HCL 80/2026 Bacău adoptată

tťfl(?IŁŤ(7 ()ýď(ł( ţĺ 3(7(㍳ L1ý0 ,j,/,,,j Z7 r(ĺ/(ďĺ n /Ł (;i7uťćŁłĺ i&eă,ł HOTĂRÂREA NR. 80 DIN 06.03.2026 privind închirierea prin licitaţie publică, a unui imobil c1ădire-chioc în suprafaţă construită de 16,00 mp, situat în Municipiul Bacău, str. Henri Coandă nr.1, cu nr. cadastral 64090- C4, aflat în domeniul privat aI Municipiului Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 06.03.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul cu nr. 111503/05.02.2026 întocmit de Compartimentul Exploatare Fond Locativ Gestionare Spaţii, Terenuri i alte bunuri din cadrul Serviciului Evidenţă Patrimoniu-Directia Patrimoniu, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică, a unui imobil clădire-chioc în suprafaţă construită de 16,00 mp situată în Bacău, str. Henri Coandă nr. 1, cu nr. cadastral 64090- C4, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, cu destinaţie comerţ cu produse alimentare,pentru o perioadă de 5 ( cinci) ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 114056 din 11.02.2026; -Raportul de specialitate al Directiei Juridice înregistrat cu nr. 114062/1 din 11.02.2026; -Raportul de specialitate al Serviciułui Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 114062/2 din 11.02.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: iir. 49/05.03.2026 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 51/05.03.2026 al Comisiei de specialitate nr. 2 ş nr. 83/05.03.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 554 /2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor łocale care constituie surse de venit ale bugetului locał; -Prevederile art.108, art.129 alin. (2) lit.c), alin. (6) łit.a), ale art.333 alin.(1), alin.(2) şl alin.(5), art. 334, art. 310 alin.(ł) şi alin. (2) lit. a) şi lit. b), art. 312 alin. (1) (4), alin. (6) şi alin. (7) şi - ale art. 313 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art.7 alin. (2), art.859 alin.(2), art.861 alin. (3) privind Codul Civil, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin.(1) i alin. (3), ale art.196 alin.(1) lit.a), ale art.197 alin. (1), ale art.243 alin. (1) lit.a) i lit. b) ş ale art.293 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; In temeiul art.129 alin.(2) łit.b) si alin.(4) lit.b) i art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: Art.1 Se aprobă inchirierea, prin licitaţie publică, a unui imobil c1ădire-chioc în suprafaţă construită de 16,00 mp situat în municipiul Bacău, str.Henri Coandă nr. 1, cu nr. cadastrał 64090- C4, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, cu destinaţie comerţ cu produse alimentare, pentru o perioadă de 5 ( cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. Art.2. Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei, de 35,00 lei/mp / lună, în conformitate cu Anexa nr.9, pct.I- 1. (celelałte zone) din H.C.Ł. nr. 554 /2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetułui local. Art.3. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, care face parte integrantă din prezenta hotărâre i cuprinde: 1) Caiet sarcini-Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre; 2) Contract- cadru de închiriere-Anexa nr.2, parte integrantă la prezenta hotărűre; 3) Fia de date a procedurii-Anexa nr.3, parte integrantă la prezenta hotarare; 4) Formulare i modele de documente -Anexa nr.4, parte integrantă Ia prezenta hotărâre; 5) Planul de situaţie al terenului-Anexa nr.5, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.4, Membrii Comisiei de evałuare vor fi desemnaţi printr-o dispoziţie, emisă de Primarul Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere care va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţia Patrimoniu - Serviciul Evidenţă Patrimoniu. Art.7, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică, în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - ESEDINTE DESEDINTA CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE .ĺrZ,- \\ WN.ÄRĐ.i O U AI SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU u ( NICOLAE OVIDIU POPOVICI ę\ \ \.r\ / - o ------ - / ľ L1i Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru. NO.P., C.S./M.T. EX.1 DS.1-A-1 ROMÂNIA JUDE ULBACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 80 DIN 06.03.2026 CAIE ĐJFJ SARCINI SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU ŞEF SERVICIU MARIA-ANDREEA BUTNARU A 1$ĘĘDIľTPDE ŞEDINŢA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU LEONA io 4- AI NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 3 -\• , ,, 1  1. CAIET DE SARCINI privind încluirierea prin licitaţie publică a unui imobil clădire-chioc în suprafaţă construită de 16,00 mp, situale în Bacău, str. Henri oandă nr.1 cu nr. cadastral 64090- 4, ajlat în domeniul privat al Municipiului Bacău, cu desžina ţie activitate comerţ cu produse alimentare I IŁI Ii 147I I I ei 4I DI lYá II I) i I ĺ1 III I[.J: II 1I I 1I l 1.1 Descrierea i identificarea bunului care urmează să fie închiriat Imobil clădire-chioc în suprafaţă consźruită de 16,00 mp situat în Bacău, str. Henri oandă nr.1 cu nr. cadastral 64090- C4, carte funciară izr. 64090 ituaţia jurîdică: domeniul privat, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de inventar: 18.659,13 lei Suprafaţa închiriată: 16,00 mp, conform planului de amplasament i delimitare a imobiluĺui, anexat (Anexa nr.5). 1.2 Destinaţia bunului: Irnobilul va fi folosit conform destinaţiei activitate comerţ cu jroduse ai.irnentare , în baza contractului de închiriere. Chiriauł are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii desfăurate. UI te DIID řI PII[tI m:Im1Il 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform IegisIaţiei în vigoare Chiriau1 (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia să de a obţine avizele de mediu i de a respecta Iegis1aţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de lnchiriere. Chiriau1 are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de sałubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, chiriau1 are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfăşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. Chiriau1 este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii. Chiriau1 are obligaţia de a respecta prevederie articolului 1 din Hotărârea nr.128 din 30 martie 1994 privind unele măsuri pentru asigurarea condiţiilor de dezvoltare fizică i morală a elevilor, respectiv: In incinta unităţilor de învăţământ de toate gradele, a căminelor i locurilor de cazare pentru elevi i studenţi, în curţile acestor imobile, precum şi pe trotuarele sau pe aleile de acces în aceste unităţi, se interzice comercializarea ori expunerea spre vânzare a băuturilor alcolice, a tipăriturilor i înregistrărilor audio şi video cu conţinut obscen. In spaţiile prevăzute la alin. 1- cu excepţia celor afectate învătământului superior se interzice, de - asemenea ş comercializarea ori expunerea spre vânzare a ţigărilor ş a celorlalte produse din tutun. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă. Pe durata coritractului de închiriere, chiriau1 are obligaţia expłoatării în regim de continuitate i pernlanenţă a spaţiului i a terenului aferent, cât i a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, - - anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei.  Chiriaul are obłigaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata irnpozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică, apă, canal. Firma luminoasă ş afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor ampłasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabiłesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, imobilul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul public al municipiului Bacău, în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifica. 2.3. Interdicţia subîuchirierii bunului închiriat Subînchirierea, îmîrumutul în totalitate sau în larte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terte iersoane juridice sau fizice este interzisă. sub sanctiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriau1ui. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului ş va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închiriere. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei penźru încl,irierea imobilului clădire-c/iioc în snprafaţă construižă de 16,00 mp situat în Bacău, str. Henri Coandă nr.1 cu nr. cadastral 64090- C4, esže cel prevăzut în anexa 9, pct. 1-1, (celelaže zone) la HCL nr. 554/19.12.2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, respectiv 35,00 leii mp/ lună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/ adjudecat va fi indexat ariual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de mnchiriere. 2.5.2. Natura i cuantumul Raranţiei solicitate de autoritatea contractantă. Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire se stabi1ete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare, se vor acbita pe chitanţe seî3arate sau O.P. separate, numerar la Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Pictor Theodor Aman nr.94C, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 500,00 lei, conform pct.III- 1, anexa 9 la H.C.L. nr.554 din 19.12.2025, Garanţia de participare ta licitaţie reprezintă clv a două c/iirii, calculate la preţul minim de - pornire, conform pct. 1-1, (celelate zone) anexa 9 la HCL nr. 554 din 19.12.2025.  Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de l O zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a arantiei va cuDrinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma resîjectivă. Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţią de participare daca nu se prezintă să înc1ieie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie i nu va avea dreptul de a participa Ia o altă Iicitaţie publica pe o perioadă de 3 ani Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până la fnalizarea contractului. 2.6. Condiţiile speciale impuse de natura bunului care face obiectul închirierii. Spaţiul din imobilul clădire-chioc de la adresa din Bacău, str. Henri Coandă nr.1 vaJifolosil în vederea desfăurării activităţii comerţ cu produse alimenlare, determinând astfel condiţii speciale de folosinţă. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică!juridică română ori străină autorizată pentru tipul de activitate prevăzul, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea Ia licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare Ia licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul orî nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. I IIiI - r ŁA II I 0] 1111 13 M WI srřri i • Mĺ W41 ti 1 r 4.1. Renli privind ofertele a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în limba română. c) Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Titulescu nr. 3, jud. Bacău, în două plicuri sigilate prin lipire, semnare i aplicarea tampilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (riecesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior; unul interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertant i documentele prevăzute în Documentaţia de atribuire. d) Plicul exterior format A4, pe care se vor meirţiona: -numele ofertantului şi sediul acestuia; -obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta: ,,Liciža ţie publică penžru închirierea imobilului clădire-clzioc în suprafaţă construiźă de 16,00 mp situat situat în Bacău, sžr. Henri Coandă nr.1 cu izr. cadastral 64090- C4. însoţită de menţiunea: a nu se deschide înainte de data..................., ora..............(data şi ora organizării licitaţiei); 4.2. ľlicul exterior va trebui să conţină, în mod obligatoriu, următoarele documente: a) o fiă cu informaţii privind ofertantul i o declaraţie de participare, semnate de ofertant, ĺară îngroări, tersături sau modificări (prevazute în Anexa 4- Formular 1 i Forrnular 2); b) acte doveditoare privind calităţile i capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (menţionate în Art. 7- Condiţii de participare la licitaţie, alin. 7.2.1.); c) acte doveditoare privind intrarea în posesia Caietului de sarcini. 4.3. Pe plicul interior, se înscrie numele sau denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia, după caz. Plicul interior va conţine oferta propiu-zisă, fră îngroări, tersături sau rnodificări (potrivit formularului 6 din Anexa 4, ĺără îngroări, tersături sau rnodificări, însoţită de documentele prevăzute la art.7 alin. 7.2.6. 4.4. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar la sediul autorităţii, semnat de către ofertant. 4.5. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru acelai bun scos Ia licitaţie. 4.6. Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică să fie neechivocă, Oferta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. 4.7. Nedepunerea ofertei financiare în płic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiţia existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. 4.8. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa i până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.10, Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 4.11, Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de a [...]