HCL 532/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.532 din 25.09.2025 Privind: Aprobarea novării contractelor de concesiune/superficie în contracte de vânzare-cumpărare, conform procesului - verbal încheiat la data de 16.09.2025 de către Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 511380/18.09.2025, raportul de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, înregistrat sub nr. 509897/18.09.2025, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 514455/24.09.2025 și nr. 514461/24.09.2025; În conformitate cu prevederile Regulamentului privind novarea contractelor de concesiune ce au ca obiect bunuri imobile aparţinând domeniului privat al Municipiului Brăila în contracte de vânzare - cumpărare, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 267/10.07.2009, H.C.L.M. Brăila nr. 313/22.11.2012 și H.C.L.M. Brăila nr. 310/27.11.2014, H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 246/30.06.2017 și H.C.L.M. Brăila nr. 241/29.05.2020, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 263/28.05.2021; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. 9), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A ST E: Art.1 Se aprobă novarea contractelor de concesiune/superficie în contracte de vânzare-cumpărare, conform procesului-verbal încheiat la data de 16.09.2025 de către Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003, potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, care va proceda la încheierea în formă autentică a contractelor de vânzare - cumpărare, prin reprezentant împuternicit, precum și de către Instituţia Arhitect Șef și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA ZA notat NR. 332 [25-09 2025 România ăi Judeţul Brăila zi Municipiul Brăila CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA COMISIA SPECIALĂ DE PUNERE ÎN APLICARE A H.C.L.M. NR, 4/30.01.2003 Nr. 509892/16.09.2025 PROCES-VERBAL încheiat astăzi 16.09.2025 Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. nr. 4/30.01.2003, completată cu H.C.L.M. 267/10.07.2009, H.C.L.M. 310/2014, cu următoarea componenţă: Boşneag Sorin-Eugen Consilier local preşedinte Marcu Mirela-Andreea Consilier local membru Neacşu Cornelia Consilier local membru Pîrlea Cătălin-Romulus Şef Serviciu Urmărire Impozite membru şi executări silite Anghelescu Corina Elena Arhitect Şef membru lacomi Alina-Mihaela Şef Serviciu Gestionare Hotărâri membru C.L.M. şi Dispoziţii Primar Andrei Gabriela Instituţia Arhitect Șef membru s-a întrunit astăzi 16.09.2025, la sediul Primăriei Municipiului Brăila, în şedinţă de negociere pentru novarea terenurilor concesionate și asupra cărora s-a constituit un drept de superficie cu titlu oneros. Doamnele consilier Marcu Mirela-Andreea și Arhitect Șef Anghelescu Corina Elena nu au fost prezente. Solicitanţii au fost următorii: l. N, beneficiară a dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 2078/08.04.2025, respectiv concesionar în contractul de comcesiune nr. 11/13.05.1998, completat cu A.A. 1/13.01.2010, A.A. 2/14.08.2014, A.A. 3/10.12.2024, pentru teren în suprafață de 267 mp, situat în str. G-ral David Praporgescu nr. 171, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat NI, legitimată cu Comisia începe negocierea de la 133968 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. |] oferă suma de 65000 lei. Comisia continuă negocierea la 120000 lei. X„_— oferă suma de 80000 lei. Comisia continuă negocierea la 110000 lei. | oferă suma de 100000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 100000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 89312 lei, fără TVA. concesiune nr. 7827/18.12.2014, pentru teren în suprafață de 145 mp, situat în str. G-ral Androcle Fotino nr. 2 ETA au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat legitimat „ legitimată cu er începe negocierea de la 91829 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarii oferă suma de 40000 lei. Comisia continuă negocierea la 85000 lei Concesionarii oferă suma de 45000 lei. Comisia continuă negocierea la 80000 lei. Concesionarii oferă suma de 50000 lei. Comisia continuă negocierea la 75000 lei Concesionarii oferă suma de 55000 lei. Comisia continuă negocierea la 70000 lei. Concesionarii oferă suma de 60000 lei. Comisia continuă negocierea la 65000 lei. Concesionarii oferă suma de 62000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 62000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 61219 lei, fără TVA. 3. ÎI, concesionari în contractul de concesiune nr. 28/04.04.2000, completat cu A.A. 1/12.05.2025, pentru teren în suprafață de 256 mp, situat în str. Castanului nr. 47, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat ÎN. Iecitimată cu (BI Comisia începe negocierea de la 127734 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarul oferă suma de 70000 lei. Comisia continuă negocierea la 110000 lei. Concesionarul oferă suma de 75000 lei. Comisia continuă negocierea la 100000 lei. Concesionarul oferă suma de 80000 lei. Comisia continuă negocierea la 95000 lei. Concesionarul oferă suma de 90000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 90000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 85156 lei, fără TVA. 4. Pe] beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 8601/13.11.2018, pentru teren în suprafață de 250 mp, situat în str. Liviu Macedonescu nr. 7, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat „ legitimat cu Comisia începe negocierea de la 79962 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 75000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 35000 lei. Comisia continuă negocierea la 70000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 40000 lei. Comisia continuă negocierea la 65000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 50000 lei. Comisia continuă negocierea la 60000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 55000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 55000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 53308 lei, fără TVA. 5. III bencficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 1828/20.05.2024, pentru teren în suprafață de 128 mp indiviz din 258 mp, situat în str. Ion Slavici nr. 123, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimat cu _—_—_—_———— şi „ legitimată cu Comisia începe negocierea de la 42816 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 25000 lei. Comisia continuă negocierea la 40000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 27000 lei. Comisia continuă negocierea la 38000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 36000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 36000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 28544 lei, fără TVA. 6. INI beneficiară a dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 330/19.03.2025, pentru teren în suprafață de 95 mp indiviz din 351 mp, situat în str. Magaziilor nr. 11, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat E, legitimată cu [N Comisia începe negocierea de la 33000 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiara dreptului de superficie oferă suma de 10000 lei. Comisia continuă negocierea la 30000 lei. Beneficiara dreptului de superficie oferă suma de 15000 lei. Comisia continuă negocierea la 28000 lei. Beneficiara dreptului de superficie oferă suma de 25000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 25000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 22000 lei, fără TVA. 7. E. concesionară în contractul de concesiune nr. 2/20.04.2021, pentru teren în suprafață de 124 mp, situat în str. George Cavadia nr. ? lot 2 (Str. George Cavadia nr. 2A conf. c.c. 2/20.04.2021), a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat „ în baza Procurii speciale nr. 4979/03.04.2025. Comisia începe negocierea de la 40680 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 20000 lei. Comisia continuă negocierea la 37000 lei. ] oferă suma de 25000 lei. Comisia continuă negocierea la 35000 lei. NI o fr suma de 32000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 32000 lei, la care se adaugă TVA, față de valoarea raportului de evaluare de 27120 lei, fără TVA. „ legitimată cu dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 276/28.01.2021, pentru teren în suprafață 137 mp, situat în str. Maramureş nr. 21, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat ş legitimat cu ÎN nr. MĂ și „ legitimată cu Comisia începe negocierea de la 47589 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 21000 lei. Comisia continuă negocierea la 42000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 25000 lei. Comisia continuă negocierea la 40000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 35000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 32000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 32000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 31726 lei, fără TVA. COMISIA Boşneag Sorin-Eugen: issa ciao cita aaa cae ze pa eopaaae Marcu Mirela-Andreea........mm cane Peene eee e eee Neacşu Cornelia............. « = E Pîrlea Cătălin-Romulus...........e... ul Danae Anghelescu Corina Elena... pice ceasca st lacomi Alina-Mihaela, 7/40 nenea ana eena e Andrei Gabriela „Sanatate Concesionar, titular al dreptului de Suprafaţa Suprafaţa Valoare minimă | Valoare maximă | Valoare | Nr. | superficie concesionată, evaluată (mp) „a”, la care se 1,5 xa,lacarese |adjudecată/ crt. | Contract atribuită în adaugă TVA adaugă TVA Semnătură Locaţie superficie (mp) | 267 267 89312 133968 lee. o0co R9Y/ c.superficie nr. 2078/08.04.2025, c.c. +T4 |: 11/13.05.1998, A.A. 1/13.01.2010, IN A.A. 2/14.08.2014, A.A. 3/10.12.2024 ISS str. G-ral David Praporgescu nr. 171 i N 2 Pa 145 145 61219 91829 GV.ooo bv c.c. nr. 7827/18.12.2014 Sa str. G-ral Androcle Fotino nr. 21 Pa 3 XP—72=2=—=2»= 256 256 85156 127734 9o.ose bo/ 28/04.04.2000, A.A. 1/12.05.2025 i, OB: .04.2000, A.A. 1/12.05.2 ” str. Castanului nr. 47 Sa 4 XP7>=—=—=” 250 250 53308 79962 N |zgao ROL = ASE AA, c.superficie nr. 8601/13.11.2018 SS i E str. Liviu Macedonescu nr. 7 OR 3 128 mp indiviz din | 128 mp indiviz din | 28544 42816 A0.o00 Dbr/ 258 mp 258 mp Tva c.superficie nr. 1828/20.05.2024 ON AS str. on Slavici nr. 123 i 6 RUSEA ALINA 95 mp indiviz din 95 mp indiviz din [22000 33000 UP 6 oo APV c. superficie nr. 330/19.03.2025 351 mp 351 mp a TV str. Magaziilor nr. |] _ N RANI 77 III 124 124 27120 40680 d2.e0p Po4/ e.c. 2/20.04.2021 +7v4| str. George Cavadia nr. 2 lot 2 ( Str. George Cavadia nr. 2A conf. c.c. PI 2/20.04.2021) UA 8 , 137 137 31726 47589 d.e RAM +TVA|, c.superficie nr. 276/28.01.2021 Na Si 5 str. Maramureş nr. 21 >= i a = valoare dată de raportul de evaluare COMISIA Boşneag Sorin-Eugen.......... e fecale nenea nenea aceea Marcu Mirela-Andreea. Ape cneee feee ecn nenea da acea Neacşu Cornelia. Zi Pîrlea Cătălin-Rsfnilus.... Anghelescu Corina Elena. lacomi Alina-Mihaela....... AZ Andrei Gabriela ......ceaeeananaaee RAR care ŞEQINTE DE ȘEDINȚĂ