HCL 406/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 64fe3390bb5a97ec6bdbc476eb5151d02a90baa8de245e7783755fd223b7eca9 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 406 din 9 octombrie 2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Modificare și extindere PUZ aprobat „Zonă servicii și depozitare”, județul Arad, intravilan și extravilan municipiul Arad, DN 7B km 0+633 stânga, generat de imobilele identificate prin CF nr. 336634 – Arad și CF nr. 336651 – Arad, beneficiar: Tudoroiu Florian Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată Referatul de aprobare nr.60165/A5/24.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 56427/A5/21.08.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 59880/A5 din 21.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 21 din 21.08.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii 19 voturi pentru și o abținere (20 consilieri prezenți din totalul de 21), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Modificare și extindere PUZ aprobat „Zonă servicii și depozitare”, jud. Arad, intravilan și extravilan mun. Arad, DN 7B km 0+633 stânga, generat de imobilele identificate prin CF nr. 336634 – Arad și CF nr. 336651 – Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Tudoroiu Florian; 2. Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 103/2019; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 26.000 mp, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 336651 – Arad, în suprafață de 16.000 mp, curți construcții și arabil în intravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN; -extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, în suprafață de 10.000 mp, arabil în extravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă servicii (în domeniul transportului auto) și depozitare. Funcțiuni complementare: birouri administrative, platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi. 2. POT max = 60% pe lot; 3. CUT max = 1,05 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1, Hmax cornișă = 12,00 m, Hmax = 14,00 m; 5. Zone verzi: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, se va nota în extrasul C.F. nr. 336651 – Arad dreptul de servitute și cotă parte din parcela pentru amenajare drum, pentru parcela cu extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, ținând cont de accesul unic din DN 7B. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă servicii și depozitare, cu funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Tudoroiu Florian și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF, Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 9.10.2020 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD LILOARA STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 314/24.08.2020 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): MODIFICARE ȘI EXTINDERE PUZ APROBAT “ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE”, jud. Arad, intravilan și extravilan municipiul Arad, DN 7B km 0+633 stânga, generat de imobilele identificate prin CF nr. 336634 – Arad și CF nr. 336651 – Arad, beneficiar: Tudoroiu Florian Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată Referatul de aprobare nr.60165/A5/24.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 56427/A5/21.08.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 59880/A5 din 21.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 21 din 21.08.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Modificare și extindere PUZ aprobat „Zonă servicii și depozitare”, jud. Arad, intravilan și extravilan mun. Arad, DN 7B km 0+633 stânga, generat de imobilele identificate prin CF nr. 336634 – Arad și CF nr. 336651 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: Tudoroiu Florian; 2.Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 103/2019; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 26.000 mp, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 336651 – Arad, în suprafață de 16.000 mp, curți construcții și arabil în intravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN; -extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, în suprafață de 10.000 mp, arabil în extravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă servicii (în domeniul transportului auto) și depozitare. Funcțiuni complementare: birouri administrative, platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico- edilitare, zone verzi. 2. POT max = 60% pe lot; 3. CUT max = 1,05 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1, Hmax cornișă = 12,00 m, Hmax = 14,00 m; 5. Zone verzi: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, se va nota în extrasul C.F. nr. 336651 – Arad dreptul de servitute și cotă parte din parcela pentru amenajare drum, pentru parcela cu extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, ținând cont de accesul unic din DN 7B. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă servicii și depozitare, cu funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Tudoroiu Florian și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 60165/ A5 / 24.08.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): MODIFICARE ȘI EXTINDERE PUZ APROBAT “ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE”, jud. Arad, intravilan și extravilan mun. Arad, DN 7B km 0+633 stânga, generat de imobilele identificate prin CF nr. 336634 – Arad și CF nr. 336651 - Arad 1.Beneficiar: TUDOROIU FLORIAN; 2.Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH DORIANA, proiect nr. 103/2019; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 26.000 mp, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 336651 – Arad, în suprafață de 16.000 mp, curți construcții și arabil în intravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN; -extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, în suprafață de 10.000 mp, arabil în extravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 50008 / 21.07.2020, de către TUDOROIU FLORIAN; - raportul de specialitate nr. 59880 / A5 / 21.08.2020, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 56427 / A5 / 21.08.2020, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 21 / 21.08.2020 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1364 din 22 iulie 2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: zonă servicii (în domeniul transportului auto) și depozitare. Funcțiuni complementare: birouri administrative, platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico- edilitare, zone verzi. 2. POT max = 60% pe lot; 3. CUT max = 1,05 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1, Hmax cornișă = 12,00 m, Hmax = 14,00 m; 5. Zone verzi: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, se va nota în extrasul C.F. nr. 336651 – Arad dreptul de servitute și cotă parte din parcela pentru amenajare drum, pentru parcela cu extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, ținând cont de accesul unic din DN 7B. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă servicii și depozitare, cu funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 59880 / A5 / 21.08.2020 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. MODIFICARE ȘI EXTINDERE PUZ APROBAT “ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE”, jud. Arad, intravilan și extravilan mun. Arad, DN 7B km 0+633 stânga, generat de imobilele identificate prin CF nr. 336634 – Arad și CF nr. 336651 – Arad Beneficiar: TUDOROIU FLORIAN; Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH DORIANA, proiect nr. 103/2019; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de vest a Municipiului Arad, în extravilanul/intravilanul Municipiului Arad, limitrofă D.N. 7B km 0+633 stânga. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 26.000 mp, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 336651 – Arad, în suprafață de 16.000 mp, curți construcții și arabil în intravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN; -extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, în suprafață de 10.000 mp, arabil în extravilan, proprietar TUDOROIU FLORIAN; Situația existentă Parcela cu extrasul C.F. nr. 336634 – Arad, conform PUG Arad se găsește în extravilan și nu este reglementată din punct de vedere urbanistic. Parcela cu extrasul C.F. nr. 336651 – Arad, cuprinsă în incinta cu propuneri, face parte din suprafața reglementată prin documentația de urbanism: PUZ și RLU – “CONSTRUIRE ZONĂ PENTRU SERVICII AUTO, SPAȚII DE DEPOZITARE ȘI AMENAJARE TEREN”, amplasat în Arad, extravilan, DN 7B, spre Turnu, km 0+633 stânga, beneficiar Tudoroiu Florian, care s-a aprobat prin Hotărârea nr. 192/27.09.2012. Accesul s-a aprobat, de către administratorul d [...]