HCL 447/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a: O T A R. A R. E A NR.. 44'7 djn. :1.6.08.2023 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, În suprafaţă de 150,00 mp, situat În Brăila , str. Olteniei nr. 25, NCP 99275, În favoarea solicitanţilor teren pe care se află amplasate construcţiile C1 ~i C2 , proprietatea acestora . CONSxx.... 01.. LOCAL l.V.I."'UN'ICXPAL ::aR ATT·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum cererea ~i , Înregistrată la Primări a Municipiului Brăila sub nr. 97339/12.06.2023; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef ~i Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , precum ~i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, precum ~i ale H.C.L.M . nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M . nr. 473/31 .08.2022, anexa 1.153, pozitia nr. 6; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) ~i alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1 ) şi (3) lit. g\ coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U .G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ~ i completările ulterioare; :HOTAR.ASTE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 150,00 mp, situat În Brăila, str. Olteniei nr. 25, NCP 99275, În favoarea solicitanţilor , teren pe care se află amplasate construcţiile C1 ~i C2, proprietatea acestora. 1  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 5,26 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împuterniceşte executivul local, În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obliga ţia să respecte prevederile H.C .L.M . Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila " , obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale şi Direcţia Achizitii • Publice, Licitatii • • si Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR f NERAL, ION i f 'AN F·PO·09·02.01. 0S/rev. O 2  Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:2W IRG1104519/31 1,2022 1 Nr.Cadastral Suprafata masurata aim9bilului (mp) Adresaimob'fiuiUi 199275 1 ISO IntraYilan 'Braila/.str, Q!(eniiii,nr,,25 Cartea Funciara Unilatea Admiilistfatiii Teri.tqii~Ia (lJAT) BRAILA ; IIo/EXIJ NI?, 1 -. - - . 2 "'... + .", 425502 '0 . C'l , 7 Vasile ', 5emnatdigitalde . VaslJe SandulescLJ San du Iesc;' '0""2022.1 1.02 u ..'"15:52:22 +02'00' JT1~ pu~.cle!e: I ·~ cor\siruc~ii.' 2.J-4.5.~ cciiisiructij~ . 6~7 con ~.lnJc-'ii+gQJd letrii";1-1I~9·lo.ll ~ I gord I1}CW, lilspeclor COI1lirrn 'ÎnlrodllW:U illlob'iTu1ii.i in bnlJ! d~: da!e inl(SJUla ti obibuil~a numdrUlui eodeulrll Sllimpila U.c.!'.!.  Raport realizat de evaluator Lupşa Marinel - membru titular al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din România (ANEVAR) şi al Corpului Experţilor Contabili şi al Contabililor Autorizaţi din România (CECCAR) frf.lctfA /'IZ 2 !fCLH Ha. ,1!/t/l6.(8, 2.0'5 Nr. 012407 /24.07,2023 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piaţă necesară estimării preţului de superficie pentru terenul intravilan cu suprafaţa de 150 m.p., din municipiul Brăila, str. Olteniei nr. 25, judeţul Brăila Proprietar Municipiul Brăila Solicitant Data 24.07.2023 Prezentul raport de evaluare constituie informatie confidentiala. ş i se adresează numai persoanei fizice sau juridice m entiona tă ca destinatara., precum ş i altor persoane autorizate de aceasta. Reproducerea, publicarea sau diseminarea, in tot sau in parte, a informatiei con ţinute în acest raport nu pot fi f'acute fi1r!1 acordulmcu prealabil. Raportul poate li utilizat numai pentru scopul În care a fost realizat. Nu se acceptă responsabilitatea fată de O terta. pe rsoană care să poată face uz de el, mră aco rdul prealabil al evaluatorului ş i al dest inatarului, decât În conditiile legii .  Marţi, 25 iulie 2023 Scrjsoare de transmjtere La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curţi construcţii cu o suprafaţă de 150 m.p. aflat În domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe str. Olteniei nr. 25 din municipiul Brăila, judeţul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a terenului (şi infrastructura aferentă) precum şi estimarea preţului superficiei, la data de 24.07.2023, În vederea cedării dreptului de folosinţă (superjicie). La baza efectuării evaluării au stat informaţiile cu privire la nivelul preţurilor corespunzătoare lunii iulie 2023. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 21.07.2023 , personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu îşi asumă nici o responsabilitate, În nici o circumstanţă, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă a terenului evaluat de 150 m.p. şi a preţului superficiei pentru o perioadă de 25 ani ., ţinând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este (valorile nu conţin TVA): Vteren= 19.723 LEI adică circa 132Iei/mp V preţ superficie I AN = 789 lei/an adică circa 5,26 lei/mp/an V preţ superficie I LUNĂ = 66 Iei/lună adică circa 0,44 lei/mp/lună , ) Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandări lor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Cu consideraţie, INTĂ