HCL 400/2019 Bacău adoptată

)7 Pai România o rect (ul erecăre Fo nirlrul Locul at O (re socanta Baceir să î a A e m HOTĂRÂREA NR. 400 DIN 08.11.2019 privind aprobarea concesionarii directe a suprafetei de 82,21 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezinta cota indiviza aferenta imobilului din Str. Izvoare, nr. 129 M2, proprietatea d-lor Silimon Valentin si Silimon Ana-Alina Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 08.11.2019, potrivit art.133(2) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, Având în vedere: -Prevederile Art. 2 din Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 84/04.05.2015 privind acordarea, cu titlu gratuit, pe perioada construirii, a dreptului de folosinta asupra terenului in suprafata de 2.000,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, finr., catre Asociatia Habitat for Humanity Comanesti; -Prevederile H.C.L. nr. 159/15.05.2017 privind darea in folosinta gratuita a terenului in suprafata de 7.864,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, f.nr., catre Asociatia Habitat for Humanity Romania si aprobarea cesionarii dreptului de folosinta gratuita asupra suprafetei de 2.000,00 m.p. teren, stabilit prin H.C.L. nr. 84/04.05.2015 de catre Asociatia Habitat for Humanity Comanesti catre Asociatia Habitat for Humanity Romania; -Prevederile H.C.L. nr. 480/14.12.2018 privind dezlipirea terenului in suprafata de 9.864,00 m.p. situat in Bacau, str. Izvoare, nr. 127 - 129; -Autorizatiile de Construire nr. 163/04.08.2017, nr. 162/04.08.2017 si nr. 287/27.09.2018 eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Procesele-Verbale de receptie la terminarea lucrarilor nr. 50/25.01.2018 si nr. 122/25.01.2019 eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Certificatele de atestare a edificarii constructiilor nr. 27665/23.05.2018 si nr. 18426/21.02.2019, eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Procesul-Verbal de predare-primire a constructiei cu destinatia de locuinta incheiat in data de 16.09.2019 intre Asociatia Habitat for Humanity Romania si d-nii Silimon Valentin si Silimon Ana- Alina; -Contractul de Vanzare autentificat sub nr. 2754/16.09.2019 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena; -Cererea d-nei Silimon Ana-Alina, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 37068/07.10.2019 prin care solicita concesionarea suprafetei de 82,21 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezinta cota indiviza aferenta imobilului proprietate din Str. Izvoare, nr. 129 M2; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 10581 din 10.10.2019; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 10583/ 10.10.2019; -Raportul Direcţiei juridice și Administraţie Locală înregistrat cu nr. 10927/ 21.10.2019; -Raportul Direcţiei Arhitect Şef înregistrat cu nr. 10927/22.10.2019; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local ai Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1836/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1837/07.11.2019 al Comisiei de speciatitate nr. 2, nr. 1838/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr.4 şi nr. 1839/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr.5; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei, minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 108 lit. “b”, ale art. 129, alin. (2), lit. “e” si alin. (6), lit. “b”, ale art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit.”a”, ale art. 197, ale art. 199, alin. (1) si alin. (2), ale art. 200, ale art. 242, alin. (1), ale art. 243, alin. (1), lit. “a” si lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; In temeiul prevederilor art. 362 (1) şi art. 139 alin.3 lit. ”g” şi alin. 6 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre d-nii Silimon Valentin si Silimon Ana-Elena, a suprafetei de 82,21 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 M2, nr. cadastral 85083, intabulat în cartea funciara 85083 UAT Bacau, teren ce reprezinta cota indiviza aferenta locuintei cu numar cadastral 85083-C1-U2, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este durata existentei constructiei, taxa de concesionare urmand a fi achitata pentru o perioada de 25 de ani, incepand cu data de 16.09.2019, data autentificarii Contractului de Vanzare nr. 2754/16.09.2019 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena. ART. 2 — Se aproba redeventa in suma de 2,0106 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoanele mentionate la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 - Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la Art. 1, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului- Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 — Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEDINTE: DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE | XASILE LOCA SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACĂU ISAF i NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P./D.M.M.JO.R.A/EX,1/DS.I-A-2 A ANEXA NR. 1 ROMÂNIA 3 JUDETUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 400 DIN 08.11.2019 CONSILIUL LOCAL BACĂU PROPUNERE APARTAMEN TARE - C1 Mun. Bacau str. Izvoare nr. 129 s A cara 1: 100 R) Exterior pd ] V/ Li | A VA ! VI d , -ă Vi A VA pi W V A | PRE SEDINTE DE SED CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE Că ASILE LUCA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BAZAU IS SE ci AS / NICOLAE - OVIDIU POP PROPUNERE APARTAMENTARE - C1 Situatia actuala (inajate de-dealipise ) Sinzata vitaare (au 3 Nr. ese. zi cala uta Descrierea Teapa aa [= 4 . Su oda parte Uma | cai | meet Nenati ul pe 1 | da parte camu | inaiviăeta pe p (mup.)| „ aferenteuul aferente UI Obtervatit Zi R Tfi (Cpc) - raport (Cpt) - m.p, ss083-c | 120 | 103,92 din Bacon BTo(3-C | ui 51.83 51.83/103,92 81, FR poeme. 19 |froes 07| ua | sp 5209n0392 | s22i 120 ri caise = Total 103,92 e: Cei i in 164 S.C. (i INT CE i T e ing.ţa AUTPRIZARE 25 € SI) . ecutar âr în ana f-B- 575 > Cut nări Sfa€ Sua tt! F: dc. i £ s D= 3 Cacastru și Pu3 luu recanaă 18 BACĂU ZA * "Saduiti în Lui, A doua 20!) N , zi Z-zia Cu zuza SuSiERoRIA ROMÂNIA ANEXA NR. 2 JUDEŢUL BACĂU Ş LA HOTĂRÂREA NR. 400 DIN 08.11.2019 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. IZVOARE S = 8221 mp. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN COTA INDIVIZA AFERENTA LOCUINTEI 16 Tca= ÎI] VxIxKi î=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 I = 156,4734 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2019, fata de 1993 K2 = 1;2 - municipiu zona D K3 = 10 - drumuri publice modernizate K, = 0,8 - energie electrica - exțindere Ks = 1,0 - telefonie - extindere Ks = 0,8 - apa - canal - extindere K7 = 0,8 - gaze naturale - extindere Ks = 1,0 - energie termica - lipsa retea Ko = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate Ko = 1,3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1,0 - perspective medii Ku = 142 - teren plat K3 = 13 - fundare pe teren normal Ka = 1;5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kas = 2,5 - durata = 25 ani Ka = 1,0 - locuinta Taxa min/m.p./an = 0,0025 x 156,4734 x 12 x 1,0 x 0,8x 1,0 x 0,8 x 0,8 x1,0x 1,1x 15x. 1 0 x 1,2 x 143 x 1,5x2,5x1,0= 2,0106 LEI RON/m.p./an iei Mie N PREȘI(DINEE E ŞEDINŢĂ ARH. DIANA-MIHAELA MARIN VASILE LUCA | , Mt Pa ai INTOCMIT, i IONICA MIRELA CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOV. ANEXA NR. 3 ROMÂNIA Ce LA HOTĂRÂREA NR. 400 DIN 08.11.2019 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT DE CONCESI NARE LP. Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » cu domiciliul in judetul » Municipiul St. „ legitimat/a cu, » in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, În baza dispozitiilor art, 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2019, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE, „OB. :0) CTUL, Art. 1_ - Obiectul contractului îl constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de _______ m.p., situat în intravilanul Municipiului Bacau, » înscris in cartea funciara nr, UAT/ Bacau, avand numar cadastral . Terenul in suprafata de m.p. reprezinta cota indiviza aferenta locuintei proprietatea concesionarului cu numar cadastral Municipiului Bacau. Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. » intabulat in Cartea Funciara nr. a Art.3 - Durata concesiunii este durata existentei constructiei, incepand cu data intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv ____________, data autentificarii Contractului de Vanzare nr, __________1a Biroul Individual Notarial . Art. 4 - Redeventa concesiunii este de lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare si se va achita timp de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data de „ data autentificarii Contractului de Vanzare nr, la Biroul Individual Notarial . Art. 5 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 6 - Piata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 8-- Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune, Art, 9 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art. 10 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita —————» garantia de concesionare in valoare de lei RON (taxa de concesionare stabilita și datorata pentru primul an al concesiunii ). 9 ră Art. 11 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2019 este indexata V. MO) ITATEA DE PL Art. 12 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr. deschis la ÎI in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. Y. I TILOR Art. 13 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini. Art. 14 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligatiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Constructii, Inspectie Comerciala si Protectia Mediului din cadrul Politiei Locale a Municipiului Bacau pentu modul de respectare a prevederilor Autorizatiei de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligatiile legate de achitarea redeventei. Art. 15 - Diversificarea sau schimbarea destinatiei terenului concesionat, stabilita initial, este interzisa. XII. IN Art. 17 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; £) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest caz se va intocmi o documentatie tehnico-economica, in care se va stabili pretul rascumpararii. În aceasta situatie de incetare a concesiunii, nu se percep daune; €) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. Art. 18 - La incetarea din orice cauza a contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini. Art. 19 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. În lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 18, Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafata de _____ m.p. — se vor reintoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate ; lo - BUNURI PROPRII - bunuri a caror învestitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului in masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti. In caz contrar, concesionarul îsi va ridica bunurile. E, TRA Art. 20 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse în prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii în culpa. Art. 21 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. In masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare, Art. 22 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii. Art. 23 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S. DISPOZ, Art. 24 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. În aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire. Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei. Art. 25- Subconcesionarea, în tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa. Art. 26 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna in scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. Art, 27 - Concesionarul are obligatia sa inscrie contractul de concesionare in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Art. 28 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare, Art. 29 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat în intravilanul Municipiului Bacau ____________,cu suprafata de ____ m.p., s-a incheiat astazi , la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 3 (trei) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, TIBERIU CIOBANU______ EVIDENTA COMP = INCASARI DEBĂTE, .... DIREGZIA JURIDIC VIZAT LEGALIFATEA, PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ “VASILE LUCA: ARHITECT-SEF, , FA ARH. DIANA-MIHAELA MARIN CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE AT CMIT, SECRETARUL GENERAL AL MUN/BACĂU NICOLAE - OVIDIU 1 I9