HCL 403/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 403 din 9 octombrie 2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „Zonă administrare deşeuri”, extravilan municipiul Arad, conform extras CF nr. 346391 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 59753 / A5 / 21.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57503 / A5 / 21.08.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 59668 / A5 / 21.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20 / 21.08.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 21), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările și ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă administrare deşeuri”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: FCC Environment România S.R.L. ARAD; 2. Elaborator: proiectant general S.C. Bauplaning S.R.L., proiectant de specialitate SC Simplu Cadd SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr.nr. 04/2019; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 346391 - Arad, are categoria de folosinţă arabil în intravilan și este în suprafaţă de 255.515mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ : Funcţiuni propuse prin PUZ: -funcţiunea principală: zonă administrare procesare și depozitare deșeuri solide nepericuloase LB2 şi deșeuri din construcții și demolări LB3. -funcțiuni complementare admise: Birouri administrative și clădire sanitară, Construcții pentru atelier de mentenanță și reparații curente vehicule și utilaje industriale; Construcții pentru procesarea și sortarea deșeurilor solide nepericuloase; Construcții pentru tratarea biologică a fracției umede din deșeurile solide nepericuloase; Construcții aferente perimetrului de desecare; Construcții pentru presortarea și balotarea fracției uscate din deșeurilor solide nepericuloase; Construcții pentru procesarea și mărunțirea fracției uscate din deșeurile solide nepericuloase; Platforme pentru depozitare temporară deșeuri, platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico - edilitare, zone verzi. 2.2. Indicatori maximi: POT max =20%, CUT max =0,23 2.3. Regimul de înălţime maxim: Regimul maxim de înălțime pentru construcții: Parter+2Etaje, max.15m față de cota ± 0,00 Regimul maxim de înălțime pentru zona de depozitare propriu-zisă: 30 m faţă de cota terenului sistematizat. 2.4. Regimul de aliniere: Aliniamente minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu zisă de deșeuri față de limitele de proprietate sunt: -pe latura nordică a parcelei: min. 12,00 m; -pe latura nord-estică a parcelei: min. 20,00 m; -pe latura sud-vestică a parcelei: min. 10,00 m; -pe latura sud-estică a parcelei, înspre canalul CN 1688 propus pentru deviere: min.0,00m Aliniamente minime obligatorii ale limitei edificabile pentru construcții administrare, procesare și depozitare deșeuri solide nepericuloase și deșeuri inerte față de limitele de proprietate sunt: -la nord: 10,00 m; -la sud: 5,00 m -la vest: 10,00 m; -la est: 0,00. Aceste aliniamente față de limitele de proprietate ale incintei studiate nu includ împrejmuirile, construcțiile tehnico-edilitare, platformele, drumurile, și mijloacele de publicitate. 2.5. Spații verzi: Se vor amenaja spații verzi și plantate în incinta studiată, minim 20% din suprafața incintei. În zonele administrative se vor amenaja spații verzi pentru odihnă și recreere spre folosința personalului. Se vor amenaja perdele verzi de protecție. Perimetral se propun spații verzi constând în vegetație ierboasă, arbuști pentru spațiile interne și arbori de talie mare perimetral incintei. Perimetral se vor realiza perdele forestiere de protecție impenetrabilă, în jurul depozitului, realizată conform legislației în vigoare și care să aibă înălțimea minimă de 10 m. 2.6. Parcări: Construcțiile vor beneficia de spații de parcare și garare, în funcție de destinația construcțiilor și de numărul de utilizatori, în garaje sau pe platforme, în interiorul incintei studiate. Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei 5 din Regulamentul general de urbanism. Amplasarea parcajelor față de clădirile învecinate se va face avându-se în vedere asigurarea distanțelor necesare securității depline în caz de incendiu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Intrările și ieșirile la parcaje și garaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează. Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pietonale și carosabile, și parcaje. Se vor respecta prevederile normativului NP 051/2000 aprobat prin Ordinul 649/2001 prinvind numărul de locuri pentru persoane cu deficiență locomotorie. Pentru construcții administrative vor fi prevăzute câte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați. Vor fi necesare un minim de 15 locuri de parcaje autoturisme mici (angajați si clienți) și minim 10 locuri de parcaje pentru autocamioane și autospeciale ce deservesc serviciul de colectare deșeuri.  Pentru construcții ce înglobează spații cu destinații diferite, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare. Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare. 2.7. Circulații și accese: Sunt propuse trei rute pentru accesul la incinta propusă pentru reglementare, astfel: 1. Prin extinderea drumului de incintă la depozitul de deşeuri FCC actual; 2. Prin extinderea drumului de acces la Depozitul de deșeuri existent, prin extremitatea estică a depozitului de cenușă din incinta CET; 3. Prin drumul de exploatare De 1692, acestea asigurând accesul din Șoseaua Centura Nord prin intermediul drumului DC 1697/3. Drumurile propuse pentru accesul la incintă vor traversa parcela identificată prin extrasul de CF. nr. 338881, teren arabil în extravilan, proprietar S.C. FCC Environment România Arad S.R.L., și canalul Cn 1688, pentru care se propune relocarea lui de pe poziția actuală și anume latura vestică a perimetrului interesat la lucrări până la intersecția cu Cn 1695, pe terenul aflat în proprietatea beneficiarului, paralel cu limita nordică a amplasamentului și anume De 1692 cu descărcare în canalul Cn 1680. Pentru deservirea circulației interioare se va amenaja un drum de incintă, precum și platforme distincte pentru parcarea autoturismelor. Structura rutieră prevăzută va fi rigidă din beton rutier și dale prefabricate din beton în zona parcărilor, așezate pe o fundație din balast și piatră spartă. Partea carosabilă va fi încadrată cu borduri prefabricate din beton. Pentru asigurarea circulației pietonale se vor amenaja trotuare pietonale perimetrale clădirilor propuse, executate din pavaj. Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ va fi modernizat și extins în așa măsură încât să permită accesul autocamioanelor precum și al autospecialelor ce deservesc serviciul de colectare deșeuri la care se adaugă un număr mic de autoturisme ce deservesc personalul administrativ și tehnic din incinta şi nu vor genera greutăți în fluența circulației; incomodări între tipurile de circulație, nu este cazul pentru parcela aflată în studiu întrucât accesul se va efectua controlat, fiind supus regulilor de circulație atât în ambele sensuri cât și restricționat în zonele din cadrul incintei unde se desfășoară activități de manipulare ale încărcăturilor, de depozitare, toate acestea nu vor îngreuna sub nicio formă accesul rutier, acesta urmând să fie proiectat cu respectarea normelor legale. Întreaga zonă ce va fi reglementată din punct de vedere al Planului Urbanistic Zonal conform Ordonanței nr. 43/1997 privind regimul drumurilor va fi dotată cu indicatoare rutiere fiind marcată corespunzător Regulamentelor de circulație ce se vor aplica in cadrul amplasamentului, acestea fiind drumuri de utilitate publica cat si drumuri de utilitate privata. La proiectarea, execuția și intervențiile asupra drumurilor se va ține seama de categoriile funcționale ale acestora, de traficul rutier, de siguranța circulației, de normele tehnice, de factorii economici, sociali și de apărare, de utilizarea rațională a terenurilor, de conservarea și protecția mediului și de planul de urbanism și de amenajare a teritoriului, ce urmează să fie aprobat, precum și de normele tehnice în vigoare pentru adaptarea acestora la cerințele pietonilor, cicliștilor, persoanelor cu handicap și de vârsta a treia. Accesele, parcările şi spaţiile verzi se vor executa prin grija şi cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiari din fonduri private. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar FCC Environment România S.R.L. ARAD și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF, Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 9.10.2020 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD Nr. 311/21.08.2020 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________ privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „Zonă administrare deşeuri”, extravilan municipiul Arad, conform extras CF nr. 346391 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 59753 / A5 / 21.08.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57503 / A5 / 21.08.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 59668 / A5 / 21.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20 / 21.08.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările și ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă administrare deşeuri”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: FCC Environment România S.R.L. ARAD; 2. Elaborator: proiectant general S.C. Bauplaning S.R.L., proiectant de specialitate SC Simplu Cadd SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr.nr. 04/2019; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 346391 - Arad, are categoria de folosinţă arabil în intravilan și este în suprafaţă de 255.515mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1 Funcţiuni propuse prin PUZ : Funcţiuni propuse prin PUZ : -funcţiunea principală: zonă administrare procesare și depozitare deșeuri solide nepericuloase LB2 şi deșeuri din construcții și demolări LB3. -funcțiuni complementare admise: Birouri administrative și clădire sanitară, Construcții pentru atelier de mentenanță și reparații curente vehicule și utilaje industriale; Construcții pentru procesarea și sortarea deșeurilor solide nepericuloase; Construcții pentru tratarea biologică a fracției umede din deșeurile solide nepericuloase; Construcții aferente perimetrului de desecăre; Construcții pentru presortarea și balotarea fracției uscate din deșeurilor solide nepericuloase; Construcții pentru procesarea și mărunțirea fracției uscate din deșeurile solide nepericuloase; Platforme pentru depozitare temporară deșeuri, platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi. 2.2.Indicatori maximi : POT max=20%, CUT max=0,23 2.3.Regimul de înalţime maxim: Regimul maxim de înălțime pentru construcții: Parter+2Etaje, max.15m față de cota ± 0,00 Regimul maxim de înălțime pentru zona de depozitare propriu-zisă: 30 m faţă de cota terenului sistematizat. 2.4.Regimul de aliniere: Aliniamente minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu zisă de deșeuri față de limitele de proprietate sunt: -pe latura nordică a parcelei: min. 12,00 m; -pe latura nord-estică a parcelei: min. 20,00 m; -pe latura sud-vestică a parcelei: min. 10,00 m; -pe latura sud-estică a parcelei, înspre canalul CN 1688 propus pentru deviere: min.0,00m Aliniamente minime obligatorii ale limitei edificabile pentru construcții administrare, procesare și depozitare deșeuri solide nepericuloase și deșeuri inerte față de limitele de proprietate sunt: -la nord: 10,00 m; -la sud: 5,00 m -la vest: 10,00 m; -la est: 0,00. Aceste aliniamente față de limitele de proprietate ale incintei studiate nu includ împrejmuirile, construcțiile tehnico-edilitare, platformele, drumurile, și mijloacele de publicitate. 2.5.Spaţii verzi: Se vor amenaja spaţii verzi și plantate în incinta studiată, minim 20% din suprafața incintei. În zonele administrative se vor amenaja spații verzi pentru odihnă și recreere spre folosința personalului. Se vor amenaja perdele verzi de protecție. Perimetral se propun spații verzi constând în vegetație ierboasă, arbuști pentru spațiile interne și arbori de talie mate perimetral incintei. Perimetral se vor realiza perdele forestiere de protecție impenetrabilă, în jurul depozitului, realizată conform legislației în vigoare și care să aibă înălțimea minimă de 10 m. 2.6. Parcări: Construcțiile vor beneficia de spații de parcare și garare, în funcție de destinația construcțiilor și de numărul de utiizatori, în garaje sau pe platforme, în interiorul incintei studiate. Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei 5 din Regulamentul general de urbanism. Amplasarea parcajelor față de clădirile învecinate se va face avându-se în vedere asigurarea distanțelor necesare securității depline în caz de incendiu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Intrările și ieșirile la parcaje și garaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează. Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pietonale și carosabile, și parcaje. Se vor respecta prevederile normativului NP 051/2000 aprobat prin Ordinul 649/2001 prinvind numărul de locuri pentru persoane cu deficien [...]