HCL 12/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 12 din 18 ianuarie 2022 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 ani a imobilului situat în Municipiul Arad, Calea 6 Vânători nr. 55 și darea în administrare a acestuia către Direcția de Asistență Socială Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 96748/22.12.2021, Analizând raportul nr. 96752/22.12.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare art. 112 alin. (6^2) din Legea educației naționale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând cont de Hotărârea nr. 194/2011 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea schimbării destinației imobilului/clădire și teren și transmiterea în folosință gratuită către Direcția de Dezvoltare și Asistență Comunitară Arad, Văzând art. 866-868 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În baza poziției 325 din anexa 2 la Hotărârea Guvernului nr. 976/2002 privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Arad, În temeiul acordului Consiliului de Administrație al Inspectoratului Școlar Județean Arad comunicat prin adresa nr. 543/2020, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 62837/2020, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 108 lit. (a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1) alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă propunerea de schimbare a destinației imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 315804 - Arad, nr. top. 4713/1;4715/a/1;4712/b.1/1;4714/a.1/1;4714/b.1/1, situat în Arad, Calea 6 Vânători nr. 55, din imobil cu destinația de unitate de învățământ preuniversitar de stat, în imobil aferent unui adăpost de noapte pentru persoane aflate în dificultate gestionat de către Direcția de Asistență Socială Arad, pe o perioadă de 10 ani. Art. 2. Se aprobă darea în administrare, pe o perioadă de 10 ani, a imobilului menționat la art. 1, compus din teren, în suprafață de 3.580 mp și două construcții: C1 în suprafață de 502,15 mp și C2 în suprafață de 50 mp, către Direcția de Asistență Socială Arad cu destinația de adăpost de noapte. Art. 3. Se aprobă Contractul de administrare a imobilului ce face obiectul prezentei hotărâri, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. (1) Se împuternicește domnul Bibarț Laurențiu – Călin, Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de administrare. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractual de administrare. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică, celor interesați, de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEŞA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 18.01.2022 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 12/18.01.2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________2022 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Laurențiu Călin BIBARȚ, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte şi - Direcția de Asistență Socială Arad, cu sediul în Arad, str. Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr. ______________________, cont nr. ______________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin director Oana Pârvulescu, identificată prin C. I. seria_______, nr. _________, emis de______________, la data de _________________, în calitate de ADMINISTRATOR, pe de altă parte. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Art. 1. Obiectul contractului îl constituie dreptul de administrare, asupra imobilului, situat în municipiul Arad, Calea 6 Vânători nr. 55, identificat în cartea funciară nr. 315804 - Arad, nr. top. 4713/1;4715/a/1;4712/b.1/1;4714/a.1/1;4714/b.1/1 cu destinația de adăpost de noapte pentru persoane aflate în dificultate, după cum urmează: - teren cu o suprafață de 3.580 mp, - două construcții: C1 în suprafață de 502,15 mp și C2 în suprafață de 50 mp. Construcții Adresa Nr. construcții/destinaţia Valoare de inventar -lei- Calea 6 Vânători nr. 55 C1 – Clădire adăpost de noapte 1.158.516,38 C2 – Magazie 114.595,15 Teren Adresa Valoare de inventar -lei- Calea 6 Vânători nr. 55 III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 (zece ani), producând efecte de la data semnării acestuia, cu posibilitate de prelungire în condițiile legii. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art. 3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (teren şi construcţii) prevăzute la art. 1. (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public.  (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor. (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare. Drepturile administratorului Art. 4. (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei de adăpost de noapte pentru persoane aflate în dificultate. (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, întreținere, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile proprietarului Art. 5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilele (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunurilor predate şi va face parte integrantă din prezentul contract. (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilelor. (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirilor. (5) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Obligaţiile administratorului Art. 6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilele (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. (2) Să inventarieze anual și să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, lista de inventariere privind terenul, amenajările de terenuri şi construcţiile. (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora. (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului. (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări, deszăpeziri, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii. (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate.  (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. (12) Să nu schimbe destinaţia imobilului. (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie a fiecărui an. (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad. (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor, şi stadiul realizării investiţiilor. (16) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. (17) Să nu închirieze imobilul fără acordul Consiliului Local. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII. LITIGII Art. 9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Contractul încetează prin: a) reluarea activității educaționale; b) desfiinţarea Direcției de Asistență Socială; c) desființarea adăpostului de noapte; d) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; e) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; f) prin rezoluţiune dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. X. DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art. 12. Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art. 13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art. 14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art. 15. Contracul de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR GENERAL PRIMAR, Oana Pârvulescu Călin Bibarţ DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF/ADMINISTRATOR PATRIMONIU, VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ştefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş Consilier Alina Bociort PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEŞA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 643/22.12.2021 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.______ din __________________2021 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 ani a imobilului situat în Municipiul Arad, Calea 6 Vânători nr. 55, și darea în administrare a acestuia către Direcția de Asistență Socială Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 96748/22.12.2021, Analizând raportul nr. 96752/22.12.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare art. 112 alin. (6^2) din Legea educației naționale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând cont de Hotărârea nr. 194/2011 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea schimbării destinației imobilului/clădire și teren și transmiterea în folosință gratuită către Direcția de Dezvoltare și Asistență Comunitară Arad, Văzând art. 866-868 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicătă, cu modificările și completările ulterioare, În baza poziției 325 din anexa 2 la Hotărârea Guvernului nr. 976/2002 privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, În temeiul acordului Consiliului de Administrație al Inspectoratului Școlar Județean Arad comunicat prin adresa nr. 543/2020, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 62837/2020, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 108 lit. (a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1) alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă propunerea de schimbare a destinației imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 315804 - Arad, nr. top. 4713/1;4715/a/1;4712/b.1/1;4714/a.1/1;4714/b.1/1, situat în Arad, Calea 6 Vânători nr. 55, din imobil cu destinația de unitate de învățământ preuniversitar de stat, în imobil aferent unui adăpost de noapte pentru persoane aflate în dificultate gestionat de către Direcția de Asistență Socială Arad, pe o perioadă de 10 ani.  Art. 2. Se apobă darea în administrare, pe o perioadă de 10 ani, a imobilului menționat la art. 1, compus din teren, în suprafață de 3.580 mp și două construcții: C1 în suprafață de 502,15 mp și C2 în suprafață de 50 mp, către Direcția de Asistență Socială Arad cu destinația de adăpost de noapte. Art. 3. Se aprobă Contractul de administrare a imobilului ce face obiectul prezentei hotărâri, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. (1) Se împuternicește domnul Bibarț Laurențiu – Călin, Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de administrare. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractual de administrare. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică, celor interesați, de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public Red./Dact. M.B./M.B. Cod: PMA-S4-01  Anexa la Hotărârea nr. ______/______2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________2021 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Laurențiu Călin BIBARȚ, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte şi - Direcția de Asistență Socială Arad, cu [...]