HCL 124/2025 Bacău adoptată

)Ă) - Źł(fle(࿣€ / ,%/(ĺ (/// şť3(ĺęôŕł O)/JĺĺĺťŕŁţĽo(a/(,/ n ĺćiżucąyu€%€a 1&Că,/ HOTĂRÂREA NR. 124 DIN 27.03.2025 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren betonat cu suprafaţa de 94,78 mp, situat în incinta Pieţei Sud din Bacău, Calea Mărăsesti nr. 98, în vederea realizării unei construcţii provizorii pentru desfăurarea activităţii de comerţ Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 27.03.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modifkările i completările ulterioare, Având în vedere: Referatul nr. 121851/07.03.2025 al Direcţiei Patrimoniu- Structura ABSAP- Serviciul Administrare - Pieţe, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren betonat cu suprafaţa de 94,78 mp, situat în incinta Pieţei Sud din Bacău, Calea Mărăesti nr. 98, în vederea realizării unei construcţii provizorii pentru desfăurarea activităţii de comerţ; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 126269 din 18.03.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 126270/1/18.03.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 126270/2/18.03.2025; Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local aI Municipiului Bacău, întocmite în - vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 63/26.03.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 74/26.03.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 30/26.03.2025 al Comisiei de specialitate nr. nr. 130/26.03.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; Prevederile H.C.L. nr. 524/20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care - constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; Prevederile art 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) ş ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 - privind Codul Civil, cu modificările ş completările ulterioare; Prevederile art. 108 lit. c), ale art. 333- 348, ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) ş alin. (3) din - Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; Prevederile art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. - 243 alin. (1) lit. a) i lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a) ş ale art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin Iicitaţie publică, a unui teren betonat în suprafaţă de 94,78 mp, situat în incinta Pieţei Sud din Bacău, strada Mărăsesti nr. 98, aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, în vederea realizării unei construcţii provizorii pentru desfăurarea activităţii de comerţ, pentru o perioadă de lO (zece) ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. Art.2. Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 53,00 lei/mp/lună, conform H.C.L. nr. 524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată ş completată, Anexa nr.9, punctul 2.  Art.3. Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri; 2) Contract cadru de inchiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri; 3) Fia de date a procedurii, conform Anexei nr. 3, parte integrantă a prezentei hotărâri; 4) Formulare i modele de documente, conform Anexei nr. 4, parte integrantă a prezentei hotărâri; 5) Planuri de amplasament, conform Anexei nr. 5, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.4, Membrii Comisiei de licitaţie vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive ş de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.7, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău i Structurii Administrare Baze Sportive ş de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.8, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PR TĘSEDINŢĂ , CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE V RIS ÍNE NECHITA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU \\ NICOLAE OVIDIU POP1 - 4( \ J o.% Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi pentru i 3 abţineri. NOP,AB MGC/EXI DSI-A-I ROMÂNIA JUĐEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HCL NR. 124 DIN 27.03.2025 CAJ[ET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A UNUI TEREN BETONAT CU SUPRÄFAŢA DE 94,78 MP SITUAT PE PLATFORMA ACOPERITĂ A PIEŢEI SUD, ÎNSCRIS SUB NR.CÄDASTRAL 15904 DiN 2008 PENTRU AMPLASARE CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PENTRU DESFÄŞURARE DE ACTIVITATE COMERCIALA DIRECTOR XECUTIV CIPRIAN GA EL FANTAZA - PREŞE I FNTEIEŞEDINŢĂ VALY CRIś-iĺN ÉL-\NE CHITA / -., .::-_ .ť .,..-I .--, - - -1 -  CAIET DE SARCINI CAPITOLULA DATE DESPRE LOCATOR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL: BACĂU. Str. Pictor Theodor Aman nr. 94 C CUi: 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121 3002OSXXXXX deschis Ia Trezoreria Municipiului Bacău Tclefon: 0234-547427, fax: 0234-547427 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE Terenul betonat cu suprafaţa de 9478 mp ce urmează a se închiria este situat în üicinta Pieţei Sud, din Bacău, str.Calea Mărăeti nr. 98, aparţinând dorneniul public al municipiului Bacău, înscris la poz. 1877 din HCL nr280/30.082024, privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparţin domeniul public al municipiului Bacău. Terenul se încbiriază în vederea realizării unei construcţii provizorii spaţiu cornercial cu structură din tâmplărie PVCI aluminiu i faţade vitrate integral, în conformitate cu norrnele rnetodologice i tehnice, în vigoare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Este exclusă utilizarea!aiipirea la pereţiilstâlpii din zidărie sau beton armat existenţi în proximitatea amplasamentului. Prin realizarea acestui. spaţiu comercial se urmăreşte crearea unui punct de interes economic si social, în deplină concordanţă cu normele urbanistice i de mediu, fără impact negativ asupra arisambiului achitectural existent Spaţiul comercial va avea o suprafaţă de min.80,00 mp i max 94,78 mp. Iirvestiţia va respecta toate reglementările. tehnice, estelice i funcţionale impuse de autorităţile competente, Pentru realizarea investiţiei, este necesară obţinerea autorizaţiei de construire. structură uoară din tâmplărie PVCĺaluminiulalt materiał adecvat; faţade vitrate integral, pentru transparenţă i deschidere către rnediul urban; design modern, conform cerinţelor estetice locale; respectarea alinierii i volumetriei clădirilor adiacente; fără terase exterioare sau construcţii anexe; publicitate stradală limitată, conform regulamentelor locale. Construcţia propusă cu destinaţie de spaţiu comercial se va integra armoiiios în contextul urban, asigurând o imagine unitară ţi coerentă a ansamblului arbitecturat. La încetarea sau rezilierea coutractului, investiţia realizată trece în proprietatea Municipiului Bacău, cu titlu gratuít, fără nicio pretenţie din partea ch.iriaului Pentru a asigura coerenţa vizuală şi integrarea în ansamblul arhitectural ai zonei, proiectul va Pag. 212t respecta: Regulanientui Local de Arhitectură i Estetică Urbană privind Activitatea de Publicitate Stradală, Croniatica i Estetica Faţadelor şi Urbanisrnul Comerciai, aprobat prin HCL nr. i 10/3103.2022; Norniele privind urbanisrnul co:merc.ial, evitând disonanţele arhitecturale; Regularnentele privind amplasarea i dimensiunea mijloacelor de pubiicitate. Înainte de începerea activităţii. chiriaul are obligaţia obţinerii tuturor avizelorlautorizaţiilor necesare des1şurării activitătji. inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. SITUAŢIA JIJRIDICĂ: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău. SUPRAFAŢA ÎNCH.IRIATĂ: 94,78 mp conform planuiui de amplasameut, anexa ar $ DURATA ÎNCHIRIERII = .10 ani PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAŢIEI: 53,88 LEI/rnp/lună, aprobată prin RCL n:r. 524/20.12.2024, anexa nr.9, punetul 2. GARANŢIA DE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii kusare, respectiv iOO46,68 leL TAXA DE PARTICIPARE :151,00 Lei şi nu se returnează, aprobată prin HCL nr. HCL nr. 524 din 20.12.2024, anexanr.9, pct21.. CAIET SARCINI : 74,00 Lei, aprobată prin HCL nr. HCL nr. 524 din 20.12.2024, anexa nr.9, pct 20. Caietut de sarcini poate fi procurat prin soiicitare scrisă, de Ia sediuĺ instituţiei Direcţia Patrimoniu - Serviciul Administrare Pieţe, municipiul Bacău. str. Pieţii nr. 1, judeţul Bacău. Locul, data şi ora desfăurării licitaţiei din ..............în data de .............................ora ......... Data lirnită până la care se fac înscrieri Ia Iicîtaţie....... 14,00, la sediul ServiciuJui Adrninistrare Pieţe din str.Pieţii nr.1, ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA L[CITAŢIEI 1.1. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română ori străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) aplătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusive garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de aprticípare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în tennenele prevăzute documentaţia de atribuire i în Anunţul privind desfăşurarea licitaţiei c) are mndeplinite le zi toate obligaţiile exigibile de plată. a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consohdat aI statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. l .2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desernnată căştigătoare la o ticitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unjtăţilor administrativ-teritoriale în ultirnii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţía operează pentru o durată de 3 ani, calculată cle la desenmarea persoanei. respective drept câştigătoare la Iicita1ie. 1. ELABORAREA ŞI DEPUNEREA OFERTEI 1.3. Ofertantul are obligaiia cle a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 1.4. Ofertele se redactează în Iimha română. 1.5. Ofertele se depun la locuł precizat în anunţul de licitaţie, în două plieuri sigilate prin lipire, seinnare aplicarea tampilei. după cum urmează:: unul exterior care va coniine documentele prevăzute în l)ocumentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea Pag. 3121  eligibilităţii ofertantului) i lot în acesta se va introduce plicul interior - unuI interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă si documeutele prevăzute în Documentaţia de Atrihuire. 1.6. Pe plicul exterior, format 44, ofertantii vor menţiona: - numele sau denumirea ofertantuiui, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, - obiectul Iicitaţiei peotru care este depusă oferta......................................................... - se va menţiona  nu se deschide înainte de data de............ 1.7. Plicul exterior, va trebui să conţină, în mod ohligatoriu. următoarele documente: a) O fisă cu inforrnaţii privind ofertantul O declaraţie de participare semnată de ofertant, fără îngroări, tersături sau modifcări; Anexa nr,4 -Formuiar 1 i formular 2, h) Acte doveditoare privind calităţile i capacităţile ofcrtanţilor: l. act constitutiv (inclusiv acte adiţionale), statutul sau, după caz, Rezoluţia Directorului Oficiului Registrului Comerţului pentru persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale ori întreprinderi familiale, în copie Coifrnin cu origimsiul; 2. certiűcatul constatator eliberat de Ofîciul Naţional al Registrului Comerţuluî cu ínformaţii privind starea la zi, emis cu mai putni de 30 de zile de la momentul licitaţiei; 3. certificat de atestare liscală eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Bacău, emis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei, din care să rezulte că ofertantul nu înregistrează datorii la bugetul de stat; 4. certificat de atestare fiscală eliberat de Municipiul Bacău-Direcţia Taxe i Impozite iocaie, emis cu mai puţin de 30 de zite de la momentul Iicitariei, din care să rezulte că ofertantul nu înregistrează datorii la bugetul local; 5. declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care sărezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; Anexa 4 Formular 5 6. dovada acbitării caietului de sarcini, a garantiei şi a taxei de participare, pe chítanţe separate,eliberate de D.ŁT.L, casieria situată în incinta erviciului Administrare Pieţe sau onlbe de pe platforma ghieul.ro- copie Cnn frm cu originulul; 7, dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este M litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate d.in nepla:ta ia termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea coiăractelor perfectate anterior de párţi, emisă cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei; 8. dovadă de la Serviciul Âdministrare Pieţe din cadrul Municipiul Bacău din care să rezulte că ofertantul nu înregistrează debite rezultate dín neplata obligaţiilor bugetare. chirie iísau utilităţi aferente unor contracte anterioare încheiate cu Municipiul Bacău; 9. împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitaţia pubiică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în origiaal, precum i Actul de identitate al persoanei împuternicite. în copie, cu menţiunea : Conform cu originalul i semnătura reprezentantului. Documentele se vor nunterota, semna i tampila filă cu fîlă, cu menţiunea Conform cu origiízalui (unde este cazul), iar pe uitirna 615 se va înscrie, tot sub semnătură i tampilă, numărul filelor. 1.8, Lipsa oricărui document prevăzut la punctul 1.7, ori documente depuse din care rezultă că ofertantul are datorii, lipsa garanţiei de parlicipare, depunerea garanţiei de participare în cuantum greit sau depnuerea unui document solicitat în altă zi /oră decât cele solicitate pentru depunerea ofertelor, atrae descalificarea ofertantului. l .9. Pe plieul interior, care contine oferta propriu-zisă i care se introduce în plicul esterior, se înscriu: - numele sau denumires ofertantului, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, Pag. 4/21 o  obiectul licitaţiei pentru carc este depusä ofcrta 1 10. În plicul interior, se depun următoarele documente: a) Oferta, couform Anexa 4.Formu1ar 4, care conţine următoarele menţiuni: Numelc sau denumirea ofertantului, prccuni si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz; obiectul licitaţiei pentru care se depune oferta; preţul ofertaĺ, care care trebuie să fîe ínai mare decât preţul de pornire al licitaţiei; b) Ultimui hilanţ contabii înregistrat la A,N.A.F (cu inclex de încărcare) pentru ofertanţii de tip societăţi comercia]e, cu menţiunea că pentru societaţile comerciale înfiinţate în cursul anului de desfăurare a Iicitaţiei. sc va depune ultima balanţă, în copie Conform cu oigina1uĘ Declaratia tJnjcă 212 aferentă anului anterior (cu index de încărcare) pentru ofertanţii de tip persoanele fí.zice autorizateP.F.Â., Íntrep.rinderile Individua1ei.L i Întreprinderile Familiale-I.F., în copie Conform cu oiiginalul, cu mentiunea că pentru ofertantii P.F.A., 1.1. sau LF, înfii [...]