i sa E |___7,296.133,42 | SC EURO BUILDING ID! 272 4.1.1 (Con atii = iiicrari tip AI 1.651.629,4 313.809,60. 1.965.439,06 4.1.2 Ca 3, AI 2.913.882,52 553.637,68 3.467.520,20 4.1.3 Constructii si Instalatii - Lucrari tip B —880.865,77 167.364,50 1.048.230,27 4.1.3 Construcţii şi instalații - Lucrari tip C 1.506.831,13 286.297,91 1.793.129.04 4.1.3.1 Constructii si instalati! - Lucrari tip C - eligibil (15% din Lucrari tip 684.826,80 130.117,09 814.943,89 A.]+ Lucrari tie A+ Lucrari tip B) [4.1.3.2 Constructii si instalatii - Lucrari tip C- neellgibil E | —156.180.82 | ___978.185,15 | 2 30,723,12 5.837,39 36.560,51 | 4.2.1 Menta! iale, echiparnente_tehnoloaice și functionale - eligibil, 30.460,15 3.787,43 36.247,58 4.2.2 Monta nctionale = ne 262.9 49,96 312.93 4,3 josiaje, echipamente tehnologice şi functionale care necesita 579.050,83 110.019,66 689.070,49 4.3.1 Utilaje, TATE tehnologice si functionale care necesita montaj 574.919,83 109,234,77 684.154,60 eligibil 4.3.2 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - 4.131,00 784,89 4.915,89 neeligibil 4,4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita - - - 4.5 Dotari _ = - - 4, ri = - - L) 4 4, 6 9 =] G 56 99 Q CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli 5.1 organizare de santier - eliaibil 64.991,19 | di Lucrari de construcţii si instalatii aferente oroanizarii de sanțier 54.991.193 12.348,33 27.339,52 5.1.2 Cheituieli conexe organizarii santierului = z = 5.2, Comisioane, cote, taxe, costul creditului 79.188,16 = 79.188,16 | 5.2.1 comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare - neeligibil - i - 5.2.2 cota aferenta inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 35.994,62 - 35.994,62 prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata - eliaihil 5.2.3 cota aferenta Inspecţoratului de Stat In Constructii, calculata potrivit 7.198,92 - 7.198,92 prevederilor Legii nr.590/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de ci ij = 5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 35.994,52 - 35.994,62 prevederilor Legii nr.215/1997 privind Casa Sociala a Constructarilor.- elinibil_ 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si! autorizatia de - - - construire/desfiintare - eligibil. |5.3. Cheltuieli diverse si neprevazute - elialbi! 397.018,14 75.433,44 Și O re Sheluiei Begu probe JOTAL CAPITOLUL E CAPITOLUL ? Chekuieli aferente mariei de buaet si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț L LăB Cheltuieii aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 +2 + 3.1 + 2.020.975,51 383.985,35 2.404.960,85 3,2 + 3,3 + 3,5 + 3.2 + 38 + 4 + 51,1) eliaibil 7.2. Chettuieii pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea - LI - de preţ - neeligibi! TOTAL CAPITOLUL 7 TOTAL din care : C+M proiectant, > PRIMĂRIA fir) SECTORULUI 19S3 CABINET PRIMAR e 2 BUCUREȘTI | love sector 3 ——— Wu primarieg.ro - - — TELEFON (004 021) 318 c3 23 - 28 FAX (004 921) 318 03 04 E-MAIL cabinstprimarprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector.3.031084, Bucureşti SECTOR 8 CABINET PRIMAR PICĂ pata (Os 25 REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3”, aprobaţi prin HCLS 3 nr. 269/29.05.2025, cu actualizarea ulterioară Prin Hotărârea nr.269 din 29.05.2025, Consiliu! Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia tehnico — economică, precum și indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Sediului DGASPC — Str. Vasile Lucaciu nr. 34, Sector 3”, cu valoarea totală de 13.440.769,34 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 8.798.140,50 inclusiv TVA. Ulterior, indicatorii tehnico — economici fiind actualizaţi prin HCLS3 nr. 330/23.07.2025, urmare a rulării listelor de cantități și stabilirii valorii de execuţie a obiectivului de investiţii, cu valoarea totală de 12.728.081,88 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 8.566.718,60 lei inclusiv TVA. Având în vedere identificarea de către proiectant a unei erori la completarea pe capitole a devizului general și stabilirii valorii de execuţie a obiectivului de investiţii, conform adresei nr. 657/31.07.2025, se impune actualizarea indicatorilor tehnico — economici cu valoarea totală de 12.602.911,19 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 8.566.718,60 lei inclusiv TVA. Astfel, ţinând seama de prevederile art. 10 alin. (4) Secţiunea a 5-a Capitolul Il din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, potrivit cărora „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului ori de câte ori este necesar” şi luând în considerare raportul de specialitate detaliat nr. 273370/1.08.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. î PRIMĂRIA (44) SECTORULUI DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Le -A4 BUCUREȘTI | love sector 3 —— www „primariez.ro pi 3 TELEFON (004 221) 318 3 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiazhizitii(Dprimariea.ro Calea Dudești ar. ?a1, Sector 3, opat4, Bucureşti Ne 32 GO Do RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Renovarea Sediului DGASPC — str. Vasile Lucaciu nr. 34, sector 3, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr, 269/29.05.2025, actualizata În vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice, prin HCLS3 nr. 269/29.05.2025 au fost aprobaţi indicatorii tehnico — economici cu valoarea totală de 13,440,769.34 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 8,798,140.5 lei inclusiv TVA. Prin HCLS3 nr. 330/23.07.2025 au fost aprobaţi indicatorii tehnico — economici cu valoarea totală de 12,728,081.88 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 8,566,718.60 lei inclusiv TVA. Având în vedere actualizarea devizelor generale de către proiectant, urmare a identificării unei erori la completarea pe capitole a devizului general și stabilirii valorii de execuţie a obiectivului de investiţii, se impune actualizarea indicatorilor tehnico — economici cu valoarea totală de 12,602.911.19 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 3,566,718.60 lei inclusiv TVA. Art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul III din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii și, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenţiei la construcţie existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiției/investitorului ori de câte ori este necesar”. Având în vedere prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale şi prevederile art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din Ordonanţa de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, supunem spre aprobare prezentul proiect de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico- economici aferenţi obiectivului de investiţii,,Renovarea Sediului DGASPC — str. Vasile Lucaciu nr. 34, sector 3, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 269/29.05.2025, actualizata SERVICIUL DERULARE ŞI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ŞEF SERVICIU, MONICA AVRAM Întocmit, Olguţa Macavei VERI Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 U PRIMĂRIA 04 SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Că BUCUREȘTI I love sector 3 a: WWW.primariea.to- - a TELEFON (004 021) 318 03 23- 2B FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Pprimarie3.ro Calea Dudești nir. 191, Sector 3, 31084, Bucureşti Aprobat 7] cu îndeplinirea dispoziţiilor legale ____ PRIMAR Domnule Primar, , Având în vedere: Ă —= > publicarea Ghidului Solicitantului pentru apelul de proiecte PR BI P3/3,2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice în clădirile publice din cadrul Priorităţii 3 a PR BI - O regiune prietenoasă cu mediul. Perioada de depunere a proiectelor va începe în data de 01.08.2025, ora 12.00; > publicarea Ghidului Solicitantului pentru apelul de proiecte PR BI P3/3.283.4/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice din cadrul Priorităţi 3 a PR BI — O regiune prietenoasă cu mediul. Perioada de depunere a proiectelor va începe în data de 01.08.2025, ora 12.00; > condiţiile de eligibilitate stabilite prin cele două ghiduri mai sus menţionate; se impune de urgenta actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi unor obiective de investiţii privind lucrări de reabilitare, consolidare, creşterea eficienţei energetice, motiv pentru care înaintăm spre aprobare următoarele [...]