HCL 232/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA H:OTARAREA NR.232 din. 23.04.2024 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 215,00 mp, situat În Brăila , str. Tecuci nr. 43, NCP 93419, În favoarea solicitantului teren pe care se află amplasate construcţiile C1 şi C2, proprietatea acestuia. CONSILIUL LOC..A..L lVrV'l!iI'XCXPAL BBAII.A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum şi cererea domnului Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 29824/19.02.2024; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) IiI. e) şi art 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr.101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr. 406/31 .07.2023, precum şi ale H.C.L.M. nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 652/29.11 .2018, anexa 1.113, pozitia nr. 9; , În bii\za arI. 129 alin. (1), alin. (2) IiI. c) şi alin. (6) IiI. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul arI. 139 alin. (1) şi (3) iiI. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) IiI. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; • H:OT.A.R..A.STE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafată de 215,00 mp, situat În Brăila , str. Tecuci nr. 43, NCP 93419, În favoarea soli~itantului teren pe care se află amplasate"construcţiile C 1 şi C2, proprietatea acestuia. Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . •  Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 5,67/ei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.4 Se Împutern iceşte executivul local , În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică, cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 3 la H.C.L.M . Brăila nr. 101130.03.2017, cu modificări le şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiarul dreptului de superficie are obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M . Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6. Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţ i a Finanţelor Publice Locale şi Direcţia Achizitii , Publice , Licitatii , si, Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. • PRESEDINTE , DE SEDlNTĂ, " ~;;::: ~ MIHAI - VI ~IAt.FaASCALE '''CONSI~!~~ :5 LOC" C[ j}/ \~\ 1 ~:II CONTRA SEMNEAZĂ ~~:!!:~.;'t:~j/ SECRETAR ENERAL, • F-PO-09-02.01 .0S/rev .O • 2  .4NBI<o;!\ NK" . \ j c-_________________________________I_~_H_C_L1__N_~_._J_Q~__V_~_.c4 __,_~a_~_'~ -/ ~/ Plan de aMplasaMent si deliMitare a iMobilului MQsurota Adresa iMobilului r Sup~QfatQ r 215 Mun. Braila. Str. Tecuci, nr. 43 Cartea Funciara nr. UA T. BRAILA .:. . :;,- Nr. C0pkl cooformil CU exanlll~t~ ~emI!a lflI det91!!C1..~'.<..y;........·~,." """,c' ~.... J.~.'.'.2 ... CU ~nt.... -·............·......·.. ·.. !~i·:~~ LS" ............................... . SupraFata total MOSurata a iMobilului = 215 Mp Il dOCUMenta tiE"i c",o.t?'i'&~c'H'.:.~sIPo',d.,'''I'\ "'('olito teo din teren Dota  /tNBl<:A Nle ,L .L..G- 1-{'(IUi 'MIC , .2.32. 1.23 .ot,. .2o.lJ, Raport realizat de evaluator Lupşa Marlnel - membru titular al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) şi al Corpului Experţilor Contabili şi al Contabllilor Autorizaţi din România (CECCAR) Nr.012503/25.03.2024 J Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piaţă necesară estimării preţului de superficie pentru terenul intravilan din categoria curţi-construcţii cu suprafaţa de 215 m.p., din municipiul Brăila, str. Tecuci nr. 43 Proprietar Municipiul Brăila Solicitant Data 25.03.2024 Prezentul raport de evaluare constituie informaţie confidentialA. şi se adresează numai persoanei fizice sau juridice menţionată ca destinatară, precum şi altor persoane autorizate de aceasta. Reproducerea. publicarea sau diseminarea, în tot sau în parte , a infonna1iei conţinute în acest raport nu pot fi f!cute !m-A. acordul meu prealabil. Raportul poate fi utilizat numai pentru scopul in care a fost realizat. Nu se acceptă responsabilitatea faţă de o teI1ă persoană care să poată face uz de el, fără acordul prealabil al evaluatorului şi al destinatarului, decât în condiţiile legii.  Luni, 25 martie 2024 Scrisoare de transmitere La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curţi construcţii cu o suprafaţă de 215 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe str. Tecuci nr. 43 din municipiul Brăila, judeţul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a terenului (şi infrastructura aferentă) precum şi estimarea preţului superficiei, la data de 25 .03 .2024, în vederea cedării dreptului de folosinţă (superjicie) . La baza efectuării au stat evaluării informaţiile cu privire la nivelul preţurilor corespunzătoare lunii martie 2024. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 22.03.2024, personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu îşi asumă nici o responsabilitate, în nici o circumstanţă, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. în urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă a terenului evaluat de 215 m.p. şi a preţului superficiei pentru o perioadă de 25 ani -, ţinând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este de minim (valorile nu conţin TVA): Vleren= 30.483 LEI adică circa 1421ei/mp V preţ superticie I AN = 1.219 lei/an adică circa 5,67 lei/mp/an V preţ superti.ie I LUNĂ = 102 lei/lună adică circa 0,47 lei/mp/lună Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Cu consideraţie, Marinel Lupşa Expert Evalualor I PREŞEDINTE ~rYtfit~. ~SIL\UL ~\\ -7 " . ~CAL Ii '~~ 1~' ~ 8F?Ă1I1'-