HCL 399/2019 Bacău adoptată

Pamâur «fire ere G A fu Pererire SConirtiul Vocal al O (re soccer panda Dacă | Rr i Pl in De HOTĂRÂREA NR. 399 DIN 08.11.2019 privind aprobarea concesionarii directe a suprafetei de 55,68 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezinta cota indiviza aferenta imobilului din Str. Izvoare, nr. 129 RI, proprietatea d-nei Teleagă Liliana-Mihaela Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 08.11.2019, potrivit art.133(2) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ Având în vedere: -Prevederile Art. 2 din Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 84/04.05.2015 privind acordarea, cu titlu gratuit, pe perioada construirii, a dreptului de folosinta asupra terenului in suprafata de 2.000,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, f.nr., catre Asociatia Habitat for Humanity Comanesti; -Prevederile H.C.L. nr. 159/15.05.2017 privind darea in folosinta gratuita a terenului în suprafata de 7.864,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, finr., catre Asociatia Habitat for Humanity Romania si aprobarea cesionarii dreptului de folosinta gratuita asupra suprafetei de 2.000,00 m.p. teren, stabilit prin HCL. nr. 84/04.05.2015 de catre Asociatia Habitat for Humanity Comanesti catre Asociatia Habitat for Humanity Romania; -Prevederile H.C.L. nr. 480/14.12.2018 privind dezlipirea terenului in suprafata de 9.864,00 m.p. situat in Bacau, str. Izvoare, nr. 127 - 129; -Autorizatiile de Construire nr. 163/04.08.2017, nr. 162/04.08.2017 si nr. 287/27.09.2018 eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Procesele-Verbale de receptie la terminarea lucrarilor nr. 50/25.01.2018 si nr. 122/25.01.2019 eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Certificatele de atestare a edificarii constructiilor nr. 27665/23.05.2018 si nr. 18426/21.02.2019, eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Procesul-Verbal de predare-primire a constructiei cu destinatia de locuinta incheiat in data de 06.09.2019 intre Asociatia Habitat for Humanity Romania si d-na Teleagă Liliana- Mihaela; -Contractul de Vanzare autentificat sub nr. 2667/06.09.2019 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena; -Cererea d-nei Teleagă Liliana-Mihaela, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr.36894/04.10.2019 prin care solicita concesionarea suprafetei de 55,68 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezinta cota indiviza aferenta imobilului proprietate din Str. Izvoare, nr. 129 RI; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 10575 din 10.10.2019; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr.10577 din 10.10.2019; -Raportul Direcţiei Juridice și Administraţie Locală înregistrat cu nr. 10928/21.10.2019 ; -Raportul Direcţiei Arhitect Șef înregistrat cu nr. 10928/22.10.2019 ; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1832/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 1833/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 1834/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 4 şi nr. 1835/07.11.2019 al Comisiei nr. 5; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 108, , lit. “b”, ale art. 129, alin. (2), lit. “c” si alin. (6), lit. “b”, ale art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit.”a”, ale art. 197, ale art. 199, alin. (1) si alin. (2), ale art. 200, ale art. 242, alin. (1), ale art. 243, alin. (1), lit. “a” si lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; In temeiul prevederilor art. 362 (1) din O.U.G. nr. 57/2019 „art. 129 alin. (1) si alin. (14) „art. 129 alin. (1) și alin. (14) și art. 139 alin.3 lit. ”g” şi alin. 6 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 — (1) -Se aproba concesionarea directa catre d-na Teleagă Liliana-Mihaela, a suprafetei de 55,68 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 RI, nr. cadastral 85087, intabulat in cartea funciara 85087 UAT Bacau, teren ce reprezinta cota indiviza aferenta locuintei cu numar cadastral 85087-C1-U1, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2)- Durata concesiunii este durata existentei constructiei, taxa de concesionare urmand a fi achitata pentru o perioada de 25 de ani, incepand cu data de 06.09.2019, data autentificarii Contractului de Vanzare nr. 2667/06.09.2019 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena. ART. 2 -— Se aproba redeventa in suma de 2,0106 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoanele mentionate la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. _6 - Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanei nominalizata la Art. 1, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari, __.. e ART. 7-— Brin. grija ecretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comuniCaţa biituliei efectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. AIE d CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGAT A4E J SECRETARUL GENERAL AL I BACAU NICOLAE - OVID, N.O.P.D.M.MJO.R.A./EX,1/DS L-A2 | | ANEXA NR. 1 JUDETUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 399 DIN 08.11.2019 CONSILIUL LOCAL BACĂU _. PROPUN ERE APARTAMENTARE i d: Ati i 3 Mun, Bacau str, Izvoare nr. 129 es A Scaza 1: 100 DINTE DE ŞEDINŢĂ Ă LEGALITATE EDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTARSEMNAEZĂ PENTRU _ ii A ra : SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACĂU E | NICOLAE - OVIDIU POPOVIC Y peste A 4 Das EN Exterior se [ti 9 [i 5 E = | a [kt] | i i i 26 i 132 Exterior PROPUNERE APARTAMENTARE - €] | Situatia getuala ( imainte de Ceziipire ) Situatia viitoare ( dupa deziipire ) PT e manea ret aa Sup-atata; Su pearată y Fa) i iaz p ” . mod coustrultaitotala utii Dascriavea N tate | Supratata | Şora pote vadiviza P Cota pare | | Na, and, res Ar. cad, e, unitate uzi ui din partile onmuae indiviza toren da so! Ci | aiva întotnitului ti Încividuata pi apei | aferente ui | afesazte UL Dhsacvasi [i (m) | trap. ) | Pus wap 04| (pe ) - ranort mag, | i i | 7 îmatae Dei at „bt At - e me | | ; | n | AR | | | locuinta sociala I_ (7 UL! | 34,70 34.70/101,58 | 53.08 1(2 ), casa tip ima'ex| ? p | ÎN ÎN nai, ca morman e meci lascazc 120 1058 | din Saca | 7) UI 2 | 3236 | O 32,36/10.,s8 31.93 | | Hi | | Zvatse na J29 mmm pe e aaa Popor ml e a dos Sim mima mo | i n 3 d 02 | aasatoiss | 53.30 | N ca aa ora] EN AIA N a e - i Mata de azreinteda s i” Ceclasia | Pe, Antofizara ing ueian DRAGOMIRESCU SE i 3 Fier at e ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU , CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 399 DIN 08.11.2019 FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. IZVOARE S = 55,68 m.p, DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN COTA INDIVIZA AFERENTA LOCUINTEI 16 Tea= ÎÎ Vxlx Ki i=2 V = 0,0025 lei/mm.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 156,4734 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2019, fata de 1993 K> = 1,2 - municipiu zona D K3 = 1,0 - drumuri publice modernizate Ku = 0,8 - energie electrica - extindere Ks = 1,0 - telefonie - extindere Ks = 0,8 - apa - canal - extindere K> = 0,8 - gaze naturale - extindere Ks = 1,0 - energie termica - lipsa retea Ky = 1,1 - telecomunicatii - exista în localitate Kao = 1;3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1,0 - perspective medii K2 = 1,2 - teren plat K3 = 143 - fundare pe teren normal K+ = 1;5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Ks = 2,5 - durata = 25 ani Kus = 1,0 - locuinta Taxa min/msp/an = 0,0025 x 156,4734 x 12 x 1,0 x 0,8 x10x08x 08 x 10 x 1113 10212 x 13 x 1,5x 2,5 x 1,0 = 2,0106 LEI RON/m.p./an ARHITECT-SEF, ARH. DIANA-MIHAELA MARIN Lă Carp —. - CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE | SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACĂU INTOCMIT, NICOLAE - OVIDIU POPOVICI 4 d 5 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU , CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 3 LA HOTĂRÂREA NR. 399 DIN 08.11.2019 CONTRACT DE CONCESIONARE L. PARTILE CONTRACTANTE incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » Cu domiciliul în judetul PE » Municipiul „Str, , legitimat/a cu, „ în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, in baza dispoziţiilor art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii |ucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nt, din 2919, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de îm.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, —» Înscris in cartea funciara nr, UAT/ Bacau, avand numar cadastral ÎN Terenul in suprafata de m.p. reprezinta cota indiviza aferenta locuintei proprietatea concesionarului cu numar cadastral » întabulat in Cartea Funciara nr. a Municipiului Bacau. Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. Ul. TERMENUL CONTRACTULUI Art.3 - Durata concesiunii este durata existentei constructiei, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv » data autentificarii Contractului de Vanzare nr. __________la Biroul Individual Notarial! . IV.PRETULCONCESIUNII Art, 4 - Redeventa concesiunii este de lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare si se va achita timp de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data de , data autentificarii Contractului de Vanzare nr. la Biroul Individual! Notarial Art. 5 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 6 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru, Art. 7 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul inajorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv, Art. 8- Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune, Art. 9 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art. 19 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ), garantia de concesionare in valoare de == Iei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). 9 Art. 11 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2019 este indexata. Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 12 - Sumele prevazute ia ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr, „ deschis la ____ » in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 0612143005330 XAXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. VI OBLIGATIILE PARTILOR Ari. 13 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice Sarcini. ea Art. 14 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta prevederilor Autorizatiei de Construire si prin grija Compartiuentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligatiile legate de achitarea redeventei, Art. 15 - Diversificarea sau schimbarea destinatiei terenului concesionat, stabilita initial, este interzisa. Art. 16 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura în care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere. VII. INCETAREA CONCESIUNI Art. 17 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; b) în cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitarii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; Î) în cazul în care interesul national sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, Care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, Îa propunerea concedentului, in acest caz se va intocmii o documentatie tehnico-economica, in care se va stabili pretul rascumpararii. In aceasta situatie de incetare a concesiunii, nu se percep daune; 8) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. Art. 18 - La incetarea din orice cauza a contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in nod gratuit si libere de sarcini. Art, 19 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de Vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, în privinta carora concedeniul si-a manifestat intentia de a le dobandi, In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 18. Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafata de Mp. — se vor reintoarce in posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate ; 10 - BUNURI PROPRII -— bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului in masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti. In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile, VIU. RASPUNDEREA CONIRACTUALA cate SAD Ra SERE A A 09IN 1 RACTIALA Art. 20 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse în prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. IĂLITIGU Art, 2] - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura în care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun, În masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fei ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificarile si completarile uiterioare, Art. 22 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii. X. ALTE CLAUZE Art. 23 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S. XI. DISPOZITII FINALE Art. 24 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire, Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei. Art. 25- Subconcesionarea, in tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa. Art. 26 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. Art. 27 - Concesionarul are obligatia sa inscrie contractul de concesionare în evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Art. 28 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare, Art. 29 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat în imravilanul Municipiului Bacau > Cu suprafata de m.p., s-a incheiat astazi , la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 3 (trei) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent, CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EX. EC. TIBERIU CIOBANU COMPARTIMENT EVIDENTA INCAŞARI pomii : :A DIREC-TSA JURIDICA VIZAT LEGALITATEA, ____ PREȘEDINTE-DE ȘEDINȚĂ VASILE LU i ARHITECT-SEF, ICN Sa 23 ARH. DIANA-MIHAELA MARIN ? == i 555 59 Ii _ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITAT, INTOCMIT, 4 SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULU a, AU IONICA MIREL € NICOLAE - OVIDIU POPOV