HCL 327/2022 adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.327/2022 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 1.600 mp, situat în Baia Mare, pe B-dul Unirii nr.8A, aferent restaurantului Mc Donalds - Mc Drive, în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta, PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ EXTRAORDINARĂ, MARȚI 9 AUGUST 2022 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 322/2022; • Referatul de aprobare al primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.322/2022; • Raportul de specialitate nr. 157/2022, întocmit de Direcţia Patrimoniu -Serviciul Monitorizare Contracte, prin care se propune aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă totală de 1.600 mp, situat în Baia Mare pe b -dul. Unirii nr.8A, teren aferent unui restaurant, proprietatea PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL proprietarul construcției edificată pe acest teren; • Solicitarea PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL, cu sediul în Bucureşti , Sos. N. Titulescu nr.4-8,clădirea AMERICA HOUSE, Aripa de Vest, et.5, sector 1, înregistrată cu nr.35261/19.08.2021, completata cu adresa de accept nr.32648/19.07.2022; • Contractul de asociere nr.188/30.11.1998; • Extras CF 131323 Baia Mare. Având în vedere : • OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ; • Art. 693-702 din Codul Civil, Notiunea ,,(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra caruia superficiarul dobândește un drept de folosintă"; • Art. 697 Cod Civil; • Art. 1661 Cod Civil; • Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • HCL nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe ,balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip; • Autorizația de Construire nr.126/5321din 19 martie 1999; • Art.108, art.129 alin.2, lit.c, alin.14, art.355, art.362 alin.1 din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Amendamentele aduse de dl viceprimar Pap Zsolt în cadrul comisiei II: 1. La art. 2 - durata să fie de 5 ani; 2. La art. 3 - suma fixă la valoarea de 96 lei/mp/an, să fie calculată la întreaga suprafață de 1600 mp și cota de 1,75% să se păstreze dar nu mai puțin de 22.000 lei/lună. • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; 7 ex. / N.M. / 24.08.2022  2 În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 2 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pe terenul în suprafaţă de 1.600 mp, identificat prin CF 131323, nr.cadastral 131323, situat în Baia Mare , B-dul. Unirii nr.8A, în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta, PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL, pentru exploatarea, mentinerea, reabilitarea , extinderea şi modernizarea construcţiilor, cu respectarea regulamentului de Urbanism, în baza unei Autorizaţii de Construire. Art.2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durata de 5 ani calculată de la data încheierii contractului de superficie. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților. Art.3 (1) Se aprobă preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, b -dul. Unirii nr.8A, care va fi format dintr-o sumă fixă la valoarea de 96 lei/mp/an, pentru suprafata totală de 1600 mp, sumă care se va indexa anual cu indicele preturilor de consum total, dacă este pozitiv şi o suma variabila, respectiv cota de 1,75% din vânzările nete lunare ale restaurantului Mc Donalds - Mc Drive, dar nu mai puţin de 22.000 lei/lună. (2)Plata sumei reprezentând suma fixa și suma variabilă se va efectua lunar, până la data de 25 a lunii, pentru luna precedentă. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,04 %,pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. (3) Întârzierile la plată de 4 luni consecutive duc la încetarea contractului de superficie. Art.4 Se aprobă modelul cadru al contractului de superficie cu clauzele minime obligatorii, conform Anexei nr. 1 la prezenta hotarare. Art.5 (1) Beneficiarul, se va prezenta în termen de maximum 90 zile de la data prezentei hotărâri, pentru încheierea și semnarea contractului de superficie. După acest termen hotărârea îşi pierde valabilitatea şi contractul nu mai poate fi încheiat. Locul încheierii contractului de superficie în forma autentica va fi Baia Mare, la un notar public agreat de superficiar, data va fi adusă la cunostința reprezentanților superficiarului cu cel puțin 10 zile anterior încheierii contractului autentificat. Costurile notariale vor fi suportate de către superficiar. (2) La data încheierii contractului de superficie înceteaza contractul de asociere. (3) În contractul de superficie se va specifica ca părtile sunt de acord cu încetarea asocierii și radierea din CF a acestui contract, urmând ca contractul de superficie să se înscrie în CF și să produca efecte de la data încheierii lui. Art.6 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea contractului de superficie . Art.7 Prezenta hotãrâre se comunicã la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Directia Patrimoniu; • Directia Juridica; • PREMIER RESTAURANTS ROMANIA SRL; 7ex. / N.M. / 24.08.2022  3 • Serviciul Administrație Publică Locală. Marincaș Ioana Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 23 Pentru 22 Impotrivă - Abţineri 1 7ex. / N.M. / 24.08.2022