HCL 41/2014 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 41 din 12 februarie 2014 cu privire la aprobarea indicatorilor tehnico - economici şi a Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţie: „Regenerare urbană zona Piaţa Catedralei din Municipiul Arad” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 3045 din 22.01.2014; -raportul nr. 3046 din 22.01.2014 al Serviciului Întreţinere şi Reparaţii Căi de Comunicaţii Terestre din cadrul Direcţiei Tehnice; -prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu completările şi modificările ulterioare, conform cărora „documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi cele din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă, de către autorităţile deliberative”; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23). În temeiul art.36 alin. (2) lit. „b”, alin. (4) lit. „d” şi art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă Studiul de Fezabilitate şi indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investiţie: „Regenerare urbană zona Piaţa Catedralei din Municipiul Arad”, conform anexelor 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din bugetul general al municipiului Arad şi din alte surse atrase. Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Adrian Cătălin LAZURCĂ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Serviciul Întreţinere şi Reparaţii Căi de Comunicaţii Terestre 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 12.02.2014  BRING CONSULT Proiectare si consultanta in constructii – Civil engineering design and consulting Str. Cozia nr. 3 ap. 1, Arad, Romania, Email: [email protected], Telefon – Fax: +40257 – 212123 Denumire proiect: REGENERARE URBANA ZONA PIATA CATEDRALEI DIN MUNICIPIUL ARAD Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD Proiect nr.: 08/2013 Elaborat: S.C. BRing Consult SRL Faza: STUDIU DE FEZABILITATE conform HG28 din 2008 Volum PARTI SCRISE SI DESENATE  - DECEMBRIE 2013 – BRING CONSULT Proiectare si consultanta in constructii – Civil engineering design and consulting Str. Cozia nr. 3 ap. 1, Arad, Romania, Email: [email protected], Telefon – Fax: +40257 – 212123 COLECTIV DE ELABORARE: Sef proiect: ing. CSABA IUHASZ Proiectanti : Arhitectura: arh. CLAUDIA SIMION th. LIVIA TELECAN th. IOAN VIDICAN ing. HORIA COSTAN th. RADU SOCIAN th. LUCIA VIDICAN Reprezentant legal ing. CSABA IUHASZ S.C. BRING CONSULT S.R.L. Pr. nr. 08/2013 S.C. Bring Consult SRL - Pr arh. nr. 03/2013 BIA arh. Claudia SIMION 2  BRING CONSULT Proiectare si consultanta in constructii – Civil engineering design and consulting Str. Cozia nr. 3 ap. 1, Arad, Romania, Email: [email protected], Telefon – Fax: +40257 – 212123 A. PIESE SCRISE: FFOAIE DE SEMNATURI .................................................................................................................................................2 1. DATE GENERALE.........................................................................................................................................................6 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII: ..........................................................................6 1.2. AMPLASAMENTUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: ..............................................................6 1.3. TITULARUL INVESTITIEI: .................................................................................................................7 1.4. BENEFICIARUL INVESTITIEI: ..........................................................................................................7 1.5. ELABORATOR: .......................................................................................................................................7 2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL ..............................................................................................7 2.1. SITUATIA ACTUALA SI INFORMATII DESPRE ENTITATEA RESPONSABILA CU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI ..............................................................................................................................7 2.2. DESCRIEREA INVESTITIEI ............................................................................................................. 15 2.2.1. CONCLUZIILE STUDIULUI DE PREFEZABILITATE SAU ALE PLANULUI DETALIAT DE INVESTIŢII PE TERMEN LUNG (ÎN CAZUL ÎN CARE AU FOST ELABORATE ÎN PREALABIL) PRIVIND SITUAŢIA ACTUALĂ, NECESITATEA ŞI OPORTUNITATEA PROMOVĂRII INVESTIŢIEI, PRECUM ŞI SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC SELECTAT ................................................................................................... 15 2.2.2. SCENARIILE TEHNICO-ECONOMICE PRIN CARE OBIECTIVELE PROIECTULUI DE INVESTIŢII POT FI ATINSE(ÎN CAZUL ÎN CARE, ANTERIOR STUDIULUI DE FEZABILITATE, NU A Pr. nr. 08/2013 S.C. Bring Consult SRL - Pr arh. nr. 03/2013 BIA arh. Claudia SIMION 3 FOST ELABORAT UN STUDIU DE PREFEZABILITATE SAU UN PLAN DETALIAT DE INVESTIŢII PE TERMEN LUNG) .............................................................................................................................................................. 18 2.2.3. DESCRIEREA CONSTRUCTIVĂ, FUNCŢIONALĂ ŞI TEHNOLOGICĂ, DUPĂ CAZ ......... 23 2.3. DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI:.............................................................................................. 30 2.3.1. ZONA ŞI AMPLASAMENTUL; ......................................................................................................... 30 2.3.2. STATUTUL JURIDIC AL TERENULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE OCUPAT; ...................... 30 2.3.3. SITUAŢIA OCUPĂRILOR DEFINITIVE DE TEREN: SUPRAFAŢA TOTALĂ, REPREZENTÂND TERENURI DIN INTRAVILAN/EXTRAVILAN; ................................................................. 31 2.3.4. STUDII DE TEREN: ............................................................................................................................ 32 2.3.5. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE CONSTRUCŢIILOR DIN CADRUL OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII, SPECIFICE DOMENIULUI DE ACTIVITATE, ŞI VARIANTELE CONSTRUCTIVE DE REALIZARE A INVESTIŢIEI, CU RECOMANDAREA VARIANTEI OPTIME PENTRU APROBARE; .... 33 OTECTIE IMPOTRIVA INCENDIILOR PENTRU INTREAGA CLADIRE .......................................... 65 2.3.6. SITUAŢIA EXISTENTĂ A UTILITĂŢILOR ŞI ANALIZA DE CONSUM ............................... 68 2.3.7. CONCLUZIILE EVALUĂRII IMPACTULUI ASUPRA MEDIULUI: ........................................ 68 3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI:................................................................................................. 69 3.1. VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL....... 69 3.1.1. DEVIZ GENERAL VARIANTA 1 - VARIANTA RECOMANDATA ......................................... 70 3.1.2. DEVIZ GENERAL VARIANTA 2 - VARIANAT NERECOMANDATA ................................... 72 3.1.3. DEVIZE FINANCIARE........................................................................................................................ 75 3.1.4. DEVIZE PE OBIECTE ......................................................................................................................... 77 3.1.5. EVALUAREA LUCRARILOR ............................................................................................................ 79 3.2. ESALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI ................................................................................................................................................................... 82 4. ANALIZA COST BENEFICIU .................................................................................................................................. 83 5. SURSE DE FINANTARE ........................................................................................................................................ 131 6. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA ....................................................................................................... 131 6.1. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXECUTIE ............................... 131 6.2. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXPLOATARE........................ 132 7. PRINCIPALII NDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI .................................................... 132 7.1. VALOARE TOTALA (INV), INCLUSIV TVA (LEI/EURO) .................................................. 132 7.2. ESALONAREA INVESTITIEI ........................................................................................................ 133 7.3. DURATA DE REALIZARE (LUNI)............................................................................................... 134 7.4. CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE) ............................................................... 134 Pr. nr. 08/2013 S.C. Bring Consult SRL - Pr arh. nr. 03/2013 BIA arh. Claudia SIMION 4  7.5. ALTI INDICATORI SPECIFICI DOMENIULUI DE ACTIVITATE IN CARE ESTE REALIZATA INVESTITIA- 134 8. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU ............................................................................................................... 134 B. PIESE DESENATE: 1. PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ ........................................................................SC. 1:5000 2. PLAN DE SITUAŢIE EXISTENT ............................................................................ SC. 1:500 3. PLAN DE SITUAŢIE PROPUS VARIANTA 1 ...................................................... SC. 1:500 4. PLAN DE SITUAŢIE PROPUS VARIANTA 2 ...................................................... SC. 1:500 5. PLAN COTA 0,00 VARIANTA 1 ............................................................................ SC. 1:200 6. PLAN PARCARE NIVEL -1 SI SECŢIUNE TRANSV. VARIANTA 1 ................ SC. 1:200 7. PLAN PARCARE NIVEL -2 SI SECŢIUNE LONGIT. VARIANTA 1 ................. SC. 1:200 8. PLAN PARCARE NIVEL -1 VARIANTA 2 ............................................................ SC. 1:200 9. RELOCARE PIATA AGRO-ALIMENTARA................................................................ SC. 1: - 10. PLANŞĂ FOTO – AMENAJARE PIAŢĂ...................................................................... SC. 1: - Intocmit ing. IUHASZ Csaba Pr. nr. 08/2013 S.C. Bring Consult SRL - Pr arh. nr. 03/2013 BIA arh. Claudia SIMION 5  BRING CONSULT Proiectare si consultanta in constructii – Civil engineering design and consulting Str. Cozia nr. 3 ap. 1, Arad, Romania, Email: [email protected], Telefon – Fax: +40257 – 212123 1. DATE GENERALE 1.1. Denumirea obiectivului de investitii: Regenerare urbana zona Piata Ctedralei din Municipiul Arad 1.2. Amplasamentul obiectivului de investitii: Piata Catedralei Sf. Ioan Botezatorul din municipiul Arad, delimitata de str. Piotr.I. Ceaikovski, Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare, str. Vf. Cu Dor, str. I. Rusu Sirianu, str. Csiky Gergely, str. Metianu, str. Academia Teologica, str. Vasile Goldis si str. Ecaterina Teodoroiu. Pr. nr. 08/2013 S.C. Bring Consult SRL - Pr arh. nr. 03/2013 BIA arh. Claudia SIMION 6 1.3. Titularul investitiei: MUNICIPIUL ARAD ,JUDETUL ARAD, B-dul Revolutiei nr 75, 310130 Arad 1.4. Beneficiarul investitiei: MUNICIPIUL ARAD ,JUDETUL ARAD, B-dul Revolutiei nr 75, 310130 Arad 1.5. Elaborator: Proiectant general: SC BRING CONSULT SRL Proiectant de specialitate: -Arhitectura : Claudia Simion Birou Individual de Arhitectura ARH. SIMION CLAUDIA Expert ethnic. PFA ADOMNICAI CONSTANTIN 2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL 2.1. Situatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea proiectului Regim juridic: teren in intravilanul municipiului Arad Folosinta actuala: piata agro-alimentara Regim tehnic: teren situat in UTR nr. 3 conform regulamentului aferent PUG Entitatea responsabila cu implementarea proiectului este MUNICIPIUL ARAD, Municipiul Arad – Consiliul Local al Municipiului Arad, b-dul Revoluţiei, nr. 75, Arad, cod poştal 310130, România. Municipiul Arad este principala poartă de intrare în România dinspre Uniunea Europeană şi cel mai important nod rutier şi feroviar din vestul României situat pe coridorul IV Pan - European care leagă ţările din vestul Europei cu cele din Europa de sud-est şi Orientul Mijlociu. Municipiul Arad este situat in vestul tarii, este resedinta si cel mai mare oras al judetului Arad, situat pe cursul inferior al raului Mures, incadrat in mod uzual in regiunea Crisana, din vestul Romaniei. La recensamantul din anul 2002 avea o populatie de 172.827 locuitori. Municipiul Arad constituie pentru vestul Romaniei un punct major de importanta in ceea ce priveste industria, cat si ca un nod in transporturi. Pr. nr. 08/2013 S.C. Bring Consult SRL - Pr arh. nr. 03/2013 BIA arh. Claudia SIMION 7  Tema de proiectare pentru “REGENERARE URBANA ZONA PIATA CATEDRALEI” s-a fundamentat in cadrul primariei orasului ARAD in temeiul reglementarilor planurilor urbanistice aprobate. Zona in sine face parte din tesutul istoric al Aradului si a fost intotdeauna un nucleu urban important datorita cadrului construit – arhitectura si istorie – precum si vecinatatilor: trasee de circulatie si accese fluente. Piata are un potential care necesita o atentie deosebita, fiind inclusa in traseul turistic PIETONAL propus: Cetatea Aradului – Piata Avram Iancu- str. Metianu – Pta Catedralei Sf. Ioan Botezatorul – Parcul Reconcilierii Romano-Maghiare – Turnul de Apa. Integrarea obiectivului in acest traseu a atras dupa sine transformari ale statului zonal, devenind prin functiune si amplasament in cadrul tesutului urban:  Un nucleu polarizator pentru reteau de parcuri si piete civile in Municipiul Arad  Un element revitalizant pentru tesutul istoric al zonei adiacente pietei. Studiul s-a efectuat punctual pe piata Catedralei in sine – precum si pe traseele de circulatie ce leaga obiectivul de reteaua de circulatie a Municipiului. Amplasamentul si vecinatatile, cu functiunea de piete publice se regaseste ca obiect de studio in PUG al Mun Arad, in UTR nr. 3. Conform regulamentului prevederile de zonificare sunt urmatoarele:  Functiunea dominanta: locuinta  Functiuni complementare: - Comert - Unitati de cult - Spatii verzi - Piete publice - Circulatii carosabile de transit si locale - Subzone destinata echiparii tehnico-edilitare la nivel urban Pr. nr. 08/2013 S.C. Bring Consult SRL - Pr arh. nr. 03/2013 BIA arh. Claudia SIMION 8   Zona studiata se gasese in delimitarea prin PUG ca zona protejata cu valoare istorica pentru Mun. Arad. Inca de la inceputul constituirii ei, Pta Catedralei a functionat (partial) ca si piata cu specific agro-alimentar, aflandu-se in stransa legatura (prin str.Teodoroiu – 80m) cu Pta Pompierilor (piata de produse non-alimentare) si cu Parcul Reconcilierii (piata publica). Acestea au format inca de la inceputuri un nucleu urban important. La sfarsitul sec. XVIII-lea Aradul avea cristalizat spatiul urban central, iar la sfarsitul secolului al XIX-lea, era deja un important centru commercial, mestesugaresc si cultural. Circulatia majoara se desfasoara in jurul pietelor existente: - Piata Arenei - Piata Avram Iancu - Piata Teatrului - Piata Catedralei - Piata Reconcilierii romano – maghiare Zona supusa studiului este parte integranta a centrului istoric al Aradului, ansamblu urbanistic si architectural care are statut de monument istoric. Este o zona de interferenta a mai multor directii si zone urbane cu caracter pregnant, fiind traversata de o serie de traiectorii majore ale circulatiei carosabile. Din punct de vedere pietonal se doreste ca str. Metianu [...]