HCL 351/2024 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind punerea la dispoziţia Universităţii de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din Bucureşti a două loturi de câte 1000 mp, aferente imobilului situat în București, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societăţii Administrare Active Sector 3 SRL, prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 49 de ani Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă ordinară, azi 28.08.2024 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 258540/CP/07.08.2024 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 257620/07.08.2024 al Direcţiei Corp Control - Serviciul Control Intern şi Guvernanță Corporativă; Nota de fundamentare nr. 9541/06.08.2024 a societății Administrare Active Sector 3 S.RL.; Adresa nr. 257656/07.08.2024 a Direcţiei Corp Control - Serviciul Control Intern și Guvernanţă Corporativă. În conformitate cu prevederile: Art. 191 alin (1) din Legea societăţilor nr. 31/1990, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 12.1 lit. n), 12.5 lit. n) din Actul Constitutiv al societății Administrare Active Sector 3S.R.L,; Art. 693, 694 şi 695 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HCLS3 nr. 36/08.02.2024 privind desemnarea reprezentanților în Adunarea Generală a Asociaţilor la societatea Administrare Active Sector 3 SRL pentru care Consiliul Local al Sectorului 3 este autoritate publică tutelară. Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ și respectarea drepturilor cetăţenilor; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; - Amendamentul adus proiectului de hotărâre de către Primarul Sectorului 3, conform procesului verbal al şedinţei. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă operaţiunea juridică de punere la dispoziţia Universităţii de Medicină şi Farmacie „Carol Davila ” Bucureşti, a două loturi de câte 1000 mp aferente imobilului situat în Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societății Administrare Active Sector 3 SRL, cu nr. cadastral 214488, prin constituirea unui drept de superficie asupra acestuia pe o durată de 49 de ani, cu titlu oneros, de 1 ron/mp/an, în vederea edificării unui număr de două obiective de investiţii având fiecare valoarea de peste 10 milioane euro fără TVA. Art.2. Reprezentantul Sectorului 3 al Municipiului București în Adunarea Generală a Asociaţilor la societatea Administrare Active Sector 3 SRL, reprezentantul societății SD3- Salubritate şi Deszăpezire S$3 S.R.L. în Adunarea Generală a Asociaţilor a societății Administrare Active Sector 3 SRL, Preşedintele Consiliului de Administraţie și societatea Administrare Active Sector 3 SRL vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINŢ, NR. 351 DIN 28.08.2024 [) SECTOR Ci) 1I9S3 CABINET PRIMAR Ă BUCUREŞTI 1 tove sector 3 —— mam. primariez.ro == 3 TELEFON (oouj 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarA primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti AMENDAMENT la proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Universităţii de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din Bucureşti a două loturi de câte 1000 mp, aferente imobilului situat în Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societății Administrare Active Sector 3 S.R.L., prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani Punctul 6 de pe ordinea de zi a şedinţei ordinare din 28.08.2024 Având în vedere propunerea de amendament a Direcţiei Corp Control — Compartimentul Guvernanţă Corporativă, înregistrată cu nr. 263279/12.08.2024, formulată ca urmare a solicitării Universităţii de Medicină şi Farmacie „Carol Davila”, în temeiul prevederilor art. 138 alin. (12) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, formulez următorul amendament, în sensul că: - durata dreptului de superficie să fie de 49 de ani, cu posibilitatea de prelungire; - dreptul de superficie să fie cu titlu oneros, iar valoarea prestaţiei superficiarului să fie de 1 leu/mp/an; . Urmând ca titlul şi articolul 1 al hotărârii să se modifice în mod corespunzător. Pi — [2] PRIMAR OBERT SORII EGOIȚĂ îndeplinjfii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile pri te în Datele Pfa personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/6Ş în) scopul Regulașhentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. BUCUREȘTI 1 love sector 3 SECICRA TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004| 1) 8 03 04 E-MAIL cabinetprimar primățiez.ro Caleaj PA Bi NE URMARI rești — mi. primariea.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind punerea la dispoziţia Universităţii de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București, a două loturi de câte 1000 mp aferente imobilului situat în București, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L., prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani În cadrul Strategiei de dezvoltare durabilă a Sectorului 3 un loc important ocupă obiectivul de susținere a educaţiei pe tot parcursul vieţii, astfel se iau măsuri în vederea asigurării infrastructurii educaţionale necesară derulării în bune condiţii a actului de învățământ. Ținând seama de faptul că societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L. deţine în proprietate o suprafață de 30.730 mp aferentă imobilului situat la adresa B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, București, Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila” București, prin adresa nr. 19483/18.07.2024, a solicitat societății analizarea oportunității de a-i pune la dispoziţie două loturi, fiecare având suprafaţa construibilă la sol de 1000 mp, prin constituirea unui drept de superficie pentru loturile menţionate, în vederea realizării a două obiective de interes naţional și regional, respectiv “Construcția și dotarea Centrului de dezvoltare a competenţelor pentru personalul din sistemul public de sănătate (CDCS") şi „Crearea unei infrastructuri educaționale pentru educaţie și formarea studenţilor UMFCD în domenii de specializare inteligentă (INTEL — UMFCD — 3)”. Pentru aceste considerente și având în vedere adresa societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L. nr. 9542/06.08.2024 înregistrată cu nr. 257134/CP/06.08.2024 precum și raportul de specialitate nr. 257620/07.08.2024 al Direcţiei Corp Control - Serviciul Control Intern și Guvernanţă Corporativă am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. -* i] PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL Ea] SA SECTORULUI SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ [=] - I love sectar 3 — vro primariea,ro — E-MAIL corptontrol Gprimarie3.ro Şoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr. 257620/07.08.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Universităţii de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București a două loturi de câte 1000 mp aferente imobilului situat în Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societății Administrare Active Sector 3 S.R.L., prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani Societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L., persoană juridică română, constituită în forma juridică de societate cu răspundere limitată, cu sediul în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, Calea Vitan, nr. 242, etaj 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bucureşti sub nr. J40/14752/2012, având CUI 31012790, având ca asociat majoritar Sectorul 3 al Municipiului București, asociat minoritar societatea SD3 -— Salubritate şi Deszăpezire $3 S.R.L. şi obiect principal de activitate „Fabricarea articolelor din beton pentru construcţii”, cod CAEN 2361 este reprezentată legal de domnul Odorog George Costin, în calitate de Preşedinte al Consiliului de Administraţie. Având în vedere: - Adresa societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L. nr. 9542/06.08.2024 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 257134/06.08.2024; - Nota de fundamentare nr. 9541/06.08.2024 a societății Administrare Active Sector 3 S.R.L.; - Convocatorul Adunării Generale a Asociaţilor nr. 9536/06.08.2024 al societății Administrare Active Sector 3 S.R.L.; - Procesul ver bal al Şedinţei Adunării Generale a Asociaţilor nr. 9537/06.08.2024 al societății Administrare Active Sector 3 S.R.L.; - Hotărârea Adunării Generale a Asociaţilor nr. 74/06.08.2024 a societății Administrare Active Sector 3 SRL; - Hotărârea Consiliului de Administraţie nr. 258/25.07.2024 a societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L.; - Adresa Universităţii de Medicină şi Farmacie „Carol Davila” Bucureşti nr. 19483/18.07.2024 înregistrată la societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L. cu nr. 9031/22.07.2024; - Anexa 2 la Planul de Amplasament în cadrul CF 214488; - Plan topografic privind amplasamentul construcțiilor din zona de EST (mecanizare); - Extras de carte funciară nr. 214488 care atestă proprietatea unei suprafeţe de 30.730 mp în acte (30.728 mp suprafață măsurată) de către societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L. în b-dul Basarabia, nr. 256, Sector 3, Bucureşti; - Art. 693 din Codul Civil: „ (1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosință. (2) Dreptul de superficie se dobândeşte în temeiul unui act juridic, precum şi prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispoziţiile în materie de carte funciară rămân aplicabile. (3) Superficia se poate înscrie şi în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcţia ori a transmis terenul şi construcţia, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei. (4) În situaţia în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA DIRECŢIA CORP CONTROL AD, SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ $ SECTORULUI BUCUREȘTI favoarea unui terț pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesinea.”; - Art. 694 din Codul Civil: „Dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit.”; - Art. 695 din Codul Civil: „ (1) Dreptul de superficie se exercită în limitele şi în condiţiile actului constitutiv. În lipsa unei stipulaţii contrare, exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei sau, după caz, de suprafaţa de teren aferentă şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate. (2) În cazul prevăzut la art. 693 alin. (3), în absenţa unei stipulaţii contrare, titularul dreptului de superficie nu poate modifica structura construcţiei. El o poate însă demola, dar cu obligaţia de a o reconstrui în forma iniţială. (3) În cazul în care superficiarul modifică structura construcției, proprietarul terenului poate să ceară, în termen de 3 ani, încetarea dreptului de superficie sau repunerea în situaţia anterioară. În al doilea caz, curgerea termenului de prescripţie de 3 ani este suspendată până la expirarea duratei superficiei. (4) Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcţia există, dreptul de folosinţă asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei.”; - Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor 31 din 1990: “Hotărârile asociaţilor se iau în adunarea generală” - Art. 12,1 lit. n) din Actul Constitutiv al societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L.: “Adunarea Generală a Asociaţilor: hotărăște în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii. ” - Art. 12.5 lit. n) din Actul Constitutiv al societății Administrare Active Sector 3 S.RL.: „Reprezentanţilor în Adunarea Generală a Asociaţilor la societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L. pentru care Consiliul Local al Sectorului 3 este autoritate publică tutelară, le revin următoarele obligaţii pe care le va îndeplini fără nici o altă formalitate, în concordanță cu prevederile Actului Constitutiv: hotărăște în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii. *? Din documentele puse la dispoziţie de societatea Adminstrare Active Sector 3 S.R.L.: nota de fundamentare și extrasul de carte funciară, reiese că aceasta deţine în proprietate imobilul situat în Municipiul Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, compus din teren intravilan în suprafață de 30.730 mp (30.728 mp măsurat) şi construcţiile edificate pe acesta, respectiv: C42 — cabină basculă, C69 — birou control tagle, C102 — depozit laminate, C106 — anexă hală, întregul imobil având nr. cadastral 214488, intabulat în Cartea Funciară nr. 214488 a Municipiului Bucureşti Sector 3 (nr. cad. vechi 7699/12/11/2/3 - nr. CF vechi 108425). În nota de fundamentare nr. 9541 din data de 06.08.2024 societatea menţionează ca avantaje contribuţia acestui proiect la realizarea obiectivelor menţionate în Strategia de Dezvoltare Durabila a Sectorului 3 în perioada 2021-2027. Prin Hotărârea Adunării Generale a Asociaţilor nr. 74/06.08.2024 a societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L. la Art. |: „Se hotărăște înaintarea către Sectorul 3 al Municipiului București — Consiliul Local Sector 3 a solicitarii Universităţii de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București, pentru analizarea oportunitatii privind acordarea a două loturi de căte 1000 mp aferente imobilului situat în Mun. București, Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, având nr. cadastral 214488, intabulat în Cartea Funciară nr. 214488 a Mun. Bucureşti Sector 3, sub forma superficiei pentru o perioada de 99 ani in vederea edificării unui număr de două obiective de investiții având fiecare valoarea de peste 10 milioane euro fără TVA.” Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Reculamentul UE 2016/679. nrintr-o cerere scrisă. semnată si datată transmisă ne adresa Primăriei Sector 2 PRIMĂRIA DIRECTIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ BUCUREȘTI Propunem spre analiză şi dezbatere proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziţia Universităţii de Medicină şi Farmacie „Carol Davila” din București, a două loturi de câte 1000 mp aferente imobilului situat în București, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L., prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani. Directoy/executiv, Bogdan Niqolae Apreotesei Întocmit, Doina Corodeanj Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legate. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în 3 Reeulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă. semnată si datată transmisă ne adresa Primăriei Sector PRIMĂRIA DIRECŢIA CORP CONTROL A SECTORULUI SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ ai - 1 love sector 3 url. primariez.ro- ._— E-MAIL corpcontrol(Bprimariez.ro Şoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr. 257656/07.08.2024 Către, CABINET PRIMAR Prin prezenta, vă transmitem alăturat Proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziția Universităţii de Medicină şi Farmacie „Carol Davila” din Bucureşti a două loturi de câte 1000 mp aferente imobilului situat în Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L., prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani, cu docomentele aferente, în vederea iniţierii acestuia. Directon|Executiv, Bogdan Ni esei Întocmit, Doina Corgdeanu Unimii-Europene-20+6/679-în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la proiectul de hotărâre privind punerea la dispoziția Universităţii de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din Bucureşti a două loturi de câte 1000 mp, aferente imobilului situat în București, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L., prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 99 de ani Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 12.08.2024, în sistem de videoconferinţă, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus şi consideră că acesta A FOST / NUA-EOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: Având în vedere organizarea şedinţei în sistem de videoconferință, prezentul Aviz este semnat de Președintele şi Secretarul Comisiei, la care se anexează modalitatea de vot a membrilor prezenţi rezultată din sistemul electronic de vot al videoconferinței. PREŞEDINTE, SECRETAR, Negoiţă Anda-loana Păunică Adriana Prezent — Pentru Prezent — Pentru NEGOITA ANDA- Semnat digital de NEGOITA ANDA- PAUNICA ADRIANA ARMA sera este IOANA ua 202008.13 0721: 40300 MEMBRI Văcaru Mihaela - Carmen Prezent - abtinere Costea Antoaneta - Nina Prezent - abt [...]