HCL 447/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 447 din 31 august 2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad", intravilanul Municipiului Arad, Județul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 48335/ A5 /17.06.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 40622/A5/17.06.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 48333/ A5 /17.06.2022, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 24/17.06.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru şi 7 abţineri (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad”, Municipiul Arad, Județul Arad, conform anexelor 1-3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Inițiator: S.C. Imotrust S.A. 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Tara Plan S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, proiect nr. 202/2021. 1.3. Incinta reglementată, compusă din 30 parcele, cu suprafață totală de 29.547,00 mp, categoria de folosință curți-construcții, este situată în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, în partea de nord a Cartierului Grădiște. Art. 2. (1) Pentru parcelele aferente zonei studiate din documentație, pentru care nu s-au stabilit reglementări specifice prin documentație (nu fac parte din zona reglementată), se vor aplica prevederile stabilite prin Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad anterior aprobate, și anume: Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 119/2013, respectiv Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 7/2018. (2) Terenul necesar modernizării drumului DE 1821 în vederea realizării unui drum public, precum şi terenul necesar amenajării celorlalte drumuri publice vor fi trecute fără plată în proprietatea publică a Municipiului Arad, împreună cu amenajările de teren aferente drumului public şi spaţiilor verzi, realizate pe cheltuiala exclusivă a beneficiarului, în condiţiile legii. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către inițiatorul S.C. Imotrust S.A. şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.08.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 353/27.06.2022 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad", intravilan Municipiul Arad, Județul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 48335/ A5 /17.06.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 40622/A5/17.06.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 48333/ A5 /17.06.2022, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 24/17.06.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad”, Municipiul Arad, Județul Arad, conform anexelor 1-3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Inițiator: S.C. IMOTRUST S.A. 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, proiect nr. 202/2021. 1.3. Incinta reglementată, compusă din 30 parcele, cu suprafață totală de 29.547,00 mp, categoria de folosință curți-construcții, este situată în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, în partea de nord a Cartierului Grădiște. Art. 2. (1) Pentru parcelele aferente zonei studiate din documentație, pentru care nu s-au stabilit reglementări specifice prin documentație (nu fac parte din zona reglementată), se vor aplica prevederile stabilite prin Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad anterior aprobate, și anume: Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 119/2013, respectiv Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 7/2018. (2) Terenul necesar modernizării drumului DE 1821 în vederea realizării unui drum public, precum şi terenul necesar amenajării celorlalte drumuri publice vor fi trecute fără plată în proprietatea publică a Municipiului Arad, împreună cu amenajările de teren aferente drumului public şi spaţiilor verzi, realizate pe cheltuiala exclusivă a beneficiarului, în condiţiile legii. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către inițiatorul S.C. IMOTRUST S.A. şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. NI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.48335/A5/17.06.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad", intravilan Mun. Arad, Jud. Arad Inițiator: S.C. IMOTRUST S.A.; Elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr.nr. 202/2021 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 36064 din 03.05.2022 de către S.C. IMOTRUST S.A.; - raportul de specialitate nr. 48333/ A5 / 17.06.2022 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 40622/ A5 / 17.06.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 24/17.06.2022 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1856/16.11.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Situația existentă: Incinta reglementată, compusă din 30 parcele, cu suprafață totală de 29.547,00 mp, categoria de folosință curți-construcții, este situată în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, în partea de nord a Cartierului Grădiște. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad ", intravilan Mun. Arad, Jud. Arad. Schimbări preconizate și rezultate așteptate: Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la: - Redimensionarea profilelor stradale ale străzilor str. Lucius Verus, str. Augustus, str. Honorius, str. Iulius (segmentul menționat) și str. Romulus; - Reorganizarea carosabilului și/sau a trotuarelor pe străzile str. Lucius Verus, str. Romulus, str. Iulius și str. Marcus Aurelius; - Reorganizarea circulației prin modificări de sensuri de circulație pe străzile: str. Iulius, str. Lucius Verus, str. Augustus, str. Honorius, str. Theodosius, str. Marcus Aurelius, str. Romulus; - Reparcelarea terenurilor aflate în proprietatea IMOTRUST S.A., C.F. nr. 343580 Arad, C.F. nr. 341644 Arad, C.F. nr. 354685 Arad, C.F. nr. 350718 Arad, în scopul alipirii acestora de parcelele de locuințe aflate în imediata vecinătate;  - Realizarea unei zone verzi amenajate pe parcela nr. 1 propusă, în compensarea zonei verzi amenajate dezafectate în urma realizării trotuarului de pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352177 Arad, respective C.F. nr. 352128 Arad, parcelă rezultată în urma dezmembrării parcelelor C.F. nr. 343580 Arad și C.F. nr. 341644 Arad; - Schimbarea destinației parcelelor identificate prin C.F. nr. 345992 Arad, C.F. nr. 346038 Arad, C.F. nr. 343597 Arad din funcțiunea locuire în zonă verde de aliniament cu funcțiuni complementare: acces la parcele de locuit, rețele edilitare; - Reglementarea tipurilor de circulație asupra terenurilor și circulația acestora; - Unificarea parcelelor. Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad", intravilan Mun. Arad, Jud. Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. NI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 48333/A5/17.06.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) şi Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Reamenajare parcele și străzi Cartier Romana Residence, Grădiște, Arad", intravilan Mun. Arad, Jud. Arad - beneficiar: S.C. IMOTRUST S.A.; - elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr.nr. 202/2021; Încadrarea în localitate Terenurile sunt situate în intravilanul Municipiului Arad, în partea de nord-est, în proximitatea intersecției dintre centura ocolitoare a Aradului, DN7, și Calea Zimandului. Situația juridică a terenului Incinta reglementată, compusă din 30 parcele, cu suprafață totală de 29.547,00 mp, categoria de folosință curți-construcții, se găsește în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, în partea de nord a Cartierului Grădiște: Strada IULIUS: 1. C.F. nr. 332799 Arad, în suprafață de 610,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 2. C.F. nr. 350761 Arad, în suprafață de 1.665,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 3. C.F. nr. 350760 Arad, în suprafață de 764,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A. Strada LUCIUS VERUS: 4. C.F. nr. 345763 Arad, în suprafață de 2.935,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 5. C.F. nr. 345992 Arad, în suprafață de 977,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; Strada AUGUSTUS (parțial strada ROMULUS): 6. C.F. nr. 345456 Arad, în suprafață de 2.347,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 7. C.F. nr. 346027 Arad, în suprafață de 753,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 8. C.F. nr. 346038 Arad, în suprafață de 756,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 9. C.F. nr. 349801 Arad, în suprafață de 834,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 10.C.F. nr. 349759 Arad, în suprafață de 472,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 11.C.F. nr. 349767 Arad, în suprafață de 400,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; Strada HONORIUS: 12.C.F. nr. 345451 Arad, în suprafață de 2.342,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 13.C.F. nr. 343597 Arad, în suprafață de 747,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 14.C.F. nr. 349802 Arad, în suprafață de 809,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; Strada THEODOSIUS (parțial strada ROMULUS): 15. C.F. nr. 347894 Arad, în suprafață de 2.580,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 16. C.F. nr. 349803 Arad, în suprafață de 587,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 17. C.F. nr. 349778 Arad, în suprafață de 117,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; 18. C.F. nr. 349788 Arad, în suprafață de 38,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public;  Strada MARCUS AURELIUS: 19. C.F. nr. 345764 Arad, în suprafață de 3.011,00 mp, proprietar Mun. Arad, domeniu public; Strada ROMULUS: 20. C.F. nr. 351566 Arad, în suprafață de 1.582,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 21. C.F. nr. 352177 Arad, în suprafață de 543,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 22. C.F. nr. 352128 Arad, in suprafata de 402,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 23. C.F. nr. 352470 Arad, in suprafata de 54,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; PARCELĂRI: 24. C.F. nr. 332787 Arad, în suprafață de 1.155,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 25. C.F. nr. 343580 Arad, în suprafață de 782,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 26. C.F. nr. 341644 Arad, în suprafață de 841,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 27. C.F. nr. 354685 Arad, în suprafață de 625,00 mp, (dezmembrat din C.F nr. 350720 Arad, care a avut suprafata de 757 mp) proprietar IMOTRUST S.A.; 28. C.F. nr. 354686 Arad, în suprafață de 132,00 mp, (dezmembrat din C.F nr. 350720 Arad, care a avut suprafata de 757 mp) proprietar IMOTRUST S.A.; 29. C.F. nr. 350718 Arad, în suprafață de 135,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A.; 30. C.F. nr. 352509 Arad, în suprafață de 552,00 mp, proprietar IMOTRUST S.A. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare: - la nord - terenuri proprietăți private și străzi - parte din cartierul Romana Residence – funcțiune rezidențială; - la est - teren Fostele Sere și terenuri proprietăți private curți-construcții; - la vest - teren Fostele Sere și terenuri proprietăți private curți-construcții; - la sud - teren Fostele Sere, Plan Urbanistic Zonal în curs de elaborare - ,,Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, generat de imobilul identificat prin C.F. nr. 340316 – Arad. Prevederi P.U.Z.-uri şi R.L.U. aprobate anterior: - H.C.L.M. Arad nr. 119/2013 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ,,Zonă de locuințe” Arad, zona Sere Grădiște, sector nord; - H.C.L.M. Arad nr. 7/2018 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: Reparcelare parțială P.U.Z. aprobat prin Hotărârea nr. 119/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad, zona Sere, cartier Grădiște, beneficiar: S.C. ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT S.A.; Reglementările urbanistice aprobate: - funcțiunea principală: locuințe individuale și funcțiuni complementare; - P.O. [...]