HCL 600/2023 Arad adoptată

a: DATA creare 2%, 0009 (0: 4 Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA ARHITECT ŞEF 3ERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE CERERE CTRTU 24.78.22 pentru emitere aviz tehnic Arhitect — Şef şi promovare spre aprobare documentatie de urbanism Subsemnatul FAUR SORIN-DANIEL şi Anal 4ey în calitate de/reprezentant al AMALIA BENEFICIAR CUI cu sediul /domiciliul în judeţul___ARAD municipiul/oraşul/comuna___ARA satul, cod poştal str.___AVRIG nr, bl._21 sc. et. ap._3 telefon/fax___ _ .-- 2 mail Solicii: analizarea documentaţiei în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Şef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentatia de urbanism: CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT pentru imobilul/teren Situaţ în judeţul ARAD municipiul/oraş/comuna__ARAD satul sectorul cod poştal str. __TULNIC nr.8 _bl.___sc.__ et. ap. sau identificat prin CF 362142 ARAD Anexez: - copie C.U. - avizele solicitate prin C.U.; - documentaţia de urbanism întocmită în conformitate cu conţinutul cadru aprobat, semnată şi cu ştampila R.U.R. (3 ex. pe suport de hârtie şi în format electronic, fişier pdf + planuri fişier dwg); - - extras CF PMA — A6-— 09 - dovada achitării taxei RUR - dovada achitării taxei de avizare documentaţie EA ES AO RON Data__2 1.08.2023 Semnal 'Ș0 ss L.S. it N Apo m. NOTĂ DE INFORMARE Cnnpletuzcsa st senmarea pre sentulua formurtar repre zmtă constnțemânnul duumcervotstră. în miccl veohettar. pent cetruete persaatl furnizate pe cuc castă aatle în vede rca soluținărni ccrorii «hepuse tr, Tă face viaosuut fuptul că Pramcrta A humeaprurdut cbraul prelue reuztă chite ct curaterer persenul, cur respectarea rutaruf FITE IBOMA, Repedea ulur :urupean ur 679 2046, în scapul îndeplmarit curibuțular legale cale «ndmimstruțret publice locule. Datele pf anu terți în Paza suma temea pshica Lă puteți exercita ebrepturile de acces uatenvenție și de opoziție în conaițea e “ko Regulamentul U E ur 679 2006 pomi cerere scrisă semnată se chettuată. ahepiscă dea se cazul antatasţiea BENEFICIAR: FAUR SORIN-DANIEL 1.FOAILE DE CAPĂT PROIECT NR. :12/2022 FAZA :P.U.D. DENUMIREA PROIECTULUI : CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT AMPLASAMENT :ARAD, str.Tulnic nr.18, jud. ARAD II. 2.FIŞĂ DE RESPONSABILITĂȚI ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI CONSILIUL LOCAL ARAD ARHITECTURĂ Proiectat : arh.Cioară Luciat COLABORATORI -edilitare So »MART HOUSE COLOR SRL Ing.Nicoraş lon”* -topo PFA JULA GHEORGHE Ing.Jula Gheorghe pa Raiffeisen BANK Confirmare electronica/Cyber receipt Nr. referinta/Reference no. IB0023081021834000 Nume platitor/Payer's name SORIN DANIEL FAUR Cont piatitor/Payer!'s account RO84RZBRO00006001 4561103 Nume beneficiar/Beneficiary's name Registrul urbanistilor din Romania Cont beneficiar/Beneficiary's account RO12TREZ70020F305000XXXX Suma/Amount 296,60 Valuta/Currency RON Data debitarii/Debitting date 10/08/2023 Petalii plata/Payment details suple situl AUD duri sorin Suma/Amount 296,60 Valuta/Currency RON 21 306 1000 - Fax +40 2 230 0700 E-mail: centraloQraitteisenro wwwraițfeisenro CUI 361820 Număr de înregistrare în Registrul Șomerțului 40/44/1991 — Identificator unic la nive! EuropeaniEUID! ROONRC.J40/44/1991 Număr de înregistrare în Registrul Bancar RB-PJR-40-009/1999 „Decizia ASF nr A/75/30.01 2014 completată de Decizia ASF nr A/239/27 03 2014, înregistrată în Registrul Public al ASF sub nr PJROIINCR/400009 -Agent Afilia! înregistrat la ASF sub Cod RAJ 500196 Cod de înregistrare fiscolă R0361820 - Capital Social 1 200 mil Lei Socielote administrată în sistem dualist Cod BIC RZBRROBU - Caii Center: *2000, cu tarii normal în rețelele Vodoione, Orange, Telekom Romania Mobile Raiffeisen Bank S.A. Administrația Centrală - Clădirea Sky Tower, Caleo Floreasca nr 246 C, sector 1, București - Cod poștal 014476 România Telefon +40 O Borderoul Volumului A. PIESE SCRISE |. FOAIE DE CAPĂT II. FIŞA DE RESPONSABILITĂȚI III. BORDEROUL VOLUMULUI IV. MEMORIU GENERAL L.INTRODUCERE 1.1. ELEMENTE DE RECUNOAȘTERE A INVESTIŢIEI 1.2. OBIECTUL STUDIULUI 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN STUDII DEJA ELABORATE 2.2. CONCLUZII DIN STUDII ELABORATE CONCOMITENT CU P.U.D. 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ 3.1. Amplasament-accese 3.2. Folosinţa terenului 3.3. Analiză geologică 3.4. Analiza fondului construit existent 4. REGLEMENTĂRI 4.1. Elemente de temă 4.2. Propuneri de organizare a terenului 4.3. Regimul de construire 4.4. Elemente de bilanț 4.5. Echipare edilitară 5.CONCLUZII V. AVIZE, ACORDURI C.U.1035 /16.06.2022 Suport topografic analogic şi digital vizat Nr.1088/2021 Avize: ENEL SA Nr.17436509/24.05.2023 APĂ-CANAL ARAD Nr.9393/1 1.05.2023 DELGAZ Nr.214202837/05.05.2023 SĂNĂTATEA POPULAȚIEI Nr.238/10.05.2023 AR PROTECȚIA MEDIULUI Nr.7814/10.05.2023 I.S.U.-P.S.l. Nr.322914/02.08.2023 I.S.U.- P.C. Nr.322913/02.08.2023 1.P.J.ARAD — Serviciul Rutier Nr.134.200/08.05.2023 B. PIESE DESENATE: 1. Încadrare în Zonă... 2. Situaţie Existentă.......... 3. Reglementări Urbanistice 4.Reglementări edilitare ....... 5. Obiective de utilitate publică ... 6. Posibilităţi de mobilare În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de pana la data de Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmand sa obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ȘEF, Data prelungirii valabilității Achilat taxa de Transmis solicitantului la data de lei, conform chitanţei nr. din direct/ prin poştă. F.6 PMA-A4-12 ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 43993 din 31.05.2022 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. lo35 din ___Î.6 IUN. 2072 În scopul : Alte scopuri : elaborare Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru construire Casa de locuit Ca urmare a cererii adresate de FAUR SORIN DAN NEL pers. fizica cu domiciliul în judeţul ._____, municipiul satul , sectorul , cod poştal nr. sc. „etaj „ap. 3, telefon , e-mail sorin(âsistema. com.ro, aistrată la nr. 43993 din 31.05.2022 pentru imobilul - teren şi/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poştal , Str. 'FULNIC , nr. 18, bloc „sc. , etaj, ap. sau identificat prin CF NR.362142 ARAD | TOP: NR.CADASTRAL 362142. În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan, categoria de folosinta curti constructii si arabil, proprietate privata, 2. REGIMUL ECONOMIC 1(Dinatia conform PUG si RLU aferent:-L.M-Zona rezidentiala cu cladirei P,P+1E,P+2E ; -LMr35h-Subzona predominant rezidentiala cu cladiri de tip rural ; Functiunea dominanta a zonei: zona rezidentiala ; Functiuni complementare admise : spatii comerciale si prestari servicii ; Folosinta actuala: curti constructii ; Interdictii permanente: nu se vor autoriza unitati industriale si depozitare ; Sc solicita: construire casa de locuit in regim de inaltime Parter 3. REGIMUL TEHNIC U.T.R.nr.35 conform PUG aprobat. Teren situat in intravilan,in suprafata totala de 849 mp, categoria de folosinta curti constructii in suprafata de 157 mp si arabil în suprafata de 692 mp, conform extras de Carte Funciara si masuratori. Indicatori urbanistici in UTR ar.35. POT maxim= 40%; CUT maxim= 1,20, Regim maxim de inaltime P+2E , Retrageri maxim 10,00m, fata de frontul strada]. Regimul de actualizare/modi ficare: Avand in vedere conditiile specifice ale amplasamentului constructiei nou propuse, pentru realizarea locuintei pe lot, imobil identificat prin CF nr. 362142 - Arad, se va elaborara o documentatie de urbanism la nivel de PUD, cu respectarea prevederilor Legii nr, 350 / 2001 rep., art. 32, alin. 1, lit. d), a Ordinului nr.233/2016, a Legii nr. 50 / 1991 rep., a H.G.R. nr. 525 / 1996 sia Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - indicativ GM 009 - 2000. - Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenului va avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.]. Arad care va fi anexat documentatiei de urbanism PUD. - Reglementarea circulatiilor si a echiparii edilitare se va argumenta pe baza proiectelor de specialitate. - In perioada de elaborare a documentatiei PUD se va solicita o consultare la Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism si etapa de consultare a populatiei conform Ordinului MDRT nr. 2701 / 2010. -In vederea aprobarii, documentatia se va prezenta in 3 exemplare, in format analogic si pe suport informatic in format vectorial (fisiere dwg, STEREO 70). - Conditiile urbanisticile vor fi stabilite prin PUD. - Se va studia relatia lotului cu drumul public, modalitatea de acces la noul imobil si relatia cu vecinatatile. - Pentru PUD se vor obtinc urmatoarele avize: PROTECTIA MEDIULUI, COMPANIA DE APA,EN.ELECTRICA,DELGAZ GRID, PSI,PC,POLITIE SERVICIUL RUTIER, precum si orice alte avize a caror necesitate de a se obtine, se va constata in perioada de elaborare a documentatiei de urbanism - Se vor asigura spatii verzi si locuri de parcare în interiorul proprietatii conform HGR nr.525 /1996. Avizele au fost stabilite in cadrul Sedintei de Acord Unic intrunita in data de 07.06.2022. Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, în scopul declarat pentru elaborare PUD in vederea aprobarii in Consiliul Local al municipiului Arad pentru construire Casa de locuit . Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecţia mediului: Agenţia pentru Protecţia Mediului ARAD, Splaiul Mureşului F.N. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul Ja justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţi) publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, TILULARUL are obligaţia de a se prezenia la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorității administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. În situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. F.6 PMA-A4-12 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism; b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); Se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat. c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: LI D.T.A.C. U DTOE. U D.T.A.D. d) Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism. d.. Avize și acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: CJ alimentare cu apa CI canalizare LE alimentare cu energie electrica (] alimentare cu energie termica Cl gaze naturale D] telefonie CI salubritate Cl transport urban d.2. Avize și acorduri privind: [] securitatea la incendiu LI] protecţia civilă LI] sănătatea populaţiei O d.3. avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate: e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului; î) Dovada privind achitarea taxelor legale. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii. | PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Calin Bi: - Cons. Jur. Lilioara SrEn>mescu ARHITECT ŞEF, Arh. Emilian Sorin Ciurari o Achitat taxa de 14,40 lei, conform chitanţei seria AR XWF nr. 0247950 din 31.05.20, axă de urgenţă - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanţei seria nr. din . Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin noştă la data de . 47, 06, Wa DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU, CONS YRIDIC, INTOCMIT, arh. Sandra Dinulescu i ine. Mirela Szae= Lil tar-“ala a PLAN DE INCADRARE IN ZONA. SCARA 1:10000 PLAN TOPOGRAFIC SCARA 1:500 2 [ JUDE iti SE XI PRIMĂ MCIPIULUI ARAD % f EI pic SS S ta | NEXĂ LA | j CERŢI”! IUL DE URBANIS „46, W Ah (> | S A SI / 362141 o Nota: "Persoana autorizata raspunde pentru masurarea imobilului indicat de proprietar, pentru SS SP corectitudinea intocmirii documentatiei si corespondenta acesteia cu realitatea din teren si cu actele doveditoare AȘ ale dreptului de proprietate puse la dispozitie de proprietar. In cazul trasarilor, persoana autorizata raspunde 32750 17: . pentru materializarea limitelor imobilului in concordanta cu geometria la zi a imobilului din baza de date a oficiului teritorial." CERTIFIC AMPLASAMENTUL o y PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD o prin Primar Călin Bibarţ Porcsl (362142) No. Outline pointa coord. Lengihs Pnt sides - x [m] Y [m] L(t4+-1) 2| Sziemes73| zizeecese| O za0n] [Bear 7 Bene Ă 17898.494 23.3 : Ci Sia De eneficiar. LEGENDA 1| 521800.980| 217882.439| 27.040 0 aaa Plansa nt. 11| 521784.383| 217903.778| 16.408 PF. RAILE ANU ELCIAN 1051 FAUR SORIN-DANIEL drum asfalt 10| 521797.497| 217913.639 50.489 E vi oRizARE Ecă Tag. 1 2000 a 12 221700 488 217853.484 4.468 3 a prin 0812 E LR, _P i 8| 521770.038| 217956.195 18.664 = te i stilp electric din beton 7] 21781423] Z17a01:405| 6433 Aotiune| 2] Numeu | Sistim LAN IUPUGRAFIC ANALOGIE SI DIGITAL DOL retea cantare e| Seezi| msroea| ca) [mc ie ss SUPORT OCNA ] d 4| 521800.811| 217918.206 11.003 iz = m ENTRU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE PRIVIND IMOBILUL SITUAT IN LOC, ARAD, STR 6 Iempadar 5(362142)=848.64mp__P==199.262m Desenat = |PMI aan] aa TULNIC, NR. 18, JUD. ARAD Verificat Racari Lucian Pian referinta cote: M.N. Data:30.05.2022 [A Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD Pi Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad F si EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ AcEsiaa aTaBRAtA PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 362142 Arad A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Arad, Str Tulnic, Nr. 18/A, Jud. Arad Nr. cerere 119698 Ziua 2 Luna 08 Anul 2023 Cod verificare 7ii]) T LILI Nr. Nr. cadastral Nr. * Crt| "topografie | Suprafata“ (mp) Observaţii / Referinţe Teren imprejmuit; n 362142 Baa TEREN INTRAVILN PARTIAL IMPREJMUIT -LOT 2 B. Partea Ii. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 64699 / 26/05/2022 Da Act Notarial nr. 1475, din 25/05/2022 emis de Morariu PATRICIU-ION; Se infiinteaza cartea funciara 362142 a imobilului cu numarul B1 cadastral 362142 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu | „numarul cadastral 362066 inscris in cartea funciara 362066; "Act Notarial nr. 1476, din 25/05/2022 emis de Morariu PATRICIU-ION; | 85 |intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de donatie, dobandit prin! |Conventie, cota actuala 1/2 | 1) DEMIAN ANAMARIA a a | 86 intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de donatie, dobandit prin! |Conventie, cota actuala 1/2 | 1) FAUR SORIN-DANIEL C. Partea III. SARCINI . Al Al A Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare cn-line la adresa epay.ancpl.ro: Formular versiunea 1 1 Carte funciară Nr. 362142 Comuna/Oraş/Municipiu: Arad Teren Anexa Nr. 1 La Partea] Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 362142 849 TEREN INTRAVILN PARTIAL IMPREJMUIT -LOT 2 * Suprafaţa este d eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 31299 322632 362142 358824 Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa Ş . . Cn | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1|__curti |DA| 157 - - - constructii 2 arabil |DA 692 - - - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început! sfârşit! te (m) 1 2 17.694 2 3 23.301 3 4 27.039 4 5 16.407 5 6 50.442 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 11 Carte Funciară Nr. 362142 Comuna/Oraş/Municipiu: Arad Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 6 7 4.468 7 8 18.664 8 9 5.433 9 10 14.109 10 11 10.702 11 1 11.003 ** Lungimile segmentelor sunt determinate În planul de prol lecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi şi procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedura! al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verifica [...]