HCL 317/2026 Bacău adoptată

)I/) t__/-I (ż2/(ŕŁU/ )(;ł(/( 11/ Oż/JźŁŕiŁ cZ)(YŞĺ(Łĺ n ĺ4i,ic,,iuŁ,,-ŕ HOTĂRAREA NR. 317 DIN 30.06.2026 privind aprobarea dării în folosinţă gratuită, către Fundaţia de Sprijin Comunitar, a unui spaţiu în suprafaţă utilă de 17,9 mp, parte din imobilul Crea nr. 3, situat în str. Pictor Andreescu, nr. 5, identificat cu CF 78799, nr. cadastral 78799 C1, cu valoarea de inventar în - sumă de 13.479 lei, aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, cu destinaţia sediu social în vederea desfăurării activităţilor specifice Biroului pentru Reţeaua de îugrijire Ia domiciliu pentru persoane vârstnice Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 30.06.2026 potrivit art. 133 alin. (2) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr.352 din 11.05.2026, înregistrată la Municipiul Bacău sub nr. 147282 din 11.05.2026 cu revenire prin Adresa nr. 474 din 17.06.2026, înregistrată la Municipiul Bacău sub nr. 159987 din 18.06.2026, transmisă de către Fundaţia de Sprijin Comunitar; -Prevederile H.C.L. nr. 22 2018 privind însuirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Bacău -Referatul de aprobare al Viceprimarului, di Leonard Ioan Bułai, înregistrat cu nr. 160283 din 18.06.2026; -Raportul de speciałitate al Direcţiei Juridice , înregistrat cu nr. 160481/1 din 18.06.2026; -Raportul de speciałitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Exploatare Fond Locativ i Gestionare spaţii terenuri şi alte bunuri, înregistrat cu nr. 160481/2 din 18.06.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 209 29.06.2026 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 200 29.06.2026 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 348 29.06.2026 al Comisiei de speciałitate rir. 5. -Prevederile H.G. nr. 388 din 05.05.2005 privind recunoaterea Fundaţiei de Sprijin Comunitar ca fiind de utilitate publică; -Prevederiłe H.C.L. nr. 357 2021 privind darea în folosinţă gratuită către Fundaţia de Sprijin Comunitar Bacău, a unui spatiu aferent Creşei, nr.3; -Contractul de comodat (contract de folosinţă gratuită) nr. 175595/04.11.2021, încheiat între Municipiul Bacău, în calitate de comodant i Fundaţia de Sprijin Comunitar, în calitate de comodatar; -Adresa nr.111223 /17.02.2026, transmisă de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu, compłetată cu Adresa nr.144858 din 05.05.2026 în vederea clarificării aspectelor procedurale, respectiv denunţarea unilaterală a contractului nr. 175595 din 04.11.2021 în conformitate cu prevederile art. 8.3 Cap.VIII Rezilierea contractułui, începând cu data de 01.07.2026; - - -Prevederile art. 861, ale art. 874 alin.(1), ale art. 918 alin.(1) lit. a), ale art. 2144, ale art. 2146, ale art. 2148, ale art. 2155, ale art. 2156 din Legea rir. 287/2009 privind Codul Civil, modificată i completată; -Prevederile art.108 lit. d), ale art. 140 alin.(1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) łit.a), ale art. 197 alin. (1), ale art.243 ałin.(1) lit.a) Ş lit. b) i ale art.288 alin.(3) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.297 alin. (1) lit.d), ale art.349, ale art.350, ale art.351 i ale art. 362 alin. (2) i alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57 din 03.07.20 19 privind Codul administrativ cu modificările Ş completările ulterioare; -Arriendamentul fonnulat de domnul Prirnar Lucian-Daniel STANCIU-VIZITEU, arnendarnent care a fost adoptat; In temeiul art. 129 alin.(2) lit.c) i alin. (6) lit.a) i art.139 alin. (3) lit. g) i alin. (6) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.1. (1) Se aprobă darea în fołosinţă gratuită, către Fundaţia de Sprijin Comunitar a spaţiului în suprafaţă utilă de 17,9 mp, parte din imobilul Crea nr.3, situat în str. Pictor Andreescu, nr.5, identificat cu CF 78799, nr. cadastrał 78799 C1, cu valoarea de inventar în sumă de 13.479 łei, - aflat în domeniul public al Municipiułui Bacău, cu destinaţia sediu social în vederea desfăurării activităţilor specifice Biroului pentru Reţeaua de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice conform Rełeveu spaţiu Anexă nr. 2; - (2) Dreptul de fołosinţă gratuită se acordă pe perioada valabilităţii licenţei deţinute de FSC, respectiv pană la data de 22.10.2030. Incetarea Contractului de Comodat (Contract de fołosinţă gratuită) anterior acestui ternien, se poate face în baza unei notificări prealabile. ART.2 Se aprobă modelul Contractului cadru de Comodat (Contract cadru de folosinţă gratuită), Anexa nr. 1- parte integrantă a prezentei hotărâri, care se va încheia între părţi. ART.3 Predarea-primirea bunurilor se va face prin proces-verbal de predare-primire între părţile interesate, în termen de 30 de zile de la data adoptării hotărârii. ART.4 Se aprobă ca începând cu data adoptării hotărârii i încheierea noului contract, H.C.L. nr. 357/2021 să înceteze să mai producă efecte. ART.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire hotărârea prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu -Compartiment Fond Locativ i Gestionare spaţii terenuri i alte bunuri. ART.6 Hotărârea se comunică Primarului Municipiului Bacău, Serviciului Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Fond Locativ ş Gestionare spaţii/terenuri ş alte bunuri, Direcţiei Economice ş Fundaţiei de Sprijin Comunitar Bacău. ART.7 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PRĘŞED.ĺN E ŞEDINŢA CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE t •R SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU : l NICOLAE OVIDIU POPOVIC - Hotărârea a fost adoptată cu 15 votu p NOP., C.SJM.T EX.1/DS.I-A-1 ROMÂNIA JUDETUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 317 DIN 30.06.2026 .iĂc / RELE VEU BIROU FLNDA TIA DE SPRLJIJV COMUAITAR .1. iú() Nt. ca1u.truĺ ĺ ienz,!;u 4drnsa iohj/t(t,j 7Ç 7y i lwt Ru m .. rr JWt(r .i1dľQ U. ;r . /łŔ (Cflĺ? ( ţćtr nr t7Q9 ( ?.f Ţ (śí tn.ae Inti;dI.fJiiEČJ1) (7 tidin/at s : .VICIUL EVI..D.ENŢĂ PATRI.MONRJ Ş SERVICIU &RL ANDREEA BUTNARU iJ Jjt. i?/ j., Łł tni. tŕ I :\ Exíeriw fi 11/.1 L... LL. i( 4 Ş.Ei)INŢĂ SECRETARUL CENERAL AL MU BACĂU LBOR NiCOLAE-OVIDIU CI Ď,; í••.• ..-. _.v..-................ ----.- _.__*._._1 _--i 4 -..._ J (xmera 1.3 74 ?oaieta .Słp7uJi7tä L$ih! I 9 mp . Evutara: SC GEO POIW7&\PERJ SRL CJi?ťCas dt cm!uniare iitl RUB-i Ar79Q.ą ]6. /ł.4 L?J ;LĽ1 if ?1 ( (nr.j d a p.9../3..j: ROMÂNIA JUĐEŢUL BACÄU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 317 DiN 30.06.2026 Contractul cadru de Comodat (Contract cadru de Folosinţă ratuită) SERW .TUL EVTDE Ă PATRIMONIU ŞEF S VICIU MA Á .F..EEA BUT?A.RU LE ŞEDINTĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ABOR NICOLAE-OVIDIU POPOViCi 7 JUL  CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT CADRU DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) Nr. I.PĂRŢIŁE CONTRACTANTE Municipiul Bacău cu sedini in Bacău, str.Pictor Theodor Aman nr.94C, având contul O7TREZO6121A30053OXXXX deschis Ia Trezoreria Municipiului Bacău, CUI 4278337, reprezentat prin Primar LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denumit în continuare comodant Si Fundaţia de Sprijin Comunitar, cu sediul în Bacău, str. _________________ reprezentată prin ...................................., denumit în continuare comodatar, a intervenit în temeiul art 861 ałin.3 şi art.874 din Codul Civił, al art.108, art.129 alin.2 lit.c., aiin.6 lit.a), art.298-300, art.349- 35] din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, aI HCL nr......, prezentuł contract 11, OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 MUNICIPIUL BACĂU dă în folosinţă gratuită, către Fundaţia de Sprijin Comunitar, spaţiul în suprafaţă utilă de 17,9 mp, parte din imobilul Crea nr. 3, situat în str. Pictor Andreescu, nr. 5, ideritificat cu CF 78799, nr. cadastral 78799 CI, cu valoarea de inventar în sumă de 13.479 Iei, aflat - în domeniul public al Municipiului Bacău, cu destinaţia sediu social în vederea desiurării activităţilor specifice Biroului pentru Reţeaua de îngrijire Ia domiciliu pentru persoane vârstnice. 2.2 Dreptul de folosinţă constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra bunului individualizat, prin exerciţiul acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabilitate şi imprescriptibilitate. 111. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINŢA GRATUITĂ 3.1 Bunul prevăzut la punctul 2.1 aparţine domeniului public al Municipiului Bacău i este dat în folosinţă gratuită, cu destinaţia sediu social în vederea desfaurării activităţilor specifice Biroului pentru Reţeaua de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice. P/. DURATA CONTRACTULUI 4.1 Prezentul contract se încheie începând cu data de 01.07.2026, pe perioada valabilităţii licenţei deţinute de FSC, respectiv pană la data de 22.10.2030. Incetarea Contractului de Comodat (Contract de folosinţă gratuită) anterior acestui termen, se poate face în baza unei notificări prealabile. V, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PARŢIŁOR 5.1. Drepturile i obligaţiile comodantului a) să predea bunul menţionat la art. 2.1, prin Proces Verbal de predare-primire; b) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege; c) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. 5.2.Drepturile comodatarului: a) de a primi în folosinţă gratuită bunul prevăzut la art.2. l.; b) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuítă cu destinaţia specifícată la art. 3.1.  5.3. Obligaţiile comodatarului 5.3.1. De a folosi bunul primit în folosinţă gratuită potrivit destinaţiei căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; 5.3.2. De a asigura paza, protecţia i conservarea bunului primit în folosinţă gratuită asemeni unui bun proprietar; 5.3.3. De a suporta din bugetul propriu toate lucrările i cheltuielile generate de folosinţa imobilului referitor la abonament telefon/internet, salubrizare, reparaţii, întreţinere, energie electrică, energie termică, apă canal, gaz, respectiv încheiere contracte cu furnizorii de utiłităţi şi montare de contori - utilităţi, etc. Asigurarea bunului se va suporta integral de către comodatar, precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia; 5.3.4. De a suporta toate cheltuieliłe necesare pentru aducerea bunurilor Ia starea corespunzătoare de folosinţă, în cazuł degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; 5.3.5. Cheltuiełile rezułtate din efectuarea unor eventuale îrnbunătăţiri aduse imobilelor vor fi suportate integral de comodatar; 5.3.6. Obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunului; 5.3.7. De a permite proprietarului verificarea periodică a buriului prirnit în folosinţă gratuită; 5.3.8. De a nu schimba destinaţia bunului primit în folosinţă gratuită fră hotărârea Consiliului Local Bacău; 5.3.9. Comodatarul nu poate supune imobilul executării silite ş nu poate constitui garanţii reale asupra lui; 5.3.10. De a informa comodantul cu privire Ia orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum ş de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă Ia imposibilitatea exploatării bunului; 5.3.11. Dreptul de folosinţă gratuită dobândit în baza HCL nr........din ...........nu poate fi transmis unei alte persoane; 5.3.12. Dea înscrie în cartea funciară dreptul de folosinţă gratuită; 5.3.13. Comodatarul răspunde direct pe toată durata contractului de fołosinţă gratuită i se obligă să obţină toate avizele ş autorizaţiile legaîe de funcţionare de Ia organele în drept să le emită, iaclusiv autorizaţii de securitate la incendiu, protecţia muncii, apărare civilă, precum i autorizaţiile specifice funcţionării în vederea destăşurarii activităţii după eaz; - 5.3.14. Comodatarului îi revin toate obligaţiile în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei de mediu ş de sănătate publică; ) 5.3.15. Comodatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfăşurarea actlvităţil; 5.3.16. Comodatarul are obligaţia de a încheia contracte cu agenţii economici autorizaţi pentru reciclarea materiałelor, precum si cu agenţii economici autorizaţi cu distrugerea celor care nu pot f reciclate, conform IegisIaţiei în vigoare. 5.3.17. Comodatarul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind nivelul zgornotului produs de activitatea proprie desfăşurată. 5.3.18. Obligaţiile de niediu trec în sarcina Comodatarului începând cu data intrării în vigoare a contractului de folosinţă gratuită. Toate cheltuielile legate de realizarea obligaţiilor de mediu se vor efectua de către Comodatar. 5.3.19. Cornodatarul poate realiza Iucrări de reparaţii capitale sau lucrări de modernizare a acestuia nuinai cu acordul prealabil al comodantului. 5.3.20. Comodatarul este obligat să efectueze lucrări de reparaţii curente, de întreţinere ş igienizare, inclusiv la spaţiile de folosinţă comună (reparaţii tencuieli, zugrăveli (cu var lavabil) i vopsitorie, reparaţií tâmplărie (ui, ferestre), reparaţii la instalaţiile sanitare, electrice i de încălzire). 5.3.21. Toate categoriile de luerări de natura reparaţiilor curente sau capitale, îrnbunătăţirile aduse spaţiului avut în folosinţă gratuită se vor realiza pe cheltuiala ocupantului numai cu acordul prealabił al Coniodantului. Io 5.3.22. Comodatarul se obligă să suporte toate cheltuiełile necesare refacerii spaţiului deteriorat ca urmare a exploatării necorespunzătoare sau distrugerii acestuia din culpa sa. 5.3.23. Comodatarul este ob!igat să nu aducă modificări bunului imobil folosit, decât cu acordul prealabil scris al comodantului i cu respectarea legislaţiei în vigoare, respectiv obţinerea autorizaţiei de construcţie. 5.3.24. Comodatarul va răspunde integral pentru deteriorările aduse spaţiului de către persoanele aduse de acesta în spaţiu. 5.3.25. Comodatarul este obigat să prezinte, anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. VL RESTITUIREA BUNULUI 6.1. Comodatarul va restitui bunul la termenul stabilit de părţi prin contract, cu eventuaiele investiţii sau îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract, liber de orice sarcini. Vil. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMOĐAT ( CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) 7.1 Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentuł contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului în baza unei notificări prealabile. Vill. REZILIEREA CONTRACTULUI DE DE COMODAT ( CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) 8.1 În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor de judecată; 8.2 Comodantul nu poate sołicita restituirea bunurilor înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunurilor imobile; 8.3 Comodantul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut f prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc la modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenţia unei instanţe de judecată. IX. CAZUL FORTUIT ŞI FORŢA MAJORĂ 9.1 Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres; 9.2 Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. 9.3 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părţi în termen de i O zil [...]