HCL 213/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 213/2025 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp situat pe b-dul Unirii 3/21 ocupat de acces din exterior la spațiu comercial, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 29 MAI 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 239/2025; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 239/2025; * Raportul de specialitate nr. 74/2025 întocmit de Direcţia Patrimoniu -Compartimentul Monitorizare Contracte, prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp, situat pe b-dul. Unirii nr. 3/21, în favoarea proprietarilor construcției SC BESTSELL SRL; * Solicitarea d-lui ................... „ în calitate de reprezentant al SC BESTSELL SRL, cu sediul în Baia Mare pe str. Progresului 50/3, înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 47403/2024; * HCL 306/2024 privind aprobarea prelungirii duratei locaţiunii pentru terenurile,ocupate de extinderi și accese din exterior (podest;trepte,alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor. Având în vedere : * Art 693-701 din Codul Civil; Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; * Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei nr. 70487/MDLPA/23.04.2025 * HCL nr. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, modificată prin HCL nr.301/2022; *HCL nr. 22/2024 privind însușirea documentaţiei cadastrale și atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 13 mp; * Autorizația de construire nr. 607/27.10.1997 pentru execuţia lucrărilor de deschidere acces din exterior; - Certificatul de Urbanism nr.1470/25.09.2024; * Art.108 ,art.129 alin.2, lit.c, alin.14, art.355 din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE HOTĂRĂŞTE: Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. 4 2 10 11 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp, identificat prin CF 135077 nr.cadastral 135077, situat pe b-dul Unirii 3/21, ocupat de accesul din exterior, în favoarea proprietarilor spaţiului comercial şi a extinderii edificată - SC BESTSELL SRL. (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani în vederea întăbulării și intrării în legalitate a construcției. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părţilor, daca s- a realizat intrarea în legalitate cu construcţia. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. La data încheierii în formă autentică a contractului de superficie încetează contractul de închiriere nr. 930/CC/17.09.2024. Se stabilește preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe b-dul Unirii 3/21, conform prevederilor HCL nr.26/2018 cum a fost modificata prin HCL nr.301/2022, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Intârzierile la plată se vor penaliza cu 0,04% pentru persoane juridice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Superficiarul are obligaţia să intre în legalitate cu construcția și să întabuleze, pe cheltuială proprie, extinderea în cartea funciară în termen de 24 luni de la data contractului, precum şi notarea destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr.607/2.10.1997, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia. Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Prezenta hotărâre se comunică la : - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; * SC BESTSELL SRL; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Câmpan Mihaela - Elena Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE