HCL 576/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 576 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, judeţul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 – Arad, beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 61045 din 04.08.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57388/A5/04.08.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 61044/A5 din 04.08.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 27 din 04.08.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru şi 7 abţineri (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRĂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, judeţul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA; 2.Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dorin CRAINIC, proiect 61/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA- ALINA, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 – Arad. Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii VILAGOS VIOREL- MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cosmin BURUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 26.10.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. Jr. Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 429/16.08.2022 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, judeţul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 – Arad, beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 61045 din 04.08.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57388/A5/04.08.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 61044/A5 din 04.08.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 27 din 04.08.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Ă R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, judeţul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA; 2.Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dorin CRAINIC, proiect 61/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA- ALINA, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 – Arad. Art.2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii VILAGOS VIOREL- MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod:PMA-S4-01  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.................../.............................. REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilan mun. Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, jud. Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 – Arad, beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA 1.Beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA; 2.Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dorin CRAINIC, proiect 61/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA- ALINA, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 – Arad; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 48554/20.06.2022, depusă de către beneficiarii menționați mai sus; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr................../.........................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1450 din 26 iulie 2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuință unifamilială; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. = 28,30%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. = 0,50; 4. Regimul de înălțime: P+M; 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesul se va realiza din strada Lipovei; Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilan mun. Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, jud. Arad, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 – Arad, St=600,00 mp, beneficiari VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. PRIMAR Calin Bibart Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod:PMA-S4- 01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.......................din.................................. RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilan mun. Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, jud. Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 – Arad, beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA 1.Beneficiari: VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA; 2.Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dorin CRAINIC, proiect 61/2021; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA-ALINA, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 – Arad. Situația existentă Prin documentaţia P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 328499 - Arad, în vederea construirii unei locuințe P+M. Accesul carosabil în incintă se face din strada Lipovei, din partea sudică. Lățimea accesului este de 4,00 m, respectiv lățimea părții carosabile are 3,00 m lățime. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare: -la nord – terenuri proprietăți private – nr. cad. 317853, nr. cad. 307518; -la vest – teren proprietate privată – str. Lipovei, nr. 84 (nr. cad. 310190); -la est – teren proprietate privată – str. Lipovei, nr. 82/B (nr. cad. 328498); -la sud – str. Lipovei. Descrierea soluției propuse Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei locuințe P+M, cu acces din strada Lipovei. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuință unifamilială; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. = 28,30%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. = 0,50; 4. Regimul de înălțime: P+M; 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesul se va realiza din strada Lipovei; 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii; 8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare  funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - Față de limita de proprietate sudică (spre frontul stradal): 32,78 m; - Față de limita de proprietate vestică: 2,01 m; - Față de limita de proprietate estică: 0,20 m; - Față de limita de proprietate posterioară: 17,50 m. Circulația: Accesul carosabil în incintă se face din strada Lipovei, din partea sudică. Lățimea accesului este de 4,00 m, respectiv lățimea părții carosabile are 3,00 m lățime. Parcări: S-au prevăzut 2 locuri de parcare în incintă. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor. Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1450 din 26 iulie 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Termen crt. valab. avize 1 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 4887/30.03.2022 - 2 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile 4720415/06.04.2022 - Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 3 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile 4720416/06.04.2022 - Goldiș” al Județului Arad – P.C. 4 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 5723/31.03.2022 - 5 O.C.P.I. Arad PV 2324/2021 - 7 E-Distribuție Banat S.A. 09831772/19.04.2022 26.07.2023 8 Delgaz Grid S.A. 213626513/25.03.2022 25.03.2023 Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 07.06.2022. S-a emis Avizul tehnic nr. .................... din ................................... Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Arhitect Șef, Arh. Emilian-Sorin Ciurariu Funcția Nume prenume Semnătura Data Director executiv arh. Sandra Dinulescu Verificat Șef serviciu ing. Claudia Handrea Elaborat Consilier arh. Ioana Bărbătei 19.07.2022 VIZA JURIDICĂ Liliana Pașcalău ROMÂNIA Județul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-Șef Ca urmare a cererii adresate de către VILAGOS VIOREL-MIRCEA și VILAGOS AMALIA- ALINA, mun. Arad, str. Milova, nr. 8, bl. 253, sc. A, ap. 18, jud. Arad, înregistrată cu nr. 48554/20.06.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.......... din ...........................2022 pentru Planul Urbanistic de Detaliu: [...]