HCL 448/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 448 din 31 august 2022 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: “Construire hală depozitare, spaţii de serviciu, casă poartă, casă pompe şi împrejmuire”, intravilanul municipiului Arad, judeţul Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 – Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 50369 din 27.06.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 4572/A5/14.06.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr.50357/A5 din 27.06.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 27.06.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: “Construire hală depozitare, spaţii de serviciu, casă poartă, casă pompe şi împrejmuire”, intravilanul municipiului Arad, judeţul Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 – Arad, St = 10.000,00 mp, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L..; 2.Elaborator: S.C. Atodis Serv S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect 35/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L.., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 – Arad. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05; 4. Regimul de înălțime: P+2E, Hmax = 21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr. 4535/300/07.03.2022; 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor); 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate Municipiului Arad și deținătorilor de utilități, în condițiile legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.08.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD LILIOARA STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 354/27.06.2022 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: “CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 – Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 50369 din 27.06.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 4572/A5/14.06.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr.50357/A5 din 27.06.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 27.06.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ”CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan municipiul Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 – Arad, St = 10.000,00 mp, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect 35/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 – Arad; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05; 4. Regimul de înălțime: P+2E, Hmax = 21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr. 4535/300/07.03.2022; 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor); 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate Municipiului Arad și deținătorilor de utilități, în condițiile legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. S.D../S.D. Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.50369/A5/27.06.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: “CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 – Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect 35/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 – Arad; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 34326/27.04.2022, depusă de către beneficiarul menționat mai sus, cât și completările solicitate depuse cu nr. 45886/08.06.2022; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr................../.........................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1556 din 10 august 2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05; 4. Regimul de înălțime: P+2E, Hmax = 21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr. 4535/300/07.03.2022; 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor); Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: “CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 – Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L. îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. S.D./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 50357 /A5 din 27.06.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic de Detaliu: “CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 – Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect 35/2021; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud, în intravilan, în Zona Industrială Sud – Calea Zădăreni Arad. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 – Arad; Situația existentă Amplasamentul se situează în Zona Industrială Sud – Calea Zădăreni Arad și este reglementat prin Planul Urbanistic Zonal Calea Zădăreni – Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 59/2005. Funcțiunea principală: zonă industrie nepoluantă, depozitare și logistică, prin care s-au aprobat următorii indici urbanistici: POT max = 35,00%, CUT max = 1,05, regimul de înălțime P+3E, H max = 21,00 m, zone verzi min 20%. Vecinătăţi: -nord: terenul identificabil prin C.F. nr. 352975 Arad, teren proprietate privată ce are categoria de folosință curți construcții; -sud: terenul identificabil prin top. 315.2452/10, teren proprietate privată ce are categoria de folosință: curți construcții; -est: Strada Stelelor; -vest: Strada Cornelia Bodea. Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUD. Descrierea soluției propuse Obiectul PUD constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei zone de industrie nepoluantă, depozitare și logistică, în corelație cu zonele limitrofe existente. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05; 4. Regimul de înălțime: P+2E, Hmax = 21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr. 4535/300/07.03.2022 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor); 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii; 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a r [...]