HCL 76/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR.76 din 25 aprilie 2013 privind darea în administrare către Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad a imobilului situat în municipiul Arad – Calea Bodrogului nr.2 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.26231/19.04.2013; -raportul de specialitate comun nr.26251/19.04.2013 al Direcţiei de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad şi al Biroului Evidenţă Domeniu Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad; -Prevederile Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; -Hotărârea Guvernului nr.976/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Arad, precum şi al municipiului Arad, oraşelor şi comunelor din judeţul Arad; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.13/2002 privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Arad; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.72/2012 privind darea în administrare a Centrului de Îngrijire pentru Persoane Vârstnice Arad a imobilului situat în municipiul Arad – Calea Bodrogului nr.2; -Contractul de administrare nr.33083/22 mai 2012 încheiat în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad Arad nr.72/2012; -Procesul - verbal de predare / primire nr.50767/09.08.2012; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.210/2012 privind modificarea inventarului bunurilor aparţinând domeniului public al municipiului Arad; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.219/2012 privind completarea anexei 3 la Hotărârea nr.210/2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind modificarea inventarului bunurilor aparţinând domeniului public al municipiului Arad; -Prevederile art.861 alin.(3), art.867 alin.(1), art.868 alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad; -Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23); În temeiul prevederilor art.36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.”a”, art. 45 şi art.123 din Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se abrogă Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.72/2012 privind darea în administrare Centrului de Îngrijire pentru Persoane Vârstnice Arad a imobilului situat în municipiul Arad – Calea Bodrogului nr.2. Art.2.Se aprobă darea în administrare către Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad a imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, situat pe Calea Bodrogului nr.2, conform CF nr.313456, nr top 7439/6684/5,7439/6684/7, 7439/6684/2/6,7439/6684/10/2. Art.3.Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de administrare aprobat conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4.Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad va îndeplini procedurile şi formalităţile legale în vederea actualizării înscrierilor în cartea funciară conform prezentei hotărâri. Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad, de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. DDAC 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 25.04.2013 Cod PMA -S1-02  Anexa la Hotărârea nr.76 /25.04. 2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, prin primar, Gheorghe FALCĂ, cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 51 TREZ 02124740220XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad, cu sediul în municipiul Arad, Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr.13934937, cont IBAN RO 04 TREZ 02124680220XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director executiv Erika Stark, în calitate de administrator, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.76/2013 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. Bodrogului nr. 2, înscris în CF nr.313456, top.7439/6684/5, 7439/6684/7, 7439/6684/2/6, 7439/6684/10/2 în vederea desfăşurării de activităţii cu caracter social, astfel: Clădiri Adresa Nr. clădirii/destinaţia Valoare de inventar Nr. de inventar Calea Bodrogului nr. 2 C1 – parter, secţia 2+3, 818.958.60 3600060 686,76 mp Calea Bodrogului nr. 2 C2 – parter Centru 184.116,24 3600061 multifuncţional, 157,22 mp Calea Bodrogului nr. 2 C3 – parter, secţia 4+5, 817.763,04 3600062 678,26 mp Calea Bodrogului nr. 2 C4 – parter, spălătorie, 139.880,52 3600063 236,64 mp Calea Bodrogului nr. 2 C5 – parter, garaj şi punct 21.520,08 3600064 termic, 54,29 mp Calea Bodrogului nr. 2 C6 – parter, camera 19.527,48 3600065 deşeuri medicale + morgă, 49,01 mp Calea Bodrogului nr. 2 C7 – parter, atelier + 31.483,08 3600066 capelă, 80 mp Calea Bodrogului nr. 2 C8 – parter, pavilion 131.511,60 3600067 secţia I, 112,37 mp Calea Bodrogului nr. 2 C9 – parter, staţie 25.903,80 3600068 epurare, 63,94 mp Calea Bodrogului nr. 2 C11 – parter, cabină 9.564,48 3600069 poartă, 15,61 mp Calea Bodrogului nr. 2 C14 – parter, magazie 7.571,88 3600070 materiale, 18,96 mp Calea Bodrogului nr. 2 C16 – parter, bloc 206.433,36 3600071 alimentar + arhivă, 260,25 mp Calea Bodrogului nr. 2 C17 – parter secţia I, 359.863,56 3600072 305,52 mp Calea Bodrogului nr. 2 C18 – parter, birouri, 139.482 3600073 102,66 mp Calea Bodrogului nr. 2 Reconstrucţie 1.227.823,47 3600099  spălătorie – uscătorie Terenuri Adresa Valoare de inventar Nr. de inventar Calea Bodrogului nr. 2 2.723.246,57 200080 Amenajări de terenuri Adresa Denumire lucrare/obiectiv Valoare de Nr. de inventar inventar Calea Bodrogului nr. 2 Schimbător căldură 82.590,47 3600090 Calea Bodrogului nr. 2 Instalaţie paratrăznet 21.411,23 3600091 Calea Bodrogului nr. 2 Instalaţie gaze naturale 14.114,03 3600092 Calea Bodrogului nr. 2 Reţea canalizare şi bazin 225.404,07 3600093 Calea Bodrogului nr. 2 Reţea canalizare şi staţie 156.629,57 3600094 epurare Calea Bodrogului nr. 2 SPF şi SF canalizare 194.017,93 3600095 menajeră şi pluvială III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe durata funcţionării Direcţiei de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad, dacă legea nu prevede altfel. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3.(1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (terenuri şi construcţii) prevăzute la art. 1. (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor. (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora. (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. (3) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces-verbal de predare / primire, denumit în continuare proces verbal, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul-verbal de predare / primire va evidenţia bunurile predate şi va face parte integrantă din prezentul contract. (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilelor. (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirilor. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. (2) Să inventarieze anual şi să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, listele de inventariere privind terenurile şi clădirile. (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora. (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului. (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condiţiile legii. (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire. (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. (12) Să nu schimbe destinaţia imobilelor. (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an. (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad. (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor, şi stadiul realizării investiţiilor. (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea Direcţiei de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii.De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Contracul de administrare şi procesul - verbal de predare/primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, p. DIRECTOR EXECUTIV, Claudia Grozavu VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF BIROU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara Stepanescu  Anexa la Contractul de administrare PROCES - VERBAL de predare / primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 51 TREZ 02124740220XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de predător, pe de o parte şi - Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad, cu sediul în municioiul Arad, Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr.13934937, cont IBAN RO 04 TREZ 02124680220XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director executiv Erika Stark, în calitate de primitor, pe de altă parte, am procedat la predarea/primirea imobilului (teren şi construcţii) situat în municipiul Arad, Calea Bodrogului, nr. 2 înscris în CF nr. 313456, top. 7439/6684/5, 7439/6684/7, 7439/6684/2/6, 7439/6684/10/2, cu o valoare de inventar de _______________________ Date specifice imobilului: _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ _______________________________________________________________ Prezentul proces-verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, CONTABIL ŞEF Ioan Ignat ŞEF BIROU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara Stepanescu  ROMÂNIA PROIECT AVIZAT JUDEŢUL ARAD Nr.91/19.04.2013 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.________ din_____________________ privind darea în administrare către Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad a imobilului situat în municipiul Arad – Calea Bodrogului nr.2 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.26231/19.04.2013; -raportul de specialitate comu [...]