HCL 168/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA NI OTLTARAREA NR.16S din 29.08.2024 Privind: Închirierea prin încredințare directă a unor terenuri ce aparțin domeniului public al Municipiului Brăila ce pot fi ocupate de construcții tip balcon, alei acces, extinderi spaţii comerciale, alte construcții autorizate, conform Regulamentului aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, cu modificările și completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 861 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 187/23.04.2021 și H.C.L.M. Brăila nr. 352/16.07.2021 și completată prin H.C.L.M. Brăila nr. 282/30.05.2022; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. c), art. 297 alin. (1) lit. c) și art. 333 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă închirierea prin încredințare directă a unor terenuri ce aparţin domeniului public al Municipiului Brăila ce pot fi ocupate de construcții tip balcon, alei acces, extinderi spaţii comerciale, alte construcţii autorizate, conform Regulamentului aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, cu modificările și completările ulterioare, după cum urmează: 1. (1) Se aprobă perfectarea unui contract de închiriere, pe o perioadă de 49 ani, pentru terenul în suprafaţă de 2,00 mp, ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, str. Mircea Mălăeru nr. 1, bloc A5, sc. 1, parter, adiacent apartamentului nr. 2, proprietatea c „ pentru intrare în legalitate, construire balcon, conform certificatului de urbanism nr. 1635/05.12.2022 cu valabilitate până la 14.12.2024, balcon înscris în cartea funciară nr. 100392. (2) Terenul ce se închiriază figurează la poziţia nr. 1 din anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 79/12.02.2024 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a imobilului, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul închirierii se stabilește în cuantum de 3,79 lei/mp/lună, conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator Appraisal & Valuation S.A. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. 2. (1) Se aprobă perfectarea unui contract de închiriere, pe o perioadă de 49 ani, pentru terenul în suprafaţă de 2,00 mp, ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, B-dul Dorobanţilor nr. 47, bloc B14, sc. 3, parter, adiacent apartamentului nr. 32, proprietatea „pentru intrare în legalitate, schimbare de destinaţie din locuință în spaţiu prestări servicii (salon de înfrumusețare), construire podest și scară acces, creare gol de ușă, modificare dimensiune gol ușă, conform certificatului de urbanism nr. 1072/01.09. 2023, cu valabilitate până la 01.09.2024. (2) Terenul ce se închiriază figurează la poziţia nr. 2 din anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 79/12.02.2024 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a imobilului, conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul închirierii se stabileşte în cuantum de 8,77 lei/mp/lună conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator Appraisal & Valuation S.A. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. 3. (1) Se aprobă perfectarea unui contract de închiriere, pe o perioadă de 49 ani, pentru terenul în suprafaţă de 7,80 mp, ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, str. Amurgului nr. 1, bloc D1, sc. 1, parter, adiacent apartamentului nr. 1, proprietatea „ pentru extindere și închidere balcon și recompartimentare apartament, conform autorizaţiei de construire nr. 309/18.05. 2010, balcon înscris în cartea funciară nr. 72545 — C1 — U2. (2) Terenul ce se închiriază figurează la poziţia nr. 3 din anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 79/12.02.2024 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a imobilului, conform anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul închirierii se stabileşte în cuantum de 3,9343 lei/mp/lună conform actului adițional la contractul de închiriere nr. 30/14.05.2010, actualizat. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. 4. (1) Se aprobă perfectarea unui contract de închiriere, pe o perioadă de 49 ani, pentru terenul în suprafaţă de 40,00 mp, ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, str. Pietăţii nr. 18, bloc H1, sc. 5, parter, adiacent apartamentului nr. 83, proprietatea societății CATENA HYGEIA S.RL., prin reprezentant Gagniuc Irinel Ananie pentru intrare în legalitate, construire trotuar de protecţie, rampă persoane handicap, modificare alee și trepte de acces, conform certificatului de urbanism nr. 1660/12.12.2022, cu valabilitate până la 11.12.2024. (2) Terenul ce se închiriază figurează la poziţia nr. 4 din anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 79/12.02.2024 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a imobilului, conform anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul închirierii se stabileşte în cuantum de 6,2229 lei/mp/lună conform actului adițional la contractul de închiriere nr. 52/28.05.2007, actualizat. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. 5. (1) Se aprobă perfectarea unui contract de închiriere, pe o perioadă de 49 ani, pentru terenul în suprafaţă de 10,00 mp, ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, Calea Călărașilor nr. 218, bloc V1, sc. 2, parter, adiacent apartamentului nr. 25, pentru schimbare de destinație apartament din locuință în cabinet balneo — fizio — kineto terapie și recuperare, construire alee acces, trepte, podest și rampă pentru persoane cu dizabilităţi locomotorii, construcții cu caracter provizoriu, conform certificatului de urbanism nr. 1311/24.10.2023, cu valabilitate până la 23.10.2024. (2) Terenul ce se închiriază figurează la poziţia nr. 5 din anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 79/12.02.2024 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a imobilului, conform anexei nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul închirierii se stabileşte în cuantum de 5,97 lei/mp/lună conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator Appraisal & Valuation S.A. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. 6. (1) Se aprobă perfectarea unui contract de închiriere, pe o perioadă de 49 ani, pentru terenul în suprafaţă de 6,20 mp, ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, Cartier Hipodrom, str. Hipodrom nr. 3, bloc G3, sc. 1, parter, adiacent apartamentului nr. 2, i pentru extindere balcon înscris în cartea funciară nr. 100367, având număr cadastral 71260 — C1 — U48. (2) Terenul ce se închiriază figurează la poziţia nr. 2 din anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 105/29.02.2024 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a imobilului, conform anexei nr. 6, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul închirierii se stabileşte în cuantum de 8,73 lei/mp/lună conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator Appraisal & Valuation S.A. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. (95) 7. (1) Se aprobă perfectarea unui contract de închiriere, pe o perioadă de 49 ani, pentru terenul în suprafaţă de 5,67 mp, ce aparţine domeniului public al Municipiului Brăila, str. Școlilor nr. 92, bloc AD1, sc. 4, parter, adiacent apartamentului nr. 69, proprietatea „ pentru extindere balcon prin nerespectarea autorizaţiei de construire nr. 1137/02.10.2008 și recompartimentare apartament, intrare în legalitate. (2) Terenul ce se închiriază figurează la poziţia nr. 3 din anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 105/29.02.2024 și se identifică în planul de amplasament și delimitare a imobilului, conform anexei nr. 7, parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Preţul închirierii se stabileşte în cuantum de 2,1796 /ei/mp/lună conform actului adițional la contractul de închiriere nr. 82/28.08.2008, actualizat. (4) Cuantumul chiriei se actualizează anual, în funcţie de raportul leu/euro. Art.2 Preţurile contractelor de închiriere menţionate la art. 1, punctele 1, 2 și 5, au fost stabilite potrivit raportului de evaluare întocmit de către evaluator Appraisal & Valuation S.A, prevăzut în anexa nr. 8, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul contractului de închiriere menţionat la art. 1, punctul 6, a fost stabilit potrivit raportului de evaluare întocmit de către evaluator Appraisal & Valuation S.A, prevăzut în anexa nr. 9, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, RĂZVAN - IOWUL ORZAN ([e CONTRASEMNEAZĂ o SID SECRETAR/GENERAL, ION A GAN P / 02.01.02/rev.0 ANEXA NP CA HCL NA, /68/29.08. 2004, PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A| = A IMOBILULUI Scara 1:50 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 2 MP mun. Braila Cartier Progresu , str.Mircea Malaeru nr.1 Bloc A5 scara 1 parier - teren aferent extindere apartament nr.2 Cartea Funciara Nr. UAT_| Braila co 425609,94 425609,94 [te] =] S 4 N SĂ] >] 170958 [52] BLOC A5 CF 2 0 3.53 iale) > 3 a 1 Z a O - 2 _ 3,5 9 3 E, g 4 0392 e [re] NCP 10 3) eo te] ia fii co RS i 53 le CO CN SN Re R 425602,60 425602,60 A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata iuni parcela folosinta (mp) Mentiuni (| Cc 2 TEREN INSCRIS IN CF 100392 PE CARE SE AFLA EDIFICATA O COTA DIN BALCON AFERENT APARTAMENTULUI INSCRIS IN CF 70958-C1 -U18 Total 2 R._Date referitoare la construcții Cod Destinatia Suprafata construita LL sa la sol (mp) Mentiuni Total ecule j Suprafata-masurata = 2 mp Deca > N ă DN „Stprafata' ri =-2 mp Pa 2 SSC ATEROIME) C Inspector, Aşi zeta azi Arizalia și athri Confirm introducerea imobilului in baza de date int iau : integrata si atribuirea numarului cadastral c Cs AA Data Semnatura si stampila [ea iei GARRLiLAa 35 o Breconac > ANEx/ NA. 3 CA am 42. 168/29.03. 203, Adresa B-dul Dorobantilor, Nr. 47, 323J90 pa! 9] Și RS Si Teren primarie R 1,00 8 9 [= £ 3 Pe "aj PT'9 2018 (SA a 2 1,003 jo i:) Teren primarie ue o Jeno 2380 423180] 40 Inspector; - DE atat A M550RiGile la 1erâri | j Confirm Introduceș Îi ial paza de date / masotizt Carmen" Pius | rgctituginea- i .: Scara, UI dadastra fe dastrale sireoiespen lenta Date: 01.4 ! (A [IEătEa EI Vlas Semriătura:si parafa'00' ata, Stampila acei Digitally signed by STANESCU STEFAN STAN ESCU STEFAN Date: 2023.12.27 19:43:16 +02'00' ANEXA NP, 3 ZA HOLM NA 168/29.03. 2027, PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:100 Nr.cadastral __|Supr. masurataj . Adresa imobilului O.C.P.|. BRAILA MUN BRAILA, AL.AMURGULUI, NR.1, 7.8 mp (BI. D1, Sc.1, parter — teren adiacent ap. 1) Ne: RUG, lee caucononeveearneraee caiet, Carte Funciara Nr] ] U.A.T ] BRAILA _ ai - Ei N [122270 [ 42207 ba 1E:72545 BL D1 teren aferent domi.public S =7.8 mp reprezentand 37% din sc. totala de ZI mp EI EI d E [x i A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata , parcela folosinta mp) Mentiuni 1 Ce 7.8 . fn: 4 Teren adiacent ap. 1 inscris in CF:72545-—C1—U2//BRAILA TOTAL 7.8 B. Date referitoare la constructii Cod Suprafata construita Valoare de Mentiuni constr. la sol — mp circulatie — lei Suprafata total masurata = 7.8 mp Executa ră să EXEcUlo > N Inspector <S i (Să CERTIFISAT D= AUTOMATE Ri E Sari cea BEI [ “SE Sr (pn7 Ea fane Da SĂ i ră: Av Br zoz5 STEGORIRE PORTII [za "CERTIFICAT € 'se CAD si 3 Se ta ALEXANDRU „0055/2015 mirii : Confirm introducerea imobilului in baza de date inlegrala si atribuirea numarului cadastral Plan de amplasament si AEXA AA |, ZA perii MA 166/2903. dou, delimitare a imobilului Scara 1:100 Suprafata masurata(mp) Adresa imobilului Nr.cad. 40 Mun. Braila, Cart. Hipodrom, Str. Pietatii, nr.18, Bl Hi, Sc 5, parter — adiacent Ap 83 | Cartea Funciara _nr. ] | UAT ] BRAILA pla Mun. Braila (Dom. Public) Mun. Braila (Dom, Public) 4.13 Mun. Braila (Dom. Public) 2.42 Mun. Braila (Dom. Public) 5.21 6.70 Teren aferent Bl H1 7.90 = 1.21 5.73 Teren aferent BI H1 4.93 o Teren aferent B| H1 13 14 A. DATE REFERITOARE LA TEREN Numar Categoria Suprafata Mentiuni arcela de folosinta (mp) 1 Ce 40 Teren_domeniul public. Pe teren se afla extindere spatiu comercial | TOTAL 40 înscris În Cf 71271-C1-U8 (trotuar protectie, rampa, alee si trepte acces) ] B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII | Să Destinatia [Suprafata construita Mentiuni la_sol(mp) |_TOTAL | ] = = Suprafata totala masurata= 40mp Suprafata din acte= 40mp Confirm execuțarea masuratorilor-la- corectitudinea intocmirii docurpefițaiial cadastrale si. corespondenta „dcăătela [i realitatea din teren eo E 7 PFA Buzăidi! Vasifica RO-B-F nr 0551 CAT A „serie Confirm introducerea imobilului In baza de date integrala si atribuirea numarului cadastral Inspector: Semnatura si parafa Stampila BCPI ANERA NP II za norrt NA 1€8/29.03. 2024, Plan sie sa Sament si delimitare a imobilului Scara (100 Nr. Suprafata |! N arorsa neuro Ta. | aclresa_Imobllulul ela Ta, bi SL _[100830._] 10 E gptarastar EEE, Bloc | n. Cortea funciare Îi zi EI (Ni ru 2 = a2esslă 421258|7 | ' . 74 S o, A0d "4 top Cz, 3 “ta, “&, Digitally signed by RITZI R IȚZ | IOAN-GABRIEL DN: : serialNumber=201011308 E XI | O AN RI124, sn=RITZI, N pi RI 3 givenNama=IOAN- Sa . ari uaioast? GABRIEL, c=RO, cn=RITZI î 421245: Ele S & A R IOAN-GABRIEL : SE Ea Date: 2024.01.10 11:50:00 Si +02'00' A. Date referitoare la teren Nr.parcela | Cosegoric re js: mafata din Hentluni folosinta Imasuratoare Limite: Es3, Sud, Vest-nenaterializat, Nord-trotuvar protectie bloc VI i Ce [cerea coreni DIE GE ZOFE SE Var CCNETrUII gcara, rani Ta EaI Bai l i enirul accesul BSP arfonza su, Inscris În Certea uncisra DEA 8S5 eu , 1 10 [atat 0 OS RS a APAT CAS să eur tara ne ERIE Inchiriere 5. Date referitocre le constructii Cosi lbestina iej a sai tentiuni, _ Total ] i i totele masurata e lmobiiului=l0np “otela din acte ] teren erea imokilului in ariori la ent a si atribuirea tegre casiastral “iei Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara. ! ; 100. E) ANEXA MA | ZA Horii A 16828.03. 2042y Adresa imobilului O.C.P.I. BRAILA Nr. cudastral | Supraf. masurata 100367 6mj Mun. Braila, cart. Hipodrom, str. Hipod 3, i (100367 | p seu fe IANpO Eta st Mp pa pe [79543 din data 11-09-2023 | bl. G3, sc, 1, parter udiacent ap. 2. NI RG |nnnneenanaaare [270 TEREN a Cartea Funciura nr] U.A.T. BRAILA , 421885,02 a21385.02 |] & EA i ES E: Teren CLM Braila a 0,56 a | = [.2) bl. G3, ap.2 > e s | II 3 = O = 2 [=] [3) = | [2 ZZ i | L li 0,56 | | “ $ —- — Mocanu Magdalena Mariana 3] g Teren CLM Braila O = PFA MOCANU MAGDALENA 9 Ş 11/09/2023 09:39:37 UTC+02 2 42869.36 421869.36, A. Date referitoare la teren ș - N Suprafata ze masuratori azil Nr, parcclu | Cod grupa destinahe| | Cotegorie de folositi (mp) n TDI Ce 6 Teren alrent bslcon adiacent ap.2 i Suprafata construita jap din care ]1.Imp pe leren af. blac si 6.2uip pe teren al: dom. public. TOTAL 6 B. Date referitoare la constructii Cod Constr. — [Cod grupa destinatie Denumire Supa conșinia o 28 Mentsuni | ! [) Total Suprafăta masurnia = 6mp Inspeclog, say ioned by Măfiana ConfiarmenVlas:SSM)lizjo baza de date integrata ip iz P si atribuire amnnaralvb cadastral E faresi Scmuatura si parula ran ae amplasament S1 denmitare a imobilului. ANEXA NA I Scara. 1 : 100. CA HCL NA, 164/23. 03. 2047, Nr. cadastral | Supraf. masurata Adresa imobilului O.C.P.. BRAILA 100764. Sp Mun. BRAILA, strada Scolilor nr. 92, bl. ADI, sc, 4, parter,adiacent ap. 69 Ne.R.G.,.]108069/2023 Cartea Runciara nr] - juaxr] BRALA IZI605U3 E 122098.03 Ei EI Es Ss [3 _ R Cani - 7 si AS) Bai 35% = ACE 96 5 2 Mp&anu Magdalena Mariana s O|:&PFA MOCANU MAGDALENA să 18/£2/2023 11:28:15 UTC+02 ] Lai 3 CAS 4 d : - 432684,75 422684,75 A, Dale referitoare la teren Nr, parcela __| Codgrupa destinuriu| Categorie de (olesinla | Suprafita din masurutori Menthuni l TDI ce Ei limire materializare cu perete constructie Nota: teren domeniu public pe care se afla balcon TOTAL Ei (Sconstr=15.0mp) aferent ap inscris în CE 70064-€1-U66| B. Date releritoare la construciji Col Conste, [Cod grupa destinatie Denumire Suprulita cunstruitu la so! | Valoare de impozicure Mentiuni form masuratori = Smp Execut Îng, MOCANU Magi Inspector Confirm execurăren masti Conbrm intraducereu imobilului în buza de dnte iniogram carectitodinea intpcinirii dor si atribuirea numarului cadustrul Se torespondenta avesteia cu eine, ERE Semnatura si parată orez Dala: Semnaiura și stampila Data: 10.10.2023 Starapilu BCPI ANEXA NA. 8 n oz AB, (6022.03. 202) RAPORT EVALUARE CIFRELE DE PARTEA TA 4“ p, Y Die = n) alai ADU S 4 9 INDICE BURSIER: APP „03713740 officer nairomani | zi Raport de Evaluare NA Primăria Municipiului Brăila Romania Appraisal & Valuation SA este divizia de evaluări din cadrul NAI România, reprezentantul exclusiv al NAI Global în România. Appraisal & Valuation este membru corporativ ANEVAR din anul 2010 având numărul de certificat 0110, activitatea sa principală constând în evaluarea de active (imobile, echipamente, active financiare și societăți). 400 + | i Offices ee : i i aăR Green Skrvices 7000 + Professional Staff IE : Mara Studies 55+ Markets _Prifeet ionitorine j Agribusiness Consulting Appraisal&Valuation oferă servicii imobiliare complete. Totodată, oferă și servicii de certificare a clădirilor verzi: LEED și BREEAM. Nume: S.C. Appraisal & Valuation S.A AR COLD Mombel Cod Unic de Identificare: RO 26760786 sd i Nr. Registrul Comerţului: J40/3736/09.04.2010 Pe Sediul: Str. Nicolae Caramfil nr. 87, etaj 6, sector 1, București -— BUILDING Telefon: +40 31 1011 890 m COUNCIL pr ROGBC org E-mail: office Onairomania.ro Website: www.nairomania.ro EI Romania ADOSSDTE O tOrE 2 17321 1 veanaraai WWW VALUARI ARIA RO Pagina |2 OI rr ce eee NAI Primăria Municipiului Brăila Romania Către: Primăria Municipiului Brăila Subiect: Raport de evaluare pentru stabiliriea chiriei de piață a terenurilor ce aparține domeniului public al Municipiului Brăila descris în cuprinsul raportului. Având in vedere cerințele dumneavoastră cu privire la evaluarea activului menționat mai sus, am acționat în calitate de evaluator, efectuând raportul de evaluare pe care îl anexăm prezentei scrisori. Raportul de evaluare reprezintă oglinda profesionalismului evaluatorului și elementul principal prin care este perceput rezultatul analizei și natura investigaţiilor efectuate și în care este estimata și argumentată valoarea. Analizând datele expuse în raportul de evaluare, opinia noastră asupra valorii este următoarea: - Nr.crt Locatie Nr. Cad Carte Suprafata Chirie Chirie ” "* FunciaraNr. (mp) |euro/mp/lună|lei/mp/lună Cartier Progresu, Str.Mircea Malaeru nr.1, Bl.A5, sc.1, parter 100367 100392 2,00 0,76 3,79 (teren adiacent ap.2) B-dul Dorobantilor nr.47, 8.814, > 2|sc.3, parte [...]