HCL 416/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a:: O T A R . A R . E A NR..41G din 20.0'7.2024 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros , asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 271 ,00 mp, situat În Brăila , str. Viilor nr. 21 B, NCP 93684, În favoarea , teren pe care se află amplasate construcţii l e C1 !şi C2, proprietatea acestora. CONSILIVLLOCALl.VrUNICIPALBBAII.A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum !şi cererea , Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 183397/20.05.2024; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef !şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , precum !şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 !şi art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr.101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, H.C .L.M . nr. 406/31 .07.2023, precum !şi ale H.C .L.M. nr. 51/27.02 .2009, completată cu H.C.L.M . nr. 652/29.11 .2018, anexa 1.113, pozitia nr. 1; , În baza art. 129 alin. (1), alin. (2 ) lit. c) !şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin . (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările !şi completări le ulterioare; :a::OTA.R.A.STE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros , pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 271,00 mp, situat În Brăila, str. Viilor nr. 21 B, NCP 93684, În favoarea , teren pe care se află amplasate construcţiile C1 !şi C2 , proprietatea acestora.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament i\'i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabilei\'te În cuantum de 7,8 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.4 Se Împuternicei\'te executivul local , În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică, cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 3 la H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Arl.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M . Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin planta rea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Arl.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale i\'i Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii i\'i Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi . PRESEDINTE-DE SEDINTĂ, , /;.. ~~ ~,\O ••' ~.... , . ' '$: ~. SORIN - EUGE . O NEAG L .~ " , b ·· CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR ENERAL, ION F-PO-09-02 .01 .05/rev.O 2  "+"10<;+ /y-e. ( L-'! HC'LH Nl". 1/6 1,)[i·W--2024- 7' 1/ /12 o 7.--. PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL BUNULUIIMOBI ~ Scara 1 :200 0 o( Nr. cadastral: Suprafata masurata a imobilului(mp) Adresa Imobilului I 271 Strada Viilor, Nr. 216 Cartea Funcia ra nr.: Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT): Braila,localitate Braila ~oo 42630d el \) . l/l Ci .~ 11,87 '"o <;1 Ci N o 4,52 ..." S 5,30 '" 10 Executant : Confirm executarea intocmirii acesteia cu realiii:at~,? - Se"m natura si parafa Sem natura si star';pil'l Data .......... 'lT if\l\R D'\9 ), Stampila BePI  tt'</,9(71 IVI? 2 L ,f--f;CLA! NI? .I;/~/)...fj .Gf.g021r RAPORT DE EVALUARE Nr 524.17.04.2024 Beneficiari: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRAILA, Judeţul BRĂILA, Piata Independentei nr 1 ,cad poştal 810210;Telefon: 02391694947, fax 02391692394 E-mail: [email protected] , proprietar imobil , solicitant drept de superficie Obiectul evaluării : Imobil tip: TEREN INTRAVILAN, curti constructii in suprafata de 271 mp situat in Braita adresa: Sirada Viilor nr 21 B Cartier Brailita Municipiul Braila anat in proprietate privata a UAT Braila conform HCLM nr 652 din 29.1 t .2018 Scopul evaluarii: Estimarea valorii de piata pentru superficie Data evaluării: 17.04.2024 Curs B.N.R. = 4,9737 leileuro din data de 15.04.2024 .. Val oarea de piaţă propusă pentru superfieie este de 53.010 lei, echivalent a 10.658 euro . .. Valoare redeventa superficie estimata : 7,8 lei/mp/an· superficie pe 25 ani 177 leilluna· superficie pe 25 ani 2. t 20 leilan . superficie pe 25 ani Nota : Co nform Holararii Consiliului Local al Municipiului Braila redeventa estimata trebuie sa asigure recuperarea valorii de piata a imobilului la care se adauga costul lucrarilor de infrastructura aferente. Limila minima a dreptului de superticie cu titlu oneros s·a stabilit astfel incat sa asigure in maxim 25 ani recuperarea valorii de piata a terenului { Executant: FIRMA : Persoană Fizică Autorizată TĂNĂSUICĂ E. FLORIN, Reg.Comerţ Brăila: F09/589/2009, C.U.1. : 25699266, prin reprezentant Tănăsuieă Florin expert evaluator, membru tilular ANEVAR, legitimaţia nr.16542, lelefon 0744349580 email : [email protected].  ~~<-:.·-o....·-··· - AAPORTDEEVALUARE - ~APROPRlETĂtll :.._ .- IMOBILIARE TIP "TEREN CURTI CONSTRUCTII INTRAVILAN" ...:o:~~ >.,;~. ::~', - ~ , INREGISTRARE LA INREGISTRARE LA UAl EVALUATOR Nr.524/17.04.2024 Nr._ _ __ BRAILA 1. EVALUATOR Firma: P.F.A. TĂNASUICA E. FLORIN Reg. Come~ Brăila: F09/589/2009, CUI: 25699266 Adresa: Brăila, sir. Ipoleşli nr.6, bloc A2, se. E, apl. 95 email: [email protected], lelefon: 0744349580 Legilimalie ANEVAR Nr. 16542 Asigurare profesională S.C. ALLIANZ TIRIAC ASIGURARI SA certificat nr.48509/24.01 .2024 suma 10000,00 EURO / anul 2023 Expert evaluater Tănăsulcă Florin 2. CLIENT PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRAILA, judeţul Brăila , solicitant drept de superiieie Adresa Piata Independentei nr 1 ,cod poştal 810210; Telefon: 0239/694947, fax 0239/692394 E-mail [email protected] Destinatarul PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRAILA, judeţul Brăila raportului , solicitant drept de superiieie 3. PROPRIETATEA EVALUATĂ Data inspectiei imobilului 15.04.2024 (conform inspecţiei) TEREN - tip: inlravilan - categoria de folosinlă: cu~i construclii; . forma : neregulata - topografie: plana - lip acces direct din strada Viilor - suprafala; 27 1mp - deschidere ;8,2 mi; - adaneime ;34,63 mi - adresa: strada Viilor nr 21B; - ingrădit Proprietar PRIMARIA MUNICIPIULUI BRAILA, judeţul Brăila ( - domeniul prival,HCLM nr 652 din 29.11.2018 . Documentatie Cadastrala si inscriere in Cartea Funciara -CF 93684 Condilii limitative deosebite - nu 4. DECLARAREA VALORII VALOAREA DE PIATA 53.010 lei, echivalent a 10.658 euro ESTIMATĂ A TERENULUI (fără T.V.A.) 5. TIP DE VALOARE Valoarea de piaţă SCOPUL EVALUARII Eslimarea valorii de pială in vederea instituirii dreplului de superiicie DATA EVALUARII 17.04.2024 Curs de schimb valular slabilil de Banca Naţională a 4,9737Iei/au.o din dala de 15.04.2024 României  6. DATE PRIVIND DREPTUL DE o Drept inlegral de proprielale al Primăriei Municipiului Braila, PROPRIETATE - domeniul prival, HCLM nr 652 din 29.11.2018 . Documentalie Cadastrala si inscriere in Cartea Funciara -CF 93684 . Situaţia privind Cartea Funciară o Documentatie Cadastrala Cartea Funciara 93684 . 7. DATE PRIVIND a Extras carte funciara si plan amplasament si delimitare -in copie xerox in anexe. DOCUMENTAŢIA I B. CAOASTRALĂ UTILIZAREA ACTUALA A Teren intravilan curti constructii II TERENULUI 9. DESCRIEREA ZONEI DE AMPLASARE Zona de amplasare URBANA: zona impozitare ,,4" Dislanla eana la cenlrul urban 2,5 km Artere importante de circulalie o Aula: in apropiere o Calitalea relelelor de lransport: drumuri aslallale. CaracleruJ edilitar al zonei Tipul zonei o Cartier rezidenlial de locuinte unilamiliale modeste o Relea de aula lransport in comun in apropiere o Unităţi comerciale in apropiere o UnilăIi de invăIămant primar-l scoala o Unilali medicale nu o Inslitulii de cult da o Cursuri de apă Dunarea la 2 km Ulililă!i o Relea urbana de energie electrică: existentă o Relea urbana de apă: existentă o Reţea urbana termoficare: inexistentă o Relea urbana de gaze: existentă , o R~Îea urbana de canaliza re: existentă I Gradul de poluare Absenla poluării (rezuilat din observatii sau informatii ale evalualorului. fără expertizare sau determinăr; de laborator ale noxelor). I I Ambienl o o Linişlit Tralic auto slab CONCLUZIE PRIVIND Zona de referintă amplasare favorabilă, Dotări şi retele edililare salisfăcătoare . AMPLASAMENTUL Poluare redusă. Ambient civilizal . ,; 10. DESCRIEREA TERENULUI Dale generale o Amplasare: periferic I, o Suprafata: S = 271 mp o Deschiderea =8,2 mi I o lip drum acces: asfail. I o Reoim iuridic oenlru drum: public. , De scriere Dimensiuni Lxi , I Farma:nereguJata Topografie: plana, Stare teren: ocupat partial cu constructii anexe Utilita!i existente - retea energie electrica -retea apa potabila ,i -retea gaze [...]