HCL 348/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA ::a: O TA. R. A. R. EA. NB..348 din. 3 0 . 0 6 . 2 0 2 2 Privind: Constituirea dreptului de superficie , cu titlu oneros , asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 264,00 mp, situat În Brăila , str. Cărămidari nr. 119, NCP 96127, În favoarea , teren pe care se află amplasate construcţiile C1 , C2 şi C3 , proprietatea acestuia. CONSILIUL LOCAL lVIU1'IiJICIPAL BRAII·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum şi cererea , Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 12780/27.04.2022; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil , art. 20, alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr' 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017 şi H.C.LM . nr. 263/28.05.2021 , precum şi ale H.C.L.M . nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 424/31.08.2020, anexa 1.133, poziţia nr. 5; În baza art. 129 alin. (1), alin . (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g\ coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completări le ulterioare; ::a:OTAR.A..STE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, În suprafaţă de 264,00 mp, situat În Brăila, str. Cărămidari nr. 119, NCP 96127 , În favoarea , teren pe care se află amplasate construcţiile C1 , C2 şi C3, proprietatea acestuia.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 2,20 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împuterniceşte executivul local, În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică, cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarul dreptului de superficie are obligaţia să respecte prevederile H.C .L.M . Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin planta rea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale şi Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii şi Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesati. , PRESEDINTE , SORIN - EIJ.,.Gi~~~~~~ CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION1 GAN F-PO-09-02.0 1.05/rev. 0 2  Ill!EXI} I I L-/l J-/a/~I N2 g"c9/3fJ .OC'.R02Q ANEXA NR.1.35 la regulament PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL BUNULUI IMOBIL 1.133, D Scara 1:20'0 Nr. cadastral: Suprafata masurata a Iniobiiulul(mp) Adresa Imobilului 264 MUN. BRAILA, STR.CARAMIDARI Nr. 119 I Cartea Funciara nr.: Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT): I Braila g. 1 . 5tr. Caramldarl 800 2 o N ac m o· o ~+422200 ~+422200 3,82 . . ... '"'" ''"" .. 1.60 .. ... .' I '" Cl • '"w '" '" 3 '", '" 2"0 n .. "O R 5,04 ... c ...o . 0- 3;96 o "U) ::> o o o 'cx> m o "'~ '" g; '" "' ""'+422180 '" ~ C2 '". ~+ 422180 '" 3,84 4 9 3,00 -"'" C3 '" '" '" '"'" in r' 5 8 3 10 7 1,8 96 2,67 , Teren Primarie NCP 94203 .' , EValuări imobiliare Raport realizat de evaluator lupşa Marinel . membru titular al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) şi al Corpului Experţilor Contabili şi al Contabililor Autorizaţi din România (CECCAR) Nr. 0117051 17.05.2022 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piaţă necesară estimării preţului de superficie pentru TEREN INTRAVILAN CATEGORIA CURTI- , CONSTRUCŢII cu suprafaţa de 264 m.p., din municipiul Brăila, str. Cărămidari nr. 119 Proprietar: CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BRĂILA Solicitant: Data: 17 MAI 2022 Datele, informaţiile şi conţinutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate În parte sau În totalitate şi nu vor fi transmise unor terţi fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului, al clientului şi al destinatarului final al raportului -17 mai 2022 -  Scrisoare de transmitere 17 mai 2022 La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria cu~i construcţii cu o suprafaţă de 264 m.p. aflat În domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe str. Cărămidari nr. 119 din municipiul Brăila, judeţul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a terenului (şi infrastructura aferentă) precum şi estimarea preţului superficiei, la data de 17 mai 2022, În vederea cedării dreptului de folosinţă (superficie). La baza efectuării evaluării au stat informaţiile cu privire la nivelul preţurilor corespunzătoare lunii mai 2022. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 16.05.2022, personal de către evaluator, În prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu Îşi asumă nici o responsabilitate, În nici o circumstanţă, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă a terenului evaluat de 264 m.p., ţinând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: Vteren = 14.514 LEI adică circa 55/ei/mp Vpreţ superfieie I AN = 581 lei/an adică circa 2,20 /ei/mp/an Vpreţ superfieie I LUNĂ = 48 leilIună adică circa 0,18/ei/mp//ună Valorile nu conţin TVA. Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaiia Naiională a Evaluatori/or Autorizaii din România). Cu consideraţie, Lup~a Marinel- evaluator autorizat EI, EPI EBM, membru al PREŞ 2