HCL 597/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 597 din 14 noiembrie 2023 privind sistarea apartamentării imobilului situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18 - înscris în CF nr. 316125 Arad – Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90309/06.11.2023, Ţinând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 90315 /M4/06.11.2023, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare solicitările unei persoane fizice autorizate, înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 72702/07.09.2023 și nr. 85543/20.10.2023, Analizând extrasele de carte funciară nr. 316125 Arad, nr. 316125- C1-U1 Arad, nr. 316125- C1-U2 Arad, nr. 316125- C1-U3 Arad și nr. 316125- C1-U4 Arad, Având în vedere adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 75513/4592/27.09.2023, Luând în considerare adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 75514/M1/26.09.2023, Având în vedere contractul de vânzare cumpărare nr. 6539/2019 și contractul de închiriere nr. 6539/II/2019, contractul de închiriere nr. 51126/2014, prelungit cu actul adițional nr. 57941/4339/2020, contractul de vânzare cumpărare nr. 6457/2013 și contractul de închiriere teren nr. 78883/6253/2021, Luând în considerare certificatul de urbanism nr. 1997/07.10.2019, Ținând cont de autorizația de construire nr. 74/01.02.2022, Luând în considerare memoriul tehnic și documentația cadastrală întocmite de P.F.A. Chiș Ioan, Conform prevederilor art. 148 din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin (2) lit c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:  ART.1. Se aprobă sistarea apartamentării imobilului situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18, înscris în CF nr. 316125 Arad, CF vechi nr. 1002, nr. top.1277, format din 4 unităţi individuale, din care 3 aflate în proprietatea Statului Român și una în proprietatea unei persoane fizice, conform documentaţiei cadastrale întocmite de P.F.A. Chiș Ioan, și a anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu si se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Antoanela Luciana NAAJI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M 1 ex. Serviciul Cadastru Intravilan şi Carte Funciar 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 14.11.2023 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR GENERAL Nr. 587/07.11.2023 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2023 privind sistarea apartamentării imobilului situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18 - înscris în CF nr. 316125 Arad – Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90309/06.11.2023, Ţinând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 90315 /M4/06.11.2023, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare solicitările unei persoane fizice autorizate, înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 72702/07.09.2023 și nr. 85543/20.10.2023, Analizând extrasele de carte funciară nr. 316125 Arad, nr. 316125- C1-U1 Arad, nr. 316125-C1-U2 Arad, nr. 316125- C1-U3 Arad și nr. 316125- C1-U4 Arad, Având în vedere adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 75513/4592/27.09.2023, Luând în considerare adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 75514/M1/26.09.2023, Având în vedere contractul de vânzare cumpărare nr. 6539/2019 și contractul de închiriere nr. 6539/II/2019, contractul de închiriere nr. 51126/2014, prelungit cu actul adițional nr. 57941/4339/2020, contractul de vânzare cumpărare nr. 6457/2013 și contractul de închiriere teren nr. 78883/6253/2021, Luând în considerare certificatul de urbanism nr. 1997/07.10.2019, Ținând cont de autorizația de construire nr. 74/01.02.2022, Luând în considerare memoriul tehnic și documentația cadastrală întocmite de P.F.A. Chiș Ioan, Conform prevederilor art. 148 din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin (2) lit c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART.1. Se aprobă sistarea apartamentării imobilului situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18, înscris în CF nr. 316125 Arad, CF vechi nr. 1002, nr. top.1277, format din 4 unităţi individuale, din care 3 aflate în proprietatea Statului Român și una în proprietatea unei persoane fizice, conform documentaţiei cadastrale întocmite de .P.F.A. Chiș Ioan, și a anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu si se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 90309/06.11.2023 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ sistarea apartamentării a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18, înscris în CF nr. 316125 Arad ˮ , în susţinerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Având în vedere: - art. 148 din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, - solicitările unei persoane fizice autorizate, înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 72702/07.09.2023 și nr. 85543/20.10.2023, - extrasele de carte funciară nr. 316125 Arad, nr. 316125- C1-U1 Arad, nr. 316125-C1-U2 Arad, nr. 316125- C1-U3 Arad și nr. 316125- C1-U4 Arad , - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 75513/4592/27.09.2023, - adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 75514/M1/26.09.2023, - contractul de vânzare cumpărare nr. 6539/2019 și contractul de închiriere nr. 6539/II/2019, contractul de închiriere nr. 51126/2014, prelungit cu actul adițional nr. 57941/4339/2020, contractul de vânzare cumpărare nr. 6457/2013 și contractul de închiriere teren nr. 78883/6253/2021 - certificatul de urbanism nr. 1997/07.10.2019, - autorizația de construire nr. 74/01.02.2022, - memoriul tehnic întocmit de P.F.A. Chiș Ioan, - documentația cadastrală întocmită de P.F.A. Chiș Ioan, P R O P U N: . adoptarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare a imobilului situat în Municipiul Arad – str. Preparandiei, nr. 18, înscris în CF nr. 316125 Arad, CF vechi nr. 1002, nr. top.1277, format din 4 unităţi individuale , din care 3 aflate în proprietatea Statului Român și una în proprietatea unei persoane fizice, conform documentaţiei cadastrale întocmite de .P.F.A. Chiș Ioan. p.P R I M A R Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazăr Faur PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ SERVICIUL FOND LOCATIV Nr. 90315/M4/06.11.2023 RAPORT Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90309/06.11.2023, al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre pentru „sistarea apartamentării a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18, înscris în CF nr. 316125 Arad „. Considerații generale: - solicitările unei persoane fizice autorizate, înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 72702/07.09.2023 și nr. 85543/20.10.2023, - extrasele de carte funciară nr. 316125 Arad, nr. 316125- C1-U1 Arad, nr. 316125-C1-U2 Arad, nr. 316125- C1-U3 Arad și nr. 316125- C1-U4 Arad , - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 75513/4592/27.09.2023, - adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 75514/M1/26.09.2023, - contractul de vânzare cumpărare nr. 6539/2019 și contractul de închiriere nr. 6539/II/2019, contractul de închiriere nr. 51126/2014, prelungit cu actul adițional nr. 57941/4339/2020, contractul de vânzare cumpărare nr. 6457/2013 și contractul de închiriere teren nr. 78883/6253/2021 - certificatul de urbanism nr. 1997/07.10.2019, - autorizația de construire nr. 74/01.02.2022, - memoriul tehnic întocmit de P.F.A. Chiș Ioan, - documentația cadastrală întocmită de P.F.A. Chiș Ioan, Consideraţii juridice: - art. 148 din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare . Consideraţii tehnice: Având în vedere solicitările unei persoane fizice autorizate înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 72702/07.09.2023 și nr. 85543/20.10.2023, referitoare la imobilul situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18, înscris în CF nr. 306741 Arad, CF vechi nr. 1002, nr. top.1277, s-a procedat la identificarea terenului. Astfel, fiind necesară sistarea apartamentării imobilului, conform documentaţiei cadastrale întocmite de P.F.A. Chiș Ioan. În cursul anului 2012 a fost realizată o documentație cadastrală de apartamentare a imobilului înscris în CF nr 316125 Arad, cu nr. cadastral 316125 și au rezultat 4 unități individuale. Apartamentarea s-a realizat pentru construcția C1, care în realitate este compusă din 2 (două) corpuri de clădire distincte. Anterior lucrării de apartamentare s-a mai realizat o documentție cadastrală de actualizare date cadastrale prin care imobilul a fost înscris în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, în mod eronat, nu au fost înscrise în CF nr 316125 Arad două corpuri de clădire C1 și C2, care în realitate au existat și la data întocmirii documentației cadastrale. Solicitarea emiterii unei hotărâri de consiliu local are ca scop corectarea acestei erori. Apartamentele cu numerele 1, 2 și 4 sunt aflate în proprietatea Statului Român, iar apartamentul nr. 3 se află în proprietatea unei pertsoane fizice, și este un apartament aflat într-un corp de clădire distinct, nemenționat în cartea funciară. Se dorește în final o lucrare cadastrală de dezlipire și ieșire din indiviziune pentru care trebuiesc parcurse următoarele etape : 1 - documentaía cadastrală de sistare a celor 4 (patru) apartamente, ulterior rezultând un teren cu construcțía C1; 2- documentația cadastrală de actualizare a imobilului, rezultând un teren cu 2 (două) construcții C1 și C2; 3- corectarea adresei din CF nr. 316125 Arad, cu nr. cadastral 316125, din str. Preparandei în str. Preparandiei, 4 – documentația cadastrală de dezlipire, va rezulta un teren cu C1 și un teren cu C2- cu acces din str. Florilor și cu adresa modificată; 5- documentațía cadastrală de apartamentare pentru terenul cu C1, rezultând că apartamentele nr. 1, 2 și apartamentul nr. 3 vor avea intrarea pe str. Preparandiei, nr. 18, iar persoana fizică, propietara apartamentului nr. 3 va renunța la boxa pe care o deține în corpul de clădire C1. Recepția lucrării stipulate în autorizația de construire nr. 74/01.02.2022, va fi emisă după sistarea apartamentării și a mențiunii că pe terenul înscris în CF nr. 316125 Arad, cu nr. cadastral 316125 există 2 (două) construcții – C1 și C2. Menţionăm faptul că Serviciul Fond Locativ, conform adresei nr. 75513/4592/27.09.2023, deține în inventar apartamentul nr. 2 și apartamentul nr. 4, iar apartamentul nr. 1 a fost vândut în baza Legii nr. 112/1996 prin contractul de vânzare – cumpărare nr. 6539/2019, dar neântabulat în cartea funciară la data prezentei. Totodată, Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat, nu deține în evidență cote de teren referitoare la imobilul care face obiectul prezentei hotărâri, conform adresei cu nr. ad. 75514/M1/26.09.2023. În momentul de față imobilul este format din patru unităţi locative cu următoarea componenţă: - Apartamentul nr. 1 înscris în CF nr. 316125- C1-U1 Arad – compus din 2 camere, bucătărie, cămară alimente, ½ wc , boxă, cu o suprafaţă utilă de 72,96 mp, aflat în proprietatea Statului Român. - Apartamentul nr. 2 înscris în CF nr. 316125- C1-U2 Arad – compus din 2 camere, bucătărie, cămară alimente, baie, pasaj, boxă, cu o suprafață utilă de 71,95 mp, aflat în proprietatea Statului Român. - Apartamentul nr. 3 înscris în CF nr. 316125-C1-U3 Arad – compus din cameră, bucătărie, cămară alimente, ½ wc, boxă , cu o suprafaţă utilă de 38 mp, aflat în proprietatea unei persoane fizice. - Apartamentul nr. 4 înscris în CF nr. 316125-C1-U4 Arad – compus din 6 boxe, cu o suprafaţă utilă de 85 mp, aflat în în proprietatea Statului Român. . P R O P U N E M: promovarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Preparandiei, nr. 18, înscris în CF nr. 316125 Arad, CF vechi nr. 1002, cu nr. top.1277, format din 4 unităţi individuale , din care 3 aflate în proprietatea Statului Român și una în proprietatea unei persoane fizice, conform documentaţiei cadastrale întocmite de .P.F.A. Chiș Ioan. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ȘEF SEERVICIU, Cj. Ştefan Szuchanszki Cj. Raluca Staniș Cj. Lucian Sălăjan Avizat juridic,