HCL 278/2026 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA H : O T A R . A R . E A NR..27S din.. 2 9 . 0 5 . 2 0 2 6 Privind: Aprobarea vanzarii in condi~iile Legii nr. 85/1992 coroborata cu Decretul - lege nr. 61/1990 ?i Legea nr. 244/2011 , a apartamentului nr. 3 situat in Braila, str. Calugareni nr. 4, bl. B4, sc. 1, parter. CONSILIO ..............OCAL l.VCV"NICIPAL BB AII,A La iniliativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al iniliatorului, inregistrat sub nr. 102639/22 .05 .2026, raportul comun de specialitate al Institutiei Arhitect ~ef, Direcliei Juridic Contencios Administralie Publica Locala ?i Direc~iei Finantelor Publice Locale, inregistrat sub nr. 102730/22.05.2026, raportul Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ ?i a Cimitirelor Braila, inaintat prin adresa inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 96940/15.05.2026 , precum ~i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 ?i 2 din cadrul C.L.M. Braila, inregistrate sub nr. 106964/28.05.2026 ?i nr. 106966/28 .05 .2026; In conformitate cu prevederile Decretului - lege nr. 61/1990 privind vanzarea de locuin~e construite din fondurile statu lui catre popula~ie, cu modificarile ?i completarile ulterioare, ale Legii nr. 85/1992 privind vanzarea de locuin~e ?i spatii cu alta destina~ie construite din fondurile statu lui ?i din fondurile unita~ilor economice sau bugetare de stat, republicata , cu modificarile ?i completarile ulterioare, ale Legii nr. 244/2011 pentru modificarea art. 16 din Legea nr. 85/1992, precum ?i ale H.C.L.M. Braila nr. 474/17.09.2020 , cu modificarile ulterioare; In baza art. 129 alin. (1), alin . (2) lit. c) ?i alin . (6) lit. b) din O.U .G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile ?i completarile ulterioare; In temeiul art. 139 alin. (1)?i alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U .G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile ,si completarile ulterioare; H:OTAR.ASTE: Art.1 Se aproba pre~ul de vanzare al apartamentului nr. 3 situ at in Braila , str. Calugareni nr. 4, bl. B4, sc. 1, parter, in cuantum de 164.000 lei (fara T. V.A.) , compus din 1 camera in suprafa~a de 37,33 mp, beneficiara fiind doamna , conform raportului de evaluare prevazut in anexa, parte integranta din prezenta hotarare. I  Art.2 Contractul de vanzare - cumparare avand ca obiect apartamentul nr. 3 situat In Braila, str. Calugareni nr. 4, bl. B4, sc. 1, parter, se va Incheia In forma autentica Intre solicitant, pe de 0 parte ~i Consiliul Local Municipal Braila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ ~i a Cimitirelor Braila, pe de alta parte, cu suportarea cheltuielilor de catre cumparator. Art.3 In cazul In care solicitantul nu finalizeaza contractul de vanzare - cumparare In termen de 1 luna de zile de la data aprobarii In Consiliul Local a pretului stabilit prin raportul de evaluare, acesta va fi actualizat la data Incheierii contractu lui de vanzare - cumparare de evaluator In conformitate cu prevederile Legii nr. 85/1992 coroborat cu Decretul - Lege nr. 61/1990 ~i Legea nr. 244/2011. Art.4 Se aproba atribuirea , prin Dispozitie a Primarului Municipiului Braila , catre cumparator, a dreptului de folosinta asupra cotei indivize de teren In suprafata de 9,87 mp, reprezentand 1,68% din suprafata terenului aferenta blocului B4. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la Indeplinire de Primarul Municipiului Braila , prin Serviciul de Utilitate Publica de Administrare a Fondului Locativ §i a Cimitirelor Braila, iar Secretarul General al Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " DAN - AN RE VARZARU ~o • . CONTRASEMNEAZA *CONSIUUL":' 01,\ SECRETAR NERAL, •~'ii\. LOCAl- ~ , II) ~. F-PO-09-02.01 .05/rev.O 2  s.c. SIERRA QUADRANt' CONSUL'flNG GRUP S.A. RAPORT EVALUARE APARTAMENT - BRA/LA ITRE~4 Catre, Consiliul Local Municipal Braila IA· HGLti 1i112, Jw/,;<.g Or 202G Va transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al apartamentului din patrimoniul CLM. BRAILA, situat in Braila, str. Calugareni', nr. 4, bl. B4, sc. 1, et P, ap. 03 . Scopul evaluarii este estimarea valorii bunului supus evaluarii , la data de 08.05.2026, in vederea vanzarii acestuia catre titularul contractului de inchiriere, respectiv Lungu Janeta. Inspeclia pe teren;' actualizarea ~i documentarea informarii cu date de piala precum ~i intocmirea prezentului raport de evaluare s-au desfa§urat in perioada 26.02.2026 + 08.05.2026. Data de referinla pentru care sunt va labile toate calculele, analizele §i estimarile efectuate este 08.05.2026. Valoarea este raportata in lei , in condiliile unei plali integrale cash. Tn condiliile efectuarii unei tranzacjii cu proprietatea evaluata, ar putea fi transmise integral drepturile de proprietate delinute de actualul proprietar. Tn consecinla , drepturile de proprietate evaluate sunt drepturile depline. Rezultatul evaluarii Tn baza calculelor efectuate, a ipotezelor §i a condiliilor limitative, valoarea estimata a apartamentului supus evaluarii, la data de 08.05.2026 , este de: , . YAPARTAMENT = 164.000 lei 4.380 Jei/mp • • • • 2  s.c. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT EVALUARE APARTAMENT - BRA/LA CERTIFICAREA VALORII S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA Bacilu prin expert evaluator ing. Dan Anghel. declar cil ovaluarea a fost fileutil in concordanlil cu Standardele de Evaluare ANEVAR §i confirm cil: • prezentarea faptelor din raport sunt corecte §i reflectil cele mai pertinente cuno§tinle ale evaluatorului. • analizele §i concluziile sunt limitate numai la ipotezele §i condiliile prezentate in acest raport. • evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietillii evaluate. • dupa cuno~tintele evaluatorului, informajiile raportate sunt adevarate ~i bazate pe fapte reale ~i au fast verificate in limita posibilitiljilor. • onorariul evaluatorului nu este condilionat de nici un aspect al raportului. • evaluatorul indepline§te cerinlele adeevate, de calificare profesionalil. • evaluatorul are experienlil in ceea ce prive§te localizarea §i categoria de proprietate care este evaluatil. • evaluatorul a efectuat a inspeclie personalil a proprietillilor. • niei 0 persoanil, eu exceplia celor specificate in raport, nu a aeordat asistenlil profesionalil in elaborarea raportului. • nici realizarea evaluarii ~I niei remunerarea nu depind de valoarea raportata. ~~f~f'J2 __ SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. BACAu MEMBRU CORPORATIV ANEVAR ~2'0- ~~ / ---