HCL 41/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA j CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.AL din 22.01.2025 Privind: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul "Schimbare funcţiune CS2 în M1A și Construire Complex Comercial Bricolaj Leroy Merlin; Gospodărie Apă; Împrejmuiri şi Porţi; Drumuri, Alei, Accese și Platforme Parcare; Totem (Pilon) Logo; Signalistică; Spaţii Verzi; Organizarea Lucrărilor de Execuţie" la adresa din Municipiul Brăila, Șos. Râmnicu Sărat nr. 92 Lot 8/3/1, NC 72569, iniţiat de societatea Leroy Merlin România S.R.L. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa domnului Primar al Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererile societății Leroy Merlin România S.R.L., înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 164125/19.04.2024 și nr. 197620/18.06.2024, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 647/28.11.2023, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 2/31.01.2001, până la data de 31.12.2026; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Instituția Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48"1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 176/N din 16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul —cadru al planului urbanistic zonal” — Indicativ GM- 010-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: În temeiul art. 139 alin. (1) și alin.(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A ST E: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL și REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru obiectivul "Schimbare funcţiune CS2 în M1A și Construire Complex Comercial Bricolaj Leroy Merlin; Gospodărie Apă; Împrejmuiri și Porți; Drumuri, Alei, Accese şi Platforme Parcare; Totem (Pilon) Logo; Signalistică; Spaţii Verzi; Organizarea Lucrărilor de Execuţie" la adresa din Municipiul Brăila, Șos. Râmnicu Sărat nr. 92 Lot 8/3/1, NC 72569, iniţiat de societatea Leroy Merlin România S.R.L., conform anexelor nr. 1 şi 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 5 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către inițiatorul documentaţiei, respectiv societatea Leroy Merlin România S.R.L., în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi și o va aduce la cunoștință publică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, GARBIEL— DUMITRU DIMA „SP 7 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR (GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 i A "Tă'S VINYWOU NITH3W AOUIT ( NOILOWNIML / NOIWN1/ AVA / dNHIL3XS / 0VI390Hd A 1VILN3OIN 2IVMLA0S ) 7 vznN VL VdVLa - ZUVOIIHINOZ - 4911SINVBUN RIYVLN3WN3193U 3nicv vw îk] VSNVId NUL viva / NYHIVUVO VNINSOO-YNOWVI Sun | 1VLD3I0Hd 69S2/ - 0VO'UN 4 iii “Vera 101 Z6"UN :1VRIVS NOINWYII "SOS Vinga :007 'Vivasanr || 052: A A NONE | LEMON E Se |ABA€as Vzv4 auinoaxa 30 30 MiV2NN VaIVZINVOUO tiZi3A ulvas :yousrIuN9IS | | VăY2S lan a 2 IVREA ) '0901 (NO1Id) W3101 '34VOUVd 3NHOALVId ($ 2S209V "E71V "MINWNHA “ÎNOd IS BINWrZRIAN 'Vdv 30 INIVOOASOI !.NTRI3W ACIZI rVIoonIa | (/ DN VZ0ZI6 | -moxanoo X2vanoo autntusN09 16 es Ny259 Mo annulNn. ativaimos || (aan AD310ăd n: U 2VI93N38 | ) + i E= TIS | 5 et p===a | %00L Wu 0tz 6 % 004 amooozi6 | | |. 1 1 L--. % s6'eL au Ev et %szer zu 00'84v ZI eu ăi 10738 % 02:0 au 00'yp || 2YNOGVaV 3Tenitsnana aNoZ 31505 imn$vzi0 2 N van [sem ] "YTVNOLLONNA a1543ANOI3 YLIS2D3N VO 3LXIW INALLONNA ZIVdIONRId 03 RIOTRIELUV 1N3OVIOV % 0S's8 zu 04S 08 % 00'0 zu 00'0 -Y1VOIORI ÎLVLIALVIN3ZRIARI [5 RIVN 21VLNUIS309vV [en] NO *ÎN2WN09 IS IOIAI3S 1NVNINOCERId - 3.LXIW INNLLONN= (RIVANNI3S TIVALN3O NOd) 'UINLI1SNOO 30 SANO NI UVI30Vd 7Z % S0'98 zu 8Li Le NN 3d 3LVNUIS (TVNOZ TBAIN 30 31V1LYNYS IS LNYWNyLyANI 30 31N3LSIX3 RIYLOQ “3ALLVULSININQV '3UVILUaL NOIAM3S) ZII LN3OIWIS 31INOZ NI IVULN3O 42LOVVO N INNLLONNI % 1 zu % ! zu Fa Depot pe eee INnLLONNA SNd0Hd IN3I1SiXa NIONLS 30 VNOZ - ALLVUYdWNOD INVIIa % 004 zul 80L ve % 004 zu 80L pt “ZId LVH3N39 V 39 N3UaL « ! - lăyvIUvd ui toli ya 3000 a 000 1 WN3O-I1VIdd/ RINSIOOY / ETV / VIYNOL3li AL ÎVINOIO %oL'9 zii 86 3 % 00L zii 80L pe 30434 nlivas / YNVLNOdS aliv1393A % SL'87 zii 008 6 YSNdOHd all ONULSNOD zUi 00'0 zu 00'0 YIN31SIX3 alLONULSNOD > ea % za LÎVNILSaa SNdOUd IN31SIXa “ZN'd 1VU3N39 V 39 NaU31 ALLVUV4NOO INVIIS Leo 000 no 304+d m "Hr 304++d4 a % S1'87 % 00'0 LO'd | 0s'z xm No os'z x no | zu 008 04 zu 00'0 "as „U 008 6 A 00'0 -os % 00'0s xm'L'0'd % 00'09 x L'O'd SNdOHd IN3I1sixa 149 eu ZA 1VU1N39IW3S 2 1ANOZ NI UI 804 VE NRAL S [IVALN3O HaLIVUVI N INNILONNA - 7S2 SNdOd 'ZN'd WHOANOD ZZ07'0L'87 NIC 09 WTIOH 1VIGNLS 1N3WVSV div IDIONI IOLLSINVSIN IDIONI LV8OHdY Znd '4N09 I9ILSINVSUN I9IONI IUL VINOHIO AA RINQON '3ALL0343 Z1GVSOUVO II VINDIIO - A4ILLNI HOIRINLHOASNVIL Z1N3a-v iivas | CEI] (013 '3109M49V LLYyLINN 31504 '2LVNOONVAV ITVI4LSNONI 2NOZ 31502) ININSVUO 1v Nvain 1nunsal NI ZUVUISNIZI 20 IS BIVANLINU SII 3A ANOZ 'YIVNOLLONNJ 3ISU3ANODII YLIS303N 24VO ALXIW INNILONNI ZTVdIONIId HOALIId RIOTAHILV IN3OVIAV - Eta] YLVOIGII 31VLIALVINIZIUAIA [S 2IVW 31 LNI8ISa09V N9 'L43W09 IS IIOIAHAS LNVNINOGId - 2LXIW INNLLONNA „NNUZW AOHII, - PVIOOIHE TVIOHIWOO XI1dWOO - ySNdOHd al LON4LSNOD Hi aunausixa lionuisnoo | EZA ZN'd L943N39 v 39 101yuin | 223 nlanis aa ynozyuin | £223 YONa92N Len VI VdVLă - AUVOIHAINOZ - 491 LSINVaUN IHyLN3N3193AU 8rL6 - DIN VZZA | 277 TOȚI II RTR PI | (uio0-0£ - H) | 0901 (NOTId) WN31oL A Z Z0SL6 - DUN = i 0 LN za 006£6 - JUN A LO6E6 - OUN 94506 - UN ANEXA NR. LA HuM NR. i [42 OLS VOLUMUL 2 REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM (R-L.U.) AFEREN PUZ 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentul local de urbanism este o piesa de baza in aplicarea P.U.Z., el întărind si detaliind reglementările din P.U.Z. Prescripţiile cuprinse sunt obligatorii pe tot teritoriul ce face obiectul P.U.Z;; La baza elaborării R.L.U. aferent P.U.Z. stau la baza regulamentul de urbanism aprobat si Ghidul de aplicare al R.L.U. aprobat prin ordinul MLPAT 21 /N/10.04.2000, precum si reglementările cuprinse in P.U.G. si prescripţiile regulamentului local de urbanism aferent P.U.G;; 2. BAZA LEGALA La baza elaborării Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. „SCHIMBARE FUNCTIUNE DIN CS2 IN M1a SI CONSTRUIRE COMPLEX COMERCIAL BRICOLAJ „LEROY MERLIN”; GOSPODARIE DE APA; IMPREJMUIRI SI PORTI; DRUMURI, ALEI, ACCESE SI PLATFORME PARCARE; TOTEM (PILON) LOGO; SIGNALISTICA; SPATII VERZI; ORGANIZAREA LUCRARILOR DE EXECUTIE”, JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, SOSEAUA RAMNICU SARAT, NR. 92, LOT 8/3/1 — NRC. 72569, au stat in principal : — Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; — Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, actualizat până la data de 30 dec. 2014; — "Ghidul privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism — Indicativ GM007-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/110.04.2000”; — “Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul — cadru al Planului Urbanistic Zona!” (Indicativ GM-010-2000, aprobat cu OMLPAT nr. 176/N/16.07.2000) — Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările si completările ulterioare; -— Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată; — Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică si regimul juridic al acesteia; — Legea nr. 153/2011 privind îmbunătăţirea condițiilor ambientale; acest perimetru studiat se afla in intravilanul municipiului Brăila, aparține UTR 24, categoria de folosinţă “curţi construcţii” si se desfăşoară pe o suprafaţa de 34 108 mp. R.L.U. SE APLICA: La emiterea autorizaţiilor de construire se va asigura respectarea tuturor legilor aplicabile care stabilesc cerinţe, sarcini ori condiţii speciale de utilizare a terenurilor. De asemenea, se vor lua măsurile pentru asigurarea securităţii şi sănătaţii populaţiei, pentru asigurarea respectării cerinţelor de protecţie a mediului, de protecţie faţă de riscurile naturale de inundații ori alunecări de terenuri, pentru protejarea şi conservarea patrimoniului construit, natural ori peisagistic protejat, pentru protejarea vestigiilor arheologice. Autorizaţiile de construire vor fi emise direct în baza prevederilor P.U.Z.-ului în acele zone pentru care prezentul regulament cuprinde reglementări privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilelor. Prezenta documentație are ca obiect lotizarea terenului ce a generat P.U.Z. in vederea construirii unui complex comercial de bricolaj, terenul este situat in JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, SOSEAUA RAMNICU SARAT, NR. 92, LOT 8/3/1 — NRC. 72569. Terenul in suprafaţa de 34.108 mp, ce a generat P.U.Z.- ul este in proprietatea beneficiarului LEROY MERLIN ROMANIA S.R.L. Terenul este intravilan, categoria de folosinţă „curti-constructii”; Suprafaţa propusă de studiu este de 94 240 mp, conform Avizului de oportunitate nr. 01 din 2024. Obiectivele principale propuse pentru aceasta lucrare sunt: * Schimbarea funcțiunii existente in zona de studiu, din, CS2- „FUNCŢIUNI MIXTE - FUNCŢIUNI CU CARACTER CENTRAL ÎN ZONELE SEMICENTRALE (SERVICII TERȚIARE, ADMINISTRATIVE, DOTĂRI EXISTENTE DE ÎNVĂŢĂMÂNT ŞI SĂNĂTATE DE NIVEL ZONAL) SITUATE PE UN PARCELAR ÎN CURS DE CONSTITUIRE (POLI CENTRALI SECUNDARI)” in M1a — „FUNCŢIUNI MIXTE - PREDOMINANT SERVICII ŞI COMERŢ, CU ACCESIBILITATE MARE ŞI REPREZENTATIVITATE RIDICATĂ - ADIACENT ARTERELORI/ PIEŢELOR PRINCIPALE”, in vederea construcţiei unei unități comerciale având destinaţia de centru comercial pentru bricolaj. * Racordarea la rețelele existente în zona, precum și realizarea de reţele noi; + Realizarea/ modernizarea de căi de acces carosabile și pietonale, spații verzi aferente în zonă; + Stabilirea condiţiilor tehnice și urbanistice de ocupare a terenului (regim de aliniere, regim de înălțime, procentul de ocupare al terenului — P.O.T., coeficientul de utilizare a terenului — C.U.T., retrageri minime obligatorii), permisiuni, restricții; + Creșterea veniturilor la bugetul local din impozite și taxe, prin realizarea de noi investiţii; Accesul la zona ce se dorește a fi lotizată se poate face prin partea de sud a sitului, prin intermediul Străzii Râmnicu Sărat (DN22). ORIENTAREA FAŢĂ DE PUNCTELE CARDINALE 6.2. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea condiţiilor de orientare faţă de punctele cardinale. 6.3. In cazul construcţiilor de locuinţe se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT 6.4. Aliniamentul reprezintă limita de demarcaţie intre terenul aparținând domeniului public si cel privat. 6.5. Conform H.G. Nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism - Art. 23 „Amplasarea fata de aliniament” 6.6. Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmează: 6.6.1. In cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; 6.6.2. Retragerea construcţiilor fata de aliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale. 6.7. În ambele situaţii, autorizaţia de construire se emite numai daca înălţimea clădirii nu depășește distanta măsurată, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. 6.8. Fac excepţie de la prevederile alin. (6.7) construcţiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii. 6.9. În sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELEI 6.10. Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic. — conform Codului Civil 7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII: ACCESE AUTO SI PIETONALE 7.1. Pentru fiecare parcela unde se vor propune construcţii noi, este obligatorie realizarea celor doua tipuri de accese, respectiv pietonal si carosabil. ACCESE PIETONALE 7.2. Accesele pietonale vor fi conforme astfel încât sa permită circulaţia persoanelor cu dizabilități locomotorii, conform prevederilor NP 051-2012 — revizuire, NP 051/2000. Este interzisa depășirea limitei parcelei spre strada cu amenajări aferente acceselor pietonale (trepte, rampe, etc). (Il... ZONIFICARE FUNCTIONALA ZONE FUNCTIONALE / UNITATI N SA DE REFERINTA / SUBZONE | TERITORIALE Zonele funcţionale propuse pe amplasament sunt puse in evidenta in planșele de REGLEMENTARI din prezenta documentație; Regulamentul cuprinde prevederi cu privire la următoarele zone si subzone funcţionale: 1.1. SUBZONA MIXTĂ CORESPUNZĂTOARE UNUI ȚESUT URBAN CONSTITUIT = M1 * Subzona - M1a — FUNCŢIUNI MIXTE - PREDOMINANT SERVICII ŞI COMERŢ, CU ACCESIBILITATE MARE ŞI REPREZENTATIVITATE RIDICATĂ — ADIACENT ARTERELOR/ PIEŢELOR PRINCIPALE; 1.2. ZONA TRANSPORTURILOR —T * Subzona - Tia — FUNCTIUNI DE TRANSPORT / CAI DE COMUNICATIE RUTIERA (CENTURA / STRAZI DE CATEGORIA A-III-A / STRAZI DE CATEGORIA A-IV-A / CIRCULATII PIETONALE, CAROSABILE, PARCAJE / LINII DE TRAMVAI; ART. 2 — UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA: Zona de studiu este constituita din următoarele unități teritoriale de referinta : + Mia — Subzona mixtă - predominant servicii și comerţ, cu accesibilitate mare și reprezentativitate ridicată - adiacent arterelor / pieţelor principale CAPITOLUL II — UTILIZARE FUNCTIONALA ART. 3 - UTILIZĂRI ADMISE In subzona M1a sunt admise următoarele utilizări: - Instituţii, servicii si echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector si de cartier; - Sedii ale unor companii si firme, inclusiv financiar bancare, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale; - Servicii sociale, colective si personale; - Sedii ale unor organizații politice, profesionale etc; - Lăcașuri de cult; - Comerţ cu caracter intraurban ( comerţ alimentar si nealimentar având suprafața construita desfășurată sub 600,00 mp ); - Magazin central amplasat in zona centrala, zona rezidenţială sau intr-un centru de cartier; - Mal// centru comercial de factura urbana; - Alimentaţie publica: restaurant, bistro, fast-food, cantina, cofetărie, cafenea, bar, club, piaţă agroalimentara; - Activităţi manufacturiere si prestări de servicii; Showroom auto, moto, etc; Autoservice, spălătorie-auto, stație combustibili; Depozitare mic-gros; - Turism (agenții de turism, hoteluri, pensiuni etc.) Cultura; Sport si recreere in spatii acoperite; Parcaje la sol si multietajate; Spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; Spatii plantate — scuaruri, grădini; Locuinţe cu partiu obişnuit; Locuinţe cu partiu special; - Depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice; - Activităţi care utilizează pentru depozitare si producţie terenul vizibil din circulaţiile publice sau din instituțiile publice; - Lucrări de terasament de natura sa afecteze amenajările din spatiile publice si construcţiile de pe parcele adiacente; Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcele vecine sau care împiedică evacuarea si colectarea apelor meteorice; CAPITOLUL III : CONDIŢIILE DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR ART. 6 - CARACERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Se considera construibile direct parcelele care îndeplinesc următoarele condiţii cumulate: — Adâncimea parcelei sa fie mai mare decât frontul la strada; — Suprafeţe minime ale parcelelor: Regim de construire Dimensiune minima Mia Suprafaţa mp. Front m. Înșiruit 300,0 12,0 Cuplat 18,0 Izolat 350,0 18,0 — În cazul parcelelor care nu îndeplinesc condiţiile enumerate mai sus, construibilitatea acestora va putea fi demonstrată prin P.U.D. / P.U.Z. insoţit de ilustrare de arhitectură, aprobat în condiţiile legii. ART. 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT - Pentru situaţiile in care exista alinieri definite (aceeaşi retragere fata de aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate si învecinate pe acelaşi front cu parcela in cauza), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanta fata de aliniament ca si clădirile alăturate. - Clădirile si echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu o distanta de 5.0 metri sau vor fi dispuse pe aliniament in funcţie de caracterul străzii, de profilul activităţii si de normele existente; Pentru parcelele de colt, retragerea se va realiza fata de ambele aliniamente; - Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime fata de aliniament care nu va depăşi 20,0 metri. 11 ART. 11 - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR (1) Staţionarea autovehiculelor necesare funcţionării diferitelor activităţi se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice; (2) In cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) realizarea unui parcaj în cooperare ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj colectiv; aceste parcaje vor fi situate în cadrul centrului de cartier sau în zonă adiacentă la o distanţă de maxim 250 metri; (3) În situaţiile care prevad funcțiuni diferite în interiorul aceleasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin insumarea parcajelor necesare tuturor funcțiunilor în parte; (4) Se recomandă ca gruparea prin cooperare a parcajelor la sol să se facă în suprafeţe dimensionate şi dispuse astfel încât să permită ulterior, odată cu creşterea gradului de motorizare, construirea unor parcaje supraetajate. ART. 12 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR H.max. global la Lăţimea străzii intre H.max. diferențiat nivel de U.T.R. aliniamente (metri) / profile (etaje) Metri (etaje) standard actuale M1a 40 < 12,00 metri P-P+2 (P+10) 12,01 — 14,00 P+2 — P+3 14,01 — 24,00 P+3 —- P+5 24,01 — 32,00 P+5 -P+7 32,01 — 37,00 P+7 — P+9 37,01 — 40,00 P+10 La străzi de categoria min. III se admit max. 2 niveluri retrase in interiorul unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri si tangenta la 450 la acesta. - La clădirile de colt se admit max. 2 niveluri in planul fațadei pe o lungime de maxim 15 m [...]