HCL 172/2023 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 172/2023 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp situat pe str.Victoriei nr....,ocupat de un cabinet de nutriție, în favoarea proprietarului construcţiei edificată pe acesta, .... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MARȚI 30 MAI 2023 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 205/2023; • Referatul de aprobare al domnului Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 205/2023; • Raportul de specialitate nr. 132/2023 întocmit de Direcţia Patrimoniu -Serviciul Monitorizare Contracte,prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp,situat pe str.Victoriei nr...., în favoarea proprietarului construcției,... ,deoarece contractul de concesiune a expirat în data de 13.03.2023, • Solicitarea d-nei ...., cu domiciliul în sat ....(com. ...) str.... nr....,jud. ... ,înregistrată cu nr.18266/19.04.2023, Având în vedere : • Art. 693-702 din Codul Civil, Notiunea. ,,(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o constructie pe terenul altuia, deasupra ori in subsolul acelui teren, asupra caruia superficiarul dobândește un drept de folosinta" • Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare • HCL nr. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe ,balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, • HCL nr. 524/2022 privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2023 • Autorizația de construire nr.602/11838/31.08.1998 pentru execuția lucrărilor de deschidere acces din exterior și amenajare spațiu comercial, • Autorizația de construire nr.400/28.11.2022 pentru modernizare fațadă,recompartimentări interioare și schimbare de destinație din sediu firmă,executat în baza A.C.602/1998,în cabinet de nutriție, • Proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.1/15.03.2023 , • Art.108 , art.129 alin.2,lit.c,alin.14, art.355, din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I și II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; 5 ex. / I.M. / 13.06.2023  2 HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp,identificat prin CF 132650 nr.cadastral 132650,situat pe str. Victoriei nr…., ocupat de extindere cu funcțiunea de cabinet de nutriție, în favoarea proprietarului construcţiei edificată pe acesta,…. Art. 2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 10 ani. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Art. 3 Se aprobă preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe str.Victoriei …, la valoarea de 109,82 lei/mp/an,reprezentând 1.428 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Art. 4 Suma anuală se va achita trimestrial pâna data de 30 din ultima lună a trimestrul ui.Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice ,pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Art. 5 Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare ,aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local,contractul se va rezilia înainte de termen, in baza unei notificari formulate de proprietarul terenului,iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții in termen de 60 de zile de la primirea notificarii de încetare a contractului. Art. 6 Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 7 mp necesar aleii de acces la cabinetul de nutriție situat pe str.Victoriei nr….., pe durata contractului de superficie cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților,cu chiria stabilită conform HCL 524/2022,chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Art. 7 Superficiarul este obligat să înregistreze,pe cheltuială proprie,construcția(extinderea) în cartea funciară în termen de 6 luni de la data contractului,în caz contrar contractul își pierde valabilitatea,urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea tere nul fără sarcini proprietarului acestuia. Art. 8 Se împuternicește dl.Dr.ec.Cătălin Cherecheș, Primarul Municipiului Baia Mare,cu semnarea actului autentic de superficie. Art. 9 Prezenta hotărâre se comunică la : • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare; • Direcţia Patrimoniu; • .....; 5 ex. / I.M. / 13.06.2023  3 • Serviciul Administraţie Publică Locală. Pinter Zsolt Istvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 22 Pentru 22 Impotrivă - Abţineri - 5 ex. / I.M. / 13.06.2023