HCL 37/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.287 din 22.01.2025 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 54,00 mp _indiviz din suprafața de 388,00 mp, situat în Brăila, str. Codrului nr. 67 bis. — str. Traian Demetrescu lot % + lot 2/2. NCP 101700, în favoarea e N teren pe care se află amplasate construcțiile C1 și C2, proprietatea acestora. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și cererea Municipiului Brăila sub nr. 288720/03.12.2024; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, pct. 4.6. din Regulamentul privind constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenurilor aparținând domeniului privat Municipiului Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 72/30.03.2009, anexa 6.1, poziţia nr. 63 și poziţia nr. 72; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. 9), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH OTLTA RA STI E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 54,00 mp indiviz din suprafața de 388,00 mp, situat în Brăila, str. Codrului nr. 67 bis. — str. Traian Demetrescu lot % + lot 2/2, NCP 101700, în favoarea teren pe care se află amplasate construcţiile C1 și C2, proprietatea acestora. Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabilește în cuantum de 6,79 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligația să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, GABRIEL — DUMITRU DIMA pa SA CONTRASEMNEAZĂ | e SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ) N CU A eter Mb Pio. 2025 Oficiul de Cadestru şi Publicitate Imobiliară BRAILA |_Nr. cerere Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Braila | i EXI TRAE DE CARTE FUNCIARĂ neabi Cod ae Carte Funciară Nr. 101700 Brăila iii iu A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Braila, Str CODRULUI „Nr. 67bis - Strada Traian Demetrescu Lot 1/2+2/2, Jud. Braila Nr. |Nr. Ă Crt Nr. mem Nrl suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 101700 388 Teren imprejrnuit; Construcţii Nr cadastral Crt Nr. topografic Adresa Observaţii / Referinţe AL.1 101700-c1 | Loc. Braila, Str CODRULUI, Nr. 67BIS, Nr. niveluri:1; An construire:2010; S. construita la sol:66 Jud. Braila mp;_ LOCUINTA A1.2 101700-C2 Loc. Braila, Str CODRULUI , Nr. 67bis - |Nr. niveluri:1; An construire:2018; S. construita la sol:18 Stra ia Traian Demetrescu Lot 1/2+2/2,|mp; Bucatarie de vara Jud. Braila B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare li dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 105125 / 19/11/2024 Act Notarial nr. 7290, din 15/1.1/2024 emis de Loi Paul Mircea; Se infiinteaza cf. 1017C0 a imobilului cu nr. cad. 101700/Brăila ca A urmare a alipirii urmatoarelor 3 imobile: —- nr.cad.744191cf.74419; —- nr.cad.100985icf.100985; —- nr.cad.1010104cf.101010; B1 Act Administrativ nr. 884, din 26/07/2007 emis de PRIMARIA MUN. BRAILA; intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al B2 |334/388 1) MUNICIPIUL BRAILA - DOMENIU PRIVAT OBSERVATII: pozit:e transcrisa din CF 74419/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 19220 din 25/06/2010; Act Notarial nr. 1418, din 09/08/2012 emis de NEGOITA LUANA THEREZA; B3 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota ALI actuala 1/1 1) |_2) DOI, sati, sub regimul comunitatii legale OBSERVATII: pozit:e transcrisa din CF 74419/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 34183 din 10/08/2012; Act Administrativ nr. 26833, oin 13/07/2018 emis de PRIMARIA BRAILA; B4 |se inscrie pe teren constructia C2 - anexa in s. de 18 mp OBSERVATII: pozit.e transcrisa din CF 74419/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 55107 din 01/08/2018; intabulare, drept da PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota Al.2 actuala 1/1 Al B5 1) 2) sati OBSERVATII: pozit.e transcrisa din CF 74419/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 55107 din 01/08/2018; Act Notarial nr. 2105, din 05/04/2024 emis de Loi Paul Mircea; Se infiinteaza cartea funciara 100985 a imobilului cu numarul Al B7 |cadastral 100985 / JAT Brăila, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 73175 inscris in cartea funciara 73175; OBSERVATII: pozit'e transcrisa din CF 100985/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 27285 din 08/04/2024; Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 Extrase pentru informare on-line la acri sa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 gi? Carte Funciară Nr. 10100 Comuna/Oraş/Municipiu: Brăila Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reaie Referinţe Act Administrativ nr. 63, din 28/02/2007 emis de CLM BRAILA; intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al B8 |25/388 1) MUNICIPIUL BRAILA OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 100965/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 27285 din 08/04/2024; pozitie transcrisa din CF 73175/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 7357 clin 17/0.3/2010; Act Administrativ nr. 64, din 28/02/2007 emis de CLM BRAILA; EI i a intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala! Al Bll | 29/388 | 1) MUNICIPIUL BRAILA OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 101010/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 27288 din 08/04/2024; pozitie transcrisa din CF 73207/Brăila, inscrisa prin incheierea nr._ 7336 clin 17/03/2010; B12 |se noteaza autorizatia de construire nr 176 din 15.02.2008 Aa OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 101010/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 27288 din 08/04/2024; pozitie transcrisa din CF 73207/Brăila, inscrisa _prin incheierea _nr._7336 lin 17/03/2010; C. Partea [II. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini 105125 / 19/11/2024 Act Administrativ nr. 30338, din 22/08/2012 emis de PRIMARIA BRAILA; C1 intabulare, drept de CONCESIUNE AL 1 2) OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 74419/Brăila, inscrisa prin incheierea nr. 53990 din 28/10/2013; incepand cu data de 20.08.2010 - asupra terenului in $ indiviza de 334 mp PD mici ii N o Du ( PE ai SRR aa Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresă epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101700 Comuna/Oraş/Municipiu: Brăila Anexa Nr. 1 La Partea | “teren - [Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 101700 388 * Suprafaţa este determinată in alanul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 97205 199984 191999 Pa „2757 Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa n ppagiiă i ; crt | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti |DA 338 = - - constructii Date referitoare la construcţii Crt Număr ee dle Supraf. (mp) eee Observaţii / Referinţe ALI 101700-C1 construciii de 66 Cu acte An, cont ulrat2039; S. construita la sol:66 mp; A1.2 101700-c2 constructii anexa 18 Cu acta PAIE a ip S. construita la sol:18 mp; Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 1 2 9.376 2 3 0.019 3 4 10.52 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare on-line la acr« sa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 101;00 Comuna/Oraş/Municipiu: Brăila Punct Punct! Lungime segment început sfârşit te (m) 4 5 2.879 5 6 17.177 6 7 18.58 7 8 17.474 8 1 2.908 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *»* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute ce art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural 2| instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 20/01/2025, 13:08 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Eu, NP. Z- 24 mezi FI 27 /32.0. PEAS Raport realizat de evaluator Lupşa Marinel - membru titular al Evaluări imobiliare Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) şi al Corpului Experţilor Contabili şi al Contabililor Autorizaţi din România (CECCAR) Nr. 011501 / 15.01.2025 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piață necesară stabilirii prețului de superficie pentru terenul intravilan din categoria curți-construcții cu suprafaţa totală de 54 m.p. (25 m.p. + 29 m.p.), din municipiul Brăila, str. Codrului nr. 67 bis (adresă care corespunde fostelor adrese administrative din str. Traian Demetrescu loturile 1/2 și 2/2) Proprietar | MUNICIPIUL BRĂILA Solicitant Ii ni nf cnd Data 15.01.2025 Prezentul raport de evaluare constituie informaţie confidențială şi se adresează numai persoanei fizice sau juridice menţionată ca destinatară, precum şi altor persoane autorizate de aceasta. Reproducerea, publicarea sau diseminarea, în tot sau în parte, a informaţiei conţinute în acest raport nu pot fi făcute fără acordul meu prealabil. Raportul poate fi utilizat numai pentru scopul în care a fost realizat. Nu se acceptă responsabilitatea faţă de o terță persoană care să poată face uz de el, fără acordul prealabil al evaluatorului şi al destinatarului, decât în condiţiile legii. Miercuri, 14 ianuarie 2025 La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curți construcții cu o suprafață de 54 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe str. Codrului nr. 67 bis din municipiul Brăila, județul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piață a terenului (Și infrastructura aferentă) precum şi estimarea prețului superficiei, la data de 15.01.2025, în vederea cedării dreptului de folosinţă (superficie). La baza efectuării evaluării au stat informaţiile cu privire la nivelul preţurilor corespunzătoare lunii ianuarie 2025. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 14.01.2025, personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu își asumă nici o responsabilitate, în nici o circumstanţă, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piață a terenului evaluat de 54 m.p. şi a prețului superficiei pentru o perioadă de 25 ani -, ținând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este de minim (unde valorile nu conțin TVA): V eren = 9.180 LEI adică circa 170 lei/mp V ras superficie / AN= 367 lei/an adică circa € V preţ superficie / LUNĂ = 30,58 lei/lună adică circa 0,56 lei/mp/lună Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). LUPSA MARINEL “A run Nr. ză E; N „Valabil 2025 i Sac EI, pia ANEVAR e Cu consideraţie, Marinel Lupşa Expert Evaluator | Membru ANEVAR EPI | E EI, 79