HCL 80/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 80/2026 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin nr. cadastral 137338, situat în Baia Mare pe str. Alexandru Odobescu nr. 2 ap.1, ocupat de acces din exterior și închirierea terenului în suprafaţă de 7 mp ocupat de aleea de acces, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, LUNI 23 FEBRUARIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 92/2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.92/2026; * Raportul de specialitate nr. 69/10.02.2026 întocmit de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare - Compartimentul Monitorizare Contracte, prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, situat pe str. Alexandru Odobescu nr. 2 ap.1, ocupat de acces din exterior și închirierea terenului în suprafaţă de 7 mp ocupat de aleea de acces în favoarea proprietarilor construcției; * Solicitarea dnei. ... înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 5437/03.02.2026 reprezentată prin procură specială de către dna. ....; * Autorizaţia de Construire nr. 338/15148/02.08.2000 pentru executarea lucrărilor de deschidere acces din exterior și amenajări interioare - reautorizare la A.C. nr. 186/1999; * Contract de închiriere nr. 5/27.01.2025; - Certificatul de Urbanism nr. 80/19.01.2026; * Extras C.F. nr. 137338 Baia Mare; * Extras C.F. nr. 102221-C1-U17 Baia Mare; - Certificat de moștenitor nr. 113/16.07.2013 emis de N.P....; * Procură specială autentificată sub nr. 21-25-409 din 20.01.2025 de Consulatul General al Romaniei la Bilbao; * Procură specială autentificată sub nr. 307/28.01.2025 de N.P....; * Plan de amplasament și delimitare întocmit de topograf autorizat Kalmar Tiberiu; * Certificatul de atestare fiscală nr. 546/04.02.2026; * Certificatul de atestare fiscală nr. 545/04.02.2026; * Certificatul de atestare fiscală nr. 544/04.02.2026. Având în vedere : - Art. 355 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ cu modificări și completări; - Art. 693-701 din Codul Civil; * Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; * Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei nr. 70487/MDLPA/23.04.2025 ; *H.C.L. nr. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, modificată prin H.C.L. nr.301/2022; *H.C.L. nr. 472/2025 privind însușirea documentaţiei cadastrale și atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 8 mp. ; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE *H.C.L. nr. 306/2024 privind aprobarea prelungirii duratei locaţiunii, pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podest.trepte,alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor acestora; * Art.108, art.129 alin.2,lit.c,alin.14, art.355 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 (1) Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin C.F. nr 137338 Baia Mare - nr. cadastral 137338, ocupat de acces din exterior în favoarea proprietarilor construcţiei edificată. (2) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 10 ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Preţul pentru superficia terenului se va stabili potrivit prevederilor H.C.L. nr. 26/2018 modificată și completată prin H.C.L. nr. 301/2022. La nivelul tarifelor aplicabile în anul 2026 prețul este de 135,01 lei/mp/an rezultând un total de 1080,08 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 7 mp identificat din C.F. nr. 9582 Baia Mare - din nr. topo 4270/4/22/2/2/3/2/2/2 conform Anexa 1 la H.C.L. nr. 472/2025, ocupat de aleea de acces de la trotuarul străzii Ciprian Porumbescu la terenul identificat prin C.F. nr 137338 Baia Mare - nr. cadastral 137338, pe durata contractului de superficie, la tariful de 100,00 lei/an stabilit conform H.C.L. nr. 576/2025, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Intârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Superficiarul are obligaţia notării în cartea funciară, în termen de 24 luni de la data contractului, a destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 338/15148/02.08.2000, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 7 (1) La încetarea superficiei prin expirarea termenului, Municipiul Baia Mare va dobândi construcția care face obiectul contractului de superficie doar dacă își exprimă opţiunea în acest sens în termen de maxim 90 de zile de la expirarea contractului de superficie și după îndeplinirea procedurilor prevăzute în anexa 1 a H.C.L. nr. 398/2020 și a altor prevederi legale incidente în materia privind dobândirea de către entităţile publice de imobile construcții. (2) În cazul în care Municipiul Baia Mare nu își exprimă intenţia achiziţionării construcției, superficiarul are obligaţia să desființeze construcţia și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia, într-un termen de 60 de zile de la implinirea termenului indicat la al.(1). Art. 8 Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Art. 9 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Art. 10 Contractul de închiriere nr. 5/27.01.2025 încetează la data încheierii contractului de superficie/inchiriere. Art. 11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Art. 12 Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; * Doamnelor ....; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registrul Agricol. Bodor Fabian Orsolya Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 17 Pentru 17 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE