HCL 353/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, Bucureşti www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Contractelor de comodat încheiate între societatea Algorithm Construcţii S$3 SRL și Sectorul 3 al Municipiului București, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL și Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţia Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3, având ca obiect darea în folosinţă gratuită a construcţiei situată în Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, Bucureşti Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă ordinară, azi 28.08.2024 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 238312/CP/19.07.2024 al Primarului Sectorului 3; - Raportul comun de specialitate nr. 236830/18.07.2024 al Direcţiei Administrative și Management Informaţional - Serviciul Administrativ, Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3 şi Direcţiei Generale de Asistenţă Socială și Protecția Copilului Sector 3; - Adresa nr. 236839/18.07.2024 a Direcţiei Administrative şi Management Informaţional, Serviciul Administrativ — Serviciul Administrativ; | În conformitate cu prevederile: - Art.355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 2144 — 2155 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaţionale, strategii de dezvoltare durabilă şi digitalizare. În temeiul prevederilor art.139 alin. (3) lit.g) şi art.166 alin.(2) lit.) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă schimbarea de sediu pentru Primăria Sectorului 3 în Bdul Basarabia nr.256, cu suprafața de 11.409,10 mp prin încheierea unui Contract de comodat, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Primăria Sectorului 3, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte Primarul Sectorului 3 să semneze Contractul de comodat. Art.2. (1) Se aprobă schimbarea de sediu pentru Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3 în Bdul Basarabia nr. 256, cu suprafata de 5.444,20 mp prin încheierea unui Contract de comodat, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuternicește directorul Direcţiei Generale de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3 să semneze Contractul de comodat. Art.3. (1) Se aprobă schimbarea de sediu pentru Direcţia Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3 în Bdul Basarabia nr. 256, cu suprafata de 400 mp prin încheierea unui Contract de comodat, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţia Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte directorul Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3 să semneze Contractul de comodat. Art.4. Contractele de comodat se încheie pentru o perioadă de 30 ani, cu drept de prelungire prin acordul părților. Art.5. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă și Management Informaţional - Serviciul Administrativ, împreuna cu Direcţia Generala de Evidenţa Persoanelor Sector 3 si Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3, vor lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. NR. 353 DIN 28.08.2024 0aaas-ea 203765- 081 ŞI 1 + SE-22 [| Suprafete in Hala Laminor Plot 17-18, Axele E-G/10-17 i ss, - Primaria Sectorului 3 - 11.409,10 mp (Parter, Etaj 1, Terasa) Ş - DGASPC - 5.444,20 mp (Parter, Etaj 1. Terasa) E -Evidenta Populatiei - 590 mp (Parter, Terasa) Îmi i PE A = NN PIEI- Pre. e tă II Anexă nr. ] la H.C.L Sector 3 nr. 283 An 28.08 852U CONTRACT DE COMODAT PENTRU SPAȚIUL SITUAT ÎN BDUL BASARABIA NR. 256, SECTOR 3, BUCUREŞTI, ÎN SUPRAFAȚĂ DE 11.409,10 mp, PENTRU DESFĂŞURAREA ACTIVITĂȚII PRIMĂRIEI SECTORULUI 3 CONTRACT DE COMODAT Nr. data Prezentul contract de comodat (”Contractul”) a fost încheiat între: A.SOCIETATEA ALGORITHM CONSTRUCTII S$3 SRL, cu sediul in Bucuresti, Bld. Basarabia nr. 256, Corp CI, sector 3, Bucuresti, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J40/8651/2017, cod unic de inregistrare 37714360, reprezentata prin Administrator — Alin Panait, în calitate de Comodant sau Proprietar, şi B. SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI cu sediul în Bucureşti, Calea Dudești nr. 191, sector 3 cod fiscal 4420465 având cont nr... eee „ deschis la Trezoreria sector 3, reprezentată prin Primar - Robert Sorin Negoiţă, în calitate de Comodatar, Avand în vedere : E 22 |/e d a întreprinderilor publice având ca autoritate publică tutelară Sectorul 3 â AVE pi București la încheierea contractelor având ca obiect execuţia de lucrări, furnizarea de produse sau prestarea de servicii de către Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti - Hotărârea de Consiliu Local al Sectorului 3 nr. 221/18.05.2023, privind aprobarea Strategiei de Dezvoltare Locală pentru Comunitățile Marginalizate de la nivelul Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, prin care s-au identificat 11 zone urbane marginalizate la nivelul Sectorului 3. - Adresa nr. 229551 din 11.07.2024, către întreprinderilor publice având ca autoritate publică tutelară Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, privind intenţia Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti de a centraliza serviciile publice, prin mutarea sediului Primăriei Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, cât şi a instituţiilor subordonate Consiliului Local al Sectorului 3 , într-un spaţiu unitar, compartimentat corespunzător pentru activităţi administrative, pentru îndeplinirea condiţiilor necesare încheierii unui contract de comodat cu titlu gratuit. - Adresa Direcţiei Generale de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3 înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 229547/11.07.2024, privind necesitatea relocării spaţiilor administrative într-un nou sediu unitar. - Adresa Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3, înregistrată la Primăria Sectorului 3 înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 229546/11.07.2024, privind o Coroborat cu prevederile HCGMB nr. 667/25.11.2022 privind schimbarea destinatiei spatiului cu alta destinatie decat cea de locuinta situat in strada Nerva Traian nr. 1, bloc K6, tronson ii, sector 3, apartinand domeniului public al municipiului bucuresti, aflat in administrarea consiliului local al sectorului 3, in vederea utilizarii ca spatiu pus la dispozitia directiei de evidenta persoanelor sector 3, o HCGMB nr. 413/26.11.2021 privind transmiterea din administrarea centrului de proiecte culturale al municipiului Bucuresti-Arcub in administrarea Directiei de Evidenta a Personelor Sector 3 a unor spatii din imobilul din b-dul Mircea Voda nr. 5, sector 3 o HCLS 3 nr. 113/20.04.2023, privind schimbarea destinaţiei Corpului C al imobilului situat în str. Matei Basarab nr.32, Sector 3, care aparţine Colegiului Naţional Matei Basarab, din „spaţiu de învățământ”, în „spațiu la dispoziția Consiliului Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti”, pentru a fi folosit de către Direcţia de Evidenţă a Persoanelor din Sectorul 3 al Municipiului București. o Contractul nr. SE. 420077/29.04.2024, privind punerea la dispoziţie a unui spaţiu în suprafață totală de 225 mp, la adresa din loc. Popeşti Leordeni, Jud Ilfov, Splaiul Unirii nr 15, în incinta hale de depozitare Corp C2 , încheiat cu Societatea Administrare Active Sector 3 SRL. - Răspunsul societății Algorithm Construcţii S$3 SRL, nr 4167/15.07.2024, înregistrat la Primăria Sectorului 3 cu nr. 232694 / 15.07.2024, privind îndeplinirea condiţiilor necesare încheierii unui contract de folosință cu titlu gratuit, pe o perioadă de 30 ani. - Adresa Direcţiei Investiţii şi Achiziţii nr. 235197/ 17.07.2024, privind necesitatea relocării activităţii unităţii de învăţământ din corpul principal C1 corp A, în corpul C4 al Colegiului Tehnic Mihai Bravu, București, în prezent spaţii administrative ale Primăriei Sectorului 3, în urma derulării contractului de lucrări de consolidare cu obiectivul * Renovarea Colegiului tehnic Mihai Bravu corp A”. - Decizia Consiliului de Administraţie al Societăţii Algorithm Construcţii S3 nr. 262/18.07.2024, coroborat cu Hotărârea Adunării Generale a Asociaţilor nr. 8/18.07.2024, înregistrate la Primăria Sectorului 3 cu nr. 236810/ 18.07.2024, privind aprobarea încheierii unui contract cu titlu gratuit pentru o perioadă de 30 ani, a unui spaţiu cu o suprafață aproximativă de 17.400 mp, necesare funcţionării birourilor administrative ale Primăriei Sectorului 3, Direcţiei Generale de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3 şi Direcţiei Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3. următorilor termeni şi condiții: Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI a construcţiei (denumiă în continuare ”Spaţiu”) situată în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3 Bucures 1.2. Conform prezentului contract Comodantul transmite Comodatarului şi Comodatarul preia cu titlu gratuit de la Comodant dreptul de folosință gratuit asupra spaţiului situat în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3, Bucuresti, ce urmează a fi utilizat drept sediul Primăriei Sectorului 3 a! Municipiului București. 1.3. Părţile agrează ca Comodatarul să fie obligat la plata contravalorii utilităţilor (astfel cum este aceasta definită şi detaliată la art. 5). Art. 2. SUPRAFAŢA SPAŢIULUI 2.1. Părţile au agreat punerea de către Comodant la dispoziţia Comodatarului cu titlu gratuit a spaţiului identificat potrivit planurilor de amplasare şi schiţei în suprafață de 11.409,10 mp, respectiv Anexele 1, 2 şi 3 ce fac parte integrantă din prezentul Contract. Comodantul pune la dispoziţia Comodatarului pe lângă spaţii cu destinaţia de birouri şi spaţii cu destinaţia de depozitare/arhivare localizate în cadrul spaţiului cu sediul în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3 , Bucureşti conform Anexelor 1, 2 şi 3 la prezentul Contract, precum si un numar de locuri de parcare raportat la suprafata transmisa in folosinta gratuita ce face obiectul prezentul Contract. Art. 3. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul Contract este valabil pentru o perioadă de 30 (treizeci) ani începand cu data semnării prezentului Contract. 3.2. Durata Contractului se poate prelungi prin semnarea unui act adițional de către ambele Părţi şi aprobat de către Consiliul Local al Sectorului 3. Procedura prelungirii începe cu o notificare scrisă transmisă de către Comodatar şi primită de Comodant cu cel puţin 6 (şase) luni înainte de expirarea Contractului. 3.3. Dacă nu se ajunge la un consens între Părţi cu privire la clauzele noului Contract, până cel târziu cu 4 (patru) luni înainte de data expirării Duratei Contractului conform prezentului Contract, atunci prezentul va înceta automat la data expirării Duratei Contractului. Art. 4. PREDAREA SPAȚIULUI ȘI EFECTUAREA LUCRĂRILOR DE AMENAJARE ALE SPAŢIULUI 4.1. Comodantul va preda posesia asupra Spaţiului, iar Comodatarul va accepta Spaţiul predat de către Comodant conform Anexelor 1, 2 şi 3. 4.2. Comodantul va informa Comodatarul cu privire la data predării prin transmiterea unei notificări către Comodatar, cu cel puţin 15 zile înainte de data predării. 4.3. Până la data predării Comodatarul trebuie să transmită spre aprobare Comodantului Proiectul de Amenajare al Spaţiului. 4.4. Comodatarul are obligaţia de a fi prezent la recepţia Spaţiului la Data Predării și de a semna Procesul Verbal de Predare-Primire. 4.5. Comodatarul poate accesa spaţiul începand cu data predării acestuia de către Comodant în scopul realizării lucrărilor de amenajare. De la data predării Spatiului, atat lucrarea comodantului cat şi lucrarea comodatarului se pot realiza simultan, cu obligaţia corelativă a Comodantului de a nu afecta lucrarea Comodatarului deja executată sau care este în curs de execuţie. Art. S.UTILITĂȚILE. PLATA UTILITĂȚILOR 5.1. Comodatarul va achita contravaloarea utilităţilor consumate în Spaţiu (electricitate, climatizare, apă), care vor fi măsurate sau repartizate "pro — rata” în funcţie de existența sau nu a contoarelor de măsurare a consumului de utilităţi în Spaţiu iar calculul va fi realizat de către Comodant conform: (i) contoarelor instalate în acest scop sau (ii) calculelor *pro-rata” de Comodatar în funcţie de caracteristicile tehnice ale echipamentului, mașinăriilor şi/sau instalaţiilor Comodatarului deservite de utilităţile respective (dacă nu se poate instala un contoar individual). 5.2. Utilităţile vor deveni datorate și plătibile începand cu data predării Spaţiului. 5.3. Comodatarul va achita contravaloarea utilităţilor în termen de 30 de zile de la data primirii facturii emisă de Comodant în acest sens. Factura va fi emisă de Comodant în primele 10 zile ale lunii, Comodatarul având un termen de plată, conform prevederilor legale aplicabile instituțiilor publice de 3 zile de la data primirii facturii. Eventuale regularizări în funcţie de consumul real din Spaţiu se vor face prin facturi emise de Comodant care să reflecte această diferenţă (fie în favoarea Proprietarului, fie în favoarea Comodatarului), facturi care vor fi emise de Proprietar în luna următoare. Părţile agrează și clarifică faptul că prevederile referitoare la termenul de plată al Art. 6. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 6.1. Drepturile şi obligaţiile comodantului 6.1.1. Obligaţia de a preda spaţiul Comodatarului potrivit Anexelor 1, 2 și 3; 6.1.2. Obligatia de a asigura deplina şi liniştita folosință a Spaţiului de către Comodatar, fără tulburări sau întreruperi, cu condiția respectării de către Comodatar a obligaţiilor asumate prin prezentul Contract; 6.1.3. Obligaţia respectării a reglemetărilor general obligatorii privind securitatea la incendii; 6.1.4. Dreptul de a pătrunde în spaţiu cu notificarea prealabilă a Comodatarului pentru a inspecta Spaţiul. 6.2. Drepturile și obligaţiile comodatarului 6.2.1. Dreptul la o folosinţă liniștită a Spaţiului pe durata Contractului, fără tulburări sau întreruperi din partea Proprietarului, cu condiţia îndeplinirii obligaţiilor asumate prin prezentul Contract; 6.2.2. Obligaţia de a transmite Proprietarului informaţii cu privire la orice eveniment de natură a atrage răspunderea Proprietarului; 6.2.3. Obligaţia de a achita în mod corespunzător şi la timp a utilităţilor; 6.2.4. Obligaţia respectării a reglemetărilor general obligatorii privind securitatea la incendii, securitatea muncii, igiena şi protejarea sănătăţii în muncă; 6.2.5. Utilizarea spaţiului ca un bun proprietar pe propria cheltuială, realizarea pe propriul cost, cu acordul Proprietarului, a oricăror lucrări necesare pentru a păstra spaţiul în stare bună de funcţionare conform activităților pentru care a fost transmis în folosință gratuită Spaţiul; 6.2.6. Să nu depăşească suprafaţa contractată; „6.2.7. Să răspundă în condiţiile Codului Civil pentru prejudiciile cauzate Comodantului prin fapta proprie şi a prepuşilor acestuia; 6.2.8. Fumatul și focul deschis în cadrul spaţiilor ce fac obiectul contractului SUNT INTERZISE, Comodatarul obligându-se să respecte această prevedere; 6.2.9. Comodatarul se obligă să respecte prevederile referitoare la legislaţia în domeniul protecției mediului; 6.2.10. Comodantul este exonerat de orice răspundere în ceea ce priveste asigurarea persoanelor, autovehiculelor şi celorlate bunuri apartinand Comodatarului si prepusilor sai; 6.2.11. Pentru orice fel de accident produs in spatiul pus la dispozitia si pe teritoriul Halei Laminor, pe intreaga perioada de valabilitate a Contractului raspunderea revine Comodatarului, cu exceptia accidentelor suferite de personalul Comodantului daca accidentul nu a fost determinat de Comodatar. In cazul producerii unui accident de munca Comodatarul se obliga sa anunte de indata Inspectoratul Teritorial de Munca al Municipiului Bucuresti, precum si Comodantul, 6.2.12. Comodatarul se obliga sa respecte Regulamentul de Ordine Interioara stabilit de catre Comodant, care va fi pus la dispozitie la semnarea prezentului Contract. Art. 7. SUBÎNCHIRIEREA Art. 8. ÎNCETAREA ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI 8.1.Prezentul Contract poate înceta prin una din următoarele modalităţi: (i)Expirarea duratei Contractului; (ii) Acordul scris al Părţilor consemnat printr-un act adiţional la Contract; 8.2. Rezilierea de către Proprietar, în cazul în care Comodatarul nu îşi respectă obligaţiile âsumate prin prezentul Contract, ulterior transmiterii către Comodatar a unei notificări privind acordarea unui termen de remediere de 15 zile lucrătoare, în una dintre situaţiile de mai jos: (i) Comodatarul subinchiriaza Spatiul. (ii)Comodatarul nu respectă obligaţiile din domeniul prevenirii și stingerii incendiilor; 8.3. După încetarea Contractului, Comodatarul va elibera Spatiul și îl va preda Proprietarului, în baza unui proces verbal de predare - primire întocmit de Părţi, care va atesta starea Spaţiului eventualele reparaţii necesar a fi făcute în Spaţiu. Art. 9. PREDAREA SPAŢIULUI CĂTRE PROPRIETAR 9.1. La încetarea Contractului, Comodatarul va avea obligaţia de a preda Spaţiul Proprietarului în stare nedeteriorată cu excepţia uzurii normale. Art. 10. FORȚA MAJORĂ 10.1. În sensul prezentului Contract, Forţă Majoră înseamnă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut insurmontabil și care nu poate fi evitat, independent de controlul Părţilor, care apare după semnarea Contractului și care face imposibil, total sau parţial, îndeplinirea oricăror obligaţii de către Partea prejudiciată. Părțile vor fi exonerate de răspundere dacă îndeplinirea obligațiilor este împiedicată de evenimente de Forţă Majoră. 10.2. Forţa Majoră include, fără limtare: (î) Dezastre naturale; (iD)Război, situaţii conflictuale, mobilizare sau embargo; 10.3. Forţa Majoră nu va include: (i)Condiţiile meteorologice nefavorabile; (ii)Evenimente cunoscute Comodatarului înainte de semnarea prezentului; 10.4. Cazul fortuit este un eveniment ce nu poate fi anticipat sau prevenit de Partea care este împiedicată să îndeplinească, total sau parţial, obligaţiile asumate prin prezentul, datorită unui astfel de eveniment. Comodatarul va fi responsabil pentru îndeplinirea obligaţiilor asumate prin Contract în cazul apariţiei unui caz fortuit. 10.5.Comodatarul și Proprietarul au dreptul de a se retrage din prezentul Contract dacă evenimentul de Forţă Majoră persisă pentru o perioadă mai mare de o sută optzeci (180) de zile şi împiedică utilizarea Spaţiului în vederea prestării activităţilor agreate de Părţi. Art. 11. NOTIFICĂRI 11.1. Orice notificare sau orice document înmânat sau transmis de oricare dintre Părţi, celeilalte cu privire la prezentul Contract se va considera transmisă/primită: (63) dacă notificarea a fost transmisă prin curier sau printr-un serviciu de livrare iar curierul sau serviciul de livrare deţine o confirmare a transmiterii - la data îndicată pe aceasta; (ii) dacăa fosttransmisă prin email, la transmiterea cu succes indicată pe confirmarea de primire a email-ului. Art. 12. NERENUNŢȚAREA 12.1.Nicio neexercitare sau intârziere a Proprietarului de a exercita drepturile acordate prin prezentul Contract nu va opera şi nici nu va fi interpretată ca o renunțare şi nu va împiedica exercitarea ulterioară a acestor drepturi. Art. 13. LEGEA APLICABILĂ 13.1. Prezentul Contact va fi interpretat conform legislaţiei din Ro [...]