HCL 25/2026 București Sectorul 3 adoptată

" M UNICIPIUL BUCUR EŞTI CONSILIUL LOCAL AL SECTO R ULUI 3 Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, Bucureşti www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru creşterea performanţei energetice la unele blocuri de locuinţe din Sectorul 3, aprobaţi prin Anexele nr. 1 - 6 la HCLS3 nr. 438/14.09.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 25.02.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 44117/CP/03.02.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 39584/30.01.2026 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; HCLS3 nr.438/14.09.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru creşterea performanţei energetice la 7 blocuri de locuinţe din Sectorul 3, actualizată prin HCLS3 nr.283/30.05.2024, nr. 349/23.07.2025 şi nr.679/18.12.2025; Adresa nr. 42871/02.02.2026 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; In conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; în temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: A rt.l. Indicatorii tehnico-economici aferenţi unor obiective de investiţii, aprobaţi prin Anexele nr. 1- 6 la HCLS 3 nr. 438/14.09.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează şi se înlocuiesc conform Anexelor nr. 1- 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Celelalte prevederi ale HCLS 3 nr. 438/14.09.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru creşterea performanţei energetice la 7 blocuri de locuinţe din Sectorul 3, cu actualizările ulterioare, rămân neschimbate. NR. 25 DIN 25.02.2026  ANEXA N R .. . . / .LA HCL Sector 3 nr. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Faza P.T+D.E. privind obiectivul de investiţii: RENOVAREA ENERGETICA APROFUNDATA A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE Bloc D10A, Aleea Madarasi, nr. 5, Sectorul 3, municipiul Bucureşti Lucrările de intervenţie pentru creşterea performantei energetice a blocurilor de locuinţe constau, in general, in: 1. Activităţi de tip A • izolarea termica a anvelopei (parte opaca, parte vitrata, termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel si a planseului peste subsol in cazul in care sunt prevăzute prin proiectul iniţial apartamente la parter) ■• lucrări de reparare/refacere a instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera intre punctul de racord si planseul peste subsol/ canal termic. • Lucrări de modemizare/inlocuire a instalaţiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, 2. Activităţi de tip B • Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile - panouri iotovoltaice, care vor reduce consumurile de energie electrica din reţea pentru spatiile comune. • Instalarea unor recuperatoare de căldură locale in vederea reducerii consumuiui de energie datorat ventilării spatiilor. • Lucrări de inlocuire /modernizare a lifturilor. 3. Activităţi de tip C ( activitati conexe) 4. tL Jaje , echipamente tehnologice sifuncţionale care necesita montaj (procure s utilaj) 5. Organizare de şantier 6. DNSH PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrărilor de intervenţie, 4.174.221,86 lei, din care Constructii-montaj (C + M ): 2.922.981,54 lei Constructii-montaj-echipamente (C + M + E ): 3.234.520,80 lei INVESTIŢIA SPECIFICA 1.02232 lei/mp a.u. Total investiţie /Arie utila 1.459,95 lei/mp Total investiţie /Arie desfasurata 1.195,11 lei/mp DURATA DE REALIZARE (LUNI): 6 luni 1  CAPACITATI ( IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): DATE TEHNICE: Regim de inaltime S+P+8E+E.Th. Aria construita 347,57 mp Aria desfasurata 3.492,75 mp Aria utila 0,00 mp Nr. apartamente 44 Valoarea Valoarea la Indicatori suplimentari înainte de finalul Performanţa realizată specifici implementarea implementării proiectului proiectului 743.133,23 247.083,68 496.049,54 kWh/an kWh/an kWh/an 1. Reducerea Consumului 66,75 % anual total de energie primară 743,13 247,08 496,05 MWh/an MWh/an MWh/an 2} Consumul anual specific 253,91 35,93 35,93 kWh/m2/an de energie pentru încălzire kWh/m2/an kWh/m2/an <70 kWh/nf/an 3. Reducerea cantităţii anuale 109,40 to COyan ' 155,60 46,20 de emisii în atmosferă, to CO2 to CO2 70,31 % echivalent to CO2 Lucrări/Servicii Şef serviciu, Proiectant S.C. EURO BUILDINGIDEEA S.R.L. 2  ANEXA 7 Proiectant, 5.C.EURO BUILDINGIDEEA S.R.L. Spl. Independentei nr. 202K, b lo c B I, parter, sc B, ap 3, sector 6, Bucureşti C .U .I R O 15989394;R.C. J40/251/2011 Tel: 0314379118, Fax:0314379117, C O N T : R082 B TR L R O N C RT02 4381 3501- BAN CA TR ANSILVAN IA DEVIZ GENERAL Faza P.T.+D.E. al obiectivului de investii: "RENOVARE ENERGETICĂ APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMIUALE" ALEEA MADARASI NR.5,BL.D10A, SECTOR 3, BUCUREŞTI Valoare *2) nr. Denumirea capitolelor si subcapitelelor de (fara TVA] TVA Valoare cu TVA crt cheltuieli lei lei lei l 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea sl amenajarea terenului 1.1 Obţinerea terenului-neeligibil 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului-eligibil 0.00 0.00 0.00 Amenajări pentru protecţia mediului si aducerea 1.3 terenului la starea initiala-eligibil « 0.00 0.00 0.00 Cheltuieli pentru relocarea /protecţia utilitatllor- 1.4 eligibil 0.00 0.00 0.00 Total capitol 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de Investiţii Cheltuieli pentru asigurarea utiiitatilor necesare 2 obiectivului-neeligibil 0.00 0.00 0.00 Total capitol 2 0.00 0.00 0.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii-eligibil 10,177.20 1,933.67 12,110.87 3.1.1. Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00, 3.1.3. Alte studii specifice 10,177.20 1,933.67 12,110.87^ 3.I.3.I. Studiu de Monitorizare a biodiversităţii prin „Expert studii tip MB" pentru identificarea 1 c, I 2 eventualei prezenţe a indivizilor de lilieci şi păsări în 1 O adăposturi/ cuiburi inclusiv recomandări privind soluţii fezabile de realizare, minim invazive 1,500.00 285.00 1,785.095 >/ 3.1.3.2. Studiu privind Evaluarea şi Gestionarea Schimbărilor Climatice prin „Expert studii tip EGSC„ pentru identificarea efectului schimbărilor climatice asupra construcţiei, inclusiv recomandări privind soluţii fezabile de realizare 1,767.00 335.73 2,102.73 3.I.3.3. Studiu nZEB 2,538.20 482.26 3,020.46 3.1.3.4. Studiu de analiza privind conformarea cu principiul D.N.S.H. 4,372.00 830.68 5,202.68 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obţinerea 3 ^ de avize, acorduri s) autorizatii-eligibil 1,000.00 190.00 1,190.00 3.3 Expertiza tehnica-eligîbil 31,575.21 5,999.29 37,574.50 Certificarea performantei energetice si auditul 3.4 energetic al cladirilor-eligibil 29,341.59 5,574.90 34,916.49 3.5 Proiectare-eligibil 86,095.75 16,358.19 102,453.94 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3. Studiu defezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenţii si deviz general 20,204.07 3,838.77 24,042.84 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare in vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 23,554.50 4,475.36 28,029.86 3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuţie 0.00 0.00 0.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de execuţie 42,337.18 8,044.06 50,381.24 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.7.2. Auditul financiar-eligibil 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica-eligibil 34,376.51 7,120.72 41,497.23 3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 5,279.46 1,108.69 6,388.15 3.8.I.I. pe perioada execuţiei lucrărilor 2,639.73 554.34 3,194.07 3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcţii 2,639.73 554.34 3,194.07 3.8.2. Dirigentie de şantier 29,097.05 6,012.04 35,109.09 3.8.2.1 Dirigentie de şantier valoare decontata TVA 19% 4,917.22 934.27 5,851.49 3.8.2.2 Dirigentie de şantier valoare rest de decontat TVA 21% 24,179.83 5,077.76 29,257.59 3.8.3. Coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006, cu modificările si completările ulterioare 0.00 0.00 0.00 Total capitol 3 192,566.26 37,176.77 229,743.03 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bata 4.1 Construcţii si instalaţii 2,400,005.34 494,093.99 2,894,099.33 4.1.1 ACTIVITATI TIP A-eligibil 2,088,885.85 428,758.89 2,517,644.74 4.1.1.1 ACTIVITATI TIP A-elIglbil-valoare decontata TVA 19% 495,356.72 94,117.78 589,474.50 4.1.1.2 ACTIVITATI TIP A-eligibil-valoare rest de decontat TVA 21% 1,593,529.13 334,641.12 1,928,170.25 4.1.2 ACTIVITATI TiP B-eligibil 7,625.00 1,601.25 9,226.25  4.1.3 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe) 303,494.49 63,733.84 367,228.33 4.1.3.1 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexej-eligibil 303,494.49 63,733.84 367,228.33 4.1.3.2 ACTIVITATI TIP C (Activitati conexe)-neeligibil 0.00 0.00 0.00 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 4.2 functionale-eligibil 0.00 0.00 0.00 Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care 4.3 necesita montaj-ACTIVITATI TIP B-eligibîl 257,470.46 54,068.80 311,539.26 4.3.1. utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care necesita montaj, valoare decontata TVA 5% 0.00 0.00 0.00 4.3.2. Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care necesita montaj, valoare decontata TVA 9% 0.00 0.00 0.00 4.3.3. Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale care necesita montaj, rest de decontat TVA 21% 257,470.46 54,068.80 311,539.26 Utilaje,echipamente tehnologice si funcţionale care nu necesita montaj si echipamente de transport- 4.4 eligibil * 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotari-neeligibil 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale-neeligibil 0.00 0.00 0.00 Total capitol 4 2,657,475.80 548,162.78 3,205,638.58 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de santier-eligibil 23,869.60 5,012.62 28,882.22 5.1.1. Lucrări de construcţii si instalaţii aferente organizării de şantier 23,869.60 5,012.62 28,882.22 5.1.1.1 Lucrări de construcţii si instalaţii aferente organizării de şantier - valoare decontata - TVA 19% 0.00 0.00 0.00 5.1.1.2 Lucrări de construcţii si Instalaţii aferente organizării de şantier - rest de decontat - TVA 21% 23,869.60 z, 012.62 28,882.22 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 0.00 0.00 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe,costul creditului 000 0.00 0.00 5.2.1. Comisioane si dobânzile aferente creditului băncii finantatoare-neeligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de Constructii-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de constructii-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.4. Cota aferenta Casei Sociala a Constructorilor - CSC-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatiade construire /desfiintare-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute-eligibil 0.00 0.00 0.00 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 5,000.00 950.00 5,950.00 5.4.1.Cheltuieli pentru informare si publicitate- eligibil 4,201.68 798.32 5,000.00 5.4.2.Cheltuieli pentru informare sigubliţitgţe- neeligibil 798.32 151.68 950.00 -r_._____ r 1 MJ Lai Labilul *7 / X/ 7* / XV \ 28,869.60 5,962.62 34,832.22 / î/ 1 V* \ 1C 1 1-» 1 1 2 |d 1 \ o\ \ il Je J CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnolog [...]