HCL 125/2025 Bacău adoptată

)/) ł t (JflŁ((Ł((ĺ (_ ,, / f/a(tť/ŕ .ÁJ(ľ(ť7ť1 O)łJĺĺť», ) Uĺ(Łĺ ú€%€ŕ (,eă,ł HOTĂRÂREA NR, 125 DIN 27.03.2025 privind aprobarea închirierii prin Iicitaţie publică, a unui număr de 3 parcele de teren situate în incinta Oborului erbăneti, str. Trecătoarea Tecuciului nr.19, în vederea desfăurării activităţii de comercializare produse de patiserie i/sau alimentaţie publică Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară Ia data de 27.03.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: - Referatul nr.121846/07.03.2025 al Direcţiei Patrimoniu- Structura ABSAP- Serviciul Adrninistrare Pieţe, prin care se propune aprobarea închirierii prin Iicitaţie publică, a unui număr de 3 parcele de teren situate în incinta Oborului erbăneti, str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, în vederea desfăurării activităţii de comercializare produse de patiserie i/sau alimentaţie publică; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 124891 din 14.03.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr.124893/1 din 14.03.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 124893/2 din 14.03.2025; - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 64/26.03.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 75/26.03.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 31/26.03.2025 aI Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 13 1/26.03.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile HCL nr. 524/20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; - Prevederile art. 552, ale art. 553 a1in. (1) i alin.(4) i ale art. 859 alin. (2) din Noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modifcări1e i completările ulterioare; - Prevederile art. 108 lit. c), ale art. 333- 348, ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) i alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; - Prevederile art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) lit. a) i lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) ş ale art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, pe o perioadă de 1 an, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, a unui număr de 3 parcele de teren, situate în incinta Oborului erbăneti, str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, aflate în domeniul privat al Municipiului Bacău, în vederea desfurării activităţii de comercializare produse de patiserie i/sau alimentaţie publică. Art.2. Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 30,00 Iei/mp/lună, conform HCL nr.524/20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată ş completată, anexa nr. 1, punctul I I, nr. 13. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini conform Anexei nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri; , 2) Contract cadru de închiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri; - 3) Fia de date a procedurii de licitaţie, conform Anexei nr. 3, parte integrantă a prezentei hotărâri; 4) Formulare i modele de documente necesare Iicitaţiei publice, conform Anexei nr.4, parte integrantă a prezentei hotărâri; 5) Planuri de situaţie, conform Anexelor nr. 5, 6, 7, părţi integrante ale prezentei hotărâri. Art.4, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive ş de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.7, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău i Structurii Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.8, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii PREŞEDINFE]FŞ INŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE VALY - Řs Zjţ HITA SECRETARUL GENERAL AL MUN. ACĂU 4 NICOLAE OVIDIU PO, P - z 6 Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi pentru ş abţineri. NOP,AB. MGC/EXI DSI-A-l ROMÂNL& JUDEŢUŁ BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HCL NR, 125 DIN 27.03.2025 CAIET DE SARCINI PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 3 PARCELE DE TEREN SITUATE ÎN INCINTA OBORULUI ŞERBĂNEŞTI, AFŁAT ÎN DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU DESFĂŞURARE ACTIVITATE DE COMERCIAŁIZARE PRODUSE DE PATISERÍE I/SAU ALIMENTAŢIE PUBLICĂ DIRECTOR E CUTIV CIPRIAN GAB1L FANTAZA - PRE EDĺNE, ĐEŞEDINŢĂ VALYĺciL?%ťECHITA .4  CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Pictor Theodor Arnan nr.94 C 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis ła TrezoreriaMunicipiului Bacău Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTÁREA RIJNTTRTJ.flR PirnPIT PINTRTJ ÎNíTTHWrnr Ni Situajia parcelelor de teren propuse la înciiiriat, situate în incinta Oborului erbăneti, din Crt. municipiul Bacău, Sti Trecăżoarea Tecuciuluj nr.19, înscrisă sub nr cadastral 82981, cu suprafaţi de 39521 inp, teren trecut din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Bacău prin HCL ______ nr.219!31. 05.2023. Parcela de teren S2 cu suprafaţa de 50 mp, cu o valoare de invenlar de 8.881,50 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare produse de patiserie şi!sau alimentaţże publică, situată în ______ incinta Oborului ŞerbănetÉ, din municipiul Bacăzť, Str. Trecătoarea Tecuciulzíi nr]9. 2. Parcela de teren S3 cu suprafaţa de 35 mp, cu o valoare de inventar de 5.694,15 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare produse de patiserie şi/sau aliínentaţie publică, situată în ______ incinta Oborului Ęerbănetż din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciulzui nr.19. 3 Parcela de teren S1O cu suprafaţa de 30 mp, cu o valoare de inventar de 4.880,70 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare produse de patiserie şi/sau alimentaţie publică, situată în ______ incinta Oborului erbăneşti, din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr.]9 SITUAŢIA JURIDICĂ: dorneniu privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ: conform planului de situaţie, anexele nr. 5,6,7 DUR4TA ÎNCIHRIERII 1 an PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAŢIEI:. 30,00 LEI/mp/lună, aprobată prin HCL nr. 524/20.12.2024, anexa nr.1, punctul 11, nr. 13. GARANŢIA DE PARTICIPARE: echivalentul a două chirii lunare, respectiv - Parcela S2 3,000,00 łei (50 np x 30 lei/mp/liină x 2 luni) - Parcela 53 2,100,00 lei (35 rnp x 30 leiimp/lună x 2 luni) - Parcela S10 1.800,00 lei (30 rnp x 30 Iei/rnp/łună x 2 luni) TAXA DE PARTICIPARE :151,00 Lei i nu se returnează, aprobată prin HCL nr. 524 din 20.12.2024, aiiexa nr.9, pct2l. CAIET SARCINI : 74,00 Lei, aprobată prin HCL nr. 524 din 20.12.2024, anexa nr.9, pct 20. Caietul de sarcini poate fi procurat prin sołicitare scrisă, de la sediul instituţiei Direcţia Patrimoniu - - Serviciul Administrare Pieţe, municipiul Bacău, str. Pieţii nr. 1, judeţul Bacău. Locul, data şi ora desfăşurării Iicitaţiei : Serviciul Administrare Pieţe, municipiul Bacău, str. Pieţii nr. 1, judeţul Bacău în data de ............................, ora ......... Data Iimită până la care se fac înscrieri la licitaţie..............................ora 14,00, la sediul Serviciului Adrninistrare Pieţe din str.Pieţii nr. 1. 1. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI 1.1, Are dreptul de a participa la 1icitaţie orice persoană fizică sau juridică, rornână ori străină, care îndeplineşte cumulativ urrnătoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea Ia Iicitaţie, inclusive garanţia de participare; Pag. 2/21  b) a depus oferta sau cererea de aprticipare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute documentaţia de atribuire i în Anunţul privind desfăşurarea licitaţiei; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiiłe exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 1.2. Nu are dreptul să participe Ia licitaţie persoana care a fost desemnată câ.ştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept c6ştigătoare la licitaţie. 1. ELABORAREA ŞI DEPUNEREA OFERTEI 1.3. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 1.4. Ofertele se redactează în limba română. 1.5. Ofertele se depun la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate prin lipire, sernnare i aplicarea tampilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior - unui interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă ş documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire. 1.6. Pe plicul exterior, format A4, ofertanţii vor menţiona: - numele sau denumirea ofertaritului, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, - obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta......................................................... - se va menţiona : A nu se deschide înainte de data de.................ora de............ 1.7. Plicul exterior, va trebui să conţină, în mod obligatoriu, următoarele documente: a) O fişă eu informaţii privind ofertantul i o declaraţie de partieipare semnată de ofertant, fără îngroări, tersături sau modificări; Anexa nr.4 -Formular 1 i formular 2, b) Acte doveditoare privind calităţile i capacităţile ofertauţilor: 1. act constitutiv (inclusiv acte adiţionale), statutul sau, după caz, Rezoluţia Directorului Oficiului Registrului Comerţului pentru persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale ori întreprinderi familiale-, în copie Conform cu originalul; 2. certificatul constatator eliberat de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului cu informaţii privind starea la zi, emis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei; 3. certificat de atestare fiscală eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Bacău, emis cu mai puţin de 30 de zile de la mornentul licitaţiei, din care să rezulte că ofertantul nu înregistrează datorii la bugetul de stat; 4. certificat de atestare fiscală eliberat de Municipiul Bacău-Direcţia Taxe i Impozite locale, emis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei, din care să rezulte că ofertantuł nu înregistrează datorii la bugetul local; 5. declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care sărezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; Anexa 4 Formular - 6. dovada achitării caietului de sarcini, a garanţiei şi a taxei de participare, pe chitanţe separate,eliberate de D.I.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pe platforma ghieul.ro- copie Conform cu originalul, 7. dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, łitigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la tenrien a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi, emisă cu mai puţin Pag. 3/21  de 30 de zile de la momentul licitaţiei; 8. dovadă de la Serviciul Administrare Pieţe din cadrul Municipiul Bacău din care să rezulte că ofertantul nu înregistrează debite rezultate din neplata obligaţiilor bugetare, chirie i/sau utilităţi aferente unor contracte anterioare încheiate cu Municipiul Bacău; 9. !mputernicire pentru persoanele care vor participa la licitaţia publică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în original, precum i Actul de identitate al persoanei împuternicite, în copie, cu menţiunea Conform cu originalul i semnätura reprezentantului. Docurnentele se vor numerota, semna şi ştampiła filă cu fîlă, cu mentiunea Conform cu originalul unde este cazul), iar pe ultima filă se va îriscrie, tot sub semnătură i tarnpilă, numărul filelor. 1.8. Lipsa oricărui document prevăzut la punctul 1.7, docurnente depuse din care rezultă că ofertantul are datorii, hpsa garanţiei de participare, depunerea garanţiei de participare în cuantum greit sau depunerea unui document solicitat în altă zi /oră decât cele solicitate pentru depunerea ofertelor, atrae descalificarea ofertantului. 1.9. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă i care se introduce în plicul exterior, se înscriu: - numele sau denurnirea ofertantului, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, - obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta 1.10. În plicul interior, se depun următoarele documente: a) Oferta, conform Anexa 4-Formular 4, care conţine următoarełe meiiţiuni: - Numele sau denumirea ofertantului, precum i domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz; - obiectul licitaţiei pentru care se depune oferta; - preţul ofertat, care care trebuie să fie mai mare decât preţul de pornire al licitaţiei; b) Ultimul bilanţ contabil înregistrat la A.N.A.F (cu index de încărcare) pentru ofertanţii de tip societăţi - comerciale, cu mentiunea că pentru societaţile cornerciale înfiinţate în cursul aaului de desfăurare a licitaţiei, se va depune ultima balanţă, în copie Corifórm cu ori ginalul; - Declaratia Unică 212 aferentă anului anterior (cu index de încărcare) pentru ofertariţii de tip persoanele fizice autorizate-P.F.A., Întrepririderile Individuale-J.î. şi Întreprinderile Familiale-LF., în copie Conform cu originalul, cu menţiunea că pentru ofertanţii P.F.A., 1.1. sau I.F, înfiinţate în cursul anului de desfăurare a licitaţiei, se va depune ultima balanţă, în copie Conform cu originalul; c) Declaraţie privind respectarea reglementărilor referitoare la protecţia mediului, securitatea i sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor, conform Anexa 4 Formular 3 - d) Declaraţie pe propria răspundere privind respectarea reglementările legale din Regulamentul de Organizare i Funcţionare al...................Anexa 4 Formular 6 - 1.1 1. Oferta va fi depusă într-un singur exemplarîa sediul Serviciului Administrare Pieţe din bacău, str.Pieţii nr.1. 1.12. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare bun propus spre închiriere. 1.13, Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de Municipiul Bacău. 1.14. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa i până la data i ora limită pentru depunere, stabilite în anunţul pentru desfăurarea licitaţiei. 1.15. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 1.16. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în anunţul pentru desfăurarea licitaţiei sau după expirarea datei i orei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. 1.17. Conţinutul ofertelor din plicurile interioare va rămâne confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Pag. 4/21 2. GARANŢII SOLICITATE 2.1. Garanţia de participare la licitaţia organizată pentru închirierea bunurilor este egală cu contravaloarea a două chirii lunare. 2.2. Garariţia se poate achita în numerar la casieria Serviciului Admínistrare Pieţe sau prin O.P., iar dovada constituirii garanţiei de participare trebuie să cuprindă rnenţiunea: Garanţia de participare la licitaţia publică pentru închirerea ............................................. 2.3. üfertele care nu sunt însoţite de garanţia de participare în cuantumul stabilit prin prezentul caiet de sarcini sunt declarate neeligibile, caz în care oferta din plicul mic nu se deschide. 2.4. Garanţia de participare a ofertanţilor ale căror oferte nu au fost declarate ea fiind câtigătoare ori au fost respinse (xieeligibile), se restituie în baza unei cereri, însoţită de chitanţa achitării acesteia în original, întrun cont bancar al ofertantului deschis pe atributul Cod Unic de Înregistrare (nu CNP). 2.5. Garanţia de participare a ofertanţilor ale căror oferte au fost declarate ca fiind câtigătoare se restituie la încetarea de drept a contractului de închirere încheiat în urma licitaţei. 2.6. Cererea de restituire garanţie de participare la licitaţie se depune după primirea comunicării prin care Municipiul Bacău informează ofertanţii care au fost respini sau a căror ofertă nu a fost declarată câtigătoare asupra niotiveîor ce au stat la baza deciziei respective. 2.6. Ofertantul pierde garariţia de participare dacă îi retrage oferta după înregistrarea acesteia şi înainte de edinţa de licitaţie. 2.7. Neplata chiriei precum si orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere (chiria), dau dreptul locatorului bunului înc [...]