HCL 684/2022 adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA 'H: O T .A. R..A. R. E.A. NR.. 6 8 4 d i n 26.::J.1.2022 Privind: Aprobarea novării contractelor de concesiune/superficie În contracte de vânzare-cumpărare , conform procesului - verbal Încheiat la data de 07.11 .2022 de către Comisia specială de punere În aplicare a H.C.L.M . Brăila nr. 4/2003. CONSILIU ..........OCAL lVIUNICIPAL BHAII·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila ; În conformitate cu prevederile Regulamentului privind novarea contractelor de concesiune ce au ca obiect bunuri imobile aparţinând domeniului privat al Municipiului Brăila În contracte de vânzare - cumpărare, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 267/10.07.2009, H.C.L.M. Brăila nr. 313/22.11.2012 şi H.C.L.M . Brăila nr. 310/27.11.2014, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 246/30.06.2017 şi H.C.L.M. Brăila nr. 263/28.05.2021 şi completată prin H.C.L.M. Brăila nr. 241/29.05.2020; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; ~OT.A.R..A.STE : Art.1 Se aprobă novarea contractelor de concesiune/superficie În contracte de vânzare-cumpărare, conform procesului-verbal Încheiat la data de 07.11 .2022 de către Comisia specială de punere În aplicare a H,C.L.M. Brăila nr. 4/2003, potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului care va proceda la Încheierea În formă autentică a contractelor de Brăila , vânzare - cumpărare, prin reprezentant Împuternicit, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. CONTRAS NEAZĂ SECRETAR ENERAL, F-PO' - 2 .01 .0S/rev.O  /tN~,( II L ,1 /Ia fi 1(R. . 198-?/25. 1/. 2 0 22. România Judeţul Brăila Municipiul Brăila CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA COMISIA SPECIALĂ DE PUNERE ÎN APLICARE A H.C.L.M. NR. 4/30.01 .2003 Nr.34377/07.11.2022 PROCES- VERBAL Încheiat astiizi 07.11.2022 Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. nr. 4/30.01.2003 , completată cu H.C.L.M. 267/ 10.07.2009, H.C.L.M. 310/2014, cu următoarea componenţă: Boşneag Sorin-Eugen Consilier local preşedinte Brăileanu Claudiu-Eduard Consilier local membru Coman Florin Consilier local membru Pîrlea Cătălin-Romulus Şef Serviciu Urmărire Impozite membru şi executări silite Anghelescu Corina Elena Arhitect Şef membru lacomi Alina-Mihaela Şef Serviciu Gestionare Hotărâri membru C.L.M. şi Dispoziţii Primar Andrei Gabriela Direcţia Arhitect Şef membru s-a întrunit astăzi 07.11.2022, la sediul Primăriei Municipiului Brăila, în şedinţă de negociere pentru novarea terenurilor concesionate şi asupra cărora s-a constituit un drept de superficie cu titlu oneros. Solicitanţii au fost următorii: 1. , concesionan 111 contractul de concesiune nr. 103/30.10.2007, completat cu A.A. 1/28.03.2022, A.A. 2/25.07.2022, pentru teren în suprafaţă de 64,67 mp indiviz din 191 mp, situat în str. Orientului nr. 17-17/2, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul legitimat cu , în nume propriu şi ca mandatar special al , în baza procurii speciale autentificate sub nr. 7220/03.11 .2021. Comisia începe negocierea de la 108693 lei (rară T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarul oferă 32500 lei. Comisia continuă negocierea la 90000 lei. Concesionarul renunţă la negociere, păstrând calitatea de concesionar. 2. , concesionari în contractul de concesiune nr. 3210/22.06.2020, pentru teren în suprafaţă de 230 mp, situat în str. George Enescu nr. 151 -lot 5 (str. George Enescu nr. 151 C, conform certificatului de nomenclator stradal nI'. 5488111.03.2021), au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat legitimată cu şi domnul , legitimat cu . Comisia începe negocierea de la 265820 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarii oferă 51750 lei. Comisia continuă negocierea la 250000 lei. În urma negocierii şi a sumelor avansate de comisie, Concesionarii solicită o reevaluare a terenului. 3. , concesionan tn contractul de concesiune nr. 1675/19.05.2017, completat cu actul adiţional nr. 2716115.11.2018, pentru teren în suprafaţă de 289 mp, indiviz din 390 mp real măsurat (389 mp conf. acte), situat în str. Sf. Filofteia nr. 2, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de I;egociere s-a prezentat domnul , legitimat cu . Intrucât dna nu a fost prezentă, iar soţul nu a prezentat o procură de reprezentare, Comisia a hotărât amânarea procedurii. 4. , beneficiari ai dreptului de superficie cu titlu oneros în contractul de superficie nr. 1228/21 .02.2022, pentru teren în suprafaţă de 29 mp indiviz din 156 mp, situat în str. Valea Călugărească nr. 20, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimat cu şi . Comisia începe negocierea de la 19197 lei (fără T.V .A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarii oferă suma de 10000 lei. Comisia continuă negocierea la 18000 lei . Concesionarii oferă suma de 13000 lei. Comisia continuă negocierea la 17000 lei. Concesionarii oferă suma de 15000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 15000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea rapo11ului de evaluare de 12798 lei, fără TVA. 5. , beneficiară a dreptului de superficie cu titlu oneros în contractul de superficie llr. 5435/31.07.2019, pentru teren in suprafaţă de 255 mp, situat în str. Stadionului nr. 16, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimat cu . Acesta nu a prezentat o procură care să permită negocierea preţului de vânzare a terenului atribuit în superficie, drept pentru care Comisia a hotărât amânarea procedurii. 6. , concesionar în contractul de concesiune llr. 37/24 .07 .2014, completat cu A.A. 1112.05.2022, pentru teren în suprafaţă de 130 mp indiviz din 250 mp, situat în str. Negoiului nr. 69, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimată cu . Comisia începe negocierea de la 88607 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut În anexa la prezentul proces verbal. Concesionarul oferă suma de 40000 lei. Comisia continuă negocierea la 80000 lei. Concesionarul oferă suma de 45000 lei. Comisia continuă negocierea la 75000 lei. Concesionarul oferă suma de 50000 lei. Comisia continuă negocierea la 65000 lei. Concesionarul oferă suma de 60000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 60000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea rapo11ului de evaluare de 59071 lei, fără TV A. 7. , concesionari în contractul de concesiune nr. 18/16.04.2014, pentru teren în suprafaţă de 66,90 mp indiviz din 289 mp, situat în str. Unirii nr. 108, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimat cu şi , legitimată cu . Comisia Începe negocierea de la 88607 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarii oferă suma de 42000 lei. Comisia continuă negocierea la 85000 lei. Concesionarii oferă suma de 45000 lei. Comisia continuă negocierea la 75000 lei. Concesionarii oferă suma de 50000 lei. Comisia continuă negocierea la 65000 lei.  Concesionarii oferă suma de 60000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 60000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea raportului de evaluare de 59071 lei, fără TV A. 8. , concesionari în contractul de concesiune nr. 32/2 2.06.2011, pentru teren în suprafaţă de 255 mp indiviz din 510 mp, situat în str. 24 Ianuarie 1859 nr. 25 , au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat legitimat cu şi , legitimată cu . Comisia începe negocierea de la 147678 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarii oferă suma de 60000 lei. Comisia continuă negocierea la 135000 lei. Concesionarii oferă suma de 70000 lei. Comisia continuă negocierea la 125000 lei. Concesionarii oferă suma de 80000 lei. Comisia continuă negocierea la 115000 lei. Concesionarii oferă suma de 90000 lei. Comisia continuă negocierea la 105000 lei. Concesionarii oferă suma de 100000 lei . Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 100000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea rapOItului de evaluare de 98452 lei, fără TVA. 9. , concesionari în contractul de concesiune nr. 39/4.06.2007, pentru teren în suprafaţă de 167,18 mp indiviz din 345 mp, situat în str. Maşini lor nr. 6, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimat cu . Comisia începe negocierea de la 265820 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarul oferă suma de 70000 lei. Com isia continuă negocierea la 250000 lei. Concesionarul renunţă la negociere, păstrând calitatea de concesionar. 10. , beneficiari ai dreptului de superficie cu titlu oneros în contractul de superficie nr. 5765/17.12.2018, pentru teren în suprafaţă de 250 mp, situat în str. Liviu Macedonescu nr. 19, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului . La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimată cu . Întrucât dl nu a fost prezent, iar soţia nu a prezentat o procură de reprezentare, Comisia a hotărât amânarea procedurii. II. UNAIB TRADE S.R.L. , concesionar în contractul de concesiune m. 55/08.08.2008, completat cu A.A. 1/12800/28.03 .2014, pentru teren în suprafaţă de 348 mp, situat în Calea Călăraşilor m. 242 (în vecinătatea bl. AI), a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul , legitimat cu . Comisia începe negocierea de la 553793 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevă zut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 210000 lei. Comisia continuă negocierea la 530000 lei. oferă suma de 230000 lei. Comisia continuă negocierea la 510000 lei. oferă suma de 250000 lei. Comisia continuă negocierea la 490000 lei. oferă suma de 270000 lei. Comisia continuă negocierea la 470000 lei . oferă suma de 290000 lei. Comisia continuă negocierea la 450000 lei. oferă suma de 310000 lei. Comisia continuă negocierea la 430000 lei. oferă suma de 330000 lei. Comisia continuă negocierea la 410000 lei. oferă suma de 350000 lei . Comi sia continuă negocierea la 390000 lei. oferă suma de 375000 lei . Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 375000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 369195 lei, fără T.V.A. DI. Bianu Nicolae-Vi orei face precizarea că societatea nu este plătitoare de T. V.A.  12 . FRONTERA TRADING S.R.L. , concesionar în contractul de concesiune nr. 84/06 .10.2004, completat cu A.A. l/24 .09.2020 şi beneficiară a dreptului de superficie cu titlu oneros În contractul de superficie nr. 847/29.04.2022, pentru teren în suprafaţă totală de 941 mp, situat în str. Vădeni nr. 7F, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului . La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimat cu . Comisia începe negocierea de la 265820 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 100000 lei. Comisia continuă negocierea la 240000 lei. oferă suma de 130000 lei. Comisia continuă negocierea la 220000 lei. oferă suma de 150000 lei. Comisia continuă negocierea la 200000 lei. oferă suma de 170000 lei. Comisia continuă negocierea la 190000 lei. oferă suma de 181000 lei . Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 181000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea raportului de evaluare de 177213 lei, fără TV A. DI. Stancu Ioan face precizarea că doreşte taxarea inversă pentru T.V.A. 13 DUNA V S.R.L. , beneficiară a dreptului de superficie cu titlu oneros în contractul de superficie nr. 681 /30.01.2019, pentru teren în suprafaţă de 385 mp, situat în str. Mare I1l". 44, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat domnul , legitimat cu . Comisia Începe negocierea de la 297675 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 120000 lei. Comisia continuă negocierea la 280000 lei. oferă suma de 140000 lei. Comisia continuă negocierea la 260000 lei . oferă suma de 160000 lei. Comisia continuă negocierea la 240000 lei . oferă suma de 180000 lei . Comi sia continuă negocierea la 220000 lei. oferă suma de 200000 lei. Comisia conti nuă negocierea la 210000 lei . oferă suma de 203000 lei.  Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 203000 lei, la care se adau gă TV A, faţă de valoarea raportului de evaluare de 198450 le i, rară TVA. OI. Broască Ionuţ-Cătălin face precizarea că doreşte taxarea inv ersă pentru T.V.A . "- COM ISIA \d Boşneag Sorin-Eugen ..... ......... :? ... .................. . B ră il ean u C laudiu-Eduard ........ I ţVH'l.2~ ........ COll1an Florin .. ....... .... ............... ~.... ..i ..... . Pîrlea Cătălin - R? mulu,. .. .. ....-'-"... ..... ....... ..... .... . .. Anghelesc u COri na Elena .... v.'. . ....... .. ... ... ..... .. .. lacomi Alina-MihaelJ. .... ... .. ...(..... ~ .... ..... .... ..... . Andrei Gabriela ....... ... ..~ ..................... ..... ... .. .. .. .. ... PRE0EDINTE .  Concesionar, titular al dreptului de Suprafaţa Suprafaţa Valoare Valoare Valoare Semnătura Nr. superficie concesionată , evaluată (mp) minimă maximă adjudecată crt. Contract atribuită în " a" , la care se 1,5 x a, la care Locaţie superficie (mp) adauj! ă TVA se adaugă TV A I 1 , 64,67 mp 64,67 mp 72462 108693 Q.1?.F tU 4 Y I~' indiviz din 191 indiviz din 191 C.C. 103130.10.2007, mp mp J A. A. 1128 .03 .2022 , A.A.2/25.07.2022 Str. Orientului nr. 17-17/2 2 - 230 230 177213 265820 1....6. F'-'-t~ ,1;0 'Ce."'Q:::. o I ~ FU'r-!J N'D<PA C.C. 3210/22 .06.2020 ~4 i iiJ. v 4 LLR ,t;fC.12 02.#A./-z. ..g. Str. George Enescu nI. ISI-lot 5 [...]