HCL 34/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a: O T ..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 3 4 din 22.01.2026 Privind: Aprobarea novării contractelor de concesiune/superficie În contracte de vânzare-cumpărare , conform procesului - verbal Încheiat la data de 20.12.2024 de către Comisia specială de punere În aplicare a H.C.L.M . Brăila nr. 4/2003. CONSILIUL LOCAL l.VCC1l!iTICIPAL BRAIT·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , raportul de specialitate al Instituţiei Arhitect Şef, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila ; În conformitate cu prevederile Regulamentului privind novarea contractelor de concesiune ce au ca obiect bunuri imobile aparţinând domeniului privat al Municipiului Brăila În contracte de vânzare - cumpărare, aprobat prin H.C.L.M . Brăila nr. 4/2003, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 267/10.07.2009, H.C.L.M . Brăila nr. 313/22.11.2012 şi H.C.L.M. Brăila nr. 310/27.11.2014, precum ş i H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 246/30.06.2017 si , H.C.L.M . Brăila nr. 241/29.05.2020, precum si H.C.L.M. Brăila nr. 263/28.05 .2021 ; .In 'baza art. 129 alin . (1), alin. (2 ) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O. U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completări le ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U .G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; :HOTA.R.A.STE: Art.1 Se aprobă novarea contractelor de concesiune/superficie În contracte de vânzare-cumpărare , conform procesului-verbal Încheiat la data de 20.12.2024 de către Comisia specială de punere În aplicare a H.C.L.M. Brăila nr. 4/2003, potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , care va proceda la Încheierea În formă autentică a contractelor de vânzare - cumpărare , prin reprezentant Împuternicit, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " GABRIEL " DUMITRU DIMA /'" ,....~ CONTRAS (.; q J.'! SECRETA ENERAL, \. ./ .. .' ION . ĂGAN F·PO·09·02.01 .05/rev.O  Lli flCLf( România :-" .. , 1 , Judeţul Brăila Municipiul Brăila CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA COMISIA SPECIALĂ DE PUNERE iN APLICARE A H.C.L.M. NR. 4/30.01.2003 Nr. 300828/20 .12.2024 PROCES-VERBAL Încheiat astăzi 20.12.2024 Comisia specială de punere în aplicare a H.C.L.M. m . 4/30.01.2003, completată cu H.C.L.M. 267/1 0.07.2009, H.C .L.M. 310/2014, cu următoarea componenţă: Boşneag Sorin-Eugen Consilier local preşedinte Marcu Mirela-Andreea rd Consilier local membru Neac şu Cornelia Consilier local membru Pîrlea Cătălin-Romulu s Şef Serviciu Urmărire Impozite membru şi executări silite Anghelescu Corina Elena Arhitect Şef membru lacomi Alina-Mihaela Şef Serviciu Gestionare Hotărâri membru C.L.M. şi Dispoziţii Primar Andrei Gabriela Direcţia Arhitect Şef membru s-a Întrunit astăzi 20.12.2024, la sediul Primăriei Municipiului Brăila, în ş edinţă de negociere pentru novarea terenurilor concesionate şi asupra cărora s-a constituit un drept de superficie cu titlu oneros. Solicitanţii au fost următorii: 1. , beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie m. 1436/03.07.2024, pentru teren În suprafaţă de 264 mp, situat în str. Constantin Berlescu nr. 21 , au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimată cu CI Comisia începe negocierea de la 57969 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 25000 lei. Comisia continuă negocierea la 54000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 28000 lei. Comisia continuă negocierea la 51000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 31000 lei. Comisia continuă negocierea la 48000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 34000 lei. Comisia continuă negocierea la 45000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 36000 lei. Comisia continuă negocierea la 42000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 38000 lei.  Comisia continuă negocierea la 41000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 40000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 40000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 38646 lei, fără TVA. 2. , beneficiar al dreptului de superficie în contractul de superficie m. 2lO4/05.04.2024, pentru teren în suprafaţă de 295 mp, situat în str. Stadionului m. 22, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimată cu Comisia începe negocierea de la 68477 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 65000 lei. oferă suma de 34000 lei. Comisia continuă negocierea la 62000 lei. oferă suma de 38000 lei. Comisia continuă negocierea la 59000 lei. oferă suma de 40000 lei. Comisia continuă negocierea la 56000 lei. oferă suma de 42000 lei. Comisia continuă negocierea la 53000 lei. oferă suma de 44000 lei. Comisia continuă negocierea la 51000 lei. oferă suma de 50000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 50000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 45651 lei, fără TVA. 3. , beneficiară a dreptului de superficie în contractul de superficie m. 2234/30.05.2022, pentru teren în suprafaţă de 144,80 mp, indiviz din 248 mp, situat în str. Codrului m. 14, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimată cu m. în baza Procurii autentificate sub m. 1378/27.08.2024. Comisia începe negocierea de la 41787 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 28000 lei. Comisia continuă negocierea la 41000 lei. oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 40000 lei. oferă suma de 32000 lei. Comisia continuă negocierea la 39000 lei. oferă suma de 34000 lei. Comisia continuă negocierea la 38000 lei.  oferă suma de 36000 lei. Comisia continuă negocierea la 37000 lei. oferă suma de 36500 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 36500 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea rapoltului de evaluare de 27858 lei, fără TVA. 4. , beneficiar al dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 3980/15.11.2018, pentru teren în suprafaţă de 295 mp, situat în Fdt. Râmnicu Sărat nr. 14A (conform Carte Funciară Brăila nr. 94236), a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimat cu CI . Comisia începe negocierea de la 85134 lei (fără T.V.A.). Beneficiarul dreptului de superficie oferă suma de 20000 lei. Comisia continuă negocierea la 83000 lei. Beneficiarul dreptului de superficie renunţă la negociere. 5. , beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 2418/24.07.2024, pentru teren în suprafaţă de 45,71 mp indiviz din 272 mp, situat în Fundătura Ştefan Octavian Iosif nr. 2, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-a prezentat , legitimat cu CI 5, în nume propriu ş i ca împuternicit al Speciale autentificate sub nr. 945/16.10.2023, în , respectiv în baza , legitimat cu Comisia începe negocierea de la 20648 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 10000 lei. Comisia continuă negocierea la 18000 lei. oferă suma de 12000 lei. Comisia continuă negocierea la 17000 lei. oferă suma de 14000 lei. Comisia continuă negocierea la 16000 lei. oferă suma de 15000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 15000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 13765 lei, fără TVA. 6. , beneficiar al dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 1247/29.03.2019, pentru teren în suprafaţă de 252 mp, situat în str. Constantin Berlescu nr. 19, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului.  La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimat cu şi , Comisia începe negocierea de la 55334 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 25000 lei. Comisia continuă negocierea la 52000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 27000 lei. Comisia continuă negocierea la 49000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 29000 lei. Comisia continuă negocierea la 47000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 31000 lei. Comisia continuă negocierea la 45000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 33000 lei. Comisia continuă negocierea la 43000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 36000 lei. Comisia continuă negocierea la 41000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 38000 lei. Comisia continuă negocierea la 40000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 39000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 39000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea rapOltului de evaluare de 36889 lei, fără TVA. 7. , beneficiar al dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 339115.01.2019, completat cu actul adiţional autentificat sub nr. 1919/21.03.2019, pentru teren în suprafaţă de 228 mp, situat în str. Trandafir Djuvara nr. 7, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimat cu CI şi , legitimată cu Comisia începe negocierea de la 50064 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 25000 lei. Comisia continuă negocierea la 48000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 30000 lei. Comisia continuă negocierea la 47000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 45000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 45000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 33376 lei, fără TVA. 8. , concesionari în contractul de concesiune nr. 59/25 .08.2008, completat cu A.A. 1/12.01.2024, pentru teren în suprafaţă de 151 mp indiviz din 247 mp, situat în str. Cantonului nr. 14bis, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului.  La şedinţa de negociere s-a prezentat legitimat cu CI seria , în nume propriu şi ca în baza Procurii speciale autentificate sub . Comisia începe negocierea de la 35990 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. oferă suma de 18000 lei. Comisia continuă negocierea la 32000 lei. oferă suma de 21000 lei. Comisia continuă negocierea la 29000 lei. oferă suma de 23000 lei. Comisia continuă negocierea la 26000 lei. oferă suma de 25000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 25000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea raportului de evaluare de 23993 lei, fără TVA. 9. concesionar în contractul de concesiune nr. 47/15.08.2005, completat cu A.A. 1/32134/03.10.2018, A.A. 2/09.06.2021, A.A. 3/29 .08.2024, pentru teren în suprafaţă de 145 mp indiviz din 328 mp, situat în str. Dumbrava Roşie nr. 34E parcela 111, parcela 2, a solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimat cu CI şi , legitimată cu . Comisia începe negocierea de la 44564 lei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal. Concesionarii oferă suma de 25000 lei. Comisia continuă negocierea la 41000 lei. Concesionarii oferă suma de 26000 lei. Comisia continuă negocierea la 39000 lei. Concesionarii oferă suma de 27000 lei. Comisia continuă negocierea la 38000 lei. Concesionarii oferă suma de 29000 lei. Comisia continuă negocierea la 37000 lei. Concesionarii oferă suma de 35000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 35000 lei, la care se adaugă TVA, faţă de valoarea raportului de evaluare de 29709 lei, fără TVA. 10. , beneficiari ai dreptului de superficie în contractul de superficie nr. 5348/21.08.2023, pentru teren în suprafaţă de 172,45 mp indiviz din 287,55 mp, situat în b-dul AI.I.Cuza nr. 264, au solicitat negocierea valorii de cumpărare a terenului. La şedinţa de negociere s-au prezentat , legitimat cu şi , legitimată cu Comisia începe negocierea de la 1460211ei (fără T.V.A.), aşa cum este prevăzut în anexa la prezentul proces verbal.  Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 80000 lei. Comisia continuă negocierea la 140000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 83000 lei. Comisia continuă negocierea la 135000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 86000 lei. Comisia continuă negocierea la 130000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 89000 lei. Comisia continuă negocierea la 125000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 91000 lei. Comisia continuă negocierea la 120000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 93000 lei. Comisia continuă negocierea la 115000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 95000 lei. Comisia continuă negocierea la 110000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 97000 lei. Comisia continuă negocierea la 105000 lei. Beneficiarii dreptului de superficie oferă suma de 100000 lei. Comisia, în unanimitate de voturi, adjudecă terenul pentru suma de 100000 lei, la care se adaugă TV A, faţă de valoarea raportului de evaluare de 97347 lei, fără TVA. ~~Ş~:~~Orin-E"g,n Marcu Mlrela-Andreea ......... :Q~'" ~~ .~ \-;~ .............. .. . ....... Neacşu Comelia.................. ,~ ... .................... . Pîrlea Cătălin-Romul s..... ~ . ............... . ................ . Anghelescu Corina Elena. > . .~ .. . ....... . ... . .... .... .. . lacomi Alina-Mihaela. !. . . ... ~ ...... .......... ... ............. . Andrei Gabriela ................. .. ........ ............................... .  Concesionar, titular al dreptului de Suprafaţa Suprafaţa Valoare minimă Valoare maximă Valoare Nr. superficie concesionată, evaluată (mp) "a" , 1a care se 1,5 x a, la care se adjudecată/ crt. Contract atribuită în adaugă TVA adaugă TVA Semnătură Locaţie superficie (mp) 1 264 264 38646 57969 40 0.".., ~ c.superficie nr. 1436/03.07.2024 Str. Constantin Berlescu nr. 21 ~($ ~~ 2 295 295 45651 68477 -:;;.0 \&"00 c.superficie nr. 2104/05.04.2024 fo--.c.i!-! str. Stadionului nr. 22 3 144,80 mp indiviz 144,80 mp indiviz 27858 41787 ~(;, -600 ~ >IJ c.superficie nr. 2234/30.05.2022 din 248 mp din 248 mp 1"4]4-; -rv4 str. Codrului nr. 14 [...]