HCL 26/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUR EŞTI 9 CONSILIUL LOCAL A L SECTO R ULUI 3 Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, Bucureşti www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru creşterea performanţei energetice la unele blocuri de locuinţe din Sectorul 3, aprobaţi prin Anexele nr. 1-4, 6,8,11,13-14,18,21, 43, 50,58-59, 64, 68,75, 82,84,89,102,140 la HCL S3 nr. 461/28.09.2023, cu modificarea şi actualizările ulterioare Consiliul local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 25.02.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 44128/CP/03.02.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 39582/30.01.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, HCL S3 nr. 461/28.09.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru creşterea performanţei energetice la 161 blocuri de locuinţe din Sectorul 3, modificată prin HCL S3 nr.478/19.10.2023, actualizată prin HCL S3 nr.284/30.05.2024, HCL S3 nr.401/17.10.2024, HCL S3 nr.350/28.08.2025 şi HCL S3 nr.680/18.12.2025. Adresa nr. 42871/02.02.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; în conformitate cu prevederile: Art. 44 alin. (!) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 10 alin.(4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; în temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. Indicatorii tehnico-economici aferenţi unor obiective de investiţii, aprobaţi prin Anexele nr.l- 4, modificarea şi actualizările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc conform Anexelor nr. 1 - 23, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Celelalte prevederi ale HCLS3 nr.461/28.09.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru creşterea performanţei energetice la 161 blocuri de locuinţe din Sectorul 3, cu actualizările ulterioare, rămân neschimbate. NR. 26 DIN 25.02.2026  ANEXA NR LA HCL Sector 3 nr. BÂSMMfi INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investiţii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE Bloc G3, Strada Lucreţiu Pătrăşcanu, nr. 1, Sectorul 3, municipiul Bucureşti Lucrările de intervenţie pentru creşterea performantei energetice a blocurilor de locuinţe constau, in general, in: 1. Activităţi de tip A • izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoîzolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul iniţial apartamente la parter) • lucrări de reparare/refacere a instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru încălzire ' si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. • Lucrări de modemizare/inlocuire a instalaţiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activităţi de tip B 1 • Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri fotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din reţea pentru spatiile comune. • Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumului de energie datorat ventilării spatiilor. • Lucrări de inlocuire /modernizare a lifturilor. 3. Activităţi de tip C ( activitati conexe) 4. Utilaje, echipamente teh.iologice si funcţionale care necesita montaj (procurare utilaj) 5. Organizare de şantier 6. DNSH PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrărilor de intervenţie, 14.687.278,92 lei, din care Constructii-montaj (C + M ): 10.625.890,61 Iei Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 11.682.903,98 lei 1  CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): DATE TEHNICE: Regim de înălţime S+P+9E+Eth Aria construita 1.700,27 mp Aria desfasurata 14.912,68 mp Aria utila 12.916,19 mp Nr. apartamente 280 Valoarea Valoarea la Indicatori suplimentari înainte de finalul Performanţa realizată specifici implementarea implementării proiectului proiectului 2.784.660,52 994.952,97 1.789.707,55 kWh/an kWh/an kWh/an 1. Reducerea Consumului 64,27% anual total de energie primară 2.784,66 994,95 1.789,71 MWh/an MWh/an MWh/an 2. Consumul anual specific 230,66 24,28 24,28 kWh/m2/an de energie pentru încălzire kWh/m2/an kWh/m2/an <70 kWh/nf/an 3. Reducerea cantităţii anuale 396,95 to COyan 573,09 176,14 de emisii în atmosferă, to CO2 toC 02 69,27% echivalent to CO2 edinte c e.şedinţa DIRECŢIA INVESTIŢII SI ACHIZIŢII Serviciu] Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. EURO BUILDINGIDEEA S.R.L. 2  ANEXA 7 Proiectant, S.C.EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Spl, Independentei nr. 202K, bloc B1, parter, sc B, ap 3, sector 6, Bucureşti C .U .I R O 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, C O N T : R082 B TR L R O N C RT02 4381 3501- B AN C A TR ANSILVAN IA DEVIZ GENERAL Faza P.T.+D.E. al obiectivului de investii: “RENOVARE ENERGETICĂ APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE ^ MULTIFAMIUALE" STR.LUCRETIU PATRASCANU NR.1,BLG3, SECTOR 3, BUCUREŞTI Valoare *2) nr. (fara TVA) TVA Valoare cu TVA crt Denumirea capitolelor si subcapitelelor de cheltuieli lei lei lei j 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea si amenajarea terenului 1.1 Obţinerea terenului-neeligibil 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului-eligibil 0.00 0.00 0.00 Amenajări pentru protecţia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala-eligibil o.oo 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea /protecţia utilitatilor-eligibil 0.00 0.00 0.00 Total capitol 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de Investiţii Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 2 obiectivului-neeligibil 0.00 0.00 0.00 Total capitol 2 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii-eligibil 11,367.15 2,159.76 13,526.91 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 11,367.15 2,159.76 13,526.91 3.1.3.1. Studiu de Monitorizare a biodiversităţii prin „Expert studii tip MB" pentru identificarea eventualei prezenţe a indivizilor de lilieci şi pasări în adăposturi/ cuiburi inclusiv recomandări privind soluţii fezabile de realizare, minim invazive 1,500.00 285.00 1,785.00 3.1.3.2. Studiu privind Evaluarea şi Gestionarea Schimbărilor Climatice prin „Expert studii tip EGSC„ pentru identificarea efectului schimbărilor climatice asupra construcţiei, inclusiv recomandări privind soluţii fezabile de realizare 1,767.00 335.73 2,102.73 3.1.3.3. Studiu nZEB 3,728.15 708.35 4,436.50 3.1.3.4. Studiu de analiza privind conformarea cu principiul D.N.S.H. 4,372.00 830.68 5,202.68 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obţinerea de 3.2 avize, acorduri sl autorizatii-eligibil 1,000.00 190.00 1,190.00 3.3 Expertiza tehnica-eligibil 46,378.22 8,811.86 55,190.08  Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 energetic al cladirilor-eligibil 43,097.44 8,188.51 51,285.95 3.5 Proiectare-eligibil 126,458.93 24,027.20 150,486.13 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu defezabîlitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenţii si deviz general 29,676.09 5,638.46 35,314.55 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare in vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 34,597.26 6,573.48 41,170.74 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuţie 0.00 0.00 0.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuţie 62,185.58 11,815.26 74,000.84 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.7.2. Auditul financiar-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica-eligibil 108,464.36 22,414.79 130,879.15 3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 7,754.56 1,628.46 9,383.02 3.8.1.1. pe perioada execuţiei lucrărilor 3,877.28 814.23 4,691.51 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la faze'e incluse in programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcţii 3,877.28 814.23 4,691.51 3.8.2. Dirigentiede şantier 100,709.80 20,786.33 121,496.13 3.8.2.1 Dirlgentie de şantier valoare decontata TVA 19% 18,136.24 3,445.89 21,582.13 3.8.2.2 Dirigentie de şantier valoare rest de decontat TVA 21% 82,573.56 17,340.45 99,914.01 3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare 0.00 0.00 0.00 Total capitol 3 336,766.10 65,792.12 402,558.22 C-..-TTOLUL 4 4.1 Construcţii si instalaţii 8,717,778.15 1,795,043.98 10,512,822.13 4.1.1 ACTIVITATI TIP A-eligibil 7,845,086.96 1,611,778.83 9,456,865.79 4.1.1.1 ACTIVITATI TIP A-eligibil-valoare decontata TVA 19% 1,784,471.69 339,049.62 2,123,521.31 4.1.1.2 ACTIVITATI TIP A-eligibil-valoare rest de decontat TVA 21% 6,060,615.27 1,272,729.21 7,333,344.48 4.1.2 ACTIVITATI TIP B-eligibil 14,030.00 2,946.30 16,976.30 4.1.3 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe) 858,661.19 180,318.85 1,038,980.04 4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-eligibil 848,056.59 178,091.88 1,026,148.47 4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe) probe- neeligibil 10,604.60 2,226.97 12,831.57 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale 4.2 eligibil 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care 4.3 necesita montaj-ACTIVITATI TIP B-eligibil 873,564.77 183,448.60 1,057,013.37 4.3.1. Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care necesita montaj, valoare decontata TVA 5% 0.00 0.00 o.op'' 1  4.3.2. Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care necesita montaj, valoare decontata TVA 9% 0.00 0.00 0.00 4.3.3. Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care necesita montaj, rest de decontat TVA 21% 873,564.77 183,448.60 1,057,013.37 Utilaje,echipamente tehnologice si funcţionale care nu 4.4 necesita montaj si echipamente de transport-eligibil 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotari-neeligibil 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale-neeligibil 0.00 0.00 0.00 Total capitol 4 9,591,342.92 1,978,492.58 11,569,835.50 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de santier-eligibil 93,914.55 19,153.93 113,068.48 5.1.1. Lucrări de construcţii si instalaţii aferente organizării de şantier 93,914.55 19,153.93 113,068.48 5.1.1.1 Lucrări de construcţii si instalaţii aferente organizării de şantier - valoare decontata - TVA 19% 28,406.34 5,397.20 33,803.54 5.1.1.2 Lucrări de construcţii si instalaţii aferente organizării de şantier - rest de decontat - TVA 21% 65,508.21 13,756.72 79,264.93 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 0.00 0.00 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe,costul creditului 0.00 0.00 0.00 5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finantatoare-neeligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota afere.ita ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de constructii-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru 1 autorizarea lucrărilor de constructii-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute-eligibll 0.00 0.00 0.00 5.4 Cheltuieli pentru informare si si publicitate-eligibil 5,000.00 950.00 5,950.00 5.4.1. Cheltuieli pentru informare si publicitate-eligibil 4,201.68 798.32 5,000.00 5.4.2. Cheltuieli pentru informare si publicitate- neeligibil 798.32 151.68 950.00 Total capitol 5 98,914.55 20,103.93 119,018.48 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare-neeligibil 0.00 0.00 [...]