HCL 602/2023 Arad adoptată

B-NUL CATRCEANA 3 SEP, 2073 Ah: Le/Mrait (0): 454 Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA ARHITECT ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere CÎATU 14-03. 202 3 aviz tehnic Arhitect — Şef şi promovare spre aprobare documentatie de urbanism Subsemnatul MORGOCIU SIMION - IAROSLAV în calitate de/reprezentant al LAGERMAX ROMANIA S.R.L. cuj 15652380 cu sediul /domiciliul în judeţul_ARAD municipiul/oraşul/comuna_CURTICI satul, cod poştal str._TEILOR nr.2 bl. sc. et. ap.5 telefon/fax_0725624998____email office pro-arhitectura.ro Solicit: analizarea documentaţiei în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Şet promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentatia de urbanism: e.ABORARE PUD: .AMPLASARE HALA CU PASTRAREA COEFICIENŢILOR DE CONSTRUIBILITATE STABILIȚI PRIN P.UZ ȘI R.L.U. APROBAT CU HCLM ARAD NA. 273 DIN 25 MAI 222 ŞI 274 DIN 25 MAI 2022 pentru imobilul/teren situat în judeţul ARAD municipiul/oraş/comuna_ARAD satul sectorui cod poştal, str. nr. bl. sc. et. ap. sau identificat prin_C.F. nr. 363967 Anexez: -documentaţia de urbanism întocmită în confonnitate cu conţinutut cadru aprobat, semnată şi cu ştampila R.U.R.. în 3 exemplare identice (un exemplar original şi două copii ) pe suport de hârtie şi | exemplar în format electronic pe suporti CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf. dwg, şi CU, extrase CE. avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR PMA — 43 09 Data 04 _ 07. 2023 Semnătura LS. d NOTĂ DE INFORMARE € ompletarea și sennarea prezentele formule reprezintă convunțânentul clupteneanearsană, în pael vobiattear. pus prebuuzutreae chat har eu ceructer personal, Tiormzute pe urvartă caste. în veebiresa solujumăru carena aheptzae tă fenemt cutescul ferptul că Primaria Mosteapruluu „Arad preltencuzi dute cre corner personal, eu se plac dute proveneau Hegtlenteanralna Fnrepreea rr 679 20006, în scapi inkpluura ctribuțulor legal «de enbntentetnațaca pihilre Jecute. Datele pret be chec ntre mer terțe în barza tarttn temea jatțical Că pudcți exercite adreprurile ch eaceas, antervențee șI ed wpeszație în cvetlțeule prevazute di Regubeazmtentil 1 mo 649 2016 prtr-u ceriră seră, semnată 3 datată. «tepi fa se dul anstiluţiei OPIS cu documentele depuse pentru eliberarea avizului tehnic Arhitect Șef și promovarea în vederea emiterii H.C.L.M. Arad IN Denumirea documentului Sula: Ronal nr.de | Numărul Formatul crt. înregistrare etc. de file PARTE SCRISA 1__| Cerere l A4 2 |CD 3 _|OP 11.09.2023 l A4 4__| Certificat de Urbanism 903 / 12.06.2023 4 A4 5 | AnexălaC.U. 903 / 12.06.2023 l A3 6_ | Extras CF. 363967 / 08.09.2023 4 A4 7 ICUL. - 1 A4 8__ | Împutermnicire 004 / 28.04.2023 l Ad 9 | Copie. - l A4 10 | Adresă PMA 57397/A5/12.09.2023 | A4 11. | Raportul informării şi consultării | 52302/A5/11.09.2023 | A4 publicului 12 | Acord CAA 16012 / 01.08.2023 5 A4 Aviz de amplasament E- 13 Distribuţie Banat 17935877 / 02.08.2023 Il Ad , , 214315130/ 14 | Aviz DELGAZ Grid 21.07.2023 2 A4 15_| Aviz ORANGE ROMANIA S.A. 6121 / 27.07.2023 3 A4 16_| Acord ISU Arad - PSI 322994 / 25.07.2023 l A4 17__| Anexă acord ISU Arad - PSI 322994 / 25.07.2023 l A4 18__| Anexă acord ISU Arad - PSI 322994 / 25.07.2023 3 Al 19_| Acord ISU Arad - PC 322995 / 25.07.2023 | A4 20_| Anexă acord ISU Arad - PSI 322995 / 25.07.2023 l A4 21 | Anexă acord ISU Arad - PSI 322995 / 25.07.2023 3 Al 22| Notificare DSP Arad 399 / 27.07.2023 l A4 23_ | Negaţie APM Arad 12251 / 31.07.2023 2 A4 24 | Aviz A.A.C.R. 24604 / 22.08.2023 2 A4 Acord administrator drumuri — 25 S.A.DP.CJ. 19.694 / 03.08.2023 3 A4 Anexă acord administrator 26 drumuri — S.A.D.P. CJ. 19.694 / 03.08.2023 1 A4 Anexă acord administrator 27 drumuri — S.A.D.P. CJ. 19.694 / 03.08.2023 3 Al , 87 — ALG — 2023 / 28 | AvizCE.R. 28.08.2023 4 A4 29| Aviz de principiu IPJ Arad 134 306 / 24.07.2023 l A4 30_| Acord ipotecar - 2 A4 31_| Aviz geotehnic preliminar 28 / 2023 19 A4 32__| P.V. OCPI 2321 / 24.08.2023 l A4 33 | Aneză P.V. OCPI 2321 / 24.08.2023 1 Ad AL Denumirea documentului Eu codul, nr.de | Numărul Formatul ] crt. înregistrare etc. de file | PARTE SCRISĂ 34 | Memoriu tehnic 17 A4 35| Plan de acţiune 3 A4 PARTE DESENATĂ 36| Încadrarea în teritoriu U00 l A4 37__| Situaţia existentă UOI | Al 38__| Replementări urbanistice U02 1 Al 39 | Reglementări edilitare U03 | Al 40__| Obiective de utilitate publică U04 l Al 41 Posibilităţi de mobilare U05 l Al urbanistică Plan de situaţie propus 42 | Plan de încadrare în zonă 01 l Al Secţiune transversală A-A Data 12.09.2023 SWIFT: BTRLRO22 Tiparit de: SECULICI | & CUL. RO 5022 670 ipac se GHEORGHE BANCA (BTĂ TRANSILVANIA: Ut a aa N Nr. lareg. Reg. Com. J12 / 4155 / 1993 Lui di Ordin de plata buget Numar ordin: 15 Nume platitor: Cod fiscal/CNP: SECULICI GHEORGHE BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA 42609727 Cont platitor: Nume beneficiar: Trezorerie: Cont beneficiar: Cod fiscal beneficiar: Suma: Detalii plata: Data crearii: Refcrinta tranzactiei: Data tranzactici: Tip transfer: Semnatari: ROIIBTRLRONCRTO557641401 REGISTRUL URBANISTILOR DIN ROMANIA TREZORERIA ROI2TREZ70020F305000XXXX 17244352 297.86 TAXA RUR PUD AMPLASARE HALA INTRAVILAN ARAD 57343 MP ATODIS SERV SRL ARH GH SECULICI 11.09.2023 102£TRZ232540303 11.09.2023 Normal SECULICI GHEORGHE Semnatura platitor DUPLICAT PROCURA Subsemnatii, 1.1. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în Municipiul Arad, strada Orient, Nr. 58, corp A, ap. 1, judet Arad, Nr. de Înregistrare la Oficiul Registrului comertului de pe lânga Tribunalul Arad J2/24/2011, Cod unic de inregistrare: 27889550, cont bancar: RO23CECEARO130RON0607639 deschis la CEC BANK SA, reprezentată prin Administrator Nagv Andrâs 1.2 NAGY ANDRAS, in calitate de proprietari ai imobilului teren intravilan, categoria de folosinta arabil, situat in Municipiul Arad, Judetul Arad, Romania, in suprafata de 57.343 mp, intabulat in cartea funciara 363967 UAT Arad, nr. caciastrat 363967, imobil provenit prin alipirea imobilelor identificate cu: CF 314699 Arad, nr cadastral/Nr topografic 314699 in suprafata de 1.750 mp. CF 314698 Arad, nr cadastral/Nr topografic 314698 in suprafata de 13.095 mp. CF 313875 Arad, nr cadastral/Nr topografic 313875 in suprafata de 15.498 mp. CF 318177 Arad , nr cadastral/Nr. topografic 318177 in suprafata de 27.000 mp Imputernicim prin prezenta Societatea LAGERMAX ROMANIA S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în localitatea Curtici, str. Teilor,nr. 2, etaj 1, ap. camera 5, jud. Arad, Nr.de inregistrare la Oficiul Registrului comertului de pe linga Tribunalul Arad J02/970/2003, Cod _unic de inregistrare: 3 5652380, Atribut fiscal: RO, cont bancar: RO94BACX0000000235185310 deschis UNICREDIT BANK S.A., reprezentată brin Ariminietrator BELEAN ADINA-LIVIA, .... a ee ee mere e a um + Pentru ca m numele nostru şi pentru noi, sa ne reprezinte la experti topografi, la Primaria Municipiului Arad, la Oficiul de cadastru si puplicitate imobiliara Arad, la toate autoritatile competente si oriunde este necesar, pentru a obtine Certificatul de urbanism si orice alte acte, avize, autorizatii si ne va reprezenta in relatia cu obtinerea PUD (plan urbanistic de detaliu), a Autorizatiei de construire si obtinerea Hotararii Consiliului Local pentru aprobarea PUD si a Autorizatiei de construire pentru investitia ce urmeaza a se efectuare de către Promitenta Cumparatoare, societatea LAGERMAX ROMANIA S.RL. pe imobilul teren proprietatea noastra, imobil identificat mai sus si obiect al Antecontractului de vanzare cumparare autentificat sub nr 724/28.04.2023 de Notarul public Campan Adriana-Gabriela cu sediul biroului notarial in municipiul Arad, jud. Arad (inclusiv actele aditionale la acesta). De asemenea ne va reprezenta in fata oricarei autoritati si/sau persoane fizice sau juridice cu privire la obtinerea oricaror documente, informatii, aprobari sau avize necesare cu privire la imobilul mentionat mai sus, documente ce pot fi necesare atat in procesul de obtinere a PUD ( plan urbanistic de detaliu), a Autorizatiei de construire, cat si in procesul de realizare a analizei Due Diligence (analiza juridica, tehnica si financiara) cu privire la imobil, În vederea executarii prezentului mandat, mandatara noastra va face orice fel de cereri si declaratii necesare, ne va reprezenta cu puteri depline in fata oricaror persoane fizice si juridice sau institutii publice implicate in realizarea prezentului mandat, va depune toate actele/documentele solictate de institutii, semnand în numele nostru şi pentru noi, orice fel de cereri si acte, semnatura sa fiindu-ne opozabilă. In vederea executarii unor parti ale prezentului mandat, Societatea LAGERMAX ROMANIA S.R.L., poate imputernici terte parti, persoane fizice sau juridice, asumandu-si raspunderea deplina pentru toate actiunile acestora si pentru toate consecintele actiunilor acestora . Toate costurile si toate platile pentru realizarea oricaror demersuri, pentru intocmirea oricaror documentatii si pentru depunerea oricaror cereri si documente si pentru obtinerea oricaror documente, avize, autorizatii, vor fi suportate si achitate de imputernicita LAGERMAX ROMANIA S.R.L. Potrivit art. 2.016, alin. 3, Cod Civil prezentul mandat se întinde şi asupra tuturor actelor necesare executării lui, chiar dacă nu sunt precizate în mod expres În cuprinsul prezentului înscris Declarăm că suntem de acord ca datele cu caracter personal să fie prelucrate doar în scopul pentru care au fost colectate, conform art, 4, pct. 2 din Regulamentul (UE) 678/2016 al Parlamentului European şi al Consiliului Uniunii Europene din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), publicat în Jurnalul Oficia! nr. 1419L/04.05.2016. Totodată declarăm că, înainte de semnarea actului, ni s-a citit de către interpret cuprinsul acestuia, notarul public ne-a explicat conţinutul actului şi consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de noi, drept pentru care semnăm mai jos. Prezentul mandat este gratuit si valabil pana la realizare sau revocare. Tehnoredactat astăzi, data autentificării, la Biroul Notarial Public Câmpan şi Radu - Societate Profesională Notarială, cu sediul în municipiul Arad, B-dul G-ral Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. 5, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi cinci duplicate, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial şi patru exemplare eliberate părţilor. Mandanţi, GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., prin reprezențant legal, NAGY ANDRAS NAGY ANDRĂS - autentificarea pe pag. 3- ROMÂNIA Uniunea Naţională a Notarilor Publici Biroul Notarial Public Câmpan şi Radu - Societate Profesională Notarială Licenţa de funcţionare nr. 1808/1 323/05.08.2013 Operator de date cu caracter personal Arad, B-dul G-rai Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. 5, cod poştal 310125, jud. Arad Tel./Fax 0257.285.244 ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1064 Data: 21 iunie 2023 ==— În faţa mea, CÂMPAN ADRIANA-GABRIELA, notar public, ia sediul biroului, s-a prezentat: ——1, NAGY ANDRAS. pata = A INA = oma voma a _ - as==«le Propriu şi reprezentant al Societăţii GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în Municipiul Arad, strada Orient, Nr. 58, corp A, ap. 1, judet Arad, in calitate de mandanţi, care a declarat că a înțeles conţinutul actului, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa, a consimţit la autentificarea prezentului înscris şi a semnat unicul exemplar, precum şi cele - anexe, după ce. în mrasiohii î- =. în limba maghiară, de către Dna POZSAR VIORICA „ interpret şi traaucator auurizar pentru limba republicată, cu modificările ulterioare, -— SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. TI S-a perceput onorariul în sumă de 80,00 Lei + 15,20 Lei TVA = 95,20 Lei, cu factura nr. 1124/2023. Interpret, Notar public, Pozsar Viorica Câmpan Adriana-Gabriela --— Prezentul duplicat s-a întocmit în cinci exemplare, de Câmpan Adriana-Gabriela, notar public, astăzi, data autentificării actului şi are aceeaşi forță probantă ca originalul. Notar muhi- Câmpan Adriana-Gabriela În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de pana la data de Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmand sa obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ȘEF, Data prelungirii valabilităţii Achitat taxa de Transmis solicitantului la data de lei, conform chitanţei nr. din direct/ prin poştă. F6! PMA-Ad-12 ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD [az [3] PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD LD . Nr. 47057 din 06.06.2023 CERTIFICAT DE URBANISM Ne OO. aim 12 IUN, 209 În scopul : ELABORARE PUD: AMPLASARE HALA , cu pastrarea coeficientilor de construibilitate stabiliti prin PUZ si RLU aprobat cu HCLM Arad nr. 273 din 25 mai 2022 si 274 din 25 mai 2022 Ca urmare a cererii adresate de GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SI NAGY ANDRAS PRIN SC LAGERMAX ROMANIA SRL pers. juridica cu sediul în judeţul ARAD, oras CURTICI, satul , sectorul , cod poștal , Str. TEILOR, nr. 2, bloc „sc. , etaj, ap. 5, telefon , e-mail, înregistrată la nr, 47057 din 06.06.2023 pentru imobilul - teren şi/sau construcții - situat in judeţul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poştal ,, nr, , bloc ,sc., etaj, ap. sau identificat prin CF 363967 TOP: 363967. În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 273, 274/ 2022 . În conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC situare teren : intravilan, proprietate privata Suprafata terenului conform extras CF nr. 363967-Arad, St=57343mp 2. REGIMUL ECONOMIC folosinta actuala : arabil destinatie conform PUZ si RLU aprobat prin HCLM Arad nr. 273 din 25 mai 2022 si 274 din 25 mai 2022: Funcțiunea principală : zonă cu destinaţia servicii, industrie comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E. Utilizări principale permise: - construire hale comert, industrie şi depozitare; Utilizări complementare permise: - prestări servicii, comerţ, industrie, depozitare; unități sau activităţi ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații Se solicita: ELABORARE PUD: AMPLASARE HALA , cu pastrarea coeficientilor de construibilitate stabiliti prin PUZ si RLU aprobat cu HCLM Arad nr. 273 din 25 mai 2022 si 274 din 25 mai 2022 3. REGIMUL TEHNIC Imobilul identificat prin extras CF nr. 363967-Arad este inclus in PUZ si RLU aprobat prin HCLM Arad nr. 273 din 25 mai 2022 si HCLM Arad nr. 274 din 25 mai 2022. Regimul de actualizare/modificare Avand in vedere cererea de modificare a prevederilor PUZ şi RLU pentru imobilul identificat prin CF nr. 363967-Arad , se solicita elaborarea unei documentatii de urbanism la nivel de PUD , cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 2001 rep., art. 32, alin. 1, lit. d, a Ordinului nr.233/2016, a Legii nr. 50 / 1991 rep., a H.G.R. nr. 525 / 1996 şi a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic de detaliu indicativ GM 009 - 2000 , prin care se vor se stabili reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism.- Documentatia care se va elabora se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate si in curs de elaborare din zona ; Pentru PUD se vor obtine urmatoarele avize : Apa cana! , ENEL , DELGAZ-GRID , ORANGE , PSI , PC , DSP , Protectia Mediului, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, avizul administratorului drumului, CNCFR, Politia Rutiera- Serviciul Circulatie , acordul ipotecarului, precum si orice alte avize a caror necesitate de a se obtine se va constata in perioada de elaborare a documentatiei de urbanism ; Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenului va avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.I. Arad care va fi anexat documentatiei de urbanism PUD ; Avizele au fost solicitate in cadrul sedintei de Comisie de Acord Unic intrunita in data 08.06.2023. Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru ELABORARE PUD: AMPLASARE HALA , cu pastrarea coeficientilor de construibilitate stabiliti prin PUZ si RLU aprobat cu HCLM Arad nr. 273 din 25 mai 2022 si 274 din 25 mai 2022 Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desființare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agenţia pentru Protecţia Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a invest [...]