HCL 80/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.80 din 25 aprilie 2013 pentru ieşirea din indiviziune referitor la imobilul situat în municipiul Arad, strada Dunării nr. 35 - 37 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.37761/63030/2012/ 438/08.04.2013; -raportul Serviciului Administrare Patrimoniu, înregistrat cu nr. ad. 37761; 63030; 438/M3/08.04.2013; -solicitările unor persoane fizice, înregistrate cu nr. 37761/13.06.2012, 63030/09.10.2012 şi 438/25.01.2013; -extrasele de carte funciară nr. 308623-C1-U1 Arad şi nr. 308623-C1-U3 Arad; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art. 669 şi urm. din Codul Civil; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 23); În temeiul prevederilor art.36 alin. (9) şi art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se însuşeşte Raportul de evaluare, întocmit de către expert tehnic evaluator ing. Aster Carolina, privind valoarea de piaţă a apartamentelor nr. 2 şi 4, din municipiul Arad, str. Dunării, nr. 35 -37, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.(1) Se aprobă ieşirea din indiviziune asupra apartamentelor nr. 2 şi 4, coproprietatea statului român şi a numiţilor Dan Tiberiu şi Roşu Sonia, după cum urmează: Ap. 2 (80.000 lei) - înscris în C.F. nr. 308623-C1-U1 Arad, cu nr. top. 3303/2/II, - cota parte de 77/240 – 25.667 lei - proprietatea Statului Român, trece în proprietatea numiţilor Dan Tiberiu şi Roşu Sonia, Ap. 4 (57.000 lei) - înscris în C.F. nr. 308623-C1-U3 Arad, cu nr. top. 3303/2/IV, - cota parte de 95/240 – 22.563 lei - proprietatea numiţilor Dan Tiberiu şi Roşu Sonia, trece în proprietatea Statului Român. (2) Pentru diferenţa de valoare se va achita de către d-nul Dan Tiberiu şi d-na Roşu Sonia, o sultă în valoare de 3.104 lei + TVA. Art.3.Costurile operaţiunilor notariale şi de publicitate imobiliară sunt în sarcina solicitanţilor. Art.4.Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze actele autentice privind ieşirea din indiviziune. Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu şi Serviciul Juridic Contencios şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Red/Dact BML/BML Verif. SL Lilioara Stepanescu 1 ex. Serviciul Administrare Patrimoniu 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 25.04.2013 Cod PMA -S1-02  ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR, MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Nr.86/16.04.2013 Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr. ___ din __.__.2013 pentru ieşirea din indiviziune referitor la imobilul situat în municipiul Arad, strada Dunării nr. 35 - 37 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.37761/63030/2012/ 438/08.04.2013; -raportul Serviciului Administrare Patrimoniu, înregistrat cu nr. ad. 37761; 63030; 438/M3/08.04.2013; -solicitările unor persoane fizice, înregistrate cu nr. 37761/13.06.2012, 63030/09.10.2012 şi 438/25.01.2013; -extrasele de carte funciară nr. 308623-C1-U1 Arad şi nr. 308623-C1-U3 Arad; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art. 669 şi urm. din Codul Civil; În temeiul prevederilor art.36 alin. (9) şi art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se însuşeşte Raportul de evaluare, întocmit de către expert tehnic evaluator ing. Aster Carolina, privind valoarea de piaţă a apartamentelor nr. 2 şi 4, din municipiul Arad, str. Dunării, nr. 35 -37, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.(1) Se aprobă ieşirea din indiviziune asupra apartamentelor nr. 2 şi 4, coproprietatea statului român şi a numiţilor Dan Tiberiu şi Roşu Sonia, după cum urmează: Ap. 2 (80.000 lei) - înscris în C.F. nr. 308623-C1-U1 Arad, cu nr. top. 3303/2/II - cota parte de 77/240 – 25.667 lei - proprietatea Statului Român, trece în proprietatea numiţilor Dan Tiberiu şi Roşu Sonia. Ap. 4 (57.000 lei) - înscris în C.F. nr. 308623-C1-U3 Arad, cu nr. top. 3303/2/IV - cota parte de 95/240 – 22.563 lei - proprietatea numiţilor Dan Tiberiu şi Roşu Sonia, trece în proprietatea Statului Român. (2) Pentru diferenţa de valoare se va achita de către d-nul Dan Tiberiu şi d-na Roşu Sonia, o sultă în valoare de 3.104 lei + TVA. Art. 3.Costurile operaţiunilor notariale şi de publicitate imobiliară sunt în sarcina solicitanţilor. Art. 4.Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze actele autentice privind ieşirea din indiviziune. Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu şi Servicul Juridic Contencios şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR, 3 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 37761;63030; 438/08.04.2013 EXPUNERE DE MOTIVE Apartamentele nr. 2 şi 4, din imobilul situat în Arad, str. Dunării, nr. 35 - 37, sunt coproprietatea numiţilor Dan Tiberiu şi Roşu Sonia şi a Statului român, urmare restituirii către solicitanţi a cotelor de proprietate, în baza Legii nr. 10/2001, privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 1989. Petenţii solicită ieşirea din indiviziune cu statul prin achitarea unei sulte, pentru a deveni proprietari integral pe apartamentul nr. 2 situat la parter iar Statul român să devină proprietar pe apartamentul nr. 4 situat la etaj. Urmare cererilor de încetare a coproprietăţii cu Statul român, în vederea clarificării modului de folosinţă a imobilului şi întreţinerea acestuia, consider oportună adoptarea unei hotărâri a Consiliului local, privind ieşirea din indiviziune cu Statul român, prin achitarea unei sulte în favoarea Statului Român. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă 4 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU Nr.ad. 37761;63030;438M3/08.04.2013 RAPORT, cu privire la ieşirea din indiviziune asupra a două apartamente, situate în municipiul Arad strada Dunării, nr. 35 - 37  Prin solicitarea nr. 37761/13.06.2012, numiţii Dan Tiberiu şi Roşu Sonia, au solicitat ieşirea din indiviziune asupra a trei apartamente situate în municipiul Arad, str. Dunării, nr. 35 – 37, coproprietar Statul român. Varianta propusă era de a primi integral apartamentul nr. 2, iar apartamentele nr. 1 şi nr. 4, să rămână în proprietatea statului, cu achitarea unei sulte de către Municipiul Arad.  Având în vedere că în bugetul municipiului nu există sume alocate pentru achiziţii de imobile şi nici nu se justifică achiziţionarea, a revenit prin solicitarea nr. 63030/09.10.2012, prin care solicită ieşirea din indiviziune astfel ca apartamentele nr. 1 şi nr. 2, să treacă în proprietatea persoanelor fizice urmând ca sulta (diferenţa de preţ), să fie achitată de petenţi.  Conform adresei nr. 77617/11.12.2012, solicitanţii au renunţat la cererea de ieşire din indiviziune, nedispunând de suma necesară pentru achitarea diferenţei de valoare.  Prin adresa nr. 438/25.01.2013, revin la cererea de ieşire din indiviziune, cu varianta de atribuire către dânşii a cotei de proprietate a Statului Român din apartamentul nr. 2 şi achitarea diferenţei de preţ pentru apartamentul nr. 4, care v-a rămâne în proprietatea Statului Român. Menţionăm că apartamentul nr. 1, rămâne în coproprietatea Statului român şi a petenţilor. Facem precizarea că numiţii au beneficiat de aceste cote ca urmare a aplicării prevederilor Legii nr. 10/2001, privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 1989, respectiv prin Dispoziţia Primarului Municipiului Arad, nr. 2171/15.12.2005, completată cu Dispoziţia Primarului Municipiului Arad, nr. 5667/06.12.2010, care acordă o compensare pentru cota apartamentului nr. 3, înstrăinat de Statul român, prin majorarea cotei apartamentului nr. 2. Deşi aceste cote au fost predate beneficiarilor prin procesul verbal din 21.06.2006 şi procesul verbal din 07.02.2011, nici până în prezent chiriaşii nu au acceptat să achite cota parte de chirie proprietarului, astfel că deşi juridic au beneficiat de restituire, faptic nu au obţinut nici un beneficiu. Din punct de vedere al solicitării, petenţii doresc să devină integral proprietari pe apartamentul nr. 2 de la parter, iar Statul român, v-a deveni proprietar pe un apartament de la etaj, celălalt apartament fiind vândut în temeiul Legii nr. 112/1995. Între timp apartamentul nr. 2, a devenit liber juridic întrucât chiriaşul a plecat, dar este ocupat abuziv. Solicitanţii au depus şi un raport de evaluare întocmit de către expert judiciar ing. Aster Carolina precizându-se valoarea de piaţă a celor două apartamente după cum urmează: Nr. Nr. Componenţă Suprafaţă Valoare 5 crt. apartament (mp) (lei) 1. 2 1 cameră, bucătărie, antreu, c. alim., 140 80.000 magazie 2. 4 1 cameră, bucătărie, c. alim., magazie 76 57.000 Ap. 2, cotă parte Statul Român ....................... 77/240 => 25.667 lei Ap. 4, cotă parte Dan Tiberiu şi Roşu Sonia ... 95/240 => 22.563 lei - Cota Statului Român = 25.667 lei - Cota Dan Tiberiu şi Roşu Sonia = 22.563 lei 25.667 – 22.563 = 3.104 lei sultă (diferenţă de preţ) de achitat de petenţi Faţă de cele de mai sus, propunem clarificarea modului de folosinţă a imobilului pentru întreţinerea acestuia şi considerăm că propunerea de ieşire din indiviziune, poate fi acceptată conform solicitării. DIRETOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, Ing. Ioan Ignat Ing. Florica Popa 6