HCL 123/2023 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 123/2023 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 1.600 mp, situat în Baia Mare pe b-dul.Unirii nr.8A, aferent restaurantului Mc Donalds - Mc Drive,în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta, PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 27 APRILIE 2023 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 136/2023; • Referatul de aprobare al domnului Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 136/2023; • Raportul de specialitate nr. 76/2023 întocmit de Direcţia Patrimoniu -Serviciul Monitorizare Contracte, prin care se propune aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă totală de 1.600 mp, situat în Baia M are pe b-dul. Unirii nr.8A, teren aferent restaurantului, proprietatea PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL proprietarul construcției edificată pe acest teren; • Adresa PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL, cu sediul în Bucureşti , Sos. N. Titulescu nr.4-8,clădirea AMERICA HOUSE, Aripa de Vest, et.5, sector 1, înregistrată cu nr.11185/09.03.2023; • Contractul de asociere nr.188/30.11.1998; • Extrasul CF 131323 Baia Mare. Având în vedere : • Art. 693-702 din Codul Civil, Notiunea ,,(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o constructie pe terenul altuia, deasupra ori in subsolul acelui teren, asupra caruia superficiarul dobândește un drept de folosinta", • art. 697 Cod Civil, • art. 1661 Cod Civil, • Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; • HCL nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe ,balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, • Autorizația de Construire nr.126/5321din 19 martie 1999, • Procesul verbal al ședinței comisiei de negociere nr.1176/13.03.2023, • Art.108, art.129 alin.2,lit.c,alin.14, art.355, art.362 alin.1 din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; 6 ex. / I.M. / 08.05.2023  2 În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se ia act de Procesul verbal al ședinței comisiei de negociere nr.1176/13.03.2023 prin care s-a negociat prețul,durata și clauzele contractuale pentru contractul de superficie, Anexa 1 la prezenta și de adresa de acceptare a propunerilor comisiei nr. 509/17.03.2023,Anexa 2 la prezenta, înaintată de către SC PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL , înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr.13105/20.03.2023. Art 2. Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pe terenul în suprafaţă de 1.600 mp, identificat prin CF 131323, nr.cadastral 131323, situat în Baia Mare , b-dul.Unirii nr.8A, în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta, PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL, pentru exploatarea, menținerea, reabilitarea , extinderea şi modernizarea construcţiilor, cu respectarea regulamentului de Urbanism, în baza unei Autorizaţii de Construire. Art.3 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durata de 10 ani calculată de la data de 01.01.2024. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcțiilor. Art.4 (1) Se aprobă preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, b -dul. Unirii nr.8A, care va fi format dintr-o sumă fixă la valoarea de 154.400 lei/an,care se va indexa anual cu indicele inflaţiei,dacă este pozitiv şi o suma variabila, reprezentând cota de 2% din vânzările nete lunare ale restaurantului Mc Donalds - Mc Drive, dar nu mai puţin de suma minimă de plată 25.000 lei/lună. (2) Plata sumei reprezentând suma fixa și suma variabilă se va efectua lunar, până la data de 25 a lunii, pentru luna precedentă. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,04 %,pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. (3) Întârzierile la plată de 4 luni consecutive duc la încetarea contractului de superficie. Art.5 Se aprobă modelul cadru al contractului de superficie,conform Anexei nr. 3 la prezenta hotarare,care se va încheia pentru o perioada de 10 ani calculata de la data de 01.01.2024 , cu posibilitatea prelungirii prin acordul ambelor parti. Art.6 (1) Beneficiarul, se va prezenta în termen de maximum 90 zile de la data prezentei hotarari, pentru încheierea și semnarea contractului de superficie. După acest termen hotărârea îşi pierde valabilitatea şi contractul nu mai poate fi încheiat.Locul incheierii contractului de superficie in forma autentica va fi Baia Mare, la un notar public agreat de superficiar,data va fi adusă la cunostința reprezentanților superficiarului cu cel puțin 10 zile an terior încheierii contractului autentificat.Costurile notariale vor fi suportate de către superficiar. (2)Contractul de superficie intră în vigoare de la data 01.01.2024,dată la care înceteaza contractul de asociere nr.188/1999. Art.7 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Baia Mare, dr.ec. Cătălin Cherecheş cu semnarea contractului de superficie. Art.8 Prezenta hotãrâre se comunicã la: 6 ex. / I.M. / 08.05.2023  3 • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş • Domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare • Directia Patrimoniu • Directia Juridica • PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL • Serviciul Administrație Publică Locală. Pap Zsolt Istvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 12 Impotrivă 3 Abţineri 4 6 ex. / I.M. / 08.05.2023