HCL 4/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.A din 80.01.2024 Privind: Aprobarea documentaţiei tehnico — economice faza | - S.F. (Studiu de Fezabilitate) și a indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii <,„ Construire seră” — în Punctul de lucru Sere Lacu Sărat, Staţiunea Lacu Sărat, Comuna Chiscani, Judeţul Brăila>. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Tehnice și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publică Seroplant Brăila, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; Ţinând cont de prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și alin. (4) lit. d) din O.UG. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; În temeiul art. 139 alin. (1) și (3) lit. a), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă documentaţia tehnico — economică faza | — S.F. (Studiu de Fezabilitate) pentru obiectivul de investiţii <,„ Construire seră” — în Punctul de lucru Sere Lacu Sărat, Staţiunea Lacu Sărat, Comuna Chiscani, Județul Brăila>, cu finanţare de la bugetul local, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico — economici pentru obiectivul de investiții <,„ Construire seră” — în Punctul de lucru Sere Lacu Sărat, Staţiunea Lacu Sărat, Comuna Chiscani, Judeţul Brăila>, în valoare totală de 8.806.365,29 Iei cu T.V.A., din care C+M: 2.768.356,50 lei cu T.V.A., conform Devizului general elaborat de către proiectantul lucrărilor, societatea NORTH EAST CONSULTING S.R.L. Brăila, potrivit anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. 4 Art.3 Durata de realizare a obiectivului de investiții <, Construire seră” — în Punctul de lucru Sere Lacu Sărat, Stațiunea Lacu Sărat, Comuna Chiscani, Județul Brăila> este de 24 luni. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Tehnică și Direcţia Finanţelor Publice Locale și de către Serviciul de Utilitate Publică Seroplant Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE d/a CORNELI ACȘU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA NE | CA HCL AR 27 /30.0f. 2024 STUDIU DE FEZABILITATE E(A)Piese scrise E1.Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii "CONSTRUIRE SERA" 1.2.Ordonator principal de credite/investitor — MUNICIPIUL BRAILA 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar)- nu este cazul 1.4.Beneficiarul investiţiei: denumirea solicitantului si datele de identificare ale acestuia, cod CAEN. sediul, puncte de lucru etc. Beneficiarul investitiei este SERVICIU UTILITATE PUBLICA SEROPLANT BRAILA si are atribuit Codul Unic de înregistrare RO12941510 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate: denumire și date de identificare, cod CAEN S.C. NORTH EAST CONSULTING S.R.L., având certificatul de înmatriculare la Registrul Comerţului nr. J33/400/2012, cod unic de înregistrare RO30245444 , cu sediul în municipiul Braila, Calea Burdujeni, Nr. 29B, jud. Braila, tel: tel: 075797614. Pas oa Colectiv de elaborare: 4 Sef proiect Arh. Alexandra BANICA Proiectat arh.: Arh. Anca-Elena VASILE Proiectat rez.: Ing. Tcaciu Viorel Ainta'Etena . : A 3 VASILE Proiectat inst. electrice: Ing. Bogdan Andrei . 3 z * Și Arhitec! cu drept de semnătura Proiectat inst. sanitare si Ing. Enea Alina ——— termice : 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii Tema proiectului SERVICIU UTILITATE PUBLICA SEROPLANT BRAILA propune investitii în domeniul producţiei floricole. Prin activitatea desfăşurată, solicitantul îşi propune să răspundă nevoilor de ameneajare peisagistica a municipiului Braila si a localitatilor din imprejrimi o gamă de produse diversificată şi îmbunătăţită calitativ. SERVICIU UTILITATE PUBLICA SEROPLANT BRAILA îşi propune infiintarea unei sere pentru cultivarea florilor, in comuna Chiscani, judetul Braila, precum si achiziţionarea de utilaje si echipamente necesare desfasurarii activitatii. Prin achizitionarea de echipamente performante si conforme cu standardele in vigoare, se va realiza un flux tehnologic modern, prin intermediul caruia se vor putea obtine produse finite de calitate superioară. Y Fundamenta necesitatea şi oportunitatea investiţiei. Investitia care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate are drept scop infiintarea, in comuna Chiscani, judetul Braila a unei sere de flori, a carei capacitate va fi de 5000.00 mp. De asemenea se poate aprecia ca prin constructia serei se va adauga o valoare produselor , deoarece va fi posibila prelungirea perioadei de cultivare. Necesitatea initierii acestui proiect a pornit de la dorinta SERVICIU UTILITATE PUBLICA SEROPLANT BRAILA din judetul Braila de a dezvolta activitatea, astfel încât aceasta să preîntâmpine necesitatile zonei. Investiţia propusă este motivată de: * obţinerea unor produse de calitate superioară e performanţa ridicată a obiectivului de investiţii; e perspective deosebite privind extinderea activităţii Obiectivele investitiei/prioritati- se va descrie ce se doreste să se realizeze prin proiect, respectiv, crearea de noi capacitati de productie eficiente si competitive Obiectivul principal al proiectului il constituie infiintarea unei sere de flori in com. Chiscani , jud. Braila, realizata cu o tehnologie performanta, echipata cu sisteme adecvate de incalzire, ventilare, sisteme de alimentare cu apa, iluminat corespunzator si achizitionarea utilajelor si echipamentelor necesare desfasurarii fluxului tehnologic care să permilă realizarea unui flux tehnologic modern, conform cu cele mai noi standarde naţionale şi comunitare, combinate cu o mai bună utilizare a resurselor umane şi a altor factori de producţie. Acest obiectiv va fi atins prin: o Obtinerea unei productii ridicate ; o Obtinerea unor randamente de productie sporite; o Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea fortei de munca; o Indeplinirea standardelor nationale si a standardelor comunitare; 2.1.Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico- economice identificate şi propuse spre analiză. - nu este cazul. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare În cazul în care investijia vizează adaptarea unităţii la standarde(legislatie) sanitar- veterinare, sanitare, sau de mediu ale Uniunii Europene, se va preciza standardul la care se adaptează. — nu este cazul 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor 1.] Scurt istoric al solicitantului Beneficiarul investitiei este SERVICIU UTILITATE PUBLICA SEROPLANT BRAILA si are atribuit Codul Unic de înregistrare RO12941510 1.2 Capacitatea manageriala SERVICIU UTILITATE PUBLICA SEROPLANT BRAILA, in calitate de solicitant al investitiei, este reprezentata prin: > DRAGAN LIGIA - DIRECTOR > PITIC MIHAELA — DIRECTOR ADJUNCT 1.3 Obiectul de activitate ale solicitantului „ Serviciul de Utilitate Publică Seroplant Brăila este constituit ca serviciu public de interes local, cu personalitate juridică, sub autoritatea Consiliului Local Municipal Brăila, în subordinea Primarului Municipiului Brăila, fiind subiect de drept civil, administrativ şi fiscal, finanţat de la bugetul local prin alocaţii bugetare/subvenţii pentru activitatea de producere a materialului dendrofloricol, amenajare, întreţinere şi înfrumusețare a spaţiilor verzi din Municipiul Brăila şi finanţare din venituri proprii pentru activitatea de florărie şi închiriere, având cont deschis la Trezoreria Municipiului Brăila şi la bănci comerciale cu sucursale în Municipiul Brăila. „ Serviciul de Utilitate Publică Seroplant Brăila are sediul în Municipiul Brăila, Str. Edrnond Nicolau nr. 8; Jud. Brăila, cod poştal 810022: 1.4 Principalele mijloace fixe aflate în patrimoniul solicitantului: TERENURI Nr.crt Amplasare Suprafaţa totală Valoarea Regimul juridic Judeţ/Localitate | (mp) / Categoria contabilă de folosinţă - Lei- 1 Braila/com. 41.490 mp /teren - Conform extras CF Chiscani intravilan 76.652 mp!teren extravilan 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii: Piata de aprovizionare Pentru desfasurarea activitatii propuse prin proiect, solicitantul va utiliza ca materii prime principale rasaduri, fertilizanti cu macro-elemente si micro-elemente, dezinfectanti sol, tratamente pentru combaterea daunatorilor, rasaduri etc iar ca materiale auxiliare ambalaje (ladite, cutii, etichete), consumabile, etc. Rasadurile si semintele vor fi achizitionate de la societati specializate, autorizate pentru producerea si comercializarea acestora, care folosesc seminte ce garanteaza autenticitatea hibrizilor. Selectarea furnizorilor se va face in urma evaluarii acestora, dupa urmatoarele criterii: e pret e termen de livrare e termene si modalitati de plata e nivelul calitativ al produselor SERVICIU UTILITATE PUBLICA SEROPLANT BRAILA apeleaza la furnizori pentru achizitionarea de materii prime si materiale. 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice = CONSTRUIRE SERA comuna Chiscani. jud. Braila, dotata corespunzator pentru o exploatare eficienta in conditiile respectarii standardelor in domeniu, investitie ce va contribui la imbunatatirea serviciilor in judetul Braila; In acest sens se vor achizitiona toate echipamentele si utilajele necesare desfasurarii procesului tehnologic; = Cresterea calitatii prin aplicarea unor tehnologii competitive si care ar putea limita poluarea asupra mediului inconjurator, conform standardelor europene; = Asigurarea unei valorificari eficiente a potentialului zonei in care este amplasata sera; 2 Creşterea productivităţii muncii prin crearea unui flux tehnologic modern; 3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opțiuni tehnico-economice prop ş pentru realizarea obiectivului de investiţii (pentru proiecte cu C+M minimum doua scenarii, pentru proiecie jără C+M un singur scenariu) 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: SCENARIU TEHNICO - ECONIMIC 1 a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); Referiri la amplasarea investiţiei în zone defavorizate/montane, etc. (după caz), potenţialul agricol al zonei. Investitia se va realiza in intravilan Com. Chiscani, judeţul Braila Terenul în suprafață de 41.491 mp face parte din intravilanul Comunei Chiscani, judeţul Braila, iar MUNICIPIUL BRAILA este proprietar pe parcela . Din punct de vedere al categoriei de folosinţă terenul este curti constructii. Terenul face parte din domeniul public al mun. Braila, iar Directia Seroplant Braila are drept de administrare conf. HCL 167/31.05.2007 b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Amplasamentul se află în intravilanul comunei Chiscani si are vecini proprietati particulare si drumuri. Accesul pe amplasament se realizeaza din drumul comunal DC8. c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite; Sera propusa este orientata spre sud. d) surse de poluare existente în zonă; Pentru amplasamentul studiat există o sursa de poluare fonică slabă de la drumurile de exploatare e) date climatice şi particularităţi de relief; Date climatice. Meteoclimatic, zona studiată aparţine sectorului de climă temperat contimentală, climă de câmpie, datorită predominării influenţei directe a maselor de aer continental, de origine asiatică — uscate și reci - iarna, calde sau foarte calde și uscate — vara, totuți cu trăsături distincte dictate de fluviu — atenuarea arșiței din timpul verii şi întârzierea primăverii. Frecvența vânturilor predominante este din sectoarele nord — estic și sud — vestic. Precipitaţiile sunt reduse, oscilând între 400 şi 500 mm anual, cu o valoare medie anuală în jur de 426 mm. Variația maximă a temperaturii aerului pe parcursul unui an poate depăşi 65 *C. La stația Galaţi s-au înregistrat următoarele temperaturi extreme: - maximă de 39.0 *C — la 8.08.1904, depășită de temeperatura verilor ultimilor ani; - minimă de -28.6 *C — la 10.02.1929. Trebuie menţionat faptul că trecerea de la sezonul cald la cel rece și invers se face brusc, datorită invaziilor maselor de aer cald din sud-vest care produc iarna dezgheț general şi topirea stratului de zăpadă destul de brusc, într-o perioadă relativ mică de timp. Din punct de vedere tehnic, raionarea climatică a teritoriului naţional, încadrează amplasamentul studiat în următoarele zone: - presiunea de referință dinamică a vântului, mediată pe 10 minute q;= 0.6 kPa, conform CR 1-4-2012 „Cod de proiectare. Evaluarea acţiunii vântului asupra construcţiilor”; - valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol s0,k = 2.50 kN/ m2, conform CR 1-1-3/2012 „Cod de proiectare. Evaluarea acţiunii zăpezii asupra construcţiilor”. Particularităţi de relief. Teritoriul comunei parține Campiei Baraganului. Peste Campia Baraganului numeroase forme se constituie în relief: mici movile, adâncituri care păstrează apa, dune de nisip, largi confluenţe ale râurilor, meandre, ostroave, grinduri. Ele conferă acestor ţinuturi unicitate și un farmec aparte. f) existenţa unor reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Nu este cazul. - posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată, existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie; Nu este cazul. - terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranță naţională; Nu este cazul. 8) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (i)date privind zonarea seismică; Conform COD DE PROIECTARE SEISMIC — P 100/1/2013, arealul se încadrează în zona de hazard seismic descris de valoarea de vârf a accelerației orizontale a terenului ag = 0.30g (acceleraţia terenului pentru proiectare), determinată pentru intervalul mediu de recurenţă de referință (IMR) corespunzător stării limită ultime. Valoarea perioadei de control (colţ) a spectrului de răspuns este Tec = 1.00 s. (îi)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice; În ceea ce priveşte terenul de fundare, conform NP074-2014, ca urmare a investigării terenului prin intermediul forajelor geotehnice, aceste aparține terenurilor medii de fundare. Nivelul hidrostatic al pânzei de apă subterană nu a fost interceptat, în forajul executat (foraj geotehnic executat până la adâncimea de 2.00 m, faţă e CTA). Pentru dimensionarea fundațiilor, se va considera o presiune convenţională maximă, pconv = 120 kPa, la sarcini fundamentale aplicate centric, după compactarea corespunzătoare a terenului la cota de fundare. Pentru amplasamentul cercetat conform STAS 6054/1977 adâncimea de îngheţ este de 0.9 — 1 m. (iii)date geologice generale; Geologic, la zi apar numai cele mai recente formaţiuni neogene respectiv cele pliocene şi cuaternare. Pliocenul, deschis în lungul văilor, este alcătuit predominant de nisipuri și argile cu intercalaţii subțiri de gresie peste care repauzează Cuaternarul. Depozitele cuaternare cele nau vechi şi anume Pleistocen, sunt reprezentate prin toate cele trei etaje: * pleistocen inferior, constituit din nisipuri cu pietrișuri cu grosimi de 25 — 70 m, cunoscut sub numele de strate de Cândești; e pleistocen mediu şi superior, constituit din depozitele loessoide cu grosimi de 20 -50 m, aparținând zonei de terasă; e cuaternarul recent — holocen superior — dezvoltat în lunci și constituit din nisipuri cu pietrișuri cu grosimi de 2 — 15 m. (iv)date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; Pe baza observaţiilor efectuate în teren, inclusiv prin lucrările geotehnice executate, a rezultatelor de laborator şi literaturii de specialitate consultate, însă şi în funcţie de particularităţile constructive şi tehnologice ale obiectivelor care urmează a se realiza, se pot afirma următoarele: e nici una dintre valorile geotehnice pentru roca de fundare nu este critică, nepunând probleme de stabilitate viitoarelor construcții; e granulometric, depozitele geologice de vârstă Cuaternar, cercetate prin lucrările geotehnice efectuate este încadrat după diagrama ternară în argilă vartoasa. Umiditate naturală. Limite de plasticitate. (v)încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; Seismic, amplasamentul cercetat, se încadrează în zona de gradul 81 de intensitate macroseismică, situându-se în apropierea liniilor de fractură tectonică majore Peceneaga — Camena și Focșani — Nămoloasa — Galaţi, amplasamentul de interes fiind afectat de mișcările — cutremurele moldavice, ale căror două focare sunt tributare zonei Vrancea. De interes pentru amplasament este focarul situat la exteriorul depresiunii subcarpatice a Vrancei, în zona Focşani — Mărășești — Tecuci, cu hipocentre mai puţin adânci de 60 km decât cele de la interiorul depresiunii Vrancei cu hipocentre adânci 100 — 200 km. În ceea ce priveşte aspectele legate de STABILITATE a terenului aferent amplasamentelor cercetate, menționăm că nu au fost identificate elemente care să indice existența unor fenomene deosebite de tip alunecări de teren care șă afecteze stabilitatea generală și locală. Încadrarea amplasamentului conform ”PATN, Secţiunea V — Zone de risc natural” e din punctul de vedere al riscului de alunecări de teren în zona cu risc scăzut, cu probabilitate foarte redusă de producere a alunecărilor de teren. * din punct de vedere al riscului la inundaţii, arealul analizat aparținei zonei cu o cantitate maximă de precipitaţii căzută în 24 de ore, estimată a fi cuprinsă în intervalul 100 — 150 mm fără posibilitatea apariţei unor inundaţii. (vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. Hidrogeologic, pe amplasamentul cercetat nu s-a identificat prezența unei pânze de apă subterană până la adâncimea investigaţiei geotehnice (peste 2 metri) 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic: SCENARIU TEHNICO — ECONIMIC 1 3.2.1 Pentru clădiri: deschideri, travei, aria construită, aria desfăşurată, numărul de niveluri şi înălțimea acestora, volumul construit Situaţie existentă Terenul studiat se afla [...]