HCL 395/2026 Bacău adoptată

2ł ř/ŁŤ / uc1 łťi/ Alacău J / u o Ť ... .ű;?._ (1 tť, &Ť .UO ..c?( - OTĂRAREA NR. 395 DIN 31.08.2026 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE SEDIU FIRMA, CONSTRUCTII ANEXE, GARAJE AUTO; ORGANIZARE DE SANTIER generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastrał 90163, Calea Republicii, nr. 256 din municipiul Bacau, judetul Bacau BENEFICIAR: S.C. AVA IMOB CONSULT S.R.L. Consiłiul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 31.08.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ułterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 180176/20.08.2026, prin care S.C. AVA IMOB CONSULT S.R.L. solicita reintroducerea pe ordinea de zi a sedintei Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z. in vederea aprobarii; -Certificatul de Urbanism nr. 737/12.10.2023 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Certificatul de nomenclatura stradala si adresa cu nr. 178171/20.08.2024 emis de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 148201/25.04.2024 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 491/12.08.2024, cu prelungirea valabilitatii pana la data de 12.10.2026; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 214647580/23.05.2024 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Departament Acces la Retea Gaz Bacau; - -Avizul favorabil emis de S.C. DELGAZ GRJD S.A. Dep. Managementul Investitii1or- Divizia Managementul Retelei ERRE Bacau - cu nr. 6094094111/01.06.2024; -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 765/27.01.2026; -Acord din punct de vedere al securitatii la incendiu si protectiei civile nr. 2135110/10.06.2024 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta «Mr. Constantin Ene » al Judetułui Bacau; -Aviz privind accesul la drumurile publice cu nr. 359/24/SU-BC din data de 30.12.2024 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta «Mr. Constantin Ene» al Judetului Bacau; -Notiťicarea Sanitara de Asistenta de Speciałitate P.U.Z. cu nr. 11641/23.10.2024 a Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau Departamentuł de Supraveghere in Sanatate Publica C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului; -  -Studiul de evaluare a impactului asupra sanatatii si confortului populatiei elaborat de S.C, VEST MEDICAL IMPACT S.R.L. cu nr. 545/11.10.2024; -Avizul favorabil cu nr. 21174/01.1 1.2024 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana; -Avizul favorabil al Ministerului Apararii Nationale Statul Major al Apararii cu nr. - DT/19046 din 04.12.2024; -Acorduł Politiei Municipiului Bacau Biroul Rutier pentru faza PUZ cu nr. - 1051268/13.11.2024; -Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a Municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 15.01.2025; -Decizie Etapa de Incadrare nr. 03/06.02.2026 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 1649/17.06.2024; -Avizul nr. 7/16.02.2026 al Consiliului Judetean Bacau Arhitect-Sef; - -Studiul geotehnic intocmit de S.C. VLAD STUDIO DESIGN S.R.L.; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 139117/28.04.2025; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenaj are a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 20.11.2025; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 2641/2024 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizuł Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 129464 din 20.03.2026; -Referatul de aprobare nr. 180933/24.08.2026 al d-lui Primar al Municipiului Bacau, in calitate de Initiator; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, nr.181262/l/25.08.2026; -Raportul de specialitate al Arhitect Sef cu nr. 181262/2/25.08.2026; -Raportul de specialitate al Directiei Mobilitate Urbana cu nr. l 81262/3/25.08.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 25 1/28.08.2026 al Comisiei de specialitate nr.2 i nr. 438/28.08.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Nota de Fundamentare nr. 129479/20.03.2026 i Studiuł de Impact nr. 129479/20.03.2026; -P.V. nr.133832/2/01.04.2026 de aducere la cunotinţă publică prin afiare ş publicare; -Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia locala; -Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, asa cum a fost modificata si completata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, nr. 385/29.12.2016, nr. 256/28.06.2019, nr. 217/22.09.2020, nr. 207/31.05.2023 si nr. 226/31.05.2023 si Regulamentul Local de Imp1icare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art.582 alin. (1) din Legea nr. 169/2026 privind Codul Amenajarii Teritoriului, Urbanismului si Constructiilor din 5 august 2026; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 313, ale art. 32, alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6), alin. (7) si alin. (19) din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriuiui si Urbanismul, cu modiEcarile si completarile ulterioare; -Prevederile art, 140, ale art. 196 alin. (1) lit. ą), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu rnodiEcariie si completarile ulterioare, in ternelul art. 129 alin. i4) i art. 139 alin. (3) lit, e i alin. (3) dm O.U.U. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu rnodificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: ART.1 Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit - pentru CONSTRUIRE SEDIU FIRMA, CONSTRUCTII ANEXE, GARAJE AUTO; ORGANIZARE DE SANTIER generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastral 90163, Calea Republieii, nr. 256 din municipiul Bacau, judetul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 - parti integrante din prezenta hotarare, Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: -conversia functiunii de zona locuinte individuale si functiuni complementare in zona institutii publice si servicii; - suprafata reglementata = 3.835,00 m.p.; - functiunea propusa: IS zona institutii publice si servicii; - - UTR 15; - regim de construire: P; - functiuni predominante: servicii, comert; - functiuni complementare admise: locuire, odihna si agrement (spatii verzi amenajate si platforme pietonale aferente obiectivelor propuse); circulatii pietonale si carosabile; stationare autovehicule parcaje/garaje; echipare tehnico- - edilitara si constructii aferente; -Hmax.=5,00m; - POT max admis = 40%; - CUT max admis = 0,8; - retragerea minima de la aliniament = 8,55 m.1.; - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale: min. 5,00 m.1, fata de limita de proprietate din Est si min. 5,00 m.1., 3,00 m.1. si 6,16 m.1. fata de limita de proprietate din Vest (parcela avand o forma neregulata); - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele posterioare: min. 5,00 m.1. (40,06 m.1.) fata de limita de proprietate din Nord (parcela avand o forma neregulata); - circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal la amplasament se realizeaza pe latura de Sud a amplasamentului, direct din Calea Republicii (str. 2 Stejari), In vederea modernizarii str. Calea Republicii 2 Stejari, beneficiarul va ceda - suprafata de 23,33 rn.p, teren situat in partea de Sud a amplasamentului. Accesele carosabile si pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu dizabilitati si care folosesc mijloace specific de deplasare; in incinta amplasamentului se propun accese carosabile separate pentru consumatori, personal, aprovizionare, alei carosabile si parcaje; locurile de parcare (in numar de 24) se vor amenaja in interiorul amplasamentului;  amenajarea de spatii verzi pe terenul proprietate in procent de ł O%; - imprejmuirea pro.prietatiisereał:izeazaJaJ:imite1e.acesteia; - echipare tehnicd-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente (apa, - - canalizare, energie ełectrica, gaze na rale, telefon.i.zare) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-iui Primar al Municipiului Bacau, - O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitect-SeĘ Compartimentului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism Planificare Strategica, Compartimentului Planificare Urbana, Monumente (LMI), Compartimentului Secretariat si Compartimentului GIS. Institutia Arhitect-Sef va transmite catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor PubLice si Administratiei, in format (.ZIP), necriptat, Directorul continand subdirectoarełe si fisierele specifice documentatiei de urbanism aprobate prin prezenta hotarare, in vederea prełuarii in Observatoruł teritorial national. ART, 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEĐINTE DE ŞEDINŢĂ co TRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE I SECRETA1ąJL GENERAL AL MUN. BACĂU /0 NICOIIAE OVIDIU POPOVICI - *1 4, ]_ Hotărârea a fost adoptată cu 14 voturi pentru i 7 voturi abţinere. C.G.F., D.M.M../M.T. EX.1 DS.I-A-1  ANEXA NR. 1 - - - C C -- - - - 0 e e e LA HOTĂRÂREA N . 395 DIN 31.08.2026 _ _ e ------ ROMÂNI 1 PLA URB ISTIC Nr. cad. 619R 174.72 JUDEŢU BACAU 17550 - IP.u.z. zo L CONSILI L LOCAL B 174.2 17 174 l74.\ IĄ 17421 I CALEÄ REPUBUCIINR. 256 MIJNBACĂUJ 55860 JUD. BACĂU, TARLA 67, PARCELA 2091/3 \ 4 17516 558600 \ \\ 11 .-=.- MUN. BACĂU j - .-.-.-1 -= - .-- JUD. BACĂU ç:-;x 1 .34 \ . 17422 ?j1742l _- 174.65 . 175 10 1 3 [...]