HCL 563/2026 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.562 din 80.10.2026 Privind: Modificarea elementelor de identificare și a valorilor de inventar ale bunului înscris în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/30.09.2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul G, Subcapitolul G2, poziţia nr. 2 - „Ştrandul de copii”. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 195698/22.10.2026; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţia Juridic Contencios Administrație Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, înregistrat sub nr. 194816/21.10. 2026, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 197912/28.10.2026 și nr. 197439/27.10.2026; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, O.M.F.P. nr. 1917/2005, pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 213/27.04.2026; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și art. 286 alin. (1) și alin. (4) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HA OOTARA ST E: Art.1 Se aprobă modificarea elementelor de identificare și a valorilor de inventar ale bunului înscris în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/80.09.2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul G - „Sisteme de infrastructură privind administrarea domeniului public cu terenurile aferente”, Subcapitolul G2 - „Lacuri și plaje”, poziţia nr. 2 - „Ştrandul de copii”, conform documentaţiei cadastrale și a raportului de evaluare prevăzute în anexele nr. 1 şi 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Bunul menţionat la art. 1 are datele de identificare prevăzute în anexa nr.3 la prezenta hotărâre și se va avea în vedere la reactualizarea inventarului domeniului public al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Șef și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Oscec/ 00£Ee4 eanyeuuoS IUN; AVEA 15 ap 1 [NUz2IS15 Ur IMINIIQOLU: E2122NPO.NU! ȚeISEPE» Inpnretumu eaumgLne uLȚuoc zonoodsuy 1 O9ZOZ aude ere Ua1a) UTP EOEUȚEAI No EI2ISa%e eJuapuodsa0 209 “aauan E] 30|uOve set earean2oxa tingtio-) Y o1e3-95L0 zu 4-g-ONă eui2s enezuorny II estto, 2402 m î-g-Oi vas hezitony UTU/s0) Un2pA nuredop :dut ur RIS WE ONIIVUL OS “uvinzoxa dW901£ = 2092 urp evejezdns dug67E = min[iqoun e ejenseun ele) ejejerâns Osece/ 00cce/ Z6101 IRIOL 2400 erey-dUIg 7 3p EVeznseysap viugeidns no "1yr0d "1eq ESeIoL 987 sv2 E] ape eraj-dUiL'Ş| 9p ejeinsejsap mejezdns no doured 'oreyizodap nurdS Ls vo [=] 930 eaey-duug "667 3P PILINSE)S2p EIegexdns No -1aVIed "pOOy 150) nuieăS: S'667 sv [=] onoe city - (duo L=125 tdui9'1L=d$) dui9 [pl 3p gg ag e e apa a oaza a Boat E) Lara vo o dug £99 9p. no aoued q vuțosță 3'£99 sv> [E] (du) 0OvzzY + Laisică OS e] eainstoo exeyi eneunsocl po MONIISU02 | AIROIUII2I AC "A duzg ap vinyeudns ut HOZIAOLĂ 34-90 EYEOLIpA 3159 Ua1) ad 367 IL esejd preă ap ovezyţeuayeur opun] B67E 2 Y (dur 1uis00y poozed unu mejezdng ap evo) N U323) E] AreOyHaJ2I 21] "V OSvzzy + + TEI 36698 ] (VA) eLeHoIua A AenSHururp V coeur ezeţomg 24129 AN | LU 2u înpnu0q cae 25 “epreag coveuuţedoj S67E 36698 IOȚNIIQOLU: esa1py (du) mnpiqocur e IN 00S:1 VIVOS IN1NTISOWI V ZIVLINITa IS LNAWVSVIdWY a NvId 91 UN VXINV E E g EI =] [=] zu susoszotitta NIINSOD-NIL3W ii ris) NNVDOW ă PI gi ă [si [ei HI E o [=] PNG MR -8 14 HOL 2. .%5330.10. 2026, ZA Ca 8 ŢI i SN N teen, AXINDRU e a Valabil 2026 Nr, //earea: PA Ey RAPORT DE EVALUARE Beneficiar: MUNICIPIUL BRAILA EVALUARE IMOBIL ADRESA INR CADASTRAL | SUPRAFATA CONSTRUCTIE | SUPRAFATA TEREN (MP) (MP) “TEREN Mun. Braila, str. Fata Portului, nr.17, jud. Braila 86998 Teren 3298 Corp C1 663.8 Corp C2 71.6 Corp C3 299.5 Corp CA 15.7 Corp CS 28.6 ADRESA : TEREN Mun. Braila, str. Fata Portului, nr.17 „ jud. Braila Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL Echipa de elaborare a lucrării: 'Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 'Trocan Cornel — leg.16781 CAP I. INTRODUCERE SINTEZA EVALUARII Tipul proprietatii Proprietate imobiliara — IMOBIL Localizare TEREN Mun. Braila, str. Fata Portului, nr.17 , jud. Braila Scopul evaluarii Raportul de evaluare a fost solicitat în vederea stabilirii valorii juste cu scopul actualizarii Inventarului Domeniului Public al Municipiului Braila Dreptul evaluat intregul drept de proprietate Proprietar MUNICIPIUL BRAILA Evaluator Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL Echipa de elaborare a lucrării: Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 Trocan Cornel — leg.16781 Beneficiar MUNICIPIUL BRAILA Nr. raport 92 Data evaluarii 15.10.2026 Data raportului 15.10.2026 Tipul valorii estimate Valoarea justa/de piata (definitie conf. IFRS 13) “pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, care reflecta interesele acelor parti Date referitoare la înscrierea proprietăţii în documentele de publicitate imobiliară Proprietar MUNICIPIUL BRAILA m 86998 Dreptul de proprietate evaluat m Integral, aşa cum rezultă din documentele de proprietate anexate = Evaluareaa fost realizată exclusiv pe baza documentatiei prezentata de Mun Braila . Orice neconcordanţă între situaţia faptică şi schiţă cade în responsabilitatea solicitantului şi a proprietarului proprietăţii evaluate. m Proprietatea este considerată liberă de sarcini Curs valutar 1 euro = 5.3370 lei CONCLUZII EVALUARE ADRESA VALOARE JUSTA Mun. Braila, str. Fata Portului, nr.17, jud. Braila (LEI) Corp C1 1069392 Corp C2 262535 CORP C3 528110 CORP C4 16956 CORP C5 11194 TEREN 2534605 TOTAL 4422791 DATA SEMNATURA, 15.10.2026 A. CERTIFICAREA EVALUATORULUI Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi informaţiilor deţinute, certific următoarele: - afirmaţiile prezentate şi susţinute în acest raport sunt adevărate şi corecte. - analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate şi condiţiile limitative descrise şi sunt analizele, opiniile şi concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. - nu am nici un interes prezent sau de perspectivă în proprietatea care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influență legată de părțile implicate. - suma ce imi revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul şi nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior. o analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerințelor din standardele, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România) in conformitate cu STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR 2025 - evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR. - În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorilor care semnează mai jos. La data elaborării acestui raport, evaluatorii care se semnează mai jos sunt membrii ANEVAR, au îndeplinit cerinţele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR şi au competenţa necesară întocmirii acestui raport. DATA 15.10.2026 Semnatura, NE i ȘI CAP Il. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII IDENTIFICAREA EVALUATOR Trocan Corneliu-Alexandru SI COMPETENTA EEE INEU — EVALUATORULUI egitimaţie AR Nr. 16782 valabilă 2026 Adresa evaluatorului Loc. Calafat, str. Teilor, nr. 56, jud. Dolj Telefon mobil 0745/632312 e-mail trocan_alexandruOyahoo.com EVALUATOR Trocan Cornel Legitimaţie ANEVAR Nr. 16781 valabilă 2026 Adresa evaluatorului Loc. Calafat, str. Teilor, nr. 56, jud. Dolj Telefon mobil 0744/203204 e-mail trocan_cornelyahoo.com - La data elaborarii acestui raport, evaluatorul care semnează acest raport este membru titular ANEVAR - Evaluatorul nu are niciun interes prezent sau viitor in proprietatea care constituie obiectul acestui raport si niciun interes personal legat de partile implicate - Nu am nicio partinire legata de proprietatea care este obiectul acestui raport sau legata de partile implicate in aceasta evaluare' - Analizele , opiniile si concluziile raportate se limiteaza numai la ipotezele si conditiile limitative prezentate si reprezinta analizele, opiniile si concluziile mele profesionale si impartiale IDENTIFICAREA Client: MUNICIPIUL BRAILA CLIENTULUI SI A CUI: 4205670 ORICAROR Utilizator: MUNICIPIUL BRAILA UTILIZATORI CUI: 4205670 DESEMNATI Prezentul raport de evaluare se adresează exclusiv MUNICIPIULUI BRAILA în calitate de utilizator și destinatar; evaluarea s-a realizat în scopul determinării valorii de piata ; evaluatorul nu își asumă responsabilitatea în fața niciunui terţ, niciodată și în nicio altă circumstanţă în care raportul de evaluare ar putea fi utilizat. SCOPUL Raportul de evaluare a fost solicitat în vederea stabilirii valorii juste cu scopul actualizarii inventarului EVALUARII Domeniului Public al Municipiului Braila, evaluatorul nu își asumă responsabilitatea în fața niciunui terţ, niciodată și în nicio altă circumstanţă în care raportul de evaluare ar putea fi utilizat. TIPUL VALORII Valoarea justa/de piata (definitie conf. IFRS 13) “pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, care reflecta interesele acelor parti DATA EVALUARII Data evaluarii 15.10.2026 Data raportului 15.10.2026 Data inspectiei 15.10.2026 DOCUMENTAREA Pe parcursul evaluării au fost colectate şi analizate date şi informaţii cu privire la subiectul evaluării. NECESARA PENTRU Inspecţia realizată a fost una neinvazivă cu observarea elementelor constructive aparente, în limita EFECTUAREA accesului pe proprietate EVALUARII Conform SEV 101 termenii de referinţă ai evaluării trebuie să cuprindă precizări privind orice limitări sau restricţii referitoare la inspecția, documentarea şi analizele necesare pentru scopul evaluării. Dacă nu există informaţii relevante, deoarece condiţiile evaluării restricţionează documentarea, în cazul în care evaluarea este acceptată de către evaluator, aceste restricţii şi orice ipoteze necesare sau ipoteze speciale luate în considerare ca urmare a restricţiilor vor fi incluse în termenii de referinţă ai evaluării. Cu ocazia inspecției proprietăţii evaluate, a fost asigurat accesul şi au fost vizualizate toate părţile/componentele, cu excepţia celor care, prin natura lor, sunt ascunse sau ne-vizibile în vederea documentării şi colectării datelor despre bunurile evaluate, precum și a celorlalte date necesare identificării, evaluatorul a avut acces la toate informaţiile relevante. în realizarea analizelor, judecăților şi calculelor din prezentul raport, evaluatorul a avut acces la toate informaţiile relevante necesare. la data inspectiei, proprietatea era libera Nu s-au constatat neconcordante mari intre documentatia prezentata si ceea ce s-a gasit la fata locului. Documentarea realizata pentru realizarea evaluarii a fost suficienta pentru a emite o opinie total justificabila asupra valorii G. NATURA SI SURSA Informaţiile utilizate au fost: INFORMATIILOR PE A. Informaţii puse la dispoziţia evaluatorului de către client: CARE SE BAZEAZA - Datele de identificare ale proprietăţilor evaluate — adresă - Documente care atestă situaţia juridică a proprietăţii supuse evaluării EVALUAREA - schiţe ale terenului. - Istoricul proprietăţilor B. Informaţii la care are acces evaluatorul - Date privind piaţa imobiliară locală - informaţii existente pe site-urile, www.imobiliare.ro, www.publi24.ro, www.romimo.ro www.olx.ro, www.multecase.ro., www. lajumate.ro, ete = Baza de date a evaluatorului - Bibliografie de specialitate. H. IPOTEZE SI IPOTEZE Ipoteze: SPECIALE - valoarea este realizată pe baza documentelor şi informaţiilor puse la dispoziţie de client, precum şi a informaţiilor obținute de evaluator din sursele menţionate în prezentul raport - e presupune că informaţiile furnizate evaluatorului cu privire la identificarea, suprafața, situația juridică, caracteristicile și regimul de utilizare al proprietăţii sunt corecte şi complete la data evaluări - Evaluatorul a efectuat o deplasare în zona amplasamentului şi o observare vizuală din exterior, din zona accesibilă, în vederea identificării amplasamentului şi a caracteristicilor generale ale proprietăţii şi zonei. Nu a fost efectuat accesul în interiorul terenului subiect. - În ceea ce privește caracteristicile fizice ale terenului care nu au putut fi constatate direct ca urmare a lipsei accesului pe proprietate, se presupune că acestea corespund informaţiilor şi documentelor disponibile evaluatorului la data evaluării. - Valoarea opinată în raportul de evaluare este estimată în condiţiile realizării ipotezelor care urmează şi in mod special în ipoteza în care situaţiile la care se face referire mai jos nu generează nici un fel de restricţii în afara celor aratate expres pe parcursul raportului şi a căror impact este expres scris că a fost luat în considerare. Dacă se va demonstra că cel puţin una din ipotezele sub care este realizat raportul şi care sunt detaliate în cele ce urmează nu este valabilă, valoarea estimată este invalidată; ele juridice (descrierea legală şi aspecte privind dreptul de proprietate) se bazează exclusiv pe e şi documentele furnizate de către proprietar/destinatar și au fost prezentate fără a se întreprinde verificări sau investigaţii suplimentare. Dreptul de proprietate este considerat valabil şi transferabil (în circuitul civil). Afirmațiile făcute de evaluator privitoare la descrierea legală a proprietăţii nu se substituie avizelor juridice exprimate de specialişti; evaluatorul nu are competenţă în acest domeniu; -Ţinând cont de scopul evaluării, proprietatea a fost evaluată în ipoteza „liberă de sarcini” - Se presupune că proprietatea se conformează tuturor reglementărilor şi restricţiilor de zonare, urbanism, mediu şi zare, în afara cazului în care a fost identificată o ne-conformitate, descrisă şi luată în considerare în prezentul raport. - Nu am realizat nici un fel de investigaţie pentru stabilirea existenţei contaminanţilor. Se presupune că nu există condiţii ascunse sau ne-aparente ale proprietăţii, solului, sau structurii care să influenţeze valoarea. Evaluatorul nu îşi asumă nici o responsabilitate pentru asemenea condiţii sau pentru obţinerea studiilor necesare pentru a le descoperi; - Situaţia actuală a proprietăţii imobiliare, scopul prezentei evaluări au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate şi a modalităţilor de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietăţii în condiţiile tipului valorii selectate; - Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile considerând datele care sunt disponibile la data evaluării; - Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informaţiile si documentele pe care le-a avut la dispoziţie, existând posibilitatea existenţei şi a altor informaţii sau documente de care evaluatorul nu avea cunoştinţă. - Prezenta evaluare a fost întocmită pentru scopul declarat în cadrul raportului şi asumat prin contractul de prestări servicii întocmit între evaluator şi beneficiar/destinatar. Acest raport de evaluare nu va putea fi utilizat pentru niciun alt scop decât cel declarat. - Proprietatea nu a fost expertizată detaliat. Orice schiţă din raportul de evaluare prezintă dimensiunile aproximative ale proprietăţii şi este realizată pentru a ajuta cititorul raportului să vizualizeze proprietatea. În cazul în care există documente relevante (măsurători de cadastru, expertize) acestea vor avea prioritate . Se presupune că nu există vicii, condiţii ale solului, construcţii, ocupări, servituţi, restricţii, contaminări sau alte caracteristici fizice ale terenului care să influențeze în mod semnificativ valoarea şi care să nu fi fost aduse la cunoştinţa evaluatorului sau identificate din informaţiile disponibile - Evaluatorul a obţinut informaţii, opinii, estimări din surse considerate a fi corecte şi de încredere dar nu se asumă nicio responsabilitate în cazul în care acestea s-ar dovedi a fi incorecte; - Analiza proprietăţilor comparabile şi informaţiile de piaţă utilizate în evaluare au fost realizate pe baza informaţiilor disponibile evaluatorului la data evaluării. Acolo unde informaţiile privind tranzacţiile sau ofertele nu au putut fi verificate independent în totalitate, acestea au fost utilizate în limita informaţiilor disponibile şi a raționamentului profesional al evaluatorului. - Valoarea de piață exprimată în prezentul raport este valabilă numai la data evaluării şi în condiţiile ipotezelor şi condiţiilor limitative prezentate în raport. Modificarea condiţiilor de piaţă, a situaţiei juridice, fizice sau urbanistice a proprietăţii poate conduce la o valoare diferită. - Opinia evaluatorului este cu referire la proprietate asa cum reiese din documentele şi titlurile de proprietate puse la dispoziţie de proprietar/utilizator, fiind limitată exclusiv la acestea; - Raportul de evaluare este valabil în condiţiile economice, fiscale, juridice şi politice de la data întocmirii sale şi încă un interval de timp limitat după această dată. Dacă aceste condiţii se vor modifica concluziile acestui raport îşi pot pierde valabilitatea. - Intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia; - Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanţă relativ la proprietatea în chestiune; - Nici prezentul raport, nici părţi ale sale (în special concluzii referitor la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris prealabil al evaluatorului; -Orice valori estimate în raport se aplică întregii proprietăţi şi orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracţionate va invalida valoarea estimată, în afara cazului în care o astfel de distribuire a fost prevăzută în raport. Ipoteze speciale : - Nu au fost identificate ipoteze speciale Ipotezele şi ipotezele speciale de mai sus au fost avute în vedere în procesul de evaluare şi nu trebuie interpretate ca reprezentând o confirmare independentă de către evaluator a unor elemente care nu au putut fi verificate în cadrul misiunii. RESTRICTII DE UTILIZARE, DIFUZARE SAU PUBLICARE Acest raport de evaluare este confidential atat pentru client cat si pentru evaluator si este valabil numai pentru [...]